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이번 개정안은 국토교통부에서 발표한 것으로, 재개발 임대주택의 인수가격 조정이 주요 내용입니다. 특히, 재개발 의무 임대주택을 공공기관이 인수할 때 조합에 지급하는 인수가격이 현재의 표준건축비에서 기본형건축비의 80%로 상향 조정될 예정이며, 이는 표준건축비 대비 약 1.4배 수준입니다. 이러한 변경은 건설경기 회복 지원방안의 일환으로 진행됩니다. 인수가격 상향은 조합원의 분담금 부담을 줄이는 효과가 있습니다. 예를 들어, 서울에서 신축 주택 1000세대 … Read more

서울시는 최근 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 개최하여 구로구, 은평구, 금천구의 3개 지역에서 모아주택 프로젝트를 승인했습니다. 이번에 승인된 프로젝트는 총 402세대의 주택을 공급할 예정이며, 이는 도시 내 주거환경을 개선하고 주택 수요를 충족시키기 위한 중요한 단계로 평가받고 있습니다. 각 프로젝트는 지역적 특성을 고려하여 다양한 편의 시설과 공공 서비스를 포함하고 있으며, 특히 보행자의 편의를 크게 개선하는 것을 목표로 … Read more

국토교통부는 민생토론회 후속 조치로, 신축 ‘든든전세주택’과 ‘신축매입임대주택’ 총 1만호를 추가로 매입할 계획을 발표했습니다. 이번 조치는 서민층의 주거 안정을 도모하고 중산층에게 합리적인 가격의 주택을 제공하기 위한 것입니다. ‘든든전세주택’은 특히 신생아 및 다자녀 가구에 초점을 맞추어, 중형 평형의 신축 주택을 주변 전세 가격의 90% 수준으로 제공하며, 최대 8년간 거주할 수 있도록 지원합니다. 추가적으로, 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 무주택 저소득층, … Read more

노후계획도시특별법 시행 개요 2023년 12월 26일에 제정된 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법이 2024년 4월 27일부터 본격적으로 시행됩니다. 이 법은 노후된 계획도시의 도시 기능을 강화하고, 쾌적한 주거 환경을 확보하기 위해 다양한 혜택을 제공하여 통합 정비를 유도하는 것을 목적으로 합니다. 예를 들어, 안전진단 면제, 용적률 상향 조정, 용도지역 변경 등의 특례가 포함됩니다. 또한, 국토교통부는 이 법의 … Read more

최근 부동산 시장에서는 새 아파트의 분양가가 천정부지로 치솟고 있습니다. 이로 인해 기존 아파트의 가격 경쟁력이 부각되며, 특히 입주권과 분양권 거래에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 입주권은 재개발이나 재건축 조합원으로부터 입주할 권리를 사들이는 것이고, 분양권은 청약 당첨자에게 해당 아파트를 분양받을 권리를 구매하는 개념입니다. 이러한 권리 매매는 특히 서울 강남구와 강동구에서 활발하게 이루어지고 있으며, 입주권 거래가 많은 것이 … Read more

2023년 서울 미분양 아파트 현황 2023년 서울의 미분양 아파트 현황은 경제 둔화와 부동산 시장의 침체가 겹치면서 심각한 문제로 대두되었습니다. 연초부터 미분양 주택 수는 역대 최고 수준을 기록하며, 전국적으로 75,395호에 달했습니다. 이 중 수도권 지역에서는 전월 대비 10.7% 증가한 12,257호의 미분양이 발생했으며, 서울 지역에서도 특히 미분양이 두드러졌습니다. 정부는 이에 대응하여 다양한 정책을 펼치고 있습니다. 서울을 포함한 … Read more

‘노인 1000만명 시대’의 도래와 함께 서울과 경기 도심에서는 고급 실버타운 시장의 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 실버타운은 주로 고급 주상복합 형태로 운영되며, 특히 접근성이 좋은 지역에 위치하고 있습니다. 예를 들어, 서울 광진구의 ‘더클래식500’은 지하철역에서 단 5분 거리에 위치해 있으며, 대학병원과도 인접해 있어 인기가 많습니다. 이러한 시설들은 높은 보증금과 월 생활비에도 불구하고 높은 입주율을 보이고 있습니다. 현행법상 … Read more

반포 지역의 재건축 프로젝트는 21곳에서 총 2만 가구가 공급될 예정이며, 이 지역의 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 보입니다. 서울의 주요 부동산 개발 중 하나로 주목받고 있는 이 사업은 반포동과 잠원동 일대의 아파트 재건축을 포함하고 있습니다. 특히 ‘메이플자이’ 같은 대형 프로젝트가 주목받고 있으며, 이 단지는 최대 3307가구를 수용할 수 있는 구조로 설계되었습니다. 재건축이 진행되면서 이 … Read more

서울 중구 신당동에서는 사대문 밖 정비사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 특히 신당10구역의 경우, 지하철 2호선과 6호선 신당역 근처에서 대규모 주택 재개발 조합 설립이 추진되고 있습니다. 이 사업은 서울시의 신속통합기획 정비구역으로 지정되어 공공 지원을 받으며, 주택 재개발 조합 설립이 이루어지는 첫 사례로 주목받고 있습니다. 신당10구역 재개발 사업은 2006년에 정비구역으로 지정된 후, 소유자 간의 갈등과 여러 법적 문제로 … Read more

신림1구역 재개발 프로젝트의 계획과 실제 진행 상황을 다룹니다. 이 프로젝트는 서울특별시의 낙후된 지역을 현대화하는 데 목표를 두고 있으며, 여기에는 주거환경 개선, 인프라 개발, 그리고 지역 경제 활성화가 포함됩니다. 문서에 따르면, 이 재개발 프로젝트의 주된 목적은 주민들의 삶의 질을 향상시키는 것입니다. 구체적으로는 새로운 주택, 상업시설, 그리고 공공시설을 제공함으로써 지역 커뮤니티를 강화하고, 경제적 기회를 증가시키려는 의도가 있습니다. … Read more