coaiinvestor 현재 상가 시장은 임차인과 임대인 모두에게 어려움을 겪고 있습니다. 경기 침체와 물가 상승은 상가 임대료 문제를 더욱 복잡하게 만들었습니다. 이러한 상황에서 상가 임대료의 산정 방식인 정액제와 정률제의 차이점을 살펴보겠습니다. 정액제 상가 월세의 특징 정액제 상가 월세는 상가 임대차 계약에서 흔히 사용되는 방식입니다. 정액제는 임대인이 임차인에게 매월 고정된 임대료를 받는 방식으로, 상가의 매출과 무관하게 일정한 금액을 … Read more
미국 주식 투자에 관심이 있는 분들이라면 ‘양도소득세’에 대해 들어보셨을 겁니다. 이 세금은 주식을 팔아서 이익을 얻을 때 발생하는 세금으로, 한국 주식과 미국 주식 모두 해당됩니다. 하지만 미국 주식 양도소득세는 조금 복잡할 수 있어요. 이번 글에서는 미국 주식 양도소득세에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다. 1. 양도소득세란 무엇인가요? 양도소득세는 자산을 팔아 얻은 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 양도소득세는 주식, … Read more
부동산을 양도할 때, 단순히 매수자가 나타났다고 무작정 계약을 체결하면 큰 절세 기회를 놓칠 수 있습니다. 양도 시기를 조금만 더 신경 써서 조절하면 많은 부분에서 절세가 가능합니다. 이 글에서는 양도소득세 절세를 위해 양도 시기를 어떻게 조절해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 1. 양도소득세 계산 방식 이해하기 부동산을 양도할 때 양도소득세는 필수적으로 납부해야 하는 세금입니다. 하지만 양도소득세의 계산 방식과 … Read more
사직 하늘채 리센티아는 부산광역시 동래구 사직동에 위치한 아파트 단지로, 8개동 총 690세대 중 이번에 9세대의 일반공급 청약을 모집합니다. 입주자 모집공고일은 2024년 8월 7일이며, 일반공급 1순위 접수는 8월 19일, 2순위 접수는 8월 20일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 26일, 서류 접수는 9월 3일부터 4일까지, 계약 체결은 9월 10일부터 12일까지입니다. 신청 자격은 청약통장 가입 6개월 이상이며, 전용면적에 따라 … Read more
오산세교 한신더휴(A16블록) 아파트는 비규제지역에 위치하여 청약과 전매에서 비교적 자유로운 조건을 자랑합니다. 전매제한 기간은 소유권 이전 등기일까지 3년이며, 거주의무기간은 없습니다. 분양가상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 분양받을 수 있으며, 대규모 택지개발지구 내 공공택지에 위치해 뛰어난 인프라를 갖추고 있습니다. 청약 신청은 청약홈을 통해 가능하며, 당첨자 발표 후 계약 체결 시 필요한 서류와 납부 일정도 명확히 안내되어 있어, 관심 있는 … Read more
서울 서대문구 홍은동에 위치한 서대문 센트럴 아이파크는 지하 3층, 지상 15층 규모의 12개동으로 구성된 대단지 아파트로, 총 827세대 중 409세대가 일반분양됩니다. 이번 무순위(임의공급 2차) 청약은 2024년 8월 12일(월)에 접수하며, 인터넷을 통해 청약홈 웹사이트 또는 모바일 앱에서만 신청할 수 있습니다. 신청 자격은 국내 거주 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자로, 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 … Read more
최근 신사역 상권에 큰 변화가 일어나고 있습니다. 한때 유망하던 가로수길이 이제는 새로운 핫플레이스인 세로수길에게 자리를 내주고 있는 모습입니다. 이러한 변화는 빅데이터 분석을 통해 더욱 명확히 확인할 수 있습니다. 이번 글에서는 가로수길과 세로수길 상권의 변화를 데이터로 살펴보겠습니다. 1. 매출 추이 비교 신사역 상권에서 가로수길과 세로수길의 매출 추이는 두 상권의 변화를 명확하게 보여줍니다. 가로수길 매출 추이 가로수길은 … Read more
성수동은 최근 ‘팝업스토어의 성지’로 불리며 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 특히 MZ세대(밀레니얼+Z세대)에게 인기가 많아 주요 상권으로 자리 잡았는데요, 그 이유와 성공 비결을 알아보겠습니다. 1. 낮은 공실률과 주요 상권의 특성 1. 낮은 공실률 성수동은 최근 몇 년간 서울의 다른 주요 상권과 비교해도 매우 낮은 공실률을 유지하고 있습니다. 2023년 3분기 기준으로 성수동 중대형 상가의 공실률은 2.5%에 불과했습니다. 이는 … Read more
명동은 오랜 세월 동안 ‘전국에서 가장 비싼 땅’으로 유명했습니다. 2023년 국토교통부 발표에 따르면 명동 중심지의 네이처리퍼블릭 부지는 ㎡당 1억7410만 원으로 전국에서 가장 비싼 땅으로 기록되었습니다. 그러나 코로나19 팬데믹으로 인해 명동 상권은 큰 타격을 입었습니다. 외국인 관광객이 급감하면서 명동의 매출도 급격히 감소했습니다. 다행히 최근 명동은 엔데믹과 함께 다시 반등하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 명동 상권의 반등 배경과 … Read more
용리단길 상권은 최근 몇 년간 폭발적인 성장을 이룬 대표적인 ‘황금상권’입니다. 이 지역은 용산역과 가까운 위치에 있으며, 아모레퍼시픽, LS그룹, LG유플러스, 하이브 등 대기업들이 주변에 위치해 있어 직장인 수요가 풍부합니다. 또한, 다양한 맛집과 이국적인 분위기로 MZ세대의 발길이 끊이지 않고 있습니다. 상권의 성장 배경 용리단길 상권은 최근 몇 년간 서울에서 가장 주목받는 ‘황금상권’으로 자리잡았습니다. 이러한 성장은 다양한 요인들이 … Read more