부동산 관련 정리한 글입니다
평상시 부동산에 대해 궁금하신 분들 정독하시면
부동산를 통해 큰 부를 얻으실 수 있을 겁니다
최근 정부가 도입하려던 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계’ 시행을 갑작스럽게 연기하면서 논란이 일고 있습니다. 원래 7월부터 시행될 예정이었지만, 시기 연기로 인해 금융 시장과 실수요자들 사이에서 혼란이 커지고 있습니다. 이번 글에서는 스트레스 DSR이 무엇인지, 시행 연기의 이유와 그에 따른 시장의 반응을 쉽게 이해할 수 있도록 설명해드리겠습니다. 스트레스 DSR이란? 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)은 대출을 받을 때 대출자의 상환 능력을 평가하는 지표 … Read more
이혼 소송 중에 집값이 오르면 이 금액이 분할 대상이 되는지에 대한 질문은 많은 사람들에게 중요한 문제입니다. 이 문제는 부동산 감정평가와 관련이 깊으며, 재산분할의 시점을 언제로 잡느냐에 따라 달라질 수 있습니다. 1. 이혼 소송과 재산분할의 핵심 이혼 소송에서 가장 중요한 문제 중 하나는 재산분할입니다. 특히 부부의 재산 중 상당 부분을 차지하는 부동산은 시세 변동이 잦아 재산분할에 … Read more
지난 몇 년간 주택 시장은 많은 변화를 겪었지만, 최근 들어 주택 투자 심리가 다시 살아나고 있는 모습을 보이고 있습니다. 이는 2024년 6월 기준으로 한국은행의 소비자 심리지수 중 주택 가치 전망 지수가 108을 기록한 것에서도 확인할 수 있습니다. 이 지수가 100을 넘으면 집값이 오를 것으로 기대하는 사람들이 많다는 뜻인데, 올해 3월에 비해 큰 상승을 보였습니다. 소득과 … Read more
서울에서 부동산 투자에 관심이 있으신가요? 그렇다면 ‘3·7·12’ 법칙에 대해 알아두시는 것이 중요합니다. 이 법칙은 서울의 2040 도시기본계획, 일명 ‘2040 서울플랜’에 기반하여 서울의 중심지를 3개 도심, 7개 광역 중심, 12개 지역 중심으로 구분합니다. 이 구분은 투자에 있어 매우 중요한 기준이 될 수 있습니다. 1. 3개 도심 서울 부동산 투자에서 가장 중요한 3개 도심에 대해 자세히 알아보겠습니다. … Read more
최근 1기 신도시 선도지구 선정을 앞두고, 많은 관심과 기대가 모아지고 있습니다. 특히, 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등의 지역에서는 재건축에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 그러나 모든 지역이 긍정적인 전망을 갖고 있는 것은 아닙니다. 이번 글에서는 선도지구 선정의 개념, 각 지역의 상황, 그리고 주민들의 반응에 대해 상세히 알아보겠습니다. 선도지구란 무엇인가? 선도지구는 1기 신도시를 시범적으로 재건축하거나 재개발하는 … Read more
최근 부동산 시장에서 역세권 초소형 아파트가 다시 주목받고 있습니다. 특히 1인 가구와 2인 가구의 증가로 인해 작은 면적의 아파트 수요가 늘어나고 있습니다. 이번 포스팅에서는 초소형 아파트의 투자 가치와 시장 동향을 자세히 알아보겠습니다. 1. 초소형 아파트란? 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 초소형 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 초소형 아파트는 그 특성과 장점 덕분에 많은 관심을 받고 있는데요, … Read more
한국은 급격한 저출생과 고령화로 인해 심각한 인구 감소 문제에 직면해 있습니다. 이러한 상황에서 어떻게 생존할 수 있을지 고민해보아야 할 때입니다. 본 글에서는 일본과 독일의 사례를 통해 축소사회에 적응할 수 있는 현실적인 방안을 모색해보겠습니다. 1. 일본의 콤팩트 시티 전략 일본은 저출생과 고령화 문제를 일찍이 겪으며, 이에 대한 대응책으로 ‘콤팩트 시티(Compact City)’ 전략을 채택했습니다. 도야마시는 이러한 전략의 … Read more
최근 금융투자소득세(금투세) 도입을 둘러싼 논쟁이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히, 야당의 강경한 입장에 개미 투자자들의 불만이 커지고 있으며, 이러한 상황은 증시에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이번 포스트에서는 금융투자소득세의 도입 배경과 주요 논란, 그리고 이에 따른 향후 전망을 다뤄보겠습니다. 금투세 도입 배경 1. 금융세제 개편의 필요성 2020년, 문재인 정부는 ‘금융세제 개편 방안’을 발표하며 금투세 도입을 본격화했습니다. … Read more
상속세는 오래전부터 뜨거운 논란의 대상이 되어왔습니다. 현실을 제대로 반영하지 못한 세금 제도가 국민 생활에 큰 걸림돌이 된다는 지적이 나오고 있습니다. 이번 글에서는 상속세 개편의 필요성과 그 방향성을 알아보겠습니다. 1. 상속세 공제 한도의 문제 상속세 공제 한도는 상속세를 계산할 때 일정 금액까지는 과세 대상에서 제외하는 제도입니다. 이는 상속받은 자산의 일부를 세금 없이 물려받을 수 있도록 해주는 … Read more
2024년, 종합부동산세(종부세) 개편 논의가 활발해지고 있습니다. 종부세는 2005년 도입 이후 20년간 부동산 세제의 중요한 부분을 차지해왔으며, 최근 변화의 필요성이 제기되고 있습니다. 이번 글에서는 종부세 개편의 배경과 주요 쟁점, 그리고 예상되는 변화에 대해 살펴보겠습니다. 종합부동산세의 역사와 현황 1. 종합부동산세의 도입 배경 종합부동산세(종부세)는 2005년 노무현 정부 시절 처음 도입되었습니다. 당시 종부세의 도입 배경은 부동산 가격 상승 억제와 … Read more