양평동 동문 디 이스트 아파트는 서울 영등포구 양평동에 위치한 신규 분양 단지로, 2024년 11월 5일에 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 이 단지는 청약통장 가입 여부와 관계없이 대한민국에 거주하는 성인이면 누구나 신청할 수 있으며, 무상 발코니 확장 혜택을 제공해 더 넓고 쾌적한 생활 공간을 누릴 수 있는 것이 큰 장점입니다. 총 16세대 규모로 공급되며, 실거주를 위한 최적의 환경과 편리한 접근성을 자랑하는 입지로 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 많은 관심을 받고 있습니다.
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양평동 동문 디 이스트 임의공급 입주자모집공고
1. 입주자 모집공고
- 공고일: 2024년 11월 5일
- 공급대상: 대한민국에 거주하는 성인 (청약통장 가입과 관계없이 신청 가능)
- 발코니 확장형 아파트 무상 공급 조건 포함
- 위치: 서울특별시 영등포구 양평동
2. 청약자격
- 만 19세 이상의 성년자 또는 세대주인 미성년자도 신청 가능
- 공고일 기준 국내 거주 중이며 청약통장 여부와 관계없이 신청 가능
- 재당첨 제한 없음으로, 기존 청약 당첨 여부와 관계없이 신청 가능
3. 청약일정
- 청약 접수: 2024년 11월 7일 (목) 09:00 ~ 17:30 (인터넷 청약만 가능)
- 당첨자 발표: 2024년 11월 12일 (화)
- 계약체결: 2024년 11월 18일 (월) ~ 11월 19일 (화) 10:00 ~ 17:00
- 청약 장소: 한국부동산원 청약홈(온라인 청약)
4. 청약방법
- 인터넷 청약만 가능 (www.applyhome.co.kr)
- 공동인증서, 금융인증서 등 인증서 로그인이 필수
- 청약 당일 신청 취소 가능, 이후에는 취소 불가
5. 공급규모 및 분양가
- 공급 규모: 총 16세대
- 세대별 분양가: 28평형부터 59평형까지, 가격은 약 4억 ~ 8억 원대
- 계약금: 공급가의 10%
- 중도금 대출: 50%, 무이자 대출 제공
- 잔금: 공급가의 40%
6. 단지배치도 및 평면도
- 각 세대는 발코니 확장형으로 설계되었으며, 기본 옵션으로 시스템 에어컨, 비데, 중문 등을 제공
- 단지 배치와 내부 구조는 청약 전 사무실 방문을 통해 확인 권장
7. 입지환경
- 영등포구 내 양평동에 위치하여 다양한 생활 편의시설 접근성 양호
8. 분석
- 규제사항: 양평동은 비투기과열지구로, 6억 원 이상의 매매 시 자금조달계획서 제출 필요
- 전매제한: 분양권 입주권 전매 시, 부동산 거래신고 및 자금조달계획서 제출 필수
- 재당첨제한: 제한 없음
- 거주의무: 별도의 거주의무 조건 없음
- 중도금 대출: 무이자 중도금 대출 가능
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주변 인프라
1. 교통 환경
- 지하철: 도보 5분 거리에 2호선과 5호선이 지나는 영등포구청역이 위치해 있어, 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.
- 도로망: 영등포로와 서부간선도로 등 주요 도로와 인접해 있어 차량을 이용한 시내외 이동이 용이합니다.
2. 교육 시설
- 초등학교: 서울당중초등학교가 도보 8분 거리에 위치해 있어 자녀들의 통학이 편리합니다.
- 중학교 및 고등학교: 양화중학교, 정왕고등학교, 관악고등학교 등 다양한 교육 기관이 인근에 위치해 우수한 교육 환경을 제공합니다.
3. 쇼핑 및 편의 시설
- 대형마트: 롯데마트 양평점(도보 5분), 코스트코 양평점(도보 8분), 홈플러스 영등포점(도보 10분) 등 다양한 대형 쇼핑 시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 백화점: 신세계백화점 타임스퀘어점과 현대백화점 목동점이 차량으로 5분 거리에 위치해 있어 다양한 쇼핑과 문화 생활을 즐길 수 있습니다.
4. 공원 및 녹지 공간
- 당산공원: 기억생생길, 지압보도, 야외서가, 무장애 놀이터 등을 갖춘 공원으로, 남녀노소 누구나 이용할 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 문래근린공원 및 안양천가족정원: 인근에 위치한 공원들로, 산책과 여가 활동을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
5. 공공기관
- 행정기관: 양평1동 주민센터, 영등포구청, 영등포보건소 등이 인근에 위치해 있어 행정 업무 처리가 편리합니다.
- 도서관: 문래도서관이 가까워 문화 생활을 즐기기에 좋습니다.
이처럼 양평동 동문 디 이스트는 교통, 교육, 쇼핑, 공원 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
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주변 아파트 시세
1. 양평동한신 (양평동5가)
- 위치: 서울특별시 영등포구 양평동5가
- 세대수: 총 1,200세대
- 평형대: 59㎡, 84㎡ 등
- 최근 실거래가: 84㎡ 기준 2024년 10월에 12억 원에 거래되었습니다.
2. 양평신동아 (양평동1가)
- 위치: 서울특별시 영등포구 양평동1가
- 세대수: 총 800세대
- 평형대: 59㎡, 84㎡ 등
- 최근 실거래가: 84㎡ 기준 2024년 9월에 11억 5천만 원에 거래되었습니다.
3. 양평현대 (양평동3가)
- 위치: 서울특별시 영등포구 양평동3가
- 세대수: 총 600세대
- 평형대: 59㎡, 84㎡ 등
- 최근 실거래가: 84㎡ 기준 2024년 8월에 11억 원에 거래되었습니다.
이러한 시세는 2024년 하반기 기준으로, 부동산 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서 최신 시세를 확인하시려면 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 부동산 중개업소를 통해 확인하시기를 권장합니다.
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향후 가격전망
1. 입지 및 교통 편의성
양평동은 서울 영등포구에 위치하며, 지하철 2호선과 5호선이 지나는 영등포구청역과 인접해 있어 교통 접근성이 우수합니다. 또한, 서부간선도로와 올림픽대로 등 주요 도로망과의 접근성도 좋아 차량 이동이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 주변 개발 및 인프라 확충
양평동 일대는 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있으며, 이에 따른 생활 인프라 확충이 기대됩니다. 특히, 대형 쇼핑몰, 공원, 문화시설 등의 개발이 예정되어 있어 주거 환경이 개선될 전망입니다. 이러한 개발 호재는 부동산 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
3. 부동산 시장 동향
2024년 하반기 서울 부동산 시장은 안정세를 보이고 있으며, 일부 지역에서는 가격 상승이 나타나고 있습니다. 특히, 교통이 편리하고 개발 호재가 있는 지역의 아파트는 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 양평동 동문 디 이스트 역시 이러한 시장 흐름에 따라 긍정적인 가격 변동이 예상됩니다.
4. 정부 정책 및 규제
정부의 부동산 정책 변화는 시장에 큰 영향을 미칩니다. 현재 양평동은 투기과열지구나 조정대상지역에 해당하지 않아 비교적 규제가 적습니다. 그러나 향후 정책 변화에 따라 시장 상황이 변동될 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
5. 경제 지표 및 금리 동향
국내 경제 성장률, 금리 변동 등 거시경제 지표는 부동산 시장에 직접적인 영향을 줍니다. 특히, 금리 인상 시 대출 이자 부담이 증가하여 부동산 수요에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 경제 지표와 금리 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
종합적으로 볼 때, 양평동 동문 디 이스트는 우수한 입지와 개발 호재로 인해 향후 가격 상승이 기대됩니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동되므로, 투자 시에는 신중한 판단과 지속적인 정보 수집이 필요합니다.
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최종 의견
양평동 동문 디 이스트는 교통 편의성과 생활 인프라가 우수한 입지에 위치하고 있으며, 향후 개발 호재까지 갖추고 있어 주거 가치와 투자 매력 모두 높은 단지로 평가됩니다. 인근 지하철역 및 주요 도로 접근성 덕분에 서울 내외 이동이 편리하며, 주변에 대형마트, 공원, 교육시설 등이 잘 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 영등포구 내 다양한 개발 계획이 이어지고 있어 중장기적으로 이 지역의 주거 환경과 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
최종 의견
- 입주 편의성: 우수한 생활 인프라와 교통망으로 자녀가 있는 가구나 서울로 출퇴근이 필요한 직장인들에게 매력적인 입지입니다.
- 투자 가치: 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있는 지역으로, 향후 가격 상승 잠재력이 충분해 보입니다. 특히, 투기과열지구가 아닌 비규제 지역으로 청약이나 매매에 유리한 조건을 가지고 있어 투자가 용이합니다.
- 리스크 요인: 다만, 금리 인상 등 경제적 요인에 따라 대출 부담이 커질 수 있으므로, 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다. 또한, 정부의 부동산 정책 변화에 따른 영향도 고려해야 합니다.
- 추천: 교통 편의성과 주변 인프라, 장기적인 개발 호재를 감안했을 때, 실거주 목적은 물론 투자 목적으로도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 다만 경제 상황 및 금리 동향을 고려한 재정 계획이 필요하며, 향후 지역 개발에 따른 수요 변화에 주목할 것을 권장합니다.
양평동 동문 디 이스트는 장기적인 안목에서 안정적인 주거와 가치를 동시에 누릴 수 있는 단지로 평가되며, 신중한 계획을 통해 충분한 가치 창출이 가능할 것으로 보입니다.
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