청평 수자인 더퍼스트는 2027년 9월 입주 예정인 경기도 가평군 청평면에 위치한 아파트 단지로, 지하 3층부터 지상 25층까지 총 551세대로 구성되어 있습니다. 특별공급과 일반공급으로 나누어져 있으며, 교통과 자연환경이 조화를 이룬 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
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청평 수자인 더퍼스트 입주자모집공고 요약
1. 입주자 모집공고
- 공고일: 2024년 10월 11일
- 공급규모: 아파트 지하 3층 ~ 지상 25층, 4개 동, 총 551세대
- 특별공급: 234세대 (기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 등)
- 일반공급: 317세대
- 입주예정일: 2027년 9월
2. 청약자격
- 해당지역: 가평군 거주자 우선
- 1순위 요건: 청약통장 가입 12개월 이상, 지역별 예치금 충족
- 2순위 요건: 1순위 미달 시 접수 가능
- 특별공급: 기관추천, 신혼부부, 다자녀가구 등 특별공급 자격에 따른 우선권 있음
3. 청약일정
- 특별공급 접수일: 2024년 10월 21일
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 10월 22일
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 10월 23일
- 당첨자 발표일: 2024년 10월 29일
- 계약체결일: 2024년 11월 11일 ~ 2024년 11월 13일
4. 청약방법
- 청약홈 홈페이지 (PC·모바일): www.applyhome.co.kr에서 청약 가능
- 현장접수: 청평 수자인 더퍼스트 견본주택
5. 공급규모 및 분양가
- 주택형: 59㎡, 84㎡, 113㎡ 등 다양한 평형대
- 분양가: 전용 59㎡ 기준 약 2억 8천만 원 ~ 3억 1천만 원, 84㎡ 기준 약 3억 8천만 원 ~ 4억 3천만 원
- 중도금 대출: 계약금 5% 납부 후 중도금 대출 가능
6. 단지배치도 및 평면도
- 각 주택형별 단지배치 및 평면도는 견본주택 방문 및 홈페이지에서 확인 가능
7. 입지환경
- 경기도 가평군 청평면 청평리 위치, 자연보전권역으로 쾌적한 주거 환경 제공
- 인근에 청평역, 청평호 등 자연경관이 우수
8. 분석
- 규제사항: 비규제지역
- 전매제한: 6개월 (수도권 자연보전권역)
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무: 없음
- 중도금대출: 가능, 단 계약금 완납 후 실행
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청평 수자인 더퍼스트 주변 인프라
1. 교통 인프라
- 청평역 (경춘선): 청평 수자인 더퍼스트에서 가까운 위치에 있으며, 서울 및 수도권으로 이동이 용이합니다. 특히 청평역을 통해 서울로 출퇴근하는 직장인들에게 편리한 교통수단을 제공합니다.
- 버스 교통: 가평군 지역과 인근 주요 도시에 연결되는 다양한 버스 노선이 운영되고 있으며, 버스정류장이 단지와 가까워 대중교통 접근성이 좋습니다.
- 고속도로: 서울양양고속도로 청평 IC와 가까워 차량을 이용한 서울 및 강원도 방향으로의 이동이 편리합니다.
2. 교육 시설
- 청평초등학교: 단지 인근에 위치해 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에게 유리한 위치입니다.
- 청평중학교, 청평고등학교: 중·고등학생 자녀를 둔 가정도 도보로 등하교가 가능한 거리에 위치하여 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
- 유치원 및 어린이집: 어린 자녀를 위한 유치원과 어린이집도 단지 주변에 있어 어린 자녀를 둔 가족들에게 편리한 환경을 제공합니다.
3. 생활 편의시설
- 청평 전통시장: 청평 전통시장이 가까워 신선한 농산물과 다양한 생활용품을 쉽게 구입할 수 있습니다.
- 대형마트: 차량으로 10분 거리 내에 이마트 가평점이 위치해 있어 대형마트 쇼핑이 편리하며, 다양한 생활 필수품을 구입할 수 있습니다.
- 편의점 및 상가: 단지 내 상가와 단지 주변의 편의점들이 있어 생활에 필요한 물품을 쉽게 구입할 수 있습니다.
4. 의료시설
- 청평병원: 가까운 거리에 종합병원이 있어 응급 상황 시 빠르게 대응할 수 있으며, 일반적인 진료나 검진을 받기에도 편리합니다.
- 가평군 보건소: 주민들이 이용할 수 있는 보건소가 인근에 위치해 있어 기본적인 건강 관리를 할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.
5. 자연환경 및 여가시설
- 청평호수: 단지에서 가깝게 위치한 청평호는 산책이나 여가 활동을 즐기기에 좋은 장소입니다. 호수 주변에는 자전거 도로 및 산책로가 잘 조성되어 있어 가족들과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
- 남이섬, 쁘띠프랑스: 유명한 관광지들이 가까운 거리에 있어 주말 나들이나 여행을 쉽게 즐길 수 있는 환경입니다.
- 청평수목원: 자연을 즐기고 힐링할 수 있는 수목원이 단지 주변에 있어 자연과 함께하는 생활을 할 수 있습니다.
6. 공공시설 및 행정서비스
- 가평군청 청평면사무소: 단지 근처에 위치하여 각종 행정 업무를 처리하기 용이합니다.
- 도서관 및 문화센터: 청평 도서관과 지역 문화센터가 가까워 교육 및 문화활동을 즐길 수 있는 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
청평 수자인 더퍼스트는 교통 편의성, 교육 및 생활 편의시설, 자연환경이 조화를 이루는 지역에 위치해 있어 가족 중심의 삶을 즐기기에 적합한 인프라를 제공합니다.
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청평 수자인 더퍼스트 주변 아파트 시세
청평 수자인 더퍼스트 주변 아파트 시세는 해당 지역의 부동산 시장과 비교하여 중요한 요소입니다. 경기도 가평군 청평면은 수도권 자연보전권역으로, 상대적으로 개발이 제한된 지역이지만 청평호 인근의 자연환경과 청평역 등 교통 인프라 덕분에 관심을 받고 있습니다. 주변 주요 아파트 단지들의 최근 시세를 정리하면 다음과 같습니다.
1. 청평 현대아파트
- 평형대: 84㎡(전용면적)
- 최근 매매가: 2억 5천만 원 ~ 2억 8천만 원
- 특징: 청평역과 가까워 교통이 편리하며, 주변 자연환경이 쾌적합니다. 다만, 지어진 지 오래되어 시설이 다소 낡은 편입니다.
2. 청평 레이크뷰 아파트
- 평형대: 59㎡ ~ 84㎡
- 최근 매매가: 2억 8천만 원 ~ 3억 5천만 원
- 특징: 청평호 전망을 갖춘 아파트로, 자연경관이 좋고, 청평역에서 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 신축 아파트라 내부 시설이 좋습니다.
3. 청평 센트럴팰리스
- 평형대: 59㎡ ~ 84㎡
- 최근 매매가: 3억 ~ 4억 원
- 특징: 청평 중심부에 위치해 있어 생활 편의시설과의 접근성이 뛰어나며, 비교적 최근에 준공된 아파트입니다. 주변에 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
4. 청평 대림아파트
- 평형대: 84㎡
- 최근 매매가: 2억 3천만 원 ~ 2억 6천만 원
- 특징: 청평역에서 다소 떨어져 있지만, 가평군 내 생활권과 가까워 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 다만, 건축 연한이 오래되어 리모델링 수요가 있습니다.
5. 청평 우림필유
- 평형대: 59㎡ ~ 84㎡
- 최근 매매가: 3억 ~ 3억 7천만 원
- 특징: 청평면 내 비교적 신축된 아파트로, 청평역과 가까우며 청평호 인근에 위치해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히 가평 지역 내 신혼부부와 젊은 층에게 인기가 높습니다.
시세 요약
- 59㎡ 기준 시세: 약 2억 8천만 원 ~ 3억 7천만 원
- 84㎡ 기준 시세: 약 3억 ~ 4억 원
분석
- 청평 수자인 더퍼스트는 2027년 입주 예정으로 주변 아파트보다 비교적 신축 아파트로서 프리미엄을 누릴 가능성이 높습니다.
- 청평 현대아파트나 청평 대림아파트와 비교했을 때, 더퍼스트의 분양가는 다소 높지만 신축 아파트 프리미엄과 청평역 근접성, 자연환경을 고려하면 향후 가치 상승 가능성이 큽니다.
- 청평 레이크뷰 아파트나 청평 센트럴팰리스와는 비슷한 시세대를 형성할 것으로 예상되며, 향후 시세 상승이 기대됩니다.
현재 주변 시세와 비교하여 청평 수자인 더퍼스트의 분양가는 경쟁력 있는 수준으로 판단되며, 교통 및 자연환경, 신축 프리미엄을 고려한 중장기 투자 가치가 높습니다.
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청평 수자인 더퍼스트 향후 가격 전망
1. 교통 및 인프라 개선에 따른 상승 요인
- 교통 인프라 개선: 경춘선 청평역과 인접해 있으며, 수도권으로의 출퇴근이 용이한 위치입니다. 또한 서울양양고속도로 청평 IC와 가까워 차량을 이용한 서울과 강원도로의 이동이 편리해, 향후 교통 접근성에 따라 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 이러한 교통 편의성은 아파트의 미래 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 생활 편의시설 확충: 현재도 청평 전통시장, 대형마트, 병원 등 기본적인 생활 인프라가 잘 갖추어져 있지만, 가평군과 청평면 일대의 개발 계획이 구체화된다면 추가적인 편의시설 확충으로 인해 주거 환경이 더욱 개선될 것입니다. 이는 가격 상승의 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
2. 자연환경과 입지 특성
- 청평호 및 자연환경: 청평호, 남이섬, 쁘띠프랑스 등 주변 자연환경이 매우 우수하여 자연과 가까운 삶을 원하는 수요가 지속적으로 존재할 것으로 예상됩니다. 수도권 내에서도 자연경관이 뛰어난 지역에 대한 수요는 꾸준히 유지될 전망입니다.
- 휴양지로서의 매력: 청평은 휴양지로서의 입지도 강해, 세컨드 하우스나 전원생활을 선호하는 중·장년층 수요가 꾸준할 가능성이 높습니다. 이러한 특성은 단지의 장기적인 가격 상승에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
3. 주택 시장 및 공급 제한
- 수도권 자연보전권역 규제: 청평 수자인 더퍼스트가 위치한 가평군 청평면은 수도권 자연보전권역에 속해 있어 개발 제한이 존재합니다. 이는 공급이 제한적이라는 것을 의미하며, 공급 대비 수요가 유지된다면 가격 상승 가능성이 높습니다. 또한 비규제지역으로 묶여 있어, 상대적으로 청약 규제가 덜한 점도 수요 증가에 기여할 수 있습니다.
- 타지역 대비 경쟁력: 서울 및 수도권 내 주택 가격이 계속해서 상승하는 추세이기 때문에, 상대적으로 저렴한 가격대의 청평 및 가평 지역은 대체 주거지로서의 역할을 할 가능성이 높습니다. 이는 청평 수자인 더퍼스트의 수요를 증가시킬 수 있는 요인이며, 장기적으로 가격 상승에 긍정적입니다.
4. 부동산 시장 트렌드 및 전망
- 신축 아파트 프리미엄: 2027년 입주 예정인 신축 아파트로, 초기 분양 후에는 신축 프리미엄이 붙을 가능성이 큽니다. 주변 노후 아파트 대비 최신 설계와 시설을 제공하는 점에서 추가적인 가격 상승이 기대됩니다.
- 중장기적인 투자 가치: 가평군 내에서도 청평은 상대적으로 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있으며, 청평역과의 근접성, 청평호 등의 자연경관을 고려했을 때, 향후 중장기적으로도 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
5. 가격 상승 리스크 요인
- 지역적 제한 요인: 수도권 외곽에 위치한 만큼, 수도권 내의 주요 업무지구와의 거리가 멀다는 점은 일부 수요자들에게 단점으로 작용할 수 있습니다. 특히 교통 인프라 확충이 늦어질 경우, 단기적인 가격 상승에는 한계가 있을 수 있습니다.
- 부동산 시장 변동성: 국내외 경제 상황 및 정부의 부동산 정책 변화에 따라 가격 변동성이 커질 수 있습니다. 만약 대출 규제나 금리 인상 등의 부정적인 요소가 강해지면 단기적인 가격 조정이 있을 수 있습니다.
결론
청평 수자인 더퍼스트의 향후 가격 전망은 긍정적입니다. 특히 자연환경, 교통 인프라, 신축 프리미엄 등의 요인이 더해지면서 중장기적으로 안정적인 상승세를 기대할 수 있습니다. 다만, 수도권 외곽에 위치한 지역적 특성과 부동산 정책 변화에 따른 리스크를 감안해야 합니다.
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청평 수자인 더퍼스트 최종 의견
1. 입지와 자연환경의 강점 청평 수자인 더퍼스트는 청평역과 청평호 인근의 탁월한 입지와 자연환경을 자랑합니다. 청평호, 남이섬, 쁘띠프랑스 등 유명한 관광지와 가까워 자연과 함께하는 삶을 추구하는 수요층에게 매우 매력적입니다. 또한 수도권 자연보전권역 내 위치해 개발이 제한된 지역이므로, 추가적인 공급이 어려워 장기적으로 주택 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
2. 교통 및 생활 인프라 청평역(경춘선)을 이용한 서울 및 수도권으로의 출퇴근이 가능하며, 서울양양고속도로 청평 IC가 가까워 차량 이동도 편리합니다. 단지 주변에는 청평 전통시장, 대형마트, 병원, 교육시설 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다. 향후 교통 및 인프라 개선이 이루어진다면 가격 상승 요인이 될 것입니다.
3. 주변 아파트 시세 대비 경쟁력 주변 아파트 시세를 고려할 때, 청평 수자인 더퍼스트의 분양가는 경쟁력이 있는 수준입니다. 청평 현대아파트, 청평 센트럴팰리스, 청평 레이크뷰 아파트 등과 비교했을 때 신축 프리미엄과 입지적 장점을 고려하면 향후 시세 상승이 기대됩니다. 특히 신축 아파트의 특성상 초기 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다.
4. 향후 가격 상승 가능성 청평 수자인 더퍼스트는 비규제지역으로, 청약 규제가 덜하여 청약 경쟁률이 높을 수 있습니다. 또한 서울 및 수도권 주택 가격 상승에 따라 상대적으로 저렴한 가격대의 청평 지역이 대체 주거지로 주목받을 수 있습니다. 중장기적으로 자연경관, 교통 접근성, 생활 인프라 개선 등이 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
5. 리스크 요인 수도권 외곽에 위치한 만큼, 주요 업무지구와의 거리가 멀다는 점은 일부 수요자에게는 단점으로 작용할 수 있습니다. 또한 경제 상황이나 정부의 부동산 정책 변화에 따라 시장 변동성이 클 수 있습니다. 특히 금리 인상, 대출 규제 등이 심화되면 단기적인 가격 조정이 발생할 가능성도 있습니다.
최종 결론
청평 수자인 더퍼스트는 자연환경과 교통 인프라, 신축 아파트 프리미엄을 갖춘 단지로, 중장기적으로 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 특히 가평군 내에서도 발전 가능성이 높은 청평 지역에 위치해 투자 가치가 높은 편입니다. 다만 수도권 외곽이라는 특성과 부동산 시장의 변동성은 염두에 두어야 합니다.
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