coaiinvestor 마용성의 아파트 가격 변동 추이 최근 몇 년간 마용성 지역의 아파트 가격 변동 추이는 다음과 같습니다 결론적으로, 마용성 지역은 전반적으로 꾸준한 가격 상승을 보였으며, 최근 몇 년간의 부동산 시장 변화에도 불구하고 안정적인 모습을 유지하고 있습니다. 한강맨션과 같은 전통 부촌 아파트 단지의 특징과 재건축 전망 이촌동 한강맨션과 같은 전통 부촌 아파트 단지의 특징과 재건축 전망은 다음과 … Read more
부동산투자회사 리츠(REITs) 시장의 현황 최근 부동산투자회사(REITs) 시장이 고금리와 국내외 부동산 위기에도 불구하고 다시 활기를 되찾고 있습니다. 이는 금리 하락 전망에 따라 투자 매력이 증가하고, 국토교통부의 새로운 법률 개정으로 인해 기대감이 상승했기 때문입니다. 그러나 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정과 해외 부동산 투자 손실 등 불확실한 요소가 있어 투자에 신중함이 요구됩니다. 리츠 투자 트렌드와 추천 포인트 현재 국내 리츠 투자는 … Read more
최근 한국 부동산 시장에서 분양가 상승으로 인해 청약 시장에서 경쟁이 치열해지고 있습니다. 특히, 건축비와 토지 비용의 상승으로 인해 수도권은 물론 지방에서도 분양가가 크게 상승하고 있습니다. 이로 인해 분양가가 높아진 부동산 시장에서 서민과 신혼부부들이 내 집 마련을 위해 고군분투하고 있습니다. 첫째로, 분양가가 급상승하면서 서민들이 청약 시장에서 밀려나고 있습니다. 예를 들어, 최근 분양된 경기 수원 지역 아파트의 … Read more
2024년 전국 아파트 공시가격 변동 2024년의 전국 공동주택 공시가격이 전년 대비 1.52% 상승했습니다. 이는 공시가격 제도가 도입된 이후 역대 6번째로 낮은 수준입니다. 서울·경기 등 7곳은 상승했지만 대구·부산 등 10곳은 하락했습니다. 세종시의 상승률은 6.45%로 가장 높았으며, 서울과 대전이 뒤를 이었습니다. 그러나 대구와 부산 등은 여전히 공시가격 하락세가 지속되고 있습니다. 공시가격 현실화율 문재인 정부의 부동산 정책으로 공시가격 … Read more
대한민국 대장 아파트①: 서울 강남 1. 압구정 현대 아파트의 강세 서울 강남의 대표적인 부촌인 압구정 일대는 최근 부동산 시장에서 강한 상승세를 보이고 있다. 현대4차, 5차, 3차, 13차는 강남 지역 대장 아파트 1위부터 4위를 휩쓸며 그 영향력을 과시하고 있다. 특히 압구정 일대의 재건축 열풍은 현대2차 아파트 매매가를 불과 한 달 사이에 10억 원이나 상승시키는 등 부동산 … Read more
1. 증여세와 상속세의 차이점: 상속세는 고인의 모든 재산에 대해 일정한 비율로 부과되지만, 증여세는 각 수증자가 받는 재산에 대해 개별적으로 계산된다. 따라서 분산하여 증여하면 각 수증자의 세율이 낮아져 절세 효과를 볼 수 있다. 특히 증여세는 상속세와 달리 누진세율로 인해 많은 재산을 여러 수증자에게 분산 증여할수록 절세 효과가 극대화된다. 2. 10년 주기의 증여 전략: 자녀에게 10년 간격으로 … Read more
아들에게 부동산을 매도할 때 취득세 및 증여세 절약 방법 아들에게 부동산을 매도할 때 취득세와 증여세를 절약하려면 몇 가지 전략을 고려할 수 있습니다 이러한 전략을 통해 취득세와 증여세를 절약할 수 있지만, 거래의 형식과 내용이 법을 준수해야 합니다. 탈세를 시도하면 오히려 더 많은 세금을 낼 수 있으므로 주의가 필요합니다. 부동산 매도 시 임대차 계약을 활용한 절세 전략의 … Read more
서울 성수동 이마트 부지 지구단위계획 및 개발에 대한 영향 서울 성수동 이마트 부지의 지구단위계획은 성수동 지역의 부동산 시장과 도시 개발에 여러 가지 측면에서 영향을 미칠 수 있습니다 도시건축디자인혁신 사업과 해당 프로젝트의 관계 서울 성수동 이마트 부지의 지구단위계획은 성수동 지역의 부동산 시장과 도시 개발에 여러 가지 측면에서 영향을 미칠 수 있습니다 도시건축디자인혁신 사업과 해당 프로젝트의 관계 … Read more
서울시가 도시 건축 디자인 혁신 사업을 통해 선정한 6개의 건축 프로젝트에 대한 정보를 제공하고 있습니다. 해당 사업을 통해 서울의 도시 환경과 품격을 높이기 위해 추진 중인 다양한 혁신적 건축물들에 대해 자세히 소개하고 있습니다. 첫 번째 사업: A Jewel for Seoul 강남구 압구정동에 위치한 이 프로젝트는 혁신적이고 미래지향적인 디자인을 제시하며, 지하철역과 연결된 지하 광장과 다채로운 공간을 … Read more
이번 회의 결과를 통해, 도시계획위원회는 서울의 노후 주거환경을 개선하고, 다양한 주거지구의 도시계획적 재정비에 대한 결정을 진행했습니다. 도시계획위원회 고도지구 재정비안 수정가결의 주요 변경 내용 고도지구 재정비안의 수정가결은 서울시의 고도지구와 역사문화특화경관지구의 관리 규제를 조정하고 노후 주거지 개선을 위한 도시계획을 다시 정비하는 중요한 결정입니다. 주요 변경 내용과 노후 주거지 개선에 미치는 영향을 요약하면 다음과 같습니다 이러한 변경 내용은 … Read more