최근 서울의 전셋값이 급등하면서 갭투자가 다시 주목받고 있습니다. 전세 매물의 부족, 매매가 상승, 전세 수요 증가 등이 복합적으로 작용해 전세가율이 높아졌고, 이는 갭투자에 유리한 환경을 조성하고 있습니다. 특히 금리 인하 가능성까지 더해지면서 갭투자는 향후에도 증가할 가능성이 높습니다. 하지만 전세가 하락 및 매매가 하락 등 여러 리스크를 동반하기 때문에, 신중한 접근이 필요합니다. 아래 그림 클릭하면 공덕동 … Read more
당산동1가는 영등포구청역 인근의 준공업지역으로, 주거와 상업시설이 혼재되어 있으며 특히 중저층 빌라가 많이 분포한 지역입니다. 이 지역은 대중교통 접근성이 뛰어나고, 실수요자 중심의 꾸준한 거래가 이루어지는 중입니다. 당산동1가의 빌라 시장은 정부의 부동산 정책과 재개발 기대감에 따라 향후 상승 가능성이 높습니다. 아래 그림 클릭하면 당산동 1가 네이버부동산으로 들어갑니다 당산동1가 빌라 시장 현황 당산동1가는 서울 지하철 2호선과 5호선이 만나는 … Read more
2024년 서울의 상권은 크게 명암이 엇갈리고 있습니다. 고물가와 고금리가 지속되면서 내수 경기 침체가 이어지는 가운데, 상권별로 다른 성적을 보이고 있습니다. 2024년 상반기 서울 주요 상권 중 절반의 카드 매출이 감소했으며, 일부 상권은 두드러진 성장을 기록한 반면, 다른 상권은 하락세에 접어들었습니다. 이 글에서는 주요 상권의 현황을 정리해보겠습니다. 아래 그림 클릭하면 강남구 네이버부동산 들어갑니다 1. 강남의 부진 … Read more
서울시가 추진하는 모아타운 프로젝트는 주택 공급을 늘리고 노후된 주거 환경을 개선하기 위한 중요한 도시 재개발 정책입니다. 구로구 구로동, 중랑구 중화동, 강북구 번동, 수유동 등 총 4개의 지역에서 대규모 세대 공급이 예정되어 있으며, 각 지역은 주거 환경의 개선과 생활 인프라 확충을 통해 서울 내 주요 주거지로서의 변화를 맞이하게 될 것입니다. 이번 모아타운 사업은 단순한 재개발이 아니라, … Read more
북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ는 분양가 상한제 적용과 GTX-C 노선 등 교통 호재, 풍부한 생활 인프라로 인해 향후 가격 상승이 기대되는 아파트 단지입니다. 초기 분양가는 주변 시세 대비 경쟁력이 있으며, 입주 시점에는 최소 10~20%의 상승이 전망됩니다. 특히 수요가 높은 수원 지역 내에서 신축 아파트로서의 매력과 투자 가치가 커, 실수요자와 투자자 모두에게 유리한 선택지가 될 것입니다. … Read more
청담 르엘은 서울 강남구 청담동에 위치한 고급 아파트로, 교통, 학군, 상업시설 등 우수한 인프라와 강남권 개발 호재로 인해 향후 시세 상승 가능성이 매우 높습니다. 59㎡와 84㎡ 기준으로 분양가는 각각 약 17.5억~19.2억 원, 23억~25억 원으로 책정되었으며, 주변 아파트와 비교해 가격 경쟁력이 높습니다. 특히 강남구 투기과열지구로 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상되며, 롯데캐슬 브랜드 프리미엄도 가격 상승에 긍정적인 … Read more
서울시는 성수전략정비구역과 한강을 연결하는 덮개공원과 수상문화시설을 조성하여 서울시민들에게 새로운 도시 공간을 제공하려고 합니다. 이 프로젝트는 한강을 더욱 접근하기 쉽게 만들고, 녹지와 문화 공간을 확장하여 시민들이 일상 속에서 휴식과 문화를 즐길 수 있도록 하는 데 중점을 두고 있습니다. 다음은 이 프로젝트의 주요 내용을 상세히 정리한 것입니다. 아래 그림 클릭하면 성수전략정비구역 네이버부동산 들어갑니다 1. 덮개공원 조성 서울시는 … Read more
서울특별시에서 진행하는 다양한 주거환경개선사업 및 도시재개발계획은 노후된 주거지의 재정비와 더불어, 지역 사회의 안전과 생활 편의성을 높이기 위한 중요한 프로젝트입니다. 구로구의 살구마을과 너른뜰마을 주거환경개선사업, 강서대학교와 등촌중학교 관련 도시관리계획, 모아타운 토지거래허가구역 지정, 그리고 종로구 서린구역 재개발사업은 모두 주민들의 삶의 질을 높이고, 도시의 경쟁력을 강화하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 아래 그림 클릭하면 서울시 관련자료 들어갑니다 1. 구로2동 살구마을 … Read more
한강 수자인 오브센트는 김포시 북변동에 위치한 신축 아파트 단지로, 2024년 9월 청약 일정을 앞두고 있습니다. 이 아파트는 비규제 지역에 위치해 있어 전매 제한이 비교적 짧고, 교통망 개선과 인프라 확장이 예정되어 있어 향후 가격 상승이 기대됩니다. 김포골드라인 및 GTX-D 노선 등 다양한 교통 호재와 함께 교육, 생활편의시설, 자연환경 등 주거 여건도 매우 우수합니다. 아래 그림 클릭하면 … Read more
금리와 주택 가격의 상관관계는 부동산 시장에서 매우 중요한 요소입니다. 금리 변화는 대출을 통한 자금 조달에 큰 영향을 미치기 때문에 주택 구매력과 주택 가격에 직접적으로 연결됩니다. 보고서에서 이를 어떻게 설명하고 있는지 상세히 정리하겠습니다. 아래 그림 클릭하면 관련 보고서 들어갑니다 1. 금리와 주택 가격의 상관관계 금리와 주택 가격의 상관관계는 부동산 시장에서 매우 중요한 요소입니다. 금리 변화는 대출을 … Read more