coaiinvestor 과천 집값 상승 배경 1. 신규 아파트 단지의 증가 과천의 집값 상승의 첫 번째 주요 배경은 신규 아파트 단지의 증가입니다. 과천위버필드, 과천푸르지오써밋, 과천자이와 같은 대형 단지들이 잇따라 완공되면서 주거 환경이 크게 개선되었습니다. 이들 단지는 모두 과천주공단지를 재건축한 것으로, 최신 시설과 편리한 입지를 자랑합니다. 2. 입지적 장점 과천은 서울 강남구와 서초구와 가깝고, 청계산과 관악산 등 자연 … Read more
서울 아파트 시장의 경매 열풍이 뜨거워지고 있습니다. 특히 중소형 아파트의 인기가 높아지면서 낙찰률이 120%를 넘기는 상황도 발생하고 있습니다. 이 글에서는 현재 서울 아파트 경매 시장의 동향과 기회에 대해 살펴보겠습니다. 1. 서울 아파트 경매 시장 동향 서울 아파트 경매 시장은 최근 매우 활기를 띠고 있습니다. 이는 아파트값 상승과 함께 경매 시장에도 큰 영향을 미쳤습니다. 아래에서 서울 … Read more
CJ그룹이 야심 차게 추진했던 ‘K-컬처밸리’ 프로젝트가 결국 백지화되었습니다. 이 사업은 경기도 고양시에 세계 최대 규모의 K팝 공연장과 K콘텐츠 랜드마크를 조성하려는 계획이었지만, 여러 가지 문제로 인해 중단되었습니다. 이 글에서는 K-컬처밸리 사업의 전개 과정과 그로 인한 영향을 자세히 살펴보겠습니다. 1. K-컬처밸리의 시작과 목표 CJ그룹은 2016년에 경기도 고양시 일산동구 장항동에 세계 최대 규모의 K팝 공연장과 K콘텐츠 랜드마크를 조성하는 … Read more
부동산 시장에서 대장-홍대선 착공 소식은 큰 화제입니다. 이 철도 노선은 경기도 부천시 대장지구에서 서울 마포구 홍대입구역을 연결하며, 2024년 내에 착공이 예정되어 있습니다. 이로 인해 여러 지역의 부동산 시장이 들썩이고 있는데, 특히 고양 덕은지구와 부천 대장지구가 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 이 두 지역의 부동산 시장 현황과 전망을 살펴보겠습니다. 고양 덕은지구: 서울 접근성의 핵심 고양 덕은지구는 서울과의 … Read more
서울 아파트 전세가격이 지속적으로 상승하면서, 많은 사람들이 서울을 떠나 경기도에서 첫 주택을 마련하려고 하고 있습니다. 경기도는 서울보다 주택 가격이 상대적으로 저렴하고 접근성도 좋기 때문에, 많은 젊은 세대가 이곳으로 눈을 돌리고 있습니다. 이번 글에서는 서울 전세금으로 경기도에서 첫 집을 마련하는 데 도움이 될 만한 정보를 정리해 보았습니다. 1. 경기도 내 인기 지역 경기도는 서울에 비해 주택 … Read more
최근 정부가 도입하려던 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계’ 시행을 갑작스럽게 연기하면서 논란이 일고 있습니다. 원래 7월부터 시행될 예정이었지만, 시기 연기로 인해 금융 시장과 실수요자들 사이에서 혼란이 커지고 있습니다. 이번 글에서는 스트레스 DSR이 무엇인지, 시행 연기의 이유와 그에 따른 시장의 반응을 쉽게 이해할 수 있도록 설명해드리겠습니다. 스트레스 DSR이란? 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)은 대출을 받을 때 대출자의 상환 능력을 평가하는 지표 … Read more
서울시가 추진 중인 ‘모아타운’ 사업이 큰 변화를 맞이합니다. 기존의 자치구 공모 방식에서 주민 제안 방식으로 전환하며, 투기 근절을 위한 구체적인 실행 계획도 마련되었습니다. 모아타운이란 무엇인가요? 모아타운은 재개발이 어려운 노후 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비사업입니다. 서울시는 주민들의 주거 환경을 개선하기 위해 모아타운 사업을 추진하고 있으며, 이는 주민들의 삶의 질을 높이고, 낙후된 지역을 재개발하여 현대적인 … Read more
서울 송파구 거여마천뉴타운은 현재 송파 지역 내 유일한 뉴타운으로, 재개발을 통해 1만5000여 가구의 새로운 아파트촌으로 변모하고 있습니다. 이곳의 재개발은 송파구 거여동과 마천동 일대의 노후 주거지역을 현대적인 아파트촌으로 탈바꿈시키는 대규모 프로젝트입니다. 재개발의 시작과 진행 상황 1. 재개발의 시작 거여마천뉴타운의 재개발은 2005년에 시작되었습니다. 서울시 송파구의 거여동과 마천동 일대는 1970년대에 형성된 노후 주거지역으로, 오랜 시간 동안 개발이 지체되며 … Read more
1. 개요 서울시는 공사비 증액 문제로 갈등을 겪고 있는 정비사업 현장에 갈등 조정 코디네이터를 파견해 적극적으로 문제를 해결했습니다. 잠실진주아파트, 대조1구역, 청담삼익아파트 등 4곳에서 공사비 합의를 이끌어내고, 사업을 재개 또는 정상화했습니다. 2. 잠실진주아파트 재건축 1. 개요 잠실진주아파트 재건축 사업은 송파구 신천동에 위치한 대규모 재건축 프로젝트로, 삼성물산과 HDC현대산업개발이 시공을 맡고 있습니다. 이 프로젝트는 설계변경, 마감재 상향, 물가 … Read more
서울특별시 도시계획위원회는 2024년 7월 17일 제10차 회의에서 강동역 역세권 활성화사업, 천호지구 지구단위계획 및 C3특별계획구역 세부개발계획 변경안을 수정가결하였습니다. 이 결정은 강동역 일대를 활성화하고, 천호지구의 종합적인 개발을 통해 지역의 생활 환경과 경제적 가치를 높이기 위한 것입니다. 다음은 해당 내용을 상세히 정리한 것입니다. 1. 위치 및 배경 위치 배경 2. 주요 내용 1. 강동역 역세권 활성화사업 2. 천호지구 … Read more