VIORR(비오르) 아파트는 서울특별시 강동구 천호동에 위치한 고급 주거 단지로, 지하 7층에서 지상 17층까지 총 53세대로 구성된 아파트입니다. 그중 24세대가 특별공급 대상으로 제공되며, 입주는 2026년 5월로 예정되어 있습니다. VIORR 아파트는 교통, 상업, 교육 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어진 천호동에 위치해 있어 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공합니다.
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VIORR(비오르) 아파트 입주자 모집공고 요약
1. 입주자 모집공고
VIORR(비오르) 아파트는 서울특별시 강동구 천호동에 위치한 아파트로, 총 53세대 중 24세대가 특별공급 대상입니다. 입주 예정일은 2026년 5월로 예정되어 있습니다
2. 청약자격
청약자는 입주자모집공고일 기준으로 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자여야 하며, 특별공급 및 일반공급 신청 자격은 다음과 같습니다:
- 특별공급: 국가유공자, 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 등의 대상에게 제공.
- 일반공급: 청약통장 1순위(12개월 이상 예치금 충족) 조건을 충족한 자
3. 청약일정
- 입주자모집공고일: 2024년 10월 24일(목)
- 특별공급 접수일: 2024년 11월 4일(월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 11월 5일(화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 11월 6일(수)
- 당첨자 발표일: 2024년 11월 12일(화)
- 서류접수 및 계약체결: 2024년 11월 25일 ~ 27일
4. 청약방법
청약은 청약홈(PC 또는 모바일)에서 신청 가능하며, 인터넷 청약이 어려운 경우 특별공급은 현장 접수도 가능합니다
5. 공급규모 및 분양가
VIORR 아파트는 59㎡부터 84㎡까지 다양한 주택형으로 구성되며, 분양가는 세대별로 상이합니다. 예를 들어, 59A 타입의 경우 분양가는 1,181,000,000원이며, 계약금(10%)과 중도금(60%), 잔금(30%)으로 나누어 납부됩니다
6. 단지배치도 및 평면도
VIORR 아파트는 지하 7층, 지상 17층의 공동주택으로, 세대별 면적 및 평면도가 제공됩니다. 59㎡부터 84㎡까지 다양한 타입이 있어 선택의 폭이 넓습니다
7. 입지환경
강동구 천호동에 위치한 VIORR 아파트는 교통, 상업, 교육 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
8. 분석
- 규제사항: 비규제지역으로, 전매제한은 1년이며, 거주의무는 없습니다
- 전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년간 전매가 제한됩니다
- 재당첨제한: 기존 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다
- 거주의무: 거주의무기간은 없습니다
- 중도금대출: 중도금 대출은 총 분양가의 60%까지 가능합니다
이러한 정보를 바탕으로 VIORR 아파트에 대한 관심을 기울일 수 있으며, 청약 자격 및 일정에 맞추어 준비하시면 됩니다.
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VIORR(비오르) 아파트 주변 인프라
1. 교통 인프라
VIORR 아파트는 지하철 5호선 천호역과 가까워 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 5호선은 강남, 여의도, 광화문 등 서울 핵심 업무 지역으로 빠르게 이동할 수 있어 직장인들에게 매우 유리한 위치입니다. 또한, 천호역은 9호선 연장선과 연결될 예정이어서 향후 교통편의성이 더욱 높아질 것입니다. 아파트 인근에 천호대로와 올림픽대로도 위치해 있어 자가용을 이용하는 주민들에게도 편리한 교통 접근성을 제공합니다.
2. 상업 인프라
천호동 일대는 다양한 쇼핑 및 상업시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다. 현대백화점 천호점, 이마트 천호점 등 대형 쇼핑센터가 인근에 위치해 있어 쇼핑과 여가 생활을 즐기기 좋습니다. 또한, 스타필드 하남도 차량으로 15분 정도 거리로, 대형 복합 쇼핑몰에서 다양한 즐길 거리와 먹거리를 이용할 수 있습니다.
3. 교육 인프라
가족 단위 거주자를 위한 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 아파트 인근에는 천동초등학교, 강동중학교, 강동고등학교와 같은 우수한 교육 시설들이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 특히, 이 지역은 교육열이 높은 편이어서 다양한 학원가도 가까워 학습 환경이 매우 좋은 편입니다.
4. 공원 및 자연 환경
천호동 일대는 도심 속에서도 자연을 가까이 느낄 수 있는 환경을 제공합니다. 한강공원 강동지구가 가까워 산책이나 자전거 타기 등 여가 생활을 즐기기에 좋습니다. 또한, 암사생태공원이 인근에 있어 자연과 함께 힐링할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 자연 친화적인 환경은 쾌적한 주거 환경을 선호하는 이들에게 큰 장점입니다.
5. 의료시설
아파트 주변에는 강동경희대학교병원, 강동성심병원과 같은 대형 종합병원이 있어 응급 상황이나 일상적인 의료 서비스 이용이 편리합니다. 또한, 다양한 동네 병의원과 약국도 인근에 위치해 있어 건강 관리에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
이와 같은 주변 인프라는 VIORR(비오르) 아파트 거주자들에게 편리하고 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 교통 및 상업, 자연, 의료 인프라가 모두 잘 갖추어진 지역입니다.
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주변 아파트 시세
VIORR(비오르) 아파트가 위치한 강동구 천호동은 최근 몇 년 동안 인프라가 확충되면서 아파트 가격이 꾸준히 상승한 지역 중 하나입니다. 특히, 천호역과 강동구 일대는 교통망 개선과 함께 생활 인프라가 탄탄해지면서 주거 수요가 높아졌습니다. 아래는 천호동 및 인근 지역의 주요 아파트 시세를 정리한 내용입니다.
1. 래미안 강동팰리스
- 주소: 서울시 강동구 천호동
- 입주연도: 2017년
- 평형대: 59㎡, 84㎡
- 시세: 59㎡는 약 13~14억 원, 84㎡는 약 16~18억 원대
- 특징: 천호역과 가까워 교통 편의성이 뛰어나며, 대단지 아파트로 주변에 다양한 상업시설과 학군이 있어 인기가 높은 단지입니다.
2. 천호동 아이파크
- 주소: 서울시 강동구 천호동
- 입주연도: 2015년
- 평형대: 84㎡, 101㎡
- 시세: 84㎡는 약 15~17억 원, 101㎡는 약 19~20억 원대
- 특징: 현대산업개발이 시공한 브랜드 아파트로, 한강을 가까이에서 조망할 수 있는 입지 덕분에 높은 인기를 누리고 있습니다.
3. 천호파크타운
- 주소: 서울시 강동구 천호동
- 입주연도: 2010년
- 평형대: 59㎡, 84㎡
- 시세: 59㎡는 약 11~12억 원, 84㎡는 약 14~16억 원대
- 특징: 한강변에 위치한 공원과의 접근성이 뛰어나고, 천호역과도 가까워 교통과 자연 환경을 동시에 누릴 수 있는 단지입니다.
4. 힐스테이트 천호
- 주소: 서울시 강동구 천호동
- 입주연도: 2018년
- 평형대: 59㎡, 84㎡
- 시세: 59㎡는 약 12~13억 원, 84㎡는 약 16~17억 원대
- 특징: 천호역 인근에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 힐스테이트 브랜드의 고급스러운 마감재와 주거 환경으로 인기가 높습니다.
5. 고덕그라시움
- 주소: 서울시 강동구 고덕동 (천호동 인근)
- 입주연도: 2019년
- 평형대: 84㎡, 101㎡
- 시세: 84㎡는 약 18~20억 원, 101㎡는 약 22~23억 원대
- 특징: 대단지로, 고덕역 인근에 위치해 교통과 교육, 생활 인프라가 모두 잘 갖춰져 있으며 고급 아파트로 평가받고 있습니다.
6. 암사 한강현대아파트
- 주소: 서울시 강동구 암사동 (천호동과 인접)
- 입주연도: 1999년
- 평형대: 84㎡
- 시세: 84㎡는 약 12~13억 원대
- 특징: 한강 조망권이 확보된 단지로, 오래된 아파트지만 입지가 좋아 가격이 꾸준히 상승 중입니다.
7. 고덕 아르테온
- 주소: 서울시 강동구 고덕동 (천호동 인근)
- 입주연도: 2020년
- 평형대: 84㎡, 101㎡
- 시세: 84㎡는 약 20억 원, 101㎡는 약 23~25억 원대
- 특징: 신축 아파트로, 고덕역과 인접해 있으며 강동구에서 가장 인기 있는 단지 중 하나로 평가받고 있습니다.
천호동 및 인근 지역의 아파트 시세는 서울의 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 편이며, 특히 교통 편리성과 인프라가 잘 갖추어진 아파트들이 높은 가치를 유지하고 있습니다. VIORR(비오르) 아파트는 이러한 지역 특성을 반영해 입주 후에도 가격 상승 잠재력이 높을 것으로 기대됩니다.
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향후 가격전망
VIORR(비오르) 아파트가 위치한 강동구 천호동은 이미 인프라가 잘 갖추어져 있고, 향후 개발 계획이 많은 지역이므로 아파트 가격 상승 가능성이 큽니다. 아래는 VIORR 아파트와 천호동 인근 아파트들의 향후 가격 전망을 결정짓는 주요 요인들을 정리한 내용입니다.
1. 교통 인프라 확장
천호동은 현재 지하철 5호선 천호역을 중심으로 교통이 편리한 지역입니다. 여기에 더해 9호선 연장선이 계획되어 있어, 교통 인프라가 더 확충될 예정입니다. 지하철 9호선은 서울 내 핵심 지역을 빠르게 연결하는 노선으로, 강남, 여의도 등 주요 업무 지역으로의 접근성이 높아질 것입니다. 이러한 교통 확장 계획은 지역 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
- 영향: 교통 인프라가 확장되면 출퇴근 시간 단축 및 생활 편의성이 증가해 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 특히 강남, 여의도 등 핵심 업무 지역으로의 접근성이 더 좋아지면서 집값 상승을 유도할 수 있습니다.
2. 주변 재개발 및 개발 계획
천호동 및 강동구 전반은 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있는 지역입니다. 천호동 일대의 노후된 아파트 단지들이 점차 재개발되면서 지역 주거 환경이 개선되고, 이로 인해 신축 아파트의 가치는 더욱 높아질 것입니다.
- 영향: 재개발로 인해 새로 지어지는 아파트들이 늘어나면 해당 지역의 부동산 가치는 상승하는 경향이 있습니다. 특히, 새 아파트로 교체된 단지들이 증가함에 따라 VIORR 아파트의 매력도도 동반 상승할 수 있습니다.
3. 분양가 상한제 미적용 및 신규 공급
VIORR 아파트는 분양가 상한제가 적용되지 않는 민간택지에 속합니다. 이로 인해 공급가가 시장의 상황에 따라 유연하게 책정될 수 있으며, 향후 부동산 시장 상황에 따라 가격 상승 여지가 큽니다. 특히, 강동구와 같은 인기 지역은 신축 아파트의 공급이 제한적이므로 신규 공급이 이루어질 때마다 높은 관심을 받습니다.
- 영향: 분양가 상한제가 적용되지 않기 때문에 가격이 상승할 여지가 있으며, 추가적인 신규 공급이 적을수록 VIORR 아파트의 희소성이 증가해 가격 상승이 예상됩니다.
4. 한강변 주거지로서의 가치
천호동은 한강과 인접해 있어 강변 조망권을 누릴 수 있는 몇 안 되는 지역 중 하나입니다. 한강변 아파트는 수요가 항상 높으며, 한강 조망권을 갖춘 아파트는 더욱 큰 프리미엄이 붙을 가능성이 큽니다. 특히, VIORR 아파트의 경우 한강과 가까운 위치에서 생활 편의성과 자연환경 모두를 누릴 수 있어 장기적으로도 높은 가치를 유지할 것으로 보입니다.
- 영향: 한강 조망권을 갖춘 아파트는 항상 높은 수요를 유지하므로, 지역 내 다른 아파트보다 가격 상승 가능성이 더욱 큽니다.
5. 강동구의 꾸준한 인프라 확충
강동구는 다양한 대형 개발 프로젝트와 함께 상업, 문화, 교육 인프라가 계속해서 확장되고 있는 지역입니다. 현대백화점 천호점, 스타필드 하남 등 대형 상업시설이 이미 자리잡고 있으며, 앞으로도 인프라가 더 확충될 가능성이 큽니다. 이러한 상업적, 문화적 인프라는 주거 만족도를 높여 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.
- 영향: 상업 및 생활 인프라가 확충되면 해당 지역으로의 주거 수요가 늘어나고, 이에 따른 가격 상승 효과가 기대됩니다.
6. 부동산 시장 전반의 영향
부동산 시장은 정책 변화, 금리 인상 및 하락, 경제 상황 등 다양한 외부 요인에 영향을 받습니다. 최근에는 정부의 부동산 규제 완화와 금리 동결 가능성 등이 부동산 시장 회복에 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다. 만약 금리가 안정되고, 시장 규제가 완화된다면 천호동을 포함한 강동구의 부동산 가격은 추가 상승할 가능성이 큽니다.
- 영향: 정부 정책과 금리 변화는 전반적인 부동산 시장에 영향을 미치며, 특히 교통과 인프라가 잘 갖춰진 지역일수록 그 상승 폭이 클 수 있습니다.
종합 전망
VIORR(비오르) 아파트의 가격은 교통 인프라 확장, 재개발 활성화, 한강 조망권 등의 장점 덕분에 향후에도 상승세를 유지할 가능성이 큽니다. 강동구의 꾸준한 발전과 함께 해당 지역의 주거 수요는 높게 유지될 것이며, VIORR 아파트는 그 중심에서 안정적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
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VIORR(비오르) 아파트 최종 의견
VIORR(비오르) 아파트는 서울 강동구 천호동에 위치해 있으며, 교통, 생활, 자연, 교육 등 모든 면에서 우수한 인프라를 갖춘 아파트입니다. 강동구는 꾸준한 발전과 함께 교통망 확장, 재개발 및 재건축 등으로 인해 주거 가치가 계속 상승하고 있는 지역입니다. 아래는 VIORR 아파트의 가격 전망과 투자 가치에 대한 최종 의견입니다.
1. 교통망 확충에 따른 가치 상승
천호동은 현재 지하철 5호선이 지나며, 향후 9호선 연장선 개통이 예정되어 있어 교통 편의성이 크게 개선될 예정입니다. 이러한 교통망 확충은 지역 내 거주 만족도를 높이고, 출퇴근이 편리해지면서 주거 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 교통망이 확충될수록 VIORR 아파트의 가격은 상승할 것으로 예상됩니다.
2. 재개발 및 개발 호재
천호동 및 강동구 일대는 재개발 및 재건축이 활발하게 이루어지고 있어 전체적인 지역 가치가 상승하고 있습니다. 특히, 신축 아파트들이 들어서면서 지역의 환경이 개선되며, VIORR 아파트도 이러한 개발 호재에 힘입어 추가적인 가격 상승 가능성이 큽니다.
3. 한강변 위치로 인한 프리미엄
VIORR 아파트는 한강과 인접해 있어 자연환경을 즐길 수 있으며, 강변 조망권을 누릴 수 있는 입지적 장점이 큽니다. 한강 조망권은 아파트 가격 상승에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나로, 향후에도 강력한 프리미엄 요소로 작용할 것입니다.
4. 주변 인프라의 지속적인 확장
강동구 천호동은 상업, 문화, 의료, 교육 인프라가 매우 잘 갖춰진 지역입니다. 대형 쇼핑몰과 종합병원, 우수한 학군이 가까운 거리에 있어 가족 단위 거주자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 이러한 생활 인프라의 확장은 아파트 가격을 안정적으로 유지하고 상승시키는 요인입니다.
5. 부동산 시장 전반의 긍정적 전망
최근 정부의 부동산 규제 완화와 금리 동결 가능성 등은 부동산 시장 회복에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 강동구는 서울 내에서도 주거 선호도가 높은 지역 중 하나이기 때문에, 이러한 시장 변화는 VIORR 아파트에 대한 투자 가치를 더욱 높일 것입니다.
최종 결론
VIORR(비오르) 아파트는 천호동의 핵심 입지, 한강변 프리미엄, 교통망 확장, 그리고 지역 재개발 및 인프라 확충의 영향으로 향후 큰 가격 상승이 기대되는 아파트입니다. 교통과 생활 편의성이 매우 뛰어나며, 자연환경과 더불어 고급 주거 환경을 원하는 수요자들에게 높은 가치를 제공할 것입니다. 이러한 요소들을 고려할 때, VIORR 아파트는 중장기적인 투자 가치가 매우 높은 매물로 평가됩니다.
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