고금리, 공사비 인상, 부동산 PF 위기 속에서 건설 업계가 어려움을 겪고 있지만, 삼성물산과 현대건설은 해외 사업을 통해 수익을 거두며 위기를 피했습니다. 두 기업은 해외 사업에 집중하여 큰 성과를 내고 있습니다. 지난해 삼성물산 건설부문의 매출액과 영업이익은 각각 19조3101억원과 1조342억원으로 전년 대비 성장했습니다. 현대건설은 매출액 29조6514억원, 영업이익 7854억원을 기록하며 전년 대비 크게 성장했습니다. 해외 사업에서 얻은 수익이 … Read more
새마을금고는 최근 논란의 중심에 있습니다. 양문석 더불어민주당 당선인이 부동산 취득 과정에서 새마을금고로부터 편법 대출을 받은 의혹으로 주목받게 되었습니다. 이 과정에서 딸 명의로 받은 사업 운전자금 대출이 실질적으로 아파트 매입 자금으로 사용되었다는 사실이 드러나면서 부동산 규제를 우회하는 전형적인 수법이 밝혀졌습니다. 새마을금고는 박정희 정부 시절 새마을운동의 일환으로 시작되었고, 1972년에 법인 설립을 시작해 1982년에 법적 명칭이 ‘새마을금고’로 변경되었습니다. … Read more
초고가 주택 시장의 주요 구매자 프로필 초고가 주택 시장의 주요 구매자들은 대부분 초고액 자산가로, 경기 침체와 고금리 환경에서도 경제적 여유가 있는 사람들이 주를 이룹니다. 이들의 프로필과 선호 이유를 살펴보면 다음과 같습니다 이러한 특징과 이유로 인해 초고가 주택 시장은 일반 부동산 시장과는 다른 수요 구조를 형성하고 있으며, 고소득층 사이에서 꾸준한 인기를 유지하고 있습니다. 초고가 주택 시장의 … Read more
결론적으로, 한국의 부동산 시장은 총선 결과로 인해 불확실성이 커지고 있으며, 정책의 방향과 공급 측면에서 다양한 변화가 예상됩니다. 총선 이후 부동산 정책의 변화가 재건축 및 재개발 사업에 미치는 영향 총선 결과 야당이 압승하면서, 정부의 재건축 및 재개발 관련 정책 추진에 제동이 걸릴 가능성이 높아졌습니다. 이로 인해 예상되는 영향은 다음과 같습니다 이러한 정책 변화를 통해 부동산 시장의 … Read more
성북동의 단독주택 시세 성북동 단독주택의 시세는 대지 면적, 연면적, 위치, 건물 상태 등 여러 요소에 따라 크게 달라집니다. 일반적으로 성북동의 단독주택 가격은 45억 원에서 170억 원 이상까지 다양한 편입니다. 아래 몇 가지 예시를 통해 현재 시세를 확인할 수 있습니다 시세는 부동산 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하려면 공인중개사나 부동산 전문 매체를 참고하는 … Read more
최근 오피스텔 시장은 완판 소식과 월세 수익률 상승으로 주목을 받고 있다. 서울 독립문역 근처의 ‘경희궁유보라’ 오피스텔은 90.8대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하며 완판됐다. 지하철 접근성과 주변 편의시설로 인해 이 오피스텔은 투자 가치가 높게 평가되었다. 이 사례 외에도 일부 지역에서는 오피스텔 매매 가격이 상승하는 추세를 보이고 있다. 월세 수익률 상승도 오피스텔 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다. … Read more
재건축의 변화된 모습: 재건축은 과거에 소형 아파트를 보유하고 있던 소유자들이 추가 분담금을 거의 내지 않고도 큰 아파트로 거주할 수 있는 기회를 제공해 ‘황금알’로 불렸습니다. 개포주공4단지 등 주요 지역의 재건축 단지들은 건물 용적률이 크게 증가하면서 시세 차익과 일반 분양 수익을 얻을 수 있었습니다. 그러나 공사비 증가와 추가 분담금 상승으로 인해 재건축이 예전처럼 수익성이 좋지 않아, 이제는 … Read more
한남뉴타운의 개발 추진 배경 서울 용산구 한남동 일대에서 뉴타운 사업이 빠른 속도로 진행되고 있습니다. 한남뉴타운은 한남, 보광, 이태원, 동빙고동 등지에서 111만205㎡의 면적을 재개발하는 사업입니다. 2003년 뉴타운으로 지정된 이곳은 5개 구역 중 한남1구역이 해제되고, 현재 한남2~5구역에서 사업이 진행되고 있습니다. 총 1만 3000가구 이상의 주택이 이 일대에 공급될 예정입니다. 한남5구역과 한남4구역의 개발 현황 한남5구역은 최근 건축심의를 통과해 … Read more
마천3구역 개발 마천3구역 재개발 프로젝트는 공공보행통로의 중요성과 사회 혼합형 배치의 두 가지 측면에서 두드러집니다. 이러한 특징들을 통해 마천3구역 재개발 프로젝트는 주민들의 편의와 사회적 통합을 증진시키는 역할을 할 것으로 보입니다. 광운대역 개발부지 광운대역 개발부지는 지상과 지하 구조물을 활용하여 주민들에게 다양한 편의시설과 커뮤니티 공간을 제공합니다 전체적으로, 이 프로젝트는 광운대역과 석계역 인근에 위치한 개발 부지에 현대적인 주거 환경과 … Read more
3월 주택 통계에 따르면, 건설 활동이 전체적으로 증가했지만 분양은 감소했습니다. 구체적으로 인허가와 착공은 각각 전월 대비 12.8%, 1.8% 증가했으며, 준공도 28.2% 증가했습니다. 그러나 분양 승인 건수는 청약홈 시스템의 개편으로 인해 89.4% 감소했습니다. 3월의 주택 거래량은 전월 대비 21.4% 증가해 52,816건에 달했고, 전월세 거래량은 248,003건으로 5.5% 감소했습니다. 주택 매매거래량은 작년 12월부터 증가세를 유지하고 있으며, 특히 서울에서의 … Read more