재개발 재건축 관련 정리한 글 입니다
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서울시는 최근 ‘2024년 제2차 재개발 후보지 선정위원회’를 개최하여 새로운 주택재개발 후보지 6곳을 선정하였습니다. 이번에 선정된 구역은 쌍문동, 장안동, 신월5동, 정릉동, 미아동, 신림동 등이며, 기존의 57곳에 더해 총 63곳의 재개발 후보지가 확정되었습니다. 선정된 각 구역은 주민들의 높은 동의율을 바탕으로 선정되었으며, 저층 노후불량주택이 밀집해 있어 주거환경 개선이 시급한 지역으로 평가받았습니다. 이번 재개발은 특히 기반시설이 열악하고, 반지하주택 비율이 … Read more
서울시는 마포구 망원동 지역의 주거환경 개선을 위해 모아주택 8개소를 추진하며 총 1,512세대를 공급할 계획입니다. 이 지역은 노후 건축물이 밀집되어 있고 기반시설이 부족한 점을 개선하기 위해 소규모주택정비 통합심의위원회에서 모아타운 관리계획안을 승인했습니다. 이 계획은 노후 저층 주거지의 재개발이 어려운 문제를 해결하고, 신속하고 체계적인 사업 추진을 가능하게 할 것입니다. 모아타운 지정으로 기존에 계획된 939세대에서 573세대가 추가되어, 총 1,512세대의 … Read more
서울시는 최근 정비사업 통합심의회를 첫 개최함으로써 도시 재개발 및 재건축 사업을 신속하게 지원하겠다는 계획을 발표했습니다. 이는 지난 3월 27일에 발표된 재개발·재건축 사업지원 방안의 일환으로, 특히 서소문구역과 마포로5구역의 재개발 사업이 주요 대상입니다. 이 두 사업은 각각 도시의 중심부에 위치하고 있으며, 개방형 녹지공간 도입 및 지하철 연계 통로 신설 등을 통해 공공성을 강화하고 도심 활성화를 도모할 계획입니다. … Read more
송파구 잠실아파트지구의 개발 기본계획 변경 및 잠실주공 5단지 아파트의 재건축 정비계획에 대한 결정은 서울시 도시계획위원회의 최근 결정을 반영하는 중요한 개발 사례입니다. 이 계획은 1978년에 준공된 현 잠실주공5단지 아파트를 30개 동, 3,930세대에서 28개 동, 6,491세대로 확대하는 것을 포함합니다. 이는 서울시에서 신속통합기획 자문사업을 통해 처음으로 도시계획위원회 심의를 완료한 사례로, 기존보다 더 많은 주거 공간을 제공하며 도시 경관을 … Read more
서울시는 최근 건축위원회를 통해 여러 대규모 주택 개발 프로젝트의 건축심의를 승인했습니다. 이 중 한남5구역, 케이스퀘어 그랜드강서, 문래동3가, 흑석9, 서초동, 그리고 서울역북부 특별계획 등 6개의 주요 사업이 포함되어 총 4,350세대의 주택이 공급될 예정입니다. 이들 프로젝트는 서울 시내 여러 지역에 위치하며, 각각의 특성에 맞추어 다양한 설계와 계획이 적용되었습니다. 한남5구역 재정비 프로젝트는 용산구 동빙고동에 위치하며, 지하 6층, 지상 … Read more
서울시는 강북권역의 경제 활성화와 도시 경쟁력 강화를 목표로 ‘서북·동북권 신성장 거점사업’을 추진하고 있습니다. 이 사업은 서북권과 동북권의 다섯 곳을 신성장 거점으로 선정하여 각 지역의 문화공간과 일자리 부족 문제를 해결하고 지역경제에 활력을 불어넣는 것을 목적으로 합니다. 선택된 지역들은 성산로, 왕십리, 북한산, 중랑천, 노해로 일대로, 이들 지역에서는 입체개발 및 리노베이션을 통해 새로운 경제적 기회를 창출하고 있습니다. 각 … Read more
서울시가 지역주택조합에 대한 정보공개를 강화하며 사업의 투명성을 높이고자 하는 새로운 정책을 시행합니다. 이 정책은 조합원들이 사업 진행 상황을 정확히 알 수 있도록 하여, 이전에 발생했던 피해 사례들을 예방하기 위해 마련되었습니다. 조합원 모집 현황, 회계 감사 보고서, 분담금 납부 내역 등 중요한 정보를 공개하지 않는 조합은 이제 사업을 진행할 수 없게 됩니다. 서울시는 지역주택조합이 지구단위계획구역으로 지정되기 … Read more
서울시가 최근 제2차 도시재정비위원회를 개최하여 노량진4구역과 강북5구역에 대한 재정비촉진계획 변경안을 승인했습니다. 이는 도심 재개발의 새로운 전환점을 맞이하는 중요한 결정으로, 지역사회의 경제적, 사회적 환경을 개선하는 데 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다. SEO 관점에서 보도자료의 키워드를 활용하여 관련 정보를 효과적으로 전달하겠습니다. 노량진4구역 개발 계획 변경노량진4구역은 기존 계획에서 몇 가지 주요 변경사항이 승인되었습니다. 용적률은 기존 252.66%에서 263.69%로 상향 … Read more
국토교통부가 최근 건설 경기 회복을 위해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업의 지원 방안으로 리츠(REITs) 활용 방안을 제시했습니다. 이는 브릿지단계의 미분양 위험을 감소시키기 위해 공공지원민간임대리츠로의 전환을 지원하고, 준공 후 미분양 주택을 기업구조조정리츠(CR리츠)가 매입할 수 있도록 돕는 것을 포함합니다. 이러한 조치는 PF사업의 초기 비용을 지원하고, 토지 매입, 인허가, 본PF, 착공, 분양이 순차적으로 진행될 수 있도록 설계되었습니다. 세부적으로, 브릿지론 … Read more
정부와 지방자치단체는 ‘원팀’을 이루어 노후 주거지의 개선을 신속하게 추진하기로 하였습니다. 이는 ‘패스트트랙 시스템’의 도입을 통해 인허가 기간을 단축하고 다양한 인센티브를 제공함으로써, 노후된 단독 빌라촌 등 저층 주거지의 재개발을 촉진할 계획입니다. 이 시스템은 ‘뉴 빌리지’ 사업을 포함하여, 주거환경의 개선이 시급한 지역에 대한 지원을 강화할 예정입니다. 뉴 빌리지 패스트트랙은 기존의 도시재생활성화계획을 통해 지자체와 협력하며, 주민 수요 조사를 … Read more