재개발재건축

서울 정릉동의 정릉골 지역은 오랫동안 ‘달동네’로 불렸으나, 최근 1,400가구 규모의 타운하우스 단지로의 재개발을 추진하고 있습니다. 이곳은 원래 1960~1970년대 서울 도심 개발로 인해 이주해 온 철거민들이 거주하던 지역으로, 개발 제한구역이었으나 2003년 해제되어 공동주택 개발이 시작됐습니다. 2008년에는 특별경관관리지역으로 지정되어 많은 변화가 이루어지게 되었습니다. 정릉골의 재개발 프로젝트는 처음에는 고층 아파트 건설을 목표로 했으나, 서울시의 자연 경관 보존 정책에 … Read more

서울 종로구 창신동은 오랜 시간 낙후된 지역으로 인식되어 왔습니다. 골목길이 협소하여 소방차나 구급차의 접근이 어렵고, 계절에 따라 수도 동파와 누수가 발생하는 등의 문제로 인해 주민들은 지속적으로 개선을 요구해 왔습니다. 이 지역은 과거 일제강점기부터 채석장과 미싱 공장 등으로 활용되며 서민들의 삶의 터전이 되었지만, 재개발이 시급히 필요한 상황이었습니다​​. 2007년 창신·숭인동은 재정비촉진지구로 지정되어 2010년부터 재정비사업이 추진되었으나, 2013년 서울시의 … Read more

새로운 공공재개발 연구용역은 주거 및 생활 안정을 목적으로 진행되었습니다. 이 연구는 서울의 주택정비 필요성과 공공의 역할 강화를 중심으로 구성되어 있으며, 기존의 민간 중심의 개발 방식에서 벗어나 공공 주도로 주택 문제를 해결하고자 하는 새로운 접근 방식을 제시합니다 . 공공재개발의 필요성은 서울에서의 주택 재개발 사업이 여러 문제를 내포하고 있기 때문입니다. 기존의 재개발 프로젝트들이 주로 민간에 의존하면서 발생한 … Read more

서울 성수동 이마트 부지 지구단위계획 및 개발에 대한 영향 서울 성수동 이마트 부지의 지구단위계획은 성수동 지역의 부동산 시장과 도시 개발에 여러 가지 측면에서 영향을 미칠 수 있습니다 도시건축디자인혁신 사업과 해당 프로젝트의 관계 서울 성수동 이마트 부지의 지구단위계획은 성수동 지역의 부동산 시장과 도시 개발에 여러 가지 측면에서 영향을 미칠 수 있습니다 도시건축디자인혁신 사업과 해당 프로젝트의 관계 … Read more

이번 회의 결과를 통해, 도시계획위원회는 서울의 노후 주거환경을 개선하고, 다양한 주거지구의 도시계획적 재정비에 대한 결정을 진행했습니다. 도시계획위원회 고도지구 재정비안 수정가결의 주요 변경 내용 고도지구 재정비안의 수정가결은 서울시의 고도지구와 역사문화특화경관지구의 관리 규제를 조정하고 노후 주거지 개선을 위한 도시계획을 다시 정비하는 중요한 결정입니다. 주요 변경 내용과 노후 주거지 개선에 미치는 영향을 요약하면 다음과 같습니다 이러한 변경 내용은 … Read more

재건축의 변화된 모습: 재건축은 과거에 소형 아파트를 보유하고 있던 소유자들이 추가 분담금을 거의 내지 않고도 큰 아파트로 거주할 수 있는 기회를 제공해 ‘황금알’로 불렸습니다. 개포주공4단지 등 주요 지역의 재건축 단지들은 건물 용적률이 크게 증가하면서 시세 차익과 일반 분양 수익을 얻을 수 있었습니다. 그러나 공사비 증가와 추가 분담금 상승으로 인해 재건축이 예전처럼 수익성이 좋지 않아, 이제는 … Read more

한남뉴타운의 개발 추진 배경 서울 용산구 한남동 일대에서 뉴타운 사업이 빠른 속도로 진행되고 있습니다. 한남뉴타운은 한남, 보광, 이태원, 동빙고동 등지에서 111만205㎡의 면적을 재개발하는 사업입니다. 2003년 뉴타운으로 지정된 이곳은 5개 구역 중 한남1구역이 해제되고, 현재 한남2~5구역에서 사업이 진행되고 있습니다. 총 1만 3000가구 이상의 주택이 이 일대에 공급될 예정입니다. 한남5구역과 한남4구역의 개발 현황 한남5구역은 최근 건축심의를 통과해 … Read more

마천3구역 개발 마천3구역 재개발 프로젝트는 공공보행통로의 중요성과 사회 혼합형 배치의 두 가지 측면에서 두드러집니다. 이러한 특징들을 통해 마천3구역 재개발 프로젝트는 주민들의 편의와 사회적 통합을 증진시키는 역할을 할 것으로 보입니다. 광운대역 개발부지 광운대역 개발부지는 지상과 지하 구조물을 활용하여 주민들에게 다양한 편의시설과 커뮤니티 공간을 제공합니다 전체적으로, 이 프로젝트는 광운대역과 석계역 인근에 위치한 개발 부지에 현대적인 주거 환경과 … Read more

이번 개정안은 국토교통부에서 발표한 것으로, 재개발 임대주택의 인수가격 조정이 주요 내용입니다. 특히, 재개발 의무 임대주택을 공공기관이 인수할 때 조합에 지급하는 인수가격이 현재의 표준건축비에서 기본형건축비의 80%로 상향 조정될 예정이며, 이는 표준건축비 대비 약 1.4배 수준입니다. 이러한 변경은 건설경기 회복 지원방안의 일환으로 진행됩니다. 인수가격 상향은 조합원의 분담금 부담을 줄이는 효과가 있습니다. 예를 들어, 서울에서 신축 주택 1000세대 … Read more

서울시는 최근 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 개최하여 구로구, 은평구, 금천구의 3개 지역에서 모아주택 프로젝트를 승인했습니다. 이번에 승인된 프로젝트는 총 402세대의 주택을 공급할 예정이며, 이는 도시 내 주거환경을 개선하고 주택 수요를 충족시키기 위한 중요한 단계로 평가받고 있습니다. 각 프로젝트는 지역적 특성을 고려하여 다양한 편의 시설과 공공 서비스를 포함하고 있으며, 특히 보행자의 편의를 크게 개선하는 것을 목표로 … Read more