문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 아파트는 파주시 비규제 지역에 위치해 있어 청약 제한이 상대적으로 적고, 다양한 평형과 혜택을 제공하는 매력적인 선택지입니다. 특히 59㎡부터 84㎡까지의 다양한 평형을 제공해 신혼부부, 자녀가 있는 가족, 다자녀 가구 등 다양한 주거 요구를 만족시킬 수 있도록 설계되었습니다. 전매 제한 6개월로 비교적 자유로운 전매가 가능하며, 재당첨 제한이 없어 향후 다른 청약 기회에도 재도전할 수 있습니다. 특별공급의 경우, 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 등 다양한 유형이 마련되어 있어 많은 무주택 세대 구성원들이 안정적인 주거 기회를 얻을 수 있는 좋은 기회입니다.
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문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴의 입주자 모집 공고
- 청약 일정:
- 특별공급 접수일: 2024년 11월 18일(월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 11월 19일(화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 11월 20일(수)
- 당첨자 발표: 2024년 11월 26일(화)
- 서류 접수: 2024년 11월 30일(토)부터 12월 6일(금)까지
- 계약 체결: 2024년 12월 9일(월)부터 12월 11일(수)까지 진행됩니다
- 입주자격 및 주의사항:
- 청약 통장 조건: 해당 지역 및 기타 지역에 따라 최소 6개월 이상의 예치기간을 충족해야 하며, 예치금도 지역별로 다릅니다. 특별공급의 경우 예외가 있을 수 있습니다.
- 청약 신청 시, 본인이 자격 조건을 제대로 확인하고 신청해야 하며, 잘못된 신청으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있습니다.
- 공급 대상 및 세대수:
- 이번 단지의 전체 세대 수는 951세대이며, 일반 분양은 748세대로 구성됩니다.
- 특별 공급은 375세대(기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애 최초)로 배정되어 있으며, 일반 공급은 373세대입니다
- 전매 제한 및 기타 제한 사항:
- 이번 분양은 분양가 상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자에게 전매 제한은 6개월입니다.
- 재당첨 제한이 없으며, 수도권 외 지역에 거주하는 장기 복무 군인은 기타 지역 자격으로 청약 가능합니다
- 공급 세부사항:
- 주요 평형은 59A, 59B, 74, 84㎡로 나뉘며, 층별로 분양가가 다르게 책정되어 있습니다. 예를 들어, 59A형의 분양가는 1층 기준 291,900,000원이며, 층수에 따라 상이합니다.
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 분납 가능하며, 중도금 납부 일정은 건축 공정에 따라 변경될 수 있습니다
이 외에도, 자세한 사항이나 신청 자격, 서류 제출 일정 및 방법 등은 청약홈 사이트나 사업 주체의 웹사이트에서 확인 가능합니다.
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문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 청약 일정을 놓치지 않으려면 언제 무엇을 준비해야 할까요
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 청약을 위해 일정과 준비사항을 정확하게 알고 계시는 것이 중요합니다. 아래는 각 날짜별로 어떤 준비가 필요한지 상세히 설명드리겠습니다.
1. 청약 준비 일정
- 특별공급 접수일: 2024년 11월 18일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 11월 19일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 11월 20일 (수)
- 당첨자 발표일: 2024년 11월 26일 (화)
- 서류 제출 기간: 2024년 11월 30일 (토) ~ 12월 6일 (금)
- 계약 체결 기간: 2024년 12월 9일 (월) ~ 12월 11일 (수)
2. 청약 신청 준비 사항
특별공급과 일반공급에 따라 접수일이 다르니, 본인의 신청 자격에 맞는 일정을 확인하고 준비해야 합니다. 신청하려면 다음 사항들을 사전에 준비해 두어야 합니다:
- 청약통장 확인:
- 청약통장이 지역별, 면적별 예치금 요건을 충족해야 하며, 예치기간이 6개월 이상이어야 합니다. 일반공급의 1순위로 신청하려면 예치기간이 12개월 이상이어야 하므로, 사전에 본인의 청약통장 상태를 점검하세요.
- 청약홈 계정 준비:
- 신청은 청약홈 사이트나 청약홈 앱을 통해 가능합니다. 신청 전 미리 계정을 생성해 두고, 공동인증서(공인인증서)를 준비해 두는 것이 좋습니다.
- 서류 준비:
- 당첨자 발표 후 서류 제출 기간 내에 주민등록등본, 가족관계증명서 등 청약 자격을 확인할 수 있는 서류들을 제출해야 합니다. 필요한 서류 목록을 미리 확인하고 준비해 두면 당첨 시 신속하게 대응할 수 있습니다.
3. 청약 신청 방법
- 인터넷 청약: 청약은 청약홈 사이트 (https://www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 모바일 앱에서 가능합니다. 청약일이 다가오기 전에 사전에 앱을 설치하고 로그인 인증서를 저장해 두는 것이 좋습니다. 청약 신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하며, 이 시간을 넘기면 신청이 불가하므로 주의해야 합니다.
- 현장 접수: 고령자나 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 분들을 위해 현장 접수가 가능하며, 지정된 은행 지점에서 신청할 수 있습니다. 현장 접수는 오전 10시부터 오후 2시까지 운영됩니다. 단, 현장 접수는 특별공급 신청자에 한해 가능하며, 일반공급 신청자는 청약통장을 개설한 은행에서 신청해야 합니다.
4. 당첨 후 서류 제출 및 계약 체결
- 당첨자 발표 후 서류 제출: 2024년 11월 30일부터 12월 6일 사이에 서류를 제출해야 합니다. 서류 제출을 빠르게 진행하지 않으면 당첨 효력이 상실될 수 있으므로, 당첨자 발표 후 최대한 빨리 서류 준비를 시작해야 합니다. 서류 접수는 온라인과 현장 접수 방식으로 진행되며, 제출한 서류와 본인의 청약 자격이 일치하는지 사업 주체에서 확인합니다.
- 계약 체결: 서류 확인이 완료된 후, 계약 체결은 12월 9일부터 12월 11일 사이에 이루어집니다. 계약금은 분양가의 10%로, 계약 체결 시 첫 납부를 해야 합니다. 또한 계약 시에는 추가 선택 품목이나 발코니 확장과 같은 선택 사항도 확정하게 되므로 미리 계획해두면 좋습니다.
5. 유의 사항
청약 신청과 계약 체결에는 다음과 같은 주의 사항이 필요합니다:
- 청약 신청 당일 취소는 오후 5시 30분까지 가능하나 이후에는 취소가 불가합니다.
- 중복 청약 제한: 특별공급과 일반공급 각각 1건씩은 신청할 수 있지만, 동일한 유형에 대해 두 개 이상의 청약 신청은 무효 처리될 수 있습니다.
- 전매 제한: 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴은 비규제 지역이지만 전매 제한 6개월이 적용되니 투자 목적 청약 시 유의해야 합니다.
청약 신청 전 모든 일정을 숙지하고 필요한 서류와 준비물을 미리 챙겨 두어야 청약 기회를 놓치지 않고 성공적으로 진행할 수 있습니다.
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문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 청약 신청 시 꼭 알아야 할 자격 조건과 유의사항은 무엇인가요
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 청약을 성공적으로 진행하기 위해서는 각 자격 조건을 충족하고, 청약 절차와 유의사항을 꼼꼼히 숙지하는 것이 중요합니다. 아래에 각 조건과 유의사항을 정리했습니다.
1. 청약 자격 조건
- 청약통장 가입 기간과 예치금 요건
- 1순위 조건: 1순위 신청자는 청약통장 가입 후 12개월이 경과해야 하며, 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다.
- 2순위 조건: 6개월 이상 청약통장에 가입되어 있어야 하며, 예치금 조건은 동일합니다.
- 특별공급 신청자는 청약통장이 필수 조건이 아닐 수 있으며, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양 등 특별 공급 조건에 따라 다르게 적용됩니다. 예를 들어 장애인이나 국가유공자의 경우 청약통장 없이도 청약이 가능합니다.
- 거주지 요건
- **해당 지역(파주시)**에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 경기) 지역에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 또는 자녀 양육과 형제자매 부양을 하는 미성년 세대주도 청약 신청이 가능합니다.
- 경쟁 시 파주 지역 거주자가 우선 선정됩니다.
- 무주택 조건
- 무주택 세대 구성원이어야 하며, 청약 신청일 기준으로 과거 주택 소유 여부와 상관없이 현재 무주택 상태면 신청할 수 있습니다.
- 주택 소유 여부는 본인뿐만 아니라 세대원 모두에게 적용됩니다. 세대 분리된 배우자의 경우도 주택을 소유하지 않아야 합니다.
- 특별공급 자격 요건
- 기관 추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 특별공급 등의 경우, 무주택 세대 구성원이어야 하며, 각 특성에 맞는 추가 자격이 필요합니다.
- 예를 들어, 다자녀 가구는 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 부양해야 하며, 신혼부부는 혼인 기간 7년 이내로 연령 조건을 충족해야 합니다.
2. 청약 신청 시 주의사항
- 중복 신청 제한
- 동일한 단지에 대해 특별공급과 일반공급 각각 1건씩 신청은 가능하지만, 동일 유형에 대해 중복 청약은 불가능합니다. 예를 들어 특별공급에서 기관추천과 다자녀 모두 중복 신청할 수 없습니다.
- 동일한 날짜에 당첨자 발표가 이루어지는 주택에는 중복으로 청약할 수 없으며, 이를 위반하면 당첨이 취소될 수 있습니다.
- 무주택 여부 검증
- 청약 신청서 상의 무주택 상태는 입주자 선정 시 철저히 검증되며, 신청 시 무주택 조건을 충족하지 않거나, 이후 주택 소유 사실이 확인될 경우 당첨이 취소됩니다.
- 무주택 세대 구성원의 정의는 법적으로 세대별 주민등록에 등록된 세대원 전체로, 배우자, 직계 존속(부모, 조부모 등) 및 직계 비속(자녀, 손자녀 등)이 포함됩니다.
- 재당첨 제한 및 청약 가능 여부 확인
- 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴은 비규제 지역이므로 재당첨 제한이 없으며, 이전에 당첨된 이력이 있는 사람도 청약 신청이 가능합니다.
- 다만, 본 청약에 당첨될 경우 투기과열지구와 청약과열지역에서 5년간 1순위 청약이 제한되니 이 점을 염두에 두셔야 합니다.
- 청약 신청서 작성 시 주의사항
- 청약 신청서 작성 시 본인의 청약 자격 조건을 신중하게 검토하고, 오류가 발생하지 않도록 해야 합니다. 예를 들어, 세대원의 무주택 여부나 거주지 요건을 잘못 입력하면 신청 자체가 무효 처리되거나 당첨 이후 취소될 수 있습니다.
- 본 청약은 인터넷 청약이 원칙이므로, 공동인증서와 청약홈 계정을 사전에 준비하여 온라인으로 신청서를 제출하는 것이 바람직합니다.
3. 청약 이후 유의사항
- 당첨 후 서류 검증 및 제출
- 당첨 이후 주민등록등본, 가족관계증명서 등의 서류 제출이 필요합니다. 해당 서류를 통해 신청서 내용과 실제 자격을 검증하며, 서류 제출이 늦어지면 당첨 효력이 상실될 수 있습니다.
- 청약 자격을 위조하거나 사실과 다른 내용으로 신청하는 경우, 부적격자로 분류되어 1년에서 10년간 청약 자격 제한을 받을 수 있으므로 신중하게 서류를 준비해야 합니다.
- 계약 체결 및 자금 계획
- 계약 체결 시 분양가의 10%를 계약금으로 납부하며, 중도금은 6회 분납하여 건축 공정에 맞춰 납부합니다. 이때 중도금 대출이 필요할 수 있으니 미리 자금 계획을 세워두는 것이 좋습니다.
- 분양 대금 납부일이 휴일인 경우에는 익일 납부가 원칙이며, 연체 시 연체료가 발생할 수 있으므로 일정을 정확히 숙지해야 합니다.
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 청약은 철저한 준비와 자격 조건 충족이 필수입니다. 이를 잘 이해하고 필요한 서류와 자격 조건을 미리 점검해 두면 청약 신청을 보다 원활하게 진행할 수 있습니다.
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문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴의 특별공급 조건과 혜택은 무엇이 있나요
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴은 특별공급을 통해 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 특별공급은 특정 조건을 충족하는 사람들에게 우선적으로 주택을 공급하는 제도입니다. 이번 특별공급은 크게 기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 특별공급으로 나누어져 있습니다. 각 유형별로 자격 요건과 혜택을 상세히 설명하겠습니다.
1. 특별공급 유형 및 세대수
이번 단지의 전체 공급 세대 수는 951세대이며, 그중 375세대가 특별공급에 할당되었습니다. 특별공급은 다음과 같은 유형별로 나누어져 있으며, 각 유형별 자격 조건을 충족하는 무주택 세대 구성원이 신청 가능합니다.
- 기관추천: 76세대
- 다자녀 가구: 76세대
- 신혼부부: 134세대
- 노부모 부양: 22세대
- 생애 최초: 67세대
2. 특별공급 유형별 조건
1) 기관추천 특별공급
- 대상: 공공기관이나 지자체가 추천하는 무주택 세대 구성원
- 추천 대상: 국가유공자, 장기 복무 군인, 장애인, 중소기업 근로자 등으로, 추천을 받은 사람만이 지원할 수 있습니다.
- 청약통장 요건: 장애인과 국가유공자, 철거 주택 소유자는 청약통장 가입이 필요 없지만, 그 외의 경우 청약통장이 필요하며, 예치금 조건도 충족해야 합니다.
- 혜택: 추천기관의 우선 순위에 따라 주택이 공급되며, 일반공급에 비해 경쟁이 낮을 수 있어 당첨 가능성이 높습니다.
2) 다자녀 가구 특별공급
- 대상: 만 19세 미만 자녀가 2명 이상인 무주택 세대 구성원
- 거주 요건: 파주시 또는 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
- 특이사항: 신청자의 자녀가 주민등록표 등본에 등재되어 있지 않다면 가족관계증명서를 제출하여 자녀임을 입증해야 합니다.
- 혜택: 다자녀 가구 특별공급은 일반공급에 비해 높은 당첨 기회를 제공하며, 자녀 수가 많은 가구를 우선적으로 지원해 주거 안정을 돕습니다.
3) 신혼부부 특별공급
- 대상: 혼인 기간이 7년 이내인 무주택 세대 구성원으로, 현재 무주택인 신혼부부
- 소득 요건: 맞벌이 가구 기준 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하(외벌이 가구는 100% 이하)로 제한됩니다.
- 기타 요건: 신혼부부 외에도 혼인 기간 중 자녀가 있는 경우 생애최초 특별공급 요건으로도 인정받을 수 있습니다.
- 혜택: 소득 조건을 충족하는 신혼부부에게 우선 공급하며, 청약 가점제에서 보다 유리한 혜택을 받을 수 있어 주거 마련을 위한 좋은 기회입니다.
4) 노부모 부양 특별공급
- 대상: 무주택 세대주로, 3년 이상 부모님을 부양한 만 65세 이상의 부양 대상자를 가진 경우 신청 가능합니다.
- 자격 요건: 무주택 세대주 요건을 갖추어야 하며, 3년 이상 부모와 함께 거주하고 있는 것이 조건입니다.
- 혜택: 부모님과 함께 거주하며 부양하는 가정에게 안정적인 주거를 마련해 주는 것을 목적으로 하고 있으며, 일반공급보다 경쟁이 적어 당첨 가능성이 상대적으로 높습니다.
5) 생애최초 특별공급
- 대상: 생애 처음 주택을 구입하는 무주택 세대 구성원으로, 일정 소득 조건을 충족해야 합니다.
- 소득 요건: 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하인 경우만 신청 가능합니다.
- 혜택: 주택 구입 경험이 없는 무주택자에게 우선 공급하며, 청약 가점이 높지 않더라도 당첨 가능성을 높이는 기회로 작용합니다.
3. 특별공급 신청 시 유의사항
- 1세대 1주택 공급 원칙: 특별공급은 1세대 1주택 기준으로만 공급됩니다. 만약 동일 세대에서 중복 신청할 경우, 한 명이 당첨되면 모두 부적격 처리됩니다. 단, 배우자와 함께 중복 청약하여 각각 당첨될 경우 하나의 신청 건만 유효하게 처리됩니다.
- 부적격 처리 주의: 당첨 후 자격을 충족하지 못하거나 서류가 불충분한 경우, 부적격 당첨자로 간주되어 계약이 해제될 수 있습니다. 또한 청약 신청 시 무주택 요건, 청약통장 자격, 거주 조건을 반드시 충족해야 합니다.
- 중복 당첨 제한: 동일한 주택에 특별공급과 일반공급을 중복 신청할 수 있지만, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨에서 제외되니 신청 시 신중하게 선택해야 합니다.
4. 특별공급의 혜택
특별공급은 일반 청약보다 당첨 가능성이 높으며, 각 유형별로 별도의 배정 세대가 있기 때문에 본인이 해당되는 특별공급 유형에 신청하면 상대적으로 유리한 조건에서 주택을 공급받을 수 있습니다. 이는 경쟁이 치열한 수도권에서 특히 더 큰 혜택이 될 수 있습니다.
특별공급은 다양한 조건을 가진 무주택 세대 구성원에게 안정적인 주거 환경을 마련할 기회를 제공하기 때문에, 자격 요건을 미리 파악하고 청약 신청 전에 본인이 해당하는 특별공급 유형을 확인하는 것이 중요합니다.
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청약 당첨 후 주의해야 할 전매 제한과 재당첨 제한은 어떻게 적용되나요
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴의 청약에 당첨되면 전매 제한과 재당첨 제한 규정을 반드시 숙지해야 합니다. 이 두 가지 제한 사항은 주택 시장의 투기를 방지하고 주거 안정을 위해 적용되는 제도로, 아래와 같이 구체적인 내용을 정리했습니다.
1. 전매 제한
전매 제한이란, 청약으로 당첨된 주택을 일정 기간 동안 다른 사람에게 양도할 수 없도록 하는 규정입니다. 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴의 경우 다음과 같은 전매 제한 규정이 적용됩니다.
- 전매 제한 기간: 이 단지는 비규제 지역에 위치해 있으므로 전매 제한 기간이 비교적 짧습니다. 전매 제한 기간은 6개월로 설정되어 있으며, 당첨일로부터 6개월 동안은 주택을 매매하거나 양도할 수 없습니다.
- 적용 시점: 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 시작됩니다. 예를 들어, 2024년 11월 26일에 당첨자 발표가 이루어졌다면, 2025년 5월 26일까지는 전매가 불가능합니다.
- 예외 사항: 전매 제한 규정이 설정된 기간 동안 매매, 증여, 전매를 시도할 경우, 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 단, 가족 간의 상속이나 증여, 특정 사유로 인한 양도 등은 일부 예외로 인정될 수 있으므로 자세한 사항은 관계 법령을 확인하는 것이 좋습니다.
2. 재당첨 제한
재당첨 제한이란, 청약에 당첨된 후 다시 청약에 당첨되는 것을 제한하는 규정입니다. 이는 주택 청약 시장에서 특정 개인이 반복적으로 청약에 당첨되는 것을 방지하여 공정한 기회를 제공하기 위한 제도입니다.
- 재당첨 제한 적용 여부: 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴은 비규제 지역에 해당하므로 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 따라서, 이 아파트에 당첨된 후에도 다른 청약에 다시 지원할 수 있으며, 당첨이 가능할 경우 새로운 주택에 당첨될 수 있습니다.
- 1순위 청약 제한: 그러나, 당첨이 확정된 후 향후 5년 동안은 투기과열지구 및 청약과열지역의 1순위 청약 자격이 제한됩니다. 즉, 이 아파트에 당첨되면 비규제 지역의 1순위 청약에는 자유롭게 참여할 수 있지만, 투기과열지구나 청약과열지역에서는 1순위 자격을 상실하게 됩니다. 이를 염두에 두고 향후 청약 계획을 세우는 것이 중요합니다.
3. 전매 및 재당첨 제한 규정의 주요 주의사항
- 당첨 후 계약 포기 시에도 영향이 있을 수 있음
- 청약에 당첨된 후 계약을 포기할 경우에도 전산상 당첨자로 기록되기 때문에 재당첨 제한이나 1순위 청약 제한이 적용될 수 있습니다. 특히, 추후 투기과열지구나 청약과열지역의 청약 기회에 영향을 받을 수 있으니 신중하게 결정해야 합니다.
- 위반 시 불이익
- 전매 제한을 위반하여 당첨 주택을 매매하거나 양도할 경우, 법적 처벌 및 계약 취소 등의 불이익이 있을 수 있습니다. 또한 향후 10년간 청약 자격이 제한될 수 있습니다.
- 청약 자격 위반 시에는 강제 해약 조치가 이루어지며, 추후 다른 주택 청약에 제한이 발생할 수 있습니다. 법적 규정에 따라 처벌되거나, 일정 기간 동안 청약 기회가 박탈될 수 있습니다.
- 주택 소유 여부의 변경 시 유의 사항
- 청약 후 주택 소유 상태가 변경될 경우, 특히 기존 주택 소유 여부가 청약 자격에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 추가 주택을 취득하여 무주택 자격을 잃게 될 경우 청약 기회에 영향을 받을 수 있습니다.
- 청약 자격이 상실되는 경우, 추후 주택 공급에 있어 불이익이 있을 수 있습니다.
4. 전매와 재당첨 제한이 투자 및 거주 계획에 미치는 영향
- 투자 목적으로 청약하는 경우: 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴은 전매 제한 기간이 6개월로 짧지만, 이 기간 동안 매매나 양도가 불가능합니다. 따라서 청약에 당첨되더라도 6개월 내에는 전매할 수 없으며, 매수 대상을 찾아도 바로 매도할 수 없으므로 투자 시 유의해야 합니다.
- 거주 목적으로 청약하는 경우: 재당첨 제한이 없으므로 향후 더 나은 지역의 청약 기회가 생기더라도 재당첨에 대한 걱정 없이 청약할 수 있습니다. 다만, 1순위 제한이 걸리는 투기과열지구나 청약과열지역에서는 5년 동안 1순위 청약이 불가하기 때문에 이 부분을 고려하여 거주 계획을 세우는 것이 좋습니다.
5. 전매 및 재당첨 제한 규정에 대한 정리
- 전매 제한: 당첨일로부터 6개월 동안 전매 제한이 적용됩니다. 가족 간 상속이나 증여를 제외한 매매는 불가합니다.
- 재당첨 제한: 비규제 지역이므로 재당첨 제한이 없으나, 당첨 후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역의 1순위 청약 자격이 제한됩니다.
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 청약에 성공했다면 위의 제한 사항을 잘 숙지하고, 청약 후 신중하게 계획을 세워 당첨된 기회를 활용할 수 있습니다.
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문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴의 평형과 분양가는 어떻게 구성되었나요
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 아파트는 다양한 평형을 제공하며, 층수에 따라 분양가가 다르게 책정되었습니다. 아래에서 주요 평형과 해당 평형별 분양가, 납부 방식 등을 자세히 정리하겠습니다.
1. 공급 평형 및 주택형
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 아파트는 총 4가지 평형으로 구성되어 있으며, 각각 **59A, 59B, 74, 84㎡**로 구분됩니다. 각 평형은 다양한 층과 동에서 제공되며, 거주자의 취향과 필요에 맞는 선택이 가능합니다.
- 59A 타입: 전용면적 59.478㎡ (주거공용면적 포함 총 81.916㎡)
- 59B 타입: 전용면적 59.885㎡ (주거공용면적 포함 총 82.151㎡)
- 74 타입: 전용면적 74.464㎡ (주거공용면적 포함 총 101.115㎡)
- 84 타입: 전용면적 84.564㎡ (주거공용면적 포함 총 114.233㎡)
2. 분양가
분양가는 평형과 층수에 따라 차이가 있으며, 층수가 높아질수록 분양가가 소폭 상승하는 구조입니다. 아래는 각 평형별 분양가와 층수에 따른 가격 변동을 정리한 내용입니다.
59A 타입
- 1층: 291,900,000원
- 2층: 294,900,000원
- 3층: 298,000,000원
- 4층: 301,100,000원
- 5~15층: 307,200,000원
- 16층 이상: 313,300,000원
59B 타입
- 1층: 283,700,000원
- 2층: 286,700,000원
- 3층: 289,700,000원
- 4층: 292,700,000원
- 5~15층: 298,600,000원
- 16층 이상: 305,300,000원
74 타입
- 1층: 373,500,000원
- 2층: 377,400,000원
- 3층: 385,200,000원
- 4층: 389,100,000원
- 5~15층: 390,700,000원
- 16층 이상: 399,700,000원
84 타입
- 1층: 425,500,000원
- 2층: 430,000,000원
- 3층: 434,000,000원
- 4층: 440,300,000원
- 5~15층: 449,000,000원
- 16층 이상: 456,300,000원
3. 분양금 납부 일정 및 방식
분양가는 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 납부하게 됩니다. **계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30%**로 구성되어 있으며, 납부 일정은 아래와 같습니다.
- 계약금 (10%): 계약 체결 시 납부
- 중도금 (60%): 6회 분할 납부로, 건축 공정에 따라 납부 일정이 나누어집니다.
- 1차 중도금: 2025년 4월 10일
- 2차 중도금: 2025년 9월 10일
- 3차 중도금: 2026년 4월 10일
- 4차 중도금: 2026년 11월 10일
- 5차 중도금: 2027년 3월 10일
- 6차 중도금: 2027년 6월 10일
- 잔금 (30%): 입주 지정일에 납부 (2027년 11월 예정)
중도금 대출이 필요할 경우, 분양 조건에 따라 대출 상품을 선택할 수 있으며, 건축 공정에 따라 대출 일정이 조정될 수 있습니다.
4. 각 평형별 특성과 선택 가이드
- 59A & 59B 타입: 실속 있는 면적과 합리적인 가격으로, 소형 가구나 신혼부부에게 적합합니다. 또한 59㎡ 평형은 중도금과 잔금 부담이 비교적 낮아, 주거를 위해 효율적으로 선택할 수 있습니다.
- 74 타입: 중형 평형으로, 자녀가 있는 가족에게 적합한 옵션입니다. 74㎡ 타입은 전용면적과 주거 공용 면적이 잘 배분되어, 공간 활용도가 높습니다.
- 84 타입: 가장 넓은 평형으로, 거주 공간이 여유로운 것을 선호하는 가족 구성원이나 여러 세대가 함께 사는 경우 추천됩니다. 분양가는 가장 높지만, 공간의 여유와 편안함을 중시하는 가족에게 좋은 선택입니다.
5. 추가 유의사항
- 발코니 확장 및 유상 옵션: 분양가에는 발코니 확장 및 유상 선택 품목이 포함되어 있지 않습니다. 발코니 확장이나 추가 옵션을 원할 경우 별도로 계약 시 선택할 수 있으며, 추가 비용이 발생합니다.
- 세대별 계약 면적 차이: 계약 면적은 단지 전체의 주거 공용 면적을 세대별로 배분한 값이기 때문에, 계약 상의 공용 면적이 실제 거주 면적과 일치하지 않을 수 있습니다. 다만, 세대별 대지 지분은 법적 기준에 따라 정확하게 산정됩니다.
요약
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴은 총 4개의 평형으로 구성되었으며, 층수에 따라 분양가가 다르게 책정됩니다. 59A 및 59B는 소형 평형, 74와 84는 중대형 평형으로, 각각의 평형은 거주 목적과 가족 구성에 따라 선택할 수 있습니다. 또한, 계약금, 중도금, 잔금으로 분납하며, 중도금은 6회에 걸쳐 나누어 납부하게 됩니다.
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