정부와 지방자치단체는 ‘원팀’을 이루어 노후 주거지의 개선을 신속하게 추진하기로 하였습니다. 이는 ‘패스트트랙 시스템’의 도입을 통해 인허가 기간을 단축하고 다양한 인센티브를 제공함으로써, 노후된 단독 빌라촌 등 저층 주거지의 재개발을 촉진할 계획입니다. 이 시스템은 ‘뉴 빌리지’ 사업을 포함하여, 주거환경의 개선이 시급한 지역에 대한 지원을 강화할 예정입니다. 뉴 빌리지 패스트트랙은 기존의 도시재생활성화계획을 통해 지자체와 협력하며, 주민 수요 조사를 … Read more
국토교통부는 2024년 4월 12일부터 5월 2일까지 친환경주택 건설기준의 개정안을 행정 예고하였습니다. 이 개정안은 공동주택의 에너지 성능을 제로에너지 5등급 수준으로 강화하여 국민의 에너지 주거비 부담을 완화하고 온실가스를 감축하기 위해 마련되었습니다. 제로에너지 건축물 인증 기준에 따르면, 에너지 효율 등급은 1++ 이상이며, 에너지 자립률은 20% 이상에서 40% 미만으로 설정되어 있고, 건축물에너지관리시스템(BEMS) 설치가 요구됩니다. 개정안은 2025년부터 민간 공동주택에도 제로에너지 … Read more
지원 대상 확대의 구체적 기준 청년월세 특별지원 사업의 지원 대상 확대는 주로 거주 요건의 폐지를 중심으로 이루어졌습니다. 이는 보다 많은 청년들이 주거 부담을 줄일 수 있도록 하기 위한 조치로, 다음과 같은 주요 변경사항이 포함되어 있습니다: 이러한 변경들은 청년들이 다양한 주거 형태와 조건에서도 지원을 받을 수 있게 하여, 주거비 부담을 경감하고, 독립을 장려하는 데 중점을 두고 … Read more
대체투자 시장에서 중견 Buyout과 패밀리오피스LP의 중요성이 커지고 있습니다. 미국 PE Buyout 딜의 평균 EV/EBITDA 멀티플이 크게 하락한 가운데, 2024년은 이러한 투자 전략이 더욱 주목받을 시기로 예상됩니다. 특히 25억 달러 이하 규모의 중소∙중견기업 Buyout 전략이 상대적으로 높은 수익률을 나타내며, 침체기 이후 더욱 안정적인 성과를 보일 것으로 기대됩니다. 패밀리오피스의 경우, 대체투자에 대한 출자 비중이 크게 늘고 있으며, … Read more
2023년 사모펀드(PE) 시장은 소폭의 회복세를 보였습니다. PE펀드의 모집액은 전년 대비 증가했지만, 펀드 출자 심리는 여전히 제한적이었으며, 특히 IPO를 통한 회수 건수가 저조해 펀드 모집과 운용에 부담이 되었습니다. PE Buyout 딜의 규모는 4분기에 증가했으며, 재간접과 세컨더리 전략이 낮은 리스크 수준을 보여 투자자들 사이에서 선호도가 높아졌습니다. 투자자들은 다변화와 리스크 저감을 위해 재간접 구조와 세컨더리 전략에 더욱 관심을 … Read more
대체투자 출자전략 리뷰에 따르면, 2024년도 대체투자 시장은 Private Debt(PD)와 인프라펀드 중심으로 전개될 것으로 보입니다. 이는 펀드 LP(Limited Partner)들이 PD와 인프라펀드에 대해 상대적으로 높은 만족도를 보이고 있기 때문입니다. 특히, PD 투자는 고금리 상황 속에서 대출 수요의 변동성과 관련된 위험에도 불구하고, 대체투자 기회로서 주목받고 있습니다. 펀드LP들은 M&A 등 Private Equity(PE) 스폰서딜 활성화, 상업용 부동산 시장의 회복, 그리고 … Read more
2024년 대체투자 전망은 여러 면에서 중립적인 시각을 취하고 있으나, 분야별로 상세한 분석과 전략이 제시되어 있습니다. 미 연준의 정책 불확실성, 높은 시장금리, 경기 둔화 가능성 등이 대체투자 자산에 부담을 주고 있으며, 이는 상반기와 하반기 모두에 걸쳐 지속될 것으로 보입니다. 특히, 상업용 부동산 시장의 지속적인 약세는 대체투자 시장에 큰 부담으로 작용할 전망입니다. 금리의 급격한 상승은 이자이익 증가로 … Read more
ETF를 통한 리츠(REITs) 투자에 대한 포괄적인 아이디어와 함께 현재 부동산 시장 환경과 금리 변화가 리츠에 미치는 영향에 대한 상세한 분석이 포함되어 있습니다. 여기에서는 5개의 주요 내용으로 정리할 수 있습니다: 이러한 분석을 통해 투자자들은 현재의 경제 환경과 금리 변동성을 고려하여 리츠 ETF 투자 전략을 수립할 수 있습니다. 리츠 ETF 투자 매력 리츠 ETF(Real Estate Investment Trusts … Read more
2023년 봄 SVB(실리콘 밸리 은행) 사태 이후, 최근 NYCB(뉴욕 커뮤니티 은행)의 실적 악화로 미국 CRE 시장의 리스크가 다시 주목받고 있습니다. 2024년에는 저금리로 조달된 CRE 대출의 만기가 도래함에 따라 손실이 현실화될 것으로 보입니다. CRE 시장의 리스크는 단기적이기보다는 장기적인 부담으로 작용할 전망입니다. 과거에 비해 대형 은행과 기업들의 자본력이 강화되어 중소 기업들의 부실화를 일부 흡수할 수 있게 되었지만, … Read more
2024년 상업용 부동산 시장은 고금리 시대의 후유증과 맞서야 할 시기로, PF(프로젝트 파이낸싱) 구조조정이 본격화될 것으로 예상됩니다. 이 과정에서 유동성 축소의 영향이 부동산 금융 시장 전반에 나타나며, 특히 중소 시공사 및 저축은행과 같은 제2금융권이 취약 주체로 판단됩니다. PF 시장의 구조조정이 본격화되는 가운데, 태영건설의 워크아웃 사례는 시공사에게 확산될 PF 리스크를 시사합니다. 그러나 신용경색으로 이어질 가능성은 낮은 것으로 … Read more