동천역 트리너스는 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 신축 아파트로, 2024년 10월 23일에 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 13층 규모로 총 94세대 중 잔여 36세대를 대상으로 공급됩니다. 동천역과 인접해 있어 교통이 편리하며, 주변에 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 및 투자 목적으로 적합한 선택입니다. 청약은 2024년 10월 25일에 시작되며, 청약통장 없이도 신청이 가능하여 보다 넓은 범위의 수요자들에게 기회를 제공합니다.
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동천역 트리너스 임의공급 입주자 모집공고 요약
1. 입주자 모집공고
- 모집공고일: 2024년 10월 23일
- 대상: 국내 거주하는 성년자(만 19세 이상), 미성년자도 자녀 양육 등의 이유로 세대주일 경우 가능.
- 청약통장 불필요하며, 재당첨 제한 없음.
2. 청약자격
- 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능.
- 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육 등)를 대상으로 함.
3. 청약일정
- 청약 접수: 2024년 10월 25일 (인터넷 청약)
- 당첨자 발표: 2024년 10월 31일
- 계약 체결: 2024년 11월 1일
4. 청약방법
- 인터넷 청약만 가능 (청약홈 홈페이지 및 스마트폰 앱을 통해 신청 가능).
- 공동인증서 또는 금융인증서 필요.
5. 공급규모 및 분양가
- 공급 위치: 경기도 용인시 수지구 동천동
- 공급 규모: 2개동, 총 94세대 중 잔여 36세대
- 주택형별 공급금액 예시:
- 39㎡: 4억 9,400만 원 ~ 5억 5,600만 원
- 47㎡: 5억 3,200만 원 ~ 5억 9,200만 원
- 70㎡: 7억 8,500만 원 ~ 8억 7,300만 원
- 81㎡: 9억 6,100만 원 ~ 10억 2,300만 원
6. 단지배치도 및 평면도
- 아파트 지하 2층, 지상 최고 13층으로 구성.
- 공급 세대수는 36세대이며, 다양한 주택형 제공.
7. 입지환경
- 용인시 수지구 동천동 위치, 동천역과 인접.
- 주변에 생활 인프라와 교통이 잘 갖춰진 지역.
8. 분석
- 규제사항: 일반적인 청약 규제는 없으나 청약 자격에 대한 주의 필요.
- 전매제한: 2022년 10월 25일부터 6개월간 전매 제한.
- 재당첨제한: 재당첨 제한 없음.
- 거주의무: 거주의무 없음.
- 중도금 대출: 중도금 대출 가능.
이 공고문을 통해 동천역 트리너스의 청약 자격과 공급 조건을 확인할 수 있습니다.
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동천역 트리너스 주변 인프라
동천역 트리너스는 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치하며, 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 다음은 동천역 트리너스의 주요 주변 인프라에 대한 상세 정보입니다.
1. 교통 인프라
- 동천역 (신분당선): 아파트에서 도보로 접근 가능한 거리에 위치한 신분당선 동천역은 강남역까지 약 30분 내외로 이동이 가능한 매우 편리한 교통망을 제공합니다. 신분당선은 강남과 판교를 잇는 주요 노선으로, 출퇴근 시간대에 유리한 교통편입니다.
- 광역버스: 동천역 인근에는 서울로 이동할 수 있는 다양한 광역버스 노선이 운영되고 있습니다. 강남, 서울역, 잠실 등 주요 도심 지역으로 직행하는 버스가 있어 서울로의 접근성이 매우 우수합니다.
- 도로망: 경부고속도로와 용인서울고속도로가 가까워 차량을 이용한 이동도 용이합니다. 또한, 서울 외곽으로 나가는 주요 도로망이 잘 구축되어 있어 수도권 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.
2. 교육 인프라
- 초등학교: 동천초등학교, 상현초등학교 등 우수한 교육 환경을 자랑하는 초등학교가 인근에 위치하고 있어 자녀의 안전한 통학이 가능합니다.
- 중학교 및 고등학교: 동천중학교, 수지고등학교가 근거리에 있으며, 학군 내 교육 수준이 높아 많은 학부모들이 선호하는 지역입니다. 특히 수지고등학교는 경기도 내에서도 학업 성취도가 높은 학교로 평가받고 있습니다.
- 학원가: 판교 및 분당 학원가와도 가까워, 다양한 교육 인프라를 활용할 수 있습니다. 이로 인해 학생들의 학습 환경이 매우 우수하다고 평가받습니다.
3. 생활 편의시설
- 대형마트 및 쇼핑시설: 동천역 근처에 이마트, 롯데마트와 같은 대형마트가 있어 편리한 쇼핑이 가능합니다. 또한, 동천역 인근에 다양한 상업 시설이 조성되어 있어 생활에 필요한 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 백화점 및 쇼핑몰: 인근에 신세계백화점 경기점이 위치해 있으며, 판교 현대백화점까지도 차량으로 10분 내외로 이동이 가능합니다.
- 병원 및 의료시설: 분당 서울대학교병원과 같은 대형 의료시설이 인근에 있어 응급 상황에서도 신속하게 대응이 가능합니다. 또한, 동네 병원 및 약국들도 잘 갖춰져 있어 기본적인 의료 서비스 이용이 용이합니다.
4. 문화 및 여가시설
- 수지문화센터: 수지문화센터에서 다양한 문화 프로그램과 체육 강좌를 제공하며, 지역 주민들이 쉽게 접근할 수 있습니다.
- 공원 및 녹지 공간: 근처에 위치한 다양한 공원과 녹지 공간으로 인해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 대표적으로 동천근린공원, 정평공원 등이 있어 산책 및 운동을 즐기기에 좋습니다.
- 스포츠 시설: 인근에 있는 스포츠 센터와 헬스 클럽을 통해 다양한 스포츠 활동이 가능하며, 주민들을 위한 체육시설도 잘 갖춰져 있습니다.
5. 상업 및 업무시설
- 판교 테크노밸리: 판교 테크노밸리와의 접근성이 매우 뛰어나 IT, 금융 등 첨단 산업에 종사하는 직장인들에게 좋은 주거지로 평가됩니다. 판교역과 가까워 직주근접 생활이 가능하며, 여러 대기업 및 중견기업들이 위치해 있어 안정적인 배후 수요를 제공합니다.
- 수지구청: 공공기관인 수지구청이 인근에 있어 행정 업무 처리가 용이합니다. 또한, 주민센터, 우체국 등 각종 공공시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성을 높입니다.
이처럼 동천역 트리너스는 교통, 교육, 상업 및 문화 시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리하고 쾌적한 생활이 가능합니다.
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동천역 트리너스 주변 아파트 시세
1. 래미안 이스트팰리스
- 위치: 경기도 용인시 수지구 동천동
- 입주 시기: 2010년
- 평형대: 59㎡, 84㎡, 101㎡
- 시세
- 59㎡: 9억 원 ~ 10억 원
- 84㎡: 12억 원 ~ 13억 원
- 101㎡: 13억 5천만 원 ~ 14억 5천만 원
- 특징: 래미안 브랜드의 고급 아파트로, 대단지 아파트입니다. 학군이 우수하며, 동천역과 가깝고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 선호도가 높습니다.
2. 동천 더샵 이스트포레
- 위치: 경기도 용인시 수지구 동천동
- 입주 시기: 2015년
- 평형대: 59㎡, 84㎡
- 시세
- 59㎡: 9억 원 ~ 10억 원
- 84㎡: 11억 원 ~ 12억 5천만 원
- 특징: 신축에 가까운 단지로, 동천역과 가까워 직주근접을 원하는 수요자들에게 인기가 많습니다. 단지 내 조경이 잘 되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
3. 동천역 아이파크
- 위치: 경기도 용인시 수지구 동천동
- 입주 시기: 2018년
- 평형대: 84㎡
- 시세: 12억 원 ~ 13억 5천만 원
- 특징: 비교적 최근에 입주한 단지로, 주거 환경이 쾌적하고 신분당선 동천역과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 주변 상업 시설과의 접근성도 좋아 실거주 선호도가 높습니다.
4. 동천 자이
- 위치: 경기도 용인시 수지구 동천동
- 입주 시기: 2019년
- 평형대: 84㎡
- 시세: 12억 5천만 원 ~ 13억 5천만 원
- 특징: 동천역과 매우 가까운 위치에 있으며, GS건설의 프리미엄 브랜드 ‘자이’로 높은 인기를 끌고 있습니다. 특히, 교통 편리성과 교육 환경 때문에 꾸준히 수요가 증가하고 있는 단지입니다.
5. 동천 파크자이
- 위치: 경기도 용인시 수지구 동천동
- 입주 시기: 2020년
- 평형대: 84㎡, 101㎡
- 시세
- 84㎡: 13억 원 ~ 14억 5천만 원
- 101㎡: 15억 원 ~ 16억 원
- 특징: 동천역과의 거리가 가까워 편리한 교통을 자랑하며, 판교와 강남으로 출퇴근하는 직장인들에게 인기가 많습니다. 자이 브랜드와 함께 우수한 학군이 결합되어 가족 단위 수요도 많은 편입니다.
6. 동천 효성 해링턴 플레이스
- 위치: 경기도 용인시 수지구 동천동
- 입주 시기: 2021년
- 평형대: 59㎡, 84㎡
- 시세
- 59㎡: 9억 5천만 원 ~ 10억 5천만 원
- 84㎡: 12억 원 ~ 13억 원
- 특징: 동천역과 가까운 신축 아파트로, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 신축 프리미엄과 함께 역세권 아파트로서 실거주 및 투자 목적으로 인기가 높습니다.
7. 동천역 트리너스 시세 예상
- 평형대: 39㎡, 47㎡, 70㎡, 81㎡
- 분양가:
- 39㎡: 약 4억 7천만 원 ~ 5억 원대
- 47㎡: 약 5억 3천만 원 ~ 5억 9천만 원대
- 70㎡: 약 7억 8천만 원 ~ 8억 7천만 원대
- 81㎡: 약 9억 6천만 원 ~ 10억 2천만 원대
- 특징: 신축 아파트로, 동천역과의 거리가 가까워 실거주 목적에 적합하며 주변 아파트 시세와 비교해도 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 주변 아파트들의 시세 상승에 따라 추후 가치 상승 가능성이 높은 편입니다.
종합 분석
동천역 인근 아파트들은 대부분 신분당선의 편리한 교통망과 우수한 교육 환경, 다양한 생활 편의시설 덕분에 높은 시세를 형성하고 있습니다. 동천역 트리너스는 이러한 환경 속에서 신축 아파트로, 주변 아파트 대비 합리적인 분양가를 책정하고 있어, 시세 상승 가능성이 매우 높습니다.
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동천역 트리너스 및 주변 아파트의 향후 가격 전망
동천역 트리너스를 포함한 용인 수지구 동천동 일대 아파트는 향후 가격 상승 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 주요 이유는 교통, 생활 인프라, 학군, 신축 아파트 수요 증가 등의 요인 때문입니다. 아래는 동천역 트리너스의 가격 전망에 영향을 미치는 요인들을 정리한 내용입니다.
1. 교통 인프라 개선 효과
- 신분당선 확장 효과: 동천역은 신분당선에 위치해 있어 판교, 강남 등 주요 업무지구로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 이로 인해 직주근접을 원하는 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있으며, 교통 편리성은 가격 상승을 견인하는 중요한 요소입니다. 향후 신분당선의 추가 확장 가능성도 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 도로망 확충: 용인서울고속도로, 경부고속도로와의 접근성이 우수한 동천동 지역은 향후 도로망 개선이나 교통 정체 해소 등의 요인이 추가된다면 더욱 높은 수요를 창출할 가능성이 큽니다. 이는 가격 상승의 중요한 요인으로 작용할 수 있습니다.
2. 주변 신축 아파트 프리미엄
- 신축 아파트의 수요 증가: 최근 신축 아파트에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 동천역 트리너스와 같은 신축 단지의 경우, 입주 후 몇 년 내에 프리미엄이 형성될 가능성이 높습니다. 주변의 다른 신축 단지들도 입주 후 가격이 급등한 사례가 있어, 동천역 트리너스 역시 입주 이후 가격 상승이 예상됩니다.
- 주변 아파트 시세와의 비교: 현재 동천역 트리너스의 분양가는 주변 아파트 시세보다 다소 저렴한 편입니다. 이는 향후 가격 상승 여력이 있음을 나타냅니다. 동천 자이, 래미안 이스트팰리스 등의 단지가 이미 12억 ~ 14억 원대의 시세를 형성하고 있어, 트리너스가 입주 후 이와 비슷한 수준으로 상승할 가능성이 있습니다.
3. 우수한 교육 및 생활 인프라
- 우수한 학군: 동천동 지역은 수지고등학교 등 우수한 학군을 갖추고 있어 학군 수요가 꾸준히 높은 지역입니다. 이는 가족 단위의 수요를 꾸준히 유지하게 하며, 지역 내 주택 수요 증가로 이어집니다. 특히 자녀 교육을 중시하는 수요자들이 지속적으로 유입될 가능성이 있어, 이는 향후 아파트 가격 상승의 중요한 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 생활 인프라의 편리함: 동천역을 중심으로 한 다양한 생활 편의시설(대형마트, 병원, 쇼핑몰 등)과 자연친화적인 환경은 실거주 수요를 촉진시킵니다. 특히, 신축 아파트의 경우 주거 환경이 우수한 만큼 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
4. 서울과의 접근성 및 직주근접 수요 증가
- 판교 및 강남 접근성: 동천역 트리너스는 판교 테크노밸리 및 강남으로의 직주근접성이 매우 우수한 입지입니다. IT, 금융, 제조업 분야에서 판교 및 강남으로 출퇴근하는 직장인들의 수요가 꾸준히 높아지고 있으며, 이러한 직주근접 수요는 향후 가격 상승을 지속적으로 지원할 수 있습니다.
- 서울 외곽 지역 수요 증가: 서울 및 판교의 높은 주택 가격으로 인해 외곽 지역으로의 주택 수요가 증가하고 있습니다. 동천동은 비교적 서울과 가까우면서도 상대적으로 저렴한 가격대와 우수한 교통망을 자랑하기 때문에, 향후 서울 외곽 지역에 대한 수요 증가에 따른 가격 상승 가능성이 매우 큽니다.
5. 정부 정책 및 부동산 규제 영향
- 부동산 규제 완화: 정부의 부동산 규제 완화 정책이 시행될 경우, 특히 대출 규제가 완화된다면 아파트 구매 수요가 증가할 수 있습니다. 이는 동천역 트리너스와 같은 신축 아파트에 대한 수요를 더욱 자극하여 가격 상승에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 전매 제한 해제: 동천역 트리너스의 전매제한 기간이 해제될 경우, 매물 공급이 증가할 수 있지만, 동시에 수요 역시 높아질 가능성이 큽니다. 이는 부동산 시장에서 거래 활성화로 이어져 가격 상승을 유도할 수 있습니다.
6. 재개발 및 재건축 수요
- 주변 지역 개발 호재: 동천동 인근 지역의 재개발 및 재건축이 이루어질 경우, 해당 지역의 가치가 상승하게 됩니다. 이는 자연스럽게 인근 아파트 단지의 가격에도 긍정적인 영향을 미치며, 트리너스 아파트의 가치 상승에 기여할 수 있습니다.
종합 분석
동천역 트리너스는 교통, 학군, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는 지역적 강점을 가지고 있으며, 주변 신축 아파트들과의 비교 시 가격 상승 여력이 높습니다. 향후 교통 인프라 개선, 서울 외곽 지역으로의 수요 증가, 신축 아파트 선호 현상, 정부 정책 등의 다양한 요인이 동천역 트리너스의 가격 상승에 긍정적으로 작용할 것입니다.
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동천역 트리너스에 대한 최종 의견
동천역 트리너스는 교통, 교육, 생활 편의시설이 우수하게 갖춰진 지역에 위치한 신축 아파트로, 다양한 긍정적인 요인들로 인해 향후 가격 상승 가능성이 매우 높습니다. 다음은 이를 종합한 최종 의견입니다.
1. 입지적 강점
동천역 트리너스는 신분당선 동천역과의 인접성 덕분에 판교, 강남 등 주요 업무지구로의 접근성이 매우 뛰어나며, 직주근접을 원하는 직장인들의 수요가 꾸준히 유지될 것입니다. 또한 경부고속도로와 용인서울고속도로 등 주요 도로망과의 접근성도 우수해 차량 이용자들에게도 편리한 교통 환경을 제공합니다. 이러한 교통적 강점은 향후 주거 수요를 더욱 견고하게 할 것입니다.
2. 교육과 생활 편의시설
동천동 일대는 수지고등학교를 비롯한 우수한 학군을 자랑하며, 자녀 교육을 중요시하는 수요자들에게 매력적인 지역입니다. 또한 대형마트, 쇼핑몰, 병원, 공원 등 다양한 생활 인프라가 근처에 잘 갖춰져 있어 실거주 선호도가 높은 지역입니다. 특히 가족 단위 수요가 지속적으로 증가할 가능성이 높으며, 이는 가격 상승을 뒷받침하는 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
3. 신축 프리미엄과 주변 시세 상승 전망
동천역 트리너스는 신축 아파트로, 동천동 지역 내 다른 신축 단지들과 비교해 합리적인 분양가를 제시하고 있습니다. 주변 아파트 시세는 이미 12억 ~ 14억 원대까지 형성되어 있어, 트리너스 역시 입주 후 프리미엄이 형성될 가능성이 큽니다. 특히, 신축 아파트에 대한 선호도가 높아진 현 부동산 시장 상황을 고려할 때, 시세 상승 가능성이 매우 높다고 할 수 있습니다.
4. 향후 정책 및 개발 호재
정부의 부동산 규제 완화나 대출 규제 변화는 구매 수요에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며, 향후 추가 개발이나 재건축 등의 호재도 아파트 가격 상승을 촉진할 수 있습니다. 또한 전매제한 해제가 이루어지면 거래가 활성화되어 시세 상승이 가속화될 수 있습니다.
5. 투자 및 실거주 모두에 적합
동천역 트리너스는 직주근접과 생활 인프라, 학군 등 실거주에 매우 적합한 아파트입니다. 또한 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 갖추고 있어 투자 가치도 충분합니다. 신축 아파트로서 프리미엄이 형성될 가능성이 높으며, 교통 및 생활 편의성을 고려한 수요 증가로 인해 중장기적으로 안정적인 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
결론
동천역 트리너스는 교통, 교육, 생활 인프라가 모두 뛰어난 역세권 신축 아파트로, 향후 시세 상승 가능성이 높습니다. 실거주 목적뿐만 아니라 투자 가치 또한 뛰어나며, 특히 입주 후 프리미엄 형성 및 장기적인 시세 상승이 기대됩니다.
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