용인 에버랜드역 칸타빌 아파트는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 192-2 외 5필지에 위치한 대단지 아파트로, 총 348세대 중 잔여 17세대에 대해 무순위 입주자를 모집하고 있습니다. 입주는 2026년 11월 예정이며, 청약 신청 자격은 만 19세 이상의 국내 거주 성인 또는 자녀 양육 등의 조건을 충족하는 세대주 미성년자에게도 부여됩니다. 청약통장이 필요 없으며, 현장 접수는 불가하고 청약홈을 통해 온라인으로만 신청이 가능합니다.
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용인 에버랜드역 칸타빌 무순위 입주자 모집공고 요약
1. 입주자 모집공고
- 단지명: 용인 에버랜드역 칸타빌
- 위치: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 192-2외 5필지
- 공급규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 5개 동, 348세대 중 잔여 17세대
- 입주 예정일: 2026년 11월
2. 청약자격
- 신청 자격: 만 19세 이상, 국내 거주 성인 또는 자녀 양육 등 특정 조건을 갖춘 세대주 미성년자
- 청약통장 필요 없음: 무순위 청약이라 청약통장 가입 여부와 무관
- 신청 제한: 이전에 당첨된 후 계약을 체결한 자, 부적격 당첨자 등
3. 청약일정
- 접수일: 2024년 10월 23일 (수)
- 당첨자 발표: 2024년 10월 28일 (월)
- 서류 접수 및 계약체결: 2024년 11월 4일 (월)
4. 청약방법
- 신청 경로: 청약홈 (PC 또는 모바일) 사이트에서 가능, 현장 접수 불가
- 인증서 필요: 공동인증서 또는 금융인증서를 통해 로그인 후 청약 신청
5. 공급규모 및 분양가
- 주택형별 잔여세대 및 분양가:
- 74㎡ (약 22평): 9세대, 분양가 약 5.15억 ~ 5.25억 원
- 84㎡A (약 25평): 5세대, 분양가 약 5.45억 ~ 5.67억 원
- 84㎡B (약 25평): 3세대, 분양가 약 5.55억 ~ 5.66억 원
6. 단지배치도 및 평면도
- 단지 배치도 및 평면도는 최초 입주자모집공고와 동일하며, 견본주택에서 자세한 사항 확인 가능.
7. 입지환경
- 교통: 에버랜드역 근처로 교통이 편리하며, 다양한 생활 인프라가 인접해 있음.
8. 분석
- 규제사항: 비규제지역으로 청약 제한이 없음
- 전매제한: 없음 (전매제한 해제)
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무: 없음
- 중도금대출: 총 공급대금의 60% 이내에서 중도금 무이자 대출 가능. 대출 취급 기관은 계약 후 별도 안내.
참고
- 더 자세한 사항은 청약홈 또는 사업주체로 문의 바랍니다
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용인 에버랜드역 칸타빌 주변 인프라
1. 교통 인프라
- 지하철: 단지에서 가까운 **에버랜드역 (용인경전철)**을 통해 서울 및 경기 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 용인경전철은 기흥역과 연결되어, 신분당선과 환승할 수 있어 강남 지역까지도 비교적 편리하게 이동할 수 있습니다.
- 도로교통: 경부고속도로와 영동고속도로에 쉽게 접근 가능하며, 용인IC가 가까워 서울 및 경기권 외곽으로 빠르게 진출할 수 있습니다. 또한 제2외곽순환도로와의 연결로 교통 흐름이 원활합니다.
2. 교육 인프라
- 유치원 및 초등학교: 단지 인근에는 포곡초등학교와 포곡중학교가 있어 초·중등 교육이 가깝습니다. 어린 자녀를 둔 가구에게 적합한 환경을 제공합니다.
- 고등학교: 포곡고등학교가 근처에 있어 중고등 교육도 수월하게 받을 수 있습니다. 또한 용인시 전역에는 다양한 특목고 및 자사고가 위치해 있어 선택의 폭이 넓습니다.
3. 편의시설
- 대형 쇼핑몰: 차량으로 15분 거리에는 롯데프리미엄아울렛 용인점과 이케아 기흥점이 위치해 있어, 쇼핑 및 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
- 대형마트: 인근에는 이마트 용인점과 코스트코가 위치해 있으며, 다양한 생필품과 신선한 식품을 편리하게 구매할 수 있습니다.
- 병원 및 의료시설: 용인세브란스병원이 차량으로 약 20분 거리 내에 있어 응급 의료 서비스나 정기적인 건강관리에 용이합니다. 다양한 중소 병원과 약국도 인접해 있습니다.
4. 레저 및 자연환경
- 에버랜드: 국내 최대 테마파크인 에버랜드가 도보 거리에 있어 가족 단위 나들이 및 레저 활동이 용이합니다. 에버랜드와 연계된 캐리비안베이도 가까이 있어 여름철 물놀이를 즐기기 좋습니다.
- 자연환경: 주변은 용인 자연휴양림과 한택식물원 등 다양한 자연 공간이 많아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 가족들과 함께 자연을 가까이에서 누릴 수 있는 기회가 많습니다.
- 골프장: 한화리조트 골프장과 플라자CC 용인 등의 골프장이 있어 골프를 즐기는 입주자들에게 매력적인 입지입니다.
5. 공공 및 행정시설
- 행정시설: 포곡읍사무소와 용인시청을 포함한 각종 행정 기관이 가까워 생활 행정 서비스 이용에 편리합니다.
- 도서관 및 문화시설: 가까운 곳에 용인시립포곡도서관이 있어 다양한 교육 프로그램과 독서 활동을 할 수 있습니다. 용인아트센터는 다채로운 문화 공연과 전시가 열려 문화 생활도 풍부하게 즐길 수 있습니다.
6. 주변 개발 계획
- GTX-A 노선: GTX-A 노선이 계획 중이며, 용인시를 지나는 GTX 노선이 개통되면 서울 접근성이 더욱 향상될 예정입니다. 이로 인해 해당 지역의 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
- 용인 플랫폼시티: 용인시는 플랫폼시티 개발을 추진 중이며, 완성될 경우 대규모 주거·상업·업무 복합단지가 조성되어 지역의 생활 인프라가 대폭 확장될 예정입니다.
7. 주변 아파트 시세
- 용인 포곡읍 인근 아파트 시세: 단지 주변에는 포곡역과 가까운 신축 아파트들이 있어 유사한 주택형의 가격대를 비교해볼 수 있습니다. 특히, 용인의 지속적인 개발로 인한 시세 상승이 예상됩니다.
에버랜드역 칸타빌은 교통, 교육, 상업시설, 레저 등 전반적인 인프라가 잘 갖추어진 곳으로, 용인 내에서 편리하고 쾌적한 생활을 원하는 실거주자와 투자자 모두에게 적합한 단지입니다.
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용인 에버랜드역 칸타빌 주변 아파트 시세
1. 포곡읍 일대 아파트 시세 현황
- 용인시 포곡읍은 신축 아파트 단지와 기존 단지가 혼재된 지역으로, 신축 단지를 중심으로 시세가 형성되고 있습니다. 에버랜드역과 가까운 만큼 접근성과 입지가 뛰어나 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역입니다.
2. 주요 단지별 시세
- 힐스테이트 용인 에버랜드
- 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 5.5억 ~ 6.2억 원
최근 몇 년간 교통망 개선과 에버랜드의 관광객 유입 증가로 수요가 늘어, 안정적인 시세 상승세를 보이고 있습니다.
- 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 5.5억 ~ 6.2억 원
- 포곡 한양수자인
- 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 5억 ~ 5.8억 원
한양수자인은 비교적 새 아파트로, 실거주와 투자가치가 높은 단지로 평가받고 있습니다. 특히, 주변 상권과 학교가 가까워 인기가 많습니다.
- 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 5억 ~ 5.8억 원
- 용인 롯데캐슬 포곡
- 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 5.2억 ~ 5.9억 원
롯데캐슬 브랜드와 포곡읍 중심에 위치한 입지 덕분에 꾸준히 높은 시세를 유지하고 있으며, 실거주자들의 선호도가 높습니다.
- 전용면적 84㎡ 기준 시세: 약 5.2억 ~ 5.9억 원
3. 신축 아파트 시세 전망
- 에버랜드역 칸타빌은 신축 단지로, 입주가 시작되면 초기 분양가보다 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 주변 단지들과 비교했을 때 전용 84㎡ 기준 5.5억 ~ 6.5억 원 사이의 시세가 형성될 것으로 예상됩니다. 특히, GTX-A 노선 및 용인 플랫폼시티 개발이 완료되면 추가적인 가격 상승이 기대됩니다.
4. 전세 및 월세 시세
- 포곡읍 전세 시세:
- 84㎡ 기준: 약 3억 ~ 4.5억 원
이 지역의 전세 시세는 매매 시세와 비례하여 상승하고 있으며, 교통망 및 상업 시설 확장에 따라 안정적인 전세 수요가 지속되고 있습니다.
- 84㎡ 기준: 약 3억 ~ 4.5억 원
- 월세 시세:
- 보증금 1억 원, 월세 80만 ~ 100만 원 수준
월세 거래는 전세가 부족한 상황에서 수요가 많아지고 있으며, 매매가 상승에 따라 월세 금액도 동반 상승하는 추세입니다.
- 보증금 1억 원, 월세 80만 ~ 100만 원 수준
5. 향후 전망
- 교통 호재: GTX-A 노선과 용인 플랫폼시티의 개발로 인해 용인 포곡읍 일대의 부동산 가치는 꾸준히 상승할 가능성이 큽니다.
- 입지 개선: 에버랜드 관광지와 인접해 있고, 생활 인프라가 확충되고 있는 포곡읍 지역은 실거주뿐만 아니라 투자처로서도 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.
에버랜드역 칸타빌의 입주 후 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 향후 투자 가치 또한 높게 평가될 수 있습니다.
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용인 에버랜드역 칸타빌 향후 가격 전망
1. 교통 호재
- GTX-A 노선 개통: GTX-A 노선이 개통되면 용인에서 서울까지의 이동 시간이 크게 단축됩니다. 이를 통해 서울 접근성이 향상되어 부동산 수요 증가가 예상되며, 이는 곧 아파트 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 특히, GTX-A 노선이 지나가는 지역들은 이미 가격 상승 기대감이 반영된 상태입니다.
- 용인경전철 연계: 에버랜드역은 용인경전철을 통해 신분당선 기흥역과 환승할 수 있어 서울 강남 접근이 용이합니다. 교통망이 개선되면 지역 가치가 더욱 높아질 것입니다.
2. 용인 플랫폼시티 개발
- 용인 플랫폼시티는 약 275만 평 규모로 계획 중인 복합개발 도시입니다. 이곳에는 첨단 산업단지, 주거 및 상업 시설이 들어설 예정이며, 지역 경제 및 인프라 확충이 예상됩니다. 산업단지 개발과 더불어 신규 일자리 창출로 인해 해당 지역의 주거 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 이로 인해 에버랜드역 칸타빌의 부동산 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
- 특히, 대규모 상업 및 업무시설이 들어서면서 주변 상권과 생활 인프라가 확장될 예정입니다. 이는 실거주자뿐만 아니라 투자 수요도 동시에 늘어나며, 장기적으로 가격 상승이 기대됩니다.
3. 주변 개발 및 생활 인프라
- 에버랜드 및 캐리비안 베이와 같은 국내 최대 테마파크 인근이라는 점은 해당 단지의 주거 가치를 높이는 요소입니다. 인근에는 롯데 프리미엄 아울렛과 이케아 기흥점 등 다양한 생활 편의시설이 자리 잡고 있어 실거주자의 편의성이 크게 증가할 것으로 보입니다.
- 고속도로 및 주요 도로망 접근성도 우수하여, 교통 편리성은 앞으로도 유지될 것이며, 이는 해당 지역의 부동산 가치를 계속해서 상승시키는 요인이 될 것입니다.
4. 인구 증가 및 수요 증가
- 용인시는 인구 유입이 꾸준히 늘고 있는 지역 중 하나로, 특히 신축 아파트에 대한 수요가 많습니다. 인근 개발 호재와 함께 인구가 증가하면서 주거 수요가 꾸준히 확대될 전망입니다. 이러한 수요 증가는 아파트 가격 상승을 견인할 것입니다.
- 청약 경쟁률도 높아질 가능성이 큽니다. 청약 경쟁률이 높으면 초기 분양가보다 웃돈이 붙는 프리미엄(피) 거래가 활발할 것으로 예상되며, 이에 따른 가격 상승이 예상됩니다.
5. 부동산 시장 트렌드
- 현재 부동산 시장은 교통과 인프라가 좋은 경기 외곽 지역에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 용인시 역시 이러한 흐름을 타고 있으며, 향후 정부 규제 완화나 금리 인하 등이 발생하면 더 많은 수요가 몰리며 가격 상승에 기여할 수 있습니다.
- 또한, 비규제지역인 점은 실거주자와 투자자 모두에게 유리한 환경으로 작용하고 있어, 가격 상승의 여지가 충분합니다.
6. 전망 요약
- 단기적: 용인경전철과 에버랜드 인프라에 의해 이미 가격 상승 효과가 일부 반영되었으나, GTX-A 노선 개통을 앞두고 추가적인 상승 가능성이 높습니다.
- 중장기적: 용인 플랫폼시티와 같은 대규모 개발 프로젝트가 완료되면 지역 가치가 극대화될 것으로 보입니다. 이에 따라 향후 5~10년간 안정적인 상승세가 유지될 전망입니다.
결론적으로, 에버랜드역 칸타빌은 교통망 개선, 대규모 개발 호재, 주변 인프라 확장 등의 영향으로 중장기적인 가격 상승이 확실시되는 단지입니다. 특히 투자 가치와 실거주 가치를 모두 고려했을 때 매우 유망한 지역으로 평가됩니다.
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용인 에버랜드역 칸타빌 아파트 최종 의견
용인 에버랜드역 칸타빌 아파트는 중장기적인 투자 가치와 쾌적한 실거주 환경 모두를 만족시키는 매력적인 단지입니다. 주변 교통망과 인프라, 대규모 개발 프로젝트 등 다양한 긍정적인 요인이 복합적으로 작용하여, 향후 가격 상승이 유력한 지역입니다. 다음과 같은 요점으로 최종 의견을 정리할 수 있습니다.
1. 교통망 개선으로 인한 상승 잠재력
- GTX-A 노선과 용인경전철의 우수한 접근성은 서울과 수도권 주요 지역으로의 이동 편의성을 극대화하며, 이는 실거주자와 투자자 모두에게 큰 장점으로 작용합니다. 향후 GTX-A 개통은 가격 상승을 견인하는 핵심 요인이 될 것입니다.
2. 플랫폼시티 개발 등 대규모 개발 호재
- 용인 플랫폼시티 개발은 첨단 산업단지와 상업시설을 포함한 대규모 복합도시로, 이로 인해 주변 인프라와 경제적 활성화가 크게 향상될 전망입니다. 일자리 증가와 생활 인프라 확충은 자연스럽게 주거 수요를 증가시키며, 아파트 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
3. 주변 인프라 및 생활 편의성
- 에버랜드, 캐리비안 베이와 같은 대형 레저 시설은 물론, 이마트, 롯데프리미엄아울렛 등 다양한 편의시설이 가까이 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 이러한 편리한 생활 인프라는 실거주자들에게 매력적인 요소가 됩니다.
4. 비규제 지역의 매력
- 비규제 지역이라는 점은 청약 자격 및 전매 제한이 상대적으로 자유로워 투자자들의 관심을 끌기에 유리합니다. 또한, 대출 규제에서도 비교적 유연한 혜택을 받을 수 있어 자금 마련에 있어도 부담이 덜할 것입니다.
5. 가격 상승 전망
- 단기적으로는 GTX-A 노선 기대감과 인근 개발 호재로 인해 가격 상승이 예상되며, 중장기적으로는 플랫폼시티 완성과 지역 인프라 확장으로 인해 안정적인 가격 상승이 지속될 것으로 보입니다. 주변 아파트 시세와 비교했을 때, 향후 가격 상승 여지가 충분합니다.
최종 평가:
에버랜드역 칸타빌은 실거주와 투자 모두에게 최적의 선택지입니다. 특히 교통망 개선과 대규모 개발 호재는 장기적인 가치 상승을 확실히 담보하고 있어, 안정적인 자산 증식을 기대할 수 있습니다. 실거주를 계획하는 사람들에게는 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 투자를 고려하는 사람들에게는 높은 수익성을 기대할 수 있는 매우 유망한 단지입니다.
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