더샵 탕정인피니티시티 3차 아파트 청약에 대해 궁금해하시는 분들이 많으실 것 같습니다. 이번 아파트는 충청남도 아산시 아산탕정지구 A2BL에 위치하고 있으며, 모집공고일은 2024년 10월 25일로 발표되었습니다. 총 1,163세대 중 일반분양 975세대를 대상으로 하며, 비규제지역으로서 청약에 제한이 적고 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다. 주택형은 70A, 84A로 구성되며, 분양가는 각각 410,500,000원에서 418,500,000원, 502,000,000원에서 522,000,000원 사이로 책정되었습니다. 자세한 내용은 청약홈 사이트(www.applyhome.co.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
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더샵 탕정인피니티시티 3차 아파트 청약 관련 정보 요약
1. 입주자 모집공고
- 모집공고일: 2024년 10월 25일
- 해당지역: 충청남도 아산시 거주자(모집공고일 현재)
- 기타지역: 충청남도 아산시 외 지역, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자
- 규제지역 여부: 비규제지역
2. 청약자격
- 1순위 자격: 입주자 저축에 가입하여 가입 후 6개월 경과하고 예치금을 충족한 자
- 무주택 세대구성원 요건: 무주택자로 구성된 세대 구성원이 대상
- 특별공급 자격: 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급 자격 가능
3. 청약일정
- 특별공급 접수일: 2024년 11월 4일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 11월 5일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 11월 6일 (수)
- 당첨자 발표일: 2024년 11월 12일 (화)
- 계약 체결일: 2024년 11월 25일 ~ 11월 27일
4. 청약방법
- 인터넷 청약: 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 및 스마트폰 앱을 통한 청약
- 방문접수: 고령자 및 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한하여 견본주택 방문 접수 가능
5. 공급규모 및 분양가
- 단지규모: 지하 3층
지상 2535층, 9개 동, 총 1,163세대 중 일반분양 975세대 - 평형 및 분양가:
- 70A: 410,500,000원 ~ 418,500,000원
- 84A: 502,000,000원 ~ 522,000,000원
- 계약금: 분양가의 10%, 중도금: 분양가의 60% (중도금 대출 가능성 있음), 잔금: 분양가의 30%
6. 단지배치도 및 평면도
- 각 동별 단지 배치와 평면도는 견본주택 및 홈페이지에서 확인 가능
7. 입지환경
- 위치: 충청남도 아산시 아산탕정지구 A2BL
- 주변 인프라: 교통 및 생활 편의시설 접근성은 모집공고문 참고
분석
- 규제사항: 비규제지역으로 청약에 제한이 적음
- 전매제한: 없음
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무기간: 없음
- 중도금대출: 계약금 납부 시 중도금 대출 가능, 단 계약자의 신용도 및 금융 정책에 따라 상이할 수 있음
위 정보를 통해 청약 계획을 세우고 청약홈 홈페이지를 통해 인터넷 청약에 참여하시기 바랍니다
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더샵 탕정인피니티시티 3차 아파트 주변 인프라
교통 인프라
- 도로망: 아산탕정지구는 교통 인프라 확충이 계획된 지역으로, 다양한 신설 도로와 확장 공사가 예정되어 있습니다. 입주 후 주요 도로 개통 시 수도권과의 접근성이 더욱 편리해질 가능성이 높아 교통 편의가 증가할 것으로 기대됩니다.
- 대중교통: 인근 버스 노선과 주요 환승 교통시설이 예정되어 있어, 자가용 외에도 대중교통을 통한 이동이 용이할 전망입니다. 이는 직장인들의 출퇴근 편의성을 높여 주거 선호도에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
교육 시설
- 유치원 및 초등학교: 단지 내 또는 인접한 거리에 유치원과 초등학교가 계획되어 있어 어린 자녀를 둔 가구의 관심을 끌 수 있습니다. 향후 신설 학교 건립 계획도 논의 중인 것으로 보여, 교육 인프라는 지속적으로 확충될 가능성이 있습니다.
- 중·고등학교: 아산시 내 다양한 교육 시설들이 가까운 거리에 위치해 있으며, 특히 중·고등학교는 도보로 통학이 가능한 범위에 있어 학부모들의 관심이 높을 것으로 예상됩니다.
생활 편의시설
- 쇼핑시설: 인근에 대형 마트와 쇼핑몰이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 쇼핑 인프라는 추가 개발 예정으로, 상업 시설들이 늘어나면 거주자의 소비 생활이 더욱 편리해질 것입니다.
- 병원 및 의료시설: 단지와 가까운 곳에 병원과 다양한 의료시설이 위치하고 있으며, 아산시 중심부에 대형 종합병원이 있어 응급 상황에도 빠른 대처가 가능합니다. 이는 주거지 선택 시 중요한 고려 요소로 작용합니다.
녹지 및 여가시설
- 공원 및 산책로: 단지 주변으로 녹지 공간과 산책로가 조성될 계획으로, 거주민들이 여가 시간을 편안하게 보낼 수 있는 환경이 마련될 예정입니다. 또한, 근처에 위치한 대규모 공원이 있어 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.
- 스포츠 및 레저시설: 아산시 내 다양한 스포츠 시설과 레저 공간이 있으며, 특히 인근 지역에서의 레저 활동이 가능해 여가 생활을 중요시하는 입주민들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
산업단지와 직주근접
- 아산테크노밸리와 인접: 더샵 탕정인피니티시티는 아산테크노밸리와 같은 대규모 산업단지와 가까워 직장과의 접근성이 높아 직주근접 환경이 우수합니다. 이는 직장인들의 통근 시간을 줄이고 주거지로서의 선호도를 높이는 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 지역 경제 활성화: 인근 산업단지로 인한 인구 유입과 지역 경제 활성화가 예상되어, 주거지로서의 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
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주변 아파트 시세
1. 동일 지역 내 최근 분양 아파트
- 탕정지구 내 아파트 시세는 최근 몇 년간 아산시 지역 개발로 상승세를 보이고 있으며, 특히 신축 단지와 탕정지구 내 신규 분양 단지들이 주목받고 있습니다.
- 타지역과 비교할 때 서울 및 수도권 대비 상대적으로 저렴한 가격으로 매력적이며, 중장기적으로 시세가 안정적일 것으로 보입니다
2. 인근 단지별 가격 수준
- 단지 별 평균 분양가는 평형 및 세대 수에 따라 다르며, 평균적으로 더샵 탕정인피니티시티와 유사한 평형의 아파트들은 3억 후반에서 4억 원대에 형성되어 있습니다.
- 구체적으로, 84㎡ 기준 평균 시세는 약 4억에서 5억 원대로 형성되어 있으며, 일부 고층 단지나 전망이 좋은 세대는 더 높은 가격을 형성하고 있습니다
3. 최근 매매 동향
- 아산시 전역에서 신규 입주 아파트의 분양가 상승 경향이 나타나고 있으며, 특히 수도권과 접근성이 좋은 단지들은 상승폭이 크고 거래도 활발한 편입니다.
- 탕정인피니티시티 3차 분양가와 인근 단지의 평균 거래 가격을 비교하면, 적정 분양가로 평가되며 향후 시세 상승 가능성도 존재합니다
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향후 가격전망
비규제 지역 효과
- 비투기과열지구와 비청약과열지역으로 지정된 아산시는 청약 규제에서 비교적 자유롭습니다. 이로 인해 주변 수도권과 서울에서의 규제를 피하려는 투자 수요가 유입될 가능성이 높아 중장기적인 시세 상승 요인으로 작용할 수 있습니다
신규 교통망 개발
- 교통 인프라 확충 계획에 따라 주요 도로 개설이 예정되어 있어, 수도권 접근성이 더욱 개선될 것으로 보입니다. 이는 향후 주거 선호도를 높이는 중요한 요소로 작용하며, 지역 내 아파트 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다
지역 산업단지와 직주 근접성
- 인근 아산테크노밸리 등 대규모 산업단지와의 근접성은 직장인 수요를 견인하여 안정적인 수요 기반을 제공합니다. 특히 신규 주거지에 대한 수요가 높아짐에 따라 본 단지와 인근 아파트 시세 상승 가능성이 큽니다
거주 편의성 개선 요인
- 아산탕정지구는 신도시 개발 지역으로, 주거 편의성을 높이는 다양한 생활 인프라와 공원, 상업시설이 조성될 예정입니다. 쾌적한 주거 환경이 조성될 경우, 장기적으로 부동산 가치에 긍정적 영향을 줄 것입니다
시세 안정화 전망
- 수도권과 비교해 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있어 실수요자에게 인기가 높은 지역입니다. 과도한 상승보다는 점진적 상승과 안정세를 보일 가능성이 있으며, 특히 현지 실수요자와 투자자가 지속적으로 유입될 경우 안정적인 시세 형성이 기대됩니다
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최종 의견
입지 및 인프라 측면
- 아산시 탕정지구에 위치한 더샵 탕정인피니티시티 3차 아파트는 현재와 미래의 교통 및 생활 인프라 확장 계획으로 인해 거주 편의성이 높아질 가능성이 큽니다. 특히 신설 도로 개설 등 교통망 개선 계획으로 수도권 접근성이 강화될 예정이며, 이로 인해 생활 및 출퇴근 환경이 더욱 편리해질 전망입니다.
청약 및 자격 요건
- 비규제지역으로, 청약에 대한 자격 제한이 비교적 적고 청약 경쟁이 덜할 가능성이 높습니다. 이러한 유연한 조건은 특히 무주택 실수요자와 투자자에게 매력적일 수 있으며, 아산시 거주자를 포함한 인근 대전 및 세종 거주자까지 폭넓게 청약이 가능해 많은 청약자 유입을 기대할 수 있습니다.
주변 시세와 적정성
- 본 단지의 분양가는 인근 아파트와 유사한 수준으로 책정되어 있으며, 특히 신축 아파트의 가격 경쟁력은 양호한 상태입니다. 탕정지구 내 주요 평형의 시세와 비교했을 때, 분양가가 적정하게 책정되었다는 평가가 가능합니다. 이는 실수요자뿐만 아니라 안정적인 수익을 기대하는 투자자에게도 긍정적인 요인입니다.
향후 가격 상승 요인
- 탕정지구는 비규제지역 특성과 더불어, 아산테크노밸리 등 대규모 산업단지 인근에 위치해 있어 직장인 수요가 꾸준히 유지될 가능성이 높습니다. 또한, 아산시의 생활 인프라와 환경이 점차 개선될 예정으로 주거 선호도가 높아지고, 이는 아파트 가치 상승으로 이어질 수 있습니다. 중장기적으로는 수도권 대비 저렴한 가격대를 유지하면서 점진적인 상승과 안정세를 보일 가능성이 큽니다.
최종 의견
- 더샵 탕정인피니티시티 3차 아파트는 양호한 입지, 안정적인 분양가, 미래 가치 상승 가능성 측면에서 긍정적인 평가를 받을 만합니다. 교통 및 생활 인프라 확충과 비규제지역의 이점은 안정적이면서도 점진적인 시세 상승을 기대하게 하며, 직주 근접성으로 인해 실수요자와 투자자의 관심이 높을 것으로 보입니다.
- 종합적으로는 실거주와 투자 목적 모두에 적합하며, 향후 추가적인 지역 개발과 기반시설 확장에 따라 지속적인 가치 상승을 기대할 수 있는 유망한 선택지라 판단됩니다.
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