재개발 재건축 관련 정리한 글 입니다
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국토교통부가 최근 건설 경기 회복을 위해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업의 지원 방안으로 리츠(REITs) 활용 방안을 제시했습니다. 이는 브릿지단계의 미분양 위험을 감소시키기 위해 공공지원민간임대리츠로의 전환을 지원하고, 준공 후 미분양 주택을 기업구조조정리츠(CR리츠)가 매입할 수 있도록 돕는 것을 포함합니다. 이러한 조치는 PF사업의 초기 비용을 지원하고, 토지 매입, 인허가, 본PF, 착공, 분양이 순차적으로 진행될 수 있도록 설계되었습니다. 세부적으로, 브릿지론 … Read more
정부와 지방자치단체는 ‘원팀’을 이루어 노후 주거지의 개선을 신속하게 추진하기로 하였습니다. 이는 ‘패스트트랙 시스템’의 도입을 통해 인허가 기간을 단축하고 다양한 인센티브를 제공함으로써, 노후된 단독 빌라촌 등 저층 주거지의 재개발을 촉진할 계획입니다. 이 시스템은 ‘뉴 빌리지’ 사업을 포함하여, 주거환경의 개선이 시급한 지역에 대한 지원을 강화할 예정입니다. 뉴 빌리지 패스트트랙은 기존의 도시재생활성화계획을 통해 지자체와 협력하며, 주민 수요 조사를 … Read more