부동산 관련 정리한 글입니다
평상시 부동산에 대해 궁금하신 분들 정독하시면
부동산를 통해 큰 부를 얻으실 수 있을 겁니다
1. 준신축 아파트란? 준신축 아파트는 건축 후 5~10년이 지난 아파트를 말합니다. 직장인 정 모 씨의 사례처럼 서울에서 신축 아파트 청약에 실패한 많은 사람들이 준신축 아파트로 눈을 돌리고 있습니다. 이는 최근 신축 아파트의 분양가가 급격히 상승하면서 더욱 두드러지고 있습니다. 예를 들어, 2022년 말에 청약을 신청했던 단지의 분양가는 전용 59㎡ 기준으로 7억6000만 원에서 8억 원이었으나, 현재는 이보다 … Read more
최근 서울 서부지방법원에서 진행된 경매는 경매 시장의 양극화를 잘 보여주는 사례입니다. 한남동의 고급 주택 단지 ‘나인원한남’의 207㎡ 아파트가 감정가 78억 5,000만원에 경매에 나와, 93억 6,900만원에 낙찰되었습니다. 이는 감정가 대비 119.35%의 높은 낙찰가율을 기록한 것입니다. ‘나인원한남’은 뛰어난 입지와 편의시설로 인해 많은 관심을 받았으며, 경매 참여자는 권리 관계가 깔끔한 점도 매력으로 작용했습니다. 이에 반해, 일부 지역의 아파트와 … Read more
서울 전세난이 심각한 상황에 처해 있습니다. 최근 몇 년 동안 전셋값이 급등하면서 많은 사람들이 어려움을 겪고 있습니다. 이 글에서는 서울 전세대란의 주요 원인과 현황을 다섯 가지로 나눠 설명하겠습니다. 서울의 전세가는 지속적으로 상승하고 있으며, 전세 매물은 부족합니다. 예를 들어, 서울 성동구의 한 아파트 전용 84㎡ 전셋값은 2년 전 7억원에서 올해 13억원으로 뛰었습니다. 이는 입주 물량의 급감과 … Read more
서울시가 추진하는 월릉교~청담동 구간의 동부간선지하도로 민간투자사업이 본격화됩니다. 서울시는 2024년 하반기 중으로 착공을 시작해 2029년에 완공할 계획입니다. 이번 사업은 상습적인 교통 정체 구간인 동부간선도로의 지하화를 통해 교통량 분산과 통행 시간 단축을 목표로 합니다. 동부간선지하도로는 중랑구 월릉교에서 강남구 청담동 영동대교 남단까지 10.4km 구간을 왕복 4차로의 대심도 지하도로로 건설됩니다. 이 도로는 하루 약 7만여 대의 교통량을 지하로 분산시켜 … Read more
성수동, 서울의 핫플레이스 중 하나인 이곳이 두 가지 상반된 시선으로 주목받고 있습니다. 서울시의 도시건축비엔날레와 성동구청의 젠트리피케이션 대책, 이 두 가지가 충돌하면서 성수동은 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 서울시는 9월부터 도시건축비엔날레를 통해 성수동을 인스타시티로 홍보하고 있습니다. 인스타시티 프로그램은 성수동의 인기 카페와 문화공간을 소개하는 투어로, 시민들이 직접 참여해 SNS에 공유할 수 있는 기회를 제공합니다. 대림창고, 블루보틀, 카페어니언 등 … Read more
최근 부동산 시장에서 가장 핫한 이름 중 하나는 바로 ‘아크로’입니다. DL이앤씨가 1999년 처음 선보였던 아크로는 한때 사라졌다가 2013년 ‘아크로리버파크’를 통해 다시 세상에 등장했습니다. 이후 아크로는 평당 1억원을 넘기며 하이엔드 브랜드 아파트의 선두주자로 자리 잡았습니다. 서울의 주요 거점 지역에 ‘아크로’ 아파트가 속속 등장하면서 아크로는 명실상부한 랜드마크가 되었습니다. 반포의 아크로리버파크와 성수의 아크로서울포레스트가 대표적 예입니다. 특히 한강변을 따라 … Read more
해당 보고서는 윤석열 정부의 정책금융 분석과 신생아 특례대출의 초기 효과에 대해 다루고 있습니다. 2022년 하반기에 진정세를 보이기 시작한 부동산 시장 상황을 배경으로, 정부는 2023년에 특례보금자리대출을 시행하여 주택 시장을 안정화하려는 시도를 하였습니다. 이 대출 제도는 기존 대출 대환, 세입자 보증금 대출, 신규 주택 구매 대출 등 세 가지 유형으로 구성되어 있었고, 무주택자 및 1주택자에게 최대 5억원까지, … Read more
최근 부동산 시장에서는 9억 원 이하 아파트의 거래가 활성화되고 있는 추세입니다. 이는 1%대의 낮은 금리로 최대 5억 원까지 대출을 가능하게 하는 ‘신생아 특례대출’ 제도가 크게 기여하고 있습니다. 이 대출 제도는 2년 이내에 아이를 낳거나 입양한 무주택 가구 또는 1주택 가구를 대상으로 하며, 주택 구매나 전세 자금을 저리에 제공합니다. 이로 인해 많은 가정이 집을 구매하는 데 … Read more
[인구소멸 및 지방소멸 위기 진단] 한국은 현재 OECD 국가 중 인구 고령화 속도가 세계적으로 가장 빠른 수준입니다. 이는 과거 대규모 베이비붐 세대가 노년기에 접어들면서 발생한 문제로, 최근에는 출생아 수가 급격히 감소하여 인구문제가 심화되고 있습니다. 1971년에 100만 명이 넘게 태어난 반면, 최근 몇 년간은 연간 출생아 수가 25만 명에도 미치지 못하고 있습니다. 이러한 추세는 노동 인력 … Read more
이 연구는 2021년 대구에서 경매를 통해 매각된 아파트의 가격 결정 요인을 실증적으로 분석하였습니다. 경매 특성(강제경매 여부, 응찰자 수, 유찰 횟수, 미납 관리비 등), 물건 특성(총세대수, 경과연수, 세대당 주차대수, 소재층비율, 매각면적 등), 입지 특성(도시철도거리, 학교거리, 주거밀집지역 등), 시점 특성 등이 포함되었습니다. 이러한 연구 결과는 경매물건에 대한 신중한 분석을 통해 보다 높은 매각가를 기대할 수 있는 전략을 … Read more