재개발 재건축 관련 정리한 글 입니다
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1. 홍제재정비촉진지구 변경 지정 오늘은 최근 개최된 제5차 서울특별시 도시재정비위원회 회의 결과를 공유하고자 합니다. 특히, 서울의 주요 재정비 촉진 구역인 홍제동과 수색동의 변화에 대해 살펴보겠습니다. 도시재정비는 지역 활성화와 주민 생활 환경 개선에 중요한 역할을 하기 때문에 많은 관심을 받고 있습니다. 그럼 이제 자세한 내용을 알아보겠습니다. 주요 내용 및 결과 홍제재정비촉진지구의 변경은 2017년에 해제된 구역을 다시 … Read more
부동산 재개발 및 재건축 사업에서 공사비 문제는 종종 큰 갈등을 일으킵니다. 최근 서울시에서 진행된 행당7구역 재개발 사례는 이러한 갈등을 어떻게 효과적으로 해결할 수 있는지 보여주는 좋은 예입니다. 이 글에서는 행당7구역의 갈등 해결 과정을 통해 공사비 검증의 중요성과 그 효과를 살펴보겠습니다. 행당7구역에서는 시공사의 공사비 증액 요구와 조합의 반대가 큰 갈등을 일으켰습니다. 시공사는 설계변경과 물가상승을 이유로 공사비 … Read more
서울역 일대가 새롭게 변모하고 있습니다. 서울시는 서울역을 중심으로 한 교통과 문화 허브로서의 역할을 강화하고, 서울의 대표적인 매력 공간으로 재탄생시키기 위한 마스터플랜을 발표했습니다. 이 계획은 단기와 장기 단계를 나누어 체계적으로 추진될 예정입니다. 이번 포스트에서는 서울역 일대 공간개선 마스터플랜의 주요 내용을 살펴보고, 앞으로의 변화를 기대해 보겠습니다. 서울역 일대는 그동안 철도와 도로로 인해 여러 지역이 단절되어 있었습니다. 이를 … Read more
서울시는 최근 소규모 재건축 사업을 활성화하기 위한 다양한 지원책을 발표했습니다. 노후 건축물이 많은 주택단지에서 재건축을 고려하고 있는 분들께는 정말 반가운 소식이 될 것입니다. 이번 글에서는 서울시가 제공하는 소규모 재건축 사업성 분석 서비스의 주요 내용을 소개하고자 합니다. 소규모 재건축 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업을 의미합니다. 특히, 기존 주택 세대수가 200세대 미만인 주택단지를 … Read more
서울시가 최근 성북구 종암동 3-10일대의 재개발사업 후보지에 대한 신속통합기획을 확정했습니다. 이번 결정은 그동안 개발에서 소외된 노후 주택 밀집 지역을 대상으로 하여, 현대적이고 보행친화적인 열린 주거단지로 탈바꿈시키기 위한 첫 걸음입니다. 주민들과의 소통을 통해 이루어진 이 기획은 주변 지역과의 조화로운 발전을 목표로 하고 있습니다. 종암동은 그동안 낡은 단독주택과 다세대주택이 혼재되어 있고, 불법 주정차와 협소한 도로로 인해 주거 … Read more
서울 도심의 남산 자락에 위치한 ‘회현제2시민아파트’가 복합문화공간으로 새롭게 변신합니다. 이번 재건축 프로젝트는 회현제2시민아파트를 남산 관광의 새로운 랜드마크로 만들고자 하는 목표로 추진되고 있습니다. 남산을 방문하는 관광객들에게 더 나은 편의를 제공하기 위해 주차 공간을 최대한 확보하고, 공원과 시민 공유공간을 조성해 서울 도심 속 새로운 문화거점으로 자리 잡을 예정입니다. 1970년에 지어진 회현제2시민아파트는 당시 국내 1세대 토지임대부주택으로 총 352세대가 … Read more
서울의 중심을 가로지르는 올림픽대로 위에 새로운 생태공원이 탄생합니다. 2027년 완공 예정인 이 덮개공원은 반포동 한강변에 위치하며, 신반포로에서 한강지구까지 걸어서 이동할 수 있는 보행로로 조성됩니다. 이번 프로젝트는 서울시의 대표적인 공중정원으로, 오세훈 시장의 비전을 담아 서울을 하나의 커다란 정원으로 만드는 데 중점을 두고 있습니다. 덮개공원의 다양한 매력과 그 배경을 함께 살펴보겠습니다. 이 덮개공원은 단순한 공원이 아니라, 다층 … Read more
서울의 명동은 오랫동안 외국인 관광객들의 필수 방문지로 자리잡아 왔습니다. 하지만 코로나19 팬데믹으로 인해 한때 침체기를 겪었던 명동이 최근 다시 활기를 되찾고 있습니다. 이번 포스팅에서는 명동 상권의 회복 상황과 그 요인에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 명동의 회복에는 외국인 관광객의 증가가 큰 역할을 했습니다. 한국관광공사에 따르면, 2023년 2월에만 약 103만 명의 외국인이 한국을 방문하였으며, 이는 전년 대비 두 … Read more
최근 서울 강서구 화곡동의 낡은 주택가가 새로운 변화를 맞이하고 있습니다. 그 중심에는 ‘모아타운’이라는 도시정비사업이 있습니다. 이번 글에서는 모아타운이 무엇인지, 화곡동 주민들이 어떻게 조합을 설립했는지, 그리고 이로 인해 기대되는 변화에 대해 알아보겠습니다. 모아타운은 서울시에서 진행하는 소규모 주택정비관리사업으로, 노후된 저층 주택을 묶어 하나의 그룹으로 개발하는 사업입니다. 대규모 재개발이 어려운 지역에서도 소규모 주택을 통합 개발함으로써 효율적인 주거 환경 … Read more
올해 부동산 시장의 뜨거운 이슈 중 하나는 수도권 1기 신도시 재건축입니다. 정부가 1기 신도시에서 처음으로 재건축을 시작하는 시범단지, 이른바 ‘선도지구’를 최대 3만9000가구로 지정하기로 하면서, 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본신도시 등 주요 지역의 주민들이 기대에 부풀어 있습니다. 그러나 일각에서는 대규모 단지가 한꺼번에 이주하면 전세 시장에 혼란이 발생할 수 있다는 우려도 나오고 있습니다. 국토교통부와 지방자치단체는 최근 1기 … Read more