재개발재건축

서울특별시는 2024년 5월 8일 제6차 도시건축공동위원회를 개최하여 여러 안건을 심의하고 결정했습니다. 이날 위원회에서 심의된 안건 중 두 가지는 수정가결, 한 가지는 보류, 또 다른 한 가지는 재자문으로 결정되었습니다. 보류된 안건과 재자문 안건에 대한 보도자료는 제공되지 않았습니다. 첫 번째 수정가결 안건은 양천구 목동 917-1번지에 위치한 CBS부지의 택지개발사업과 목동혁신허브 특별계획구역 세부개발계획에 관한 것입니다. 해당 부지는 30여 년간 … Read more

2024년에는 서울 강남권에서 대규모 아파트 분양이 예고되어 있습니다. 특히, 반포와 방배 지역에서 많은 관심을 받고 있는 재건축 사업이 진행 중인데요. 강남의 대표적인 부촌에서 진행되는 이 사업들은 어떤 특징과 전망을 가지고 있는지 알아보겠습니다. 상반기, 서초구 방배동에서 삼성물산이 시공을 맡은 ‘래미안원페를라’가 일반분양을 시작합니다. 총 1097가구 중 497가구가 일반 분양으로 나올 예정입니다. 방배6구역은 지하 4층에서 지상 22층까지 총 … Read more

최근 서울시는 대규모 주거환경 개선을 위해 ‘모아타운’ 사업을 추진하고 있습니다. 이 사업은 기존의 정비사업에서 발생한 문제를 해결하고, 다양한 지역 특성을 반영한 관리계획을 수립하여 보다 효율적인 주거 환경을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 특히, 이번 연구는 서울시 모아타운 1차 선정지역을 중심으로 유형별 특성을 분석하여 앞으로의 정비사업 방향을 제시하고자 합니다. 서울시의 기존 정비사업은 고층, 고밀 개발로 인해 … Read more

서울시에서 추진 중인 ‘모아타운’ 정비사업은 노후된 저층 주거지역을 효율적으로 정비하여 주민들의 삶의 질을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다. 서울의 저층 주거지는 주차 공간 부족, 녹지 및 휴게공간 부족 등으로 주거환경이 매우 열악합니다. 이를 개선하기 위해 2012년부터 가로주택정비사업이 도입되었으나, 층수 제한 등 여러 한계로 활성화되지 못했습니다. 2022년 1월, 서울시는 새로운 정비방식인 ‘모아타운’과 ‘모아주택’ 추진계획을 발표하여 세부 … Read more

서울 서초구 반포와 잠원동 일대가 재건축을 통해 새로운 미니 신도시로 변신할 예정입니다. 주요 단지들은 이미 정비계획을 확정하고, 시공사 선정까지 마친 상태입니다. 이번 포스팅에서는 반포·잠원 재건축의 주요 단지들과 이들의 재건축 계획에 대해 쉽게 설명드리겠습니다. 신반포4지구 재건축으로 탄생할 ‘메이플자이’는 3307가구 규모로, 이 중 소형 평형인 43~59㎡ 162가구가 일반분양됩니다. 분양가는 3.3㎡당 6705만원으로 확정되었으며, 2024년 1월 입주자 모집 공고를 … Read more

2024년 새해를 맞아 작년에 연기되었던 많은 아파트 단지들이 다시 분양을 시작합니다. 부동산R114에 따르면 올해 전국적으로 268개의 사업장에서 총 26만 5439가구의 민영 아파트가 공급될 예정입니다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)에서는 시세차익이 예상되는 1만 8792가구가 대거 분양될 예정입니다. 서초구는 올해 가장 많은 아파트 분양 물량을 자랑합니다. 특히 ‘메이플자이’는 1월 말에 분양 일정을 재개할 예정으로, 지하 4층부터 지상 35층까지 3307가구 … Read more

노량진뉴타운 재개발은 어떤 변화를 가져올까요 노량진뉴타운 재개발은 서울 중심에 위치한 노량진 지역에 새로운 활력을 불어넣고, 주민들의 삶의 질을 크게 향상시킬 전망입니다. 이 지역은 과거에는 다소 낙후된 인상을 주었지만, 재개발을 통해 현대적이고 편리한 주거 환경으로 변모할 것입니다. 여기에는 몇 가지 중요한 변화가 포함됩니다 이러한 변화들은 노량진 지역을 더욱 매력적인 거주지로 만들 뿐만 아니라, 주민들의 일상에도 긍정적인 … Read more

서울의 재개발과 재건축 시장이 얼어붙었지만, 장기투자를 고려한다면 한남뉴타운이 유망하다는 소식입니다. 한남뉴타운은 서울 중심 한강변에 위치해 있어 강남, 여의도, 종로 등 주요 업무지구와 접근성이 뛰어나며, 이태원 상권과 남산, 한강을 끼고 있는 노른자위 땅으로 평가받고 있습니다. 부동산 전문가들은 한남뉴타운의 미래 가치가 강남에 필적할 것이라고 전망하며 장기투자를 추천합니다. 한남뉴타운 내에서 가장 주목받는 곳은 ‘한남3구역’입니다. 이 구역은 최근 용산구청으로부터 … Read more

한남뉴타운은 서울의 대표적인 부촌 한남동에서 위치해 있으며, 한강과 남산을 끼고 있는 최상의 지리적 이점을 갖추고 있습니다. 이 지역은 “황제뉴타운”이라고 불릴 만큼 높은 부동산 가치를 지니며, 사통팔달의 교통망과 풍부한 인프라 덕분에 서울 재개발의 마지막 왕좌로 여겨집니다. 최근 한남5구역에서 정비계획 변경과 심의안이 가결되며 한남뉴타운에 대한 관심이 더욱 증폭되었습니다. 한남5구역은 서울의 중심부에 위치해 접근성이 뛰어나며, 주변에 복잡한 사거리와 … Read more

한남뉴타운 재개발 프로젝트 중 한남3구역의 최근 진행 상황에 대해 살펴보면, 이 구역은 서울 용산구 한남동과 보광동 일대를 포함하는 대규모 재개발 지역으로, 부지 면적은 38만6400㎡에 이르며, 약 5000가구 이상의 아파트와 상업 시설, 공공 인프라가 포함될 예정입니다. 재개발 전체 사업비는 약 3조 원으로 추정되며, 한남3구역은 이 지역에서도 가장 규모가 크고 중요한 부분을 차지합니다. 한남3구역의 위치적 이점은 한강과 … Read more