부동산 일반

한국의 서울시 행정동별 대통령 선거 결과와 사회-경제적 변수들과의 상관관계를 분석한 연구입니다. 17대부터 20대 대선의 데이터를 활용하여, 특히 부동산 가격과 학력 수준 같은 변수들이 어떻게 투표 행태에 영향을 미치는지에 대해 집중적으로 조사하였습니다. 1990년대와 2000년대 초반까지 한국 선거는 지역주의가 지배적이었지만, 2000년대 중반 이후부터는 다양한 사회-경제적 요인들이 선거에 영향을 미치기 시작했습니다. 이러한 변화는 특히 이념, 연령, 경제 상황, … Read more

상업용 부동산의 가격결정 요인에 대한 연구는 서울시 강남과 강북 지역의 상업 부동산 시장을 대상으로 하며, 이는 부동산의 건물 특성, 토지 특성, 입지 특성 등 다양한 요인들이 가격에 어떤 영향을 미치는지 분석합니다. 이 연구는 2006년부터 2022년까지의 거래 데이터를 기반으로 하여, 웹 스크래핑과 빅데이터 기술을 활용하여 실제 거래된 상업용 부동산의 데이터를 수집하였습니다. 분석된 데이터에 따르면, 강남 지역에서는 … Read more

[시니어 주택 시장의 팽창과 실버타운의 인기]대한민국은 ‘노인 1000만명 시대’로 접어들면서 고급 시니어 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 특히 서울과 경기 지역에 위치한 실버타운들은 높은 접근성과 편의시설로 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 서울 광진구에 위치한 ‘더클래식500’은 대학병원과의 근접성과 우수한 교통 편의성을 자랑하며, 고가의 보증금과 월 생활비에도 불구하고 많은 입주민들이 살고 있습니다. 이처럼 시니어타운은 고령화 사회에서 중요한 … Read more

한국의 시니어하우징 시장은 고령화 진행에 따라 중요한 성장 가능성을 보이고 있습니다. 이 분석은 한국의 시니어하우징 시장의 현재 상황과 미래의 발전 가능성을 잘 보여주고 있으며, 이 시장이 어떻게 변화하고 있는지에 대한 통찰력을 제공합니다. 한국 시니어하우징 시장의 현재 상황 한국의 시니어하우징 시장은 현재 빠르게 변화하고 있는 중입니다. 주요 특징과 현재 상황은 다음과 같습니다 한국의 시니어하우징 시장은 고령화와 … Read more

1. 서울시 도시계획의 변화 서울시의 인구는 지난 수십 년간 급격히 증가했습니다. 1960년 245만 명이었던 인구는 1990년대 초에는 1,061만 명을 넘었습니다. 인구 변화에 따라 서울시 도시계획도 세 단계로 나눌 수 있습니다. 1) 기반시설 확충기 (1960년-79년), 2) 도시성장 및 확산기 (1980년-99년), 3) 지속가능 관리기 (2000년-현재)입니다. 기반시설 확충기와 도시성장기에는 지하철 및 간선도로 확충과 도시계획 관리체계 구축이 중요한 과제였습니다. … Read more

마용성의 아파트 가격 변동 추이 최근 몇 년간 마용성 지역의 아파트 가격 변동 추이는 다음과 같습니다 결론적으로, 마용성 지역은 전반적으로 꾸준한 가격 상승을 보였으며, 최근 몇 년간의 부동산 시장 변화에도 불구하고 안정적인 모습을 유지하고 있습니다. 한강맨션과 같은 전통 부촌 아파트 단지의 특징과 재건축 전망 이촌동 한강맨션과 같은 전통 부촌 아파트 단지의 특징과 재건축 전망은 다음과 … Read more

부동산투자회사 리츠(REITs) 시장의 현황 최근 부동산투자회사(REITs) 시장이 고금리와 국내외 부동산 위기에도 불구하고 다시 활기를 되찾고 있습니다. 이는 금리 하락 전망에 따라 투자 매력이 증가하고, 국토교통부의 새로운 법률 개정으로 인해 기대감이 상승했기 때문입니다. 그러나 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정과 해외 부동산 투자 손실 등 불확실한 요소가 있어 투자에 신중함이 요구됩니다. 리츠 투자 트렌드와 추천 포인트 현재 국내 리츠 투자는 … Read more

최근 한국 부동산 시장에서 분양가 상승으로 인해 청약 시장에서 경쟁이 치열해지고 있습니다. 특히, 건축비와 토지 비용의 상승으로 인해 수도권은 물론 지방에서도 분양가가 크게 상승하고 있습니다. 이로 인해 분양가가 높아진 부동산 시장에서 서민과 신혼부부들이 내 집 마련을 위해 고군분투하고 있습니다. 첫째로, 분양가가 급상승하면서 서민들이 청약 시장에서 밀려나고 있습니다. 예를 들어, 최근 분양된 경기 수원 지역 아파트의 … Read more

2024년 전국 아파트 공시가격 변동 2024년의 전국 공동주택 공시가격이 전년 대비 1.52% 상승했습니다. 이는 공시가격 제도가 도입된 이후 역대 6번째로 낮은 수준입니다. 서울·경기 등 7곳은 상승했지만 대구·부산 등 10곳은 하락했습니다. 세종시의 상승률은 6.45%로 가장 높았으며, 서울과 대전이 뒤를 이었습니다. 그러나 대구와 부산 등은 여전히 공시가격 하락세가 지속되고 있습니다​​. 공시가격 현실화율 문재인 정부의 부동산 정책으로 공시가격 … Read more

대한민국 대장 아파트①: 서울 강남 1. 압구정 현대 아파트의 강세 서울 강남의 대표적인 부촌인 압구정 일대는 최근 부동산 시장에서 강한 상승세를 보이고 있다. 현대4차, 5차, 3차, 13차는 강남 지역 대장 아파트 1위부터 4위를 휩쓸며 그 영향력을 과시하고 있다. 특히 압구정 일대의 재건축 열풍은 현대2차 아파트 매매가를 불과 한 달 사이에 10억 원이나 상승시키는 등 부동산 … Read more