부동산 관련 정리한 글입니다
평상시 부동산에 대해 궁금하신 분들 정독하시면
부동산를 통해 큰 부를 얻으실 수 있을 겁니다
자녀가 결혼할 때 신혼집 마련 비용은 많은 가정에서 중요한 문제입니다. 최근 조사에 따르면 결혼 비용의 대부분이 신혼집 마련에 쓰이며, 특히 수도권에서는 집값이 비싸 부모의 지원이 필요한 경우가 많습니다. 그러나 부모가 자녀에게 금전을 지원할 때는 증여세 문제를 고려해야 합니다. 이번 포스팅에서는 자녀 신혼집 비용 지원과 관련된 증여세 문제와 그 해결책을 알아보겠습니다. 증여세와 전세보증금 자녀가 신혼집을 마련할 … Read more
최근 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 여러 부양책이 추진되고 있지만 다양한 장애물에 직면해 있습니다. 특히 정부의 규제 완화 정책은 기대만큼 성과를 거두지 못하고 있는 상황입니다. 이번 글에서는 주요 부동산 정책과 그에 따른 문제점을 상세히 살펴보겠습니다. 1. 부동산 시장의 배경과 현황 윤석열 정부와 여당은 부동산 시장의 ‘규제 완화’에 초점을 맞추어 왔습니다. 이는 지방에서 발생하는 … Read more
부동산 임대차 계약을 갱신할 때, 집주인과 세입자 사이에 종종 발생하는 분쟁 중 하나는 ‘묵시적 갱신’과 ‘갱신 요구권’의 차이를 둘러싼 것입니다. 이 두 개념의 차이를 명확히 이해하는 것은 세입자와 집주인 모두에게 중요합니다. 묵시적 갱신이란 무엇일까? 주택 임대차 계약에서 ‘묵시적 갱신’은 임대인(집주인)과 임차인(세입자)이 계약 기간이 종료되기 전에 별다른 의사 표시를 하지 않았을 때, 기존 계약 조건 그대로 … Read more
현재 상가 시장은 임차인과 임대인 모두에게 어려움을 겪고 있습니다. 경기 침체와 물가 상승은 상가 임대료 문제를 더욱 복잡하게 만들었습니다. 이러한 상황에서 상가 임대료의 산정 방식인 정액제와 정률제의 차이점을 살펴보겠습니다. 정액제 상가 월세의 특징 정액제 상가 월세는 상가 임대차 계약에서 흔히 사용되는 방식입니다. 정액제는 임대인이 임차인에게 매월 고정된 임대료를 받는 방식으로, 상가의 매출과 무관하게 일정한 금액을 … Read more
미국 주식 투자에 관심이 있는 분들이라면 ‘양도소득세’에 대해 들어보셨을 겁니다. 이 세금은 주식을 팔아서 이익을 얻을 때 발생하는 세금으로, 한국 주식과 미국 주식 모두 해당됩니다. 하지만 미국 주식 양도소득세는 조금 복잡할 수 있어요. 이번 글에서는 미국 주식 양도소득세에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다. 1. 양도소득세란 무엇인가요? 양도소득세는 자산을 팔아 얻은 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 양도소득세는 주식, … Read more
부동산을 양도할 때, 단순히 매수자가 나타났다고 무작정 계약을 체결하면 큰 절세 기회를 놓칠 수 있습니다. 양도 시기를 조금만 더 신경 써서 조절하면 많은 부분에서 절세가 가능합니다. 이 글에서는 양도소득세 절세를 위해 양도 시기를 어떻게 조절해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 1. 양도소득세 계산 방식 이해하기 부동산을 양도할 때 양도소득세는 필수적으로 납부해야 하는 세금입니다. 하지만 양도소득세의 계산 방식과 … Read more
최근 신사역 상권에 큰 변화가 일어나고 있습니다. 한때 유망하던 가로수길이 이제는 새로운 핫플레이스인 세로수길에게 자리를 내주고 있는 모습입니다. 이러한 변화는 빅데이터 분석을 통해 더욱 명확히 확인할 수 있습니다. 이번 글에서는 가로수길과 세로수길 상권의 변화를 데이터로 살펴보겠습니다. 1. 매출 추이 비교 신사역 상권에서 가로수길과 세로수길의 매출 추이는 두 상권의 변화를 명확하게 보여줍니다. 가로수길 매출 추이 가로수길은 … Read more
성수동은 최근 ‘팝업스토어의 성지’로 불리며 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 특히 MZ세대(밀레니얼+Z세대)에게 인기가 많아 주요 상권으로 자리 잡았는데요, 그 이유와 성공 비결을 알아보겠습니다. 1. 낮은 공실률과 주요 상권의 특성 1. 낮은 공실률 성수동은 최근 몇 년간 서울의 다른 주요 상권과 비교해도 매우 낮은 공실률을 유지하고 있습니다. 2023년 3분기 기준으로 성수동 중대형 상가의 공실률은 2.5%에 불과했습니다. 이는 … Read more
명동은 오랜 세월 동안 ‘전국에서 가장 비싼 땅’으로 유명했습니다. 2023년 국토교통부 발표에 따르면 명동 중심지의 네이처리퍼블릭 부지는 ㎡당 1억7410만 원으로 전국에서 가장 비싼 땅으로 기록되었습니다. 그러나 코로나19 팬데믹으로 인해 명동 상권은 큰 타격을 입었습니다. 외국인 관광객이 급감하면서 명동의 매출도 급격히 감소했습니다. 다행히 최근 명동은 엔데믹과 함께 다시 반등하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 명동 상권의 반등 배경과 … Read more
용리단길 상권은 최근 몇 년간 폭발적인 성장을 이룬 대표적인 ‘황금상권’입니다. 이 지역은 용산역과 가까운 위치에 있으며, 아모레퍼시픽, LS그룹, LG유플러스, 하이브 등 대기업들이 주변에 위치해 있어 직장인 수요가 풍부합니다. 또한, 다양한 맛집과 이국적인 분위기로 MZ세대의 발길이 끊이지 않고 있습니다. 상권의 성장 배경 용리단길 상권은 최근 몇 년간 서울에서 가장 주목받는 ‘황금상권’으로 자리잡았습니다. 이러한 성장은 다양한 요인들이 … Read more