두산위브 더센트럴 부평은 인천 부평구 삼산동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역에 자리하고 있습니다. 이 아파트는 총 500세대 중 141세대가 일반분양으로 공급되며, 입주는 2028년 4월로 예정되어 있습니다. 신축 아파트로서 부평구 내에서도 높은 주거 선호도를 자랑하며, 다양한 청약 자격과 혜택을 통해 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
아래 그림 클릭하면 분양 사이트 들어갑니다
두산위브 더센트럴 부평 입주자 모집공고 정리
1. 입주자 모집공고
- 위치: 인천광역시 부평구 삼산동 191번지 일원
- 총 세대수: 500세대 중 일반분양 141세대, 특별공급 66세대 (기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초)
- 입주시기: 2028년 4월 예정
- 문의처: 견본주택 콜센터 (☎1522-0125)
2. 청약자격
- 청약통장 요건: 가입 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족 시 1순위
- 세대주 요건: 특별공급에 따라 다르며, 신혼부부 및 생애최초의 경우 적용
- 소득 및 자산 기준: 일부 특별공급에 적용
- 거주 요건: 인천광역시 거주자 우선
3. 청약일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 10월 11일
- 특별공급 청약 접수: 2024년 10월 21일
- 일반공급 1순위 청약 접수: 2024년 10월 22일
- 일반공급 2순위 청약 접수: 2024년 10월 23일
- 당첨자 발표: 2024년 10월 29일
- 서류접수: 2024년 11월 1일 ~ 11월 5일
- 계약 체결: 2024년 11월 11일 ~ 11월 13일
4. 청약방법
- PC/모바일: 청약홈 홈페이지 (09:00 ~ 17:30)
- 현장접수: 사업주체 견본주택
5. 공급규모 및 분양가
- 주택형: 50㎡, 52㎡, 63㎡
- 분양가: 50㎡는 약 4억7천만원, 63㎡는 약 5억6천만원에서 6억원대
6. 단지배치도 및 평면도
- 총 6개동, 지하 4층~지상 25층 구성
7. 입지환경
- 교통: 부평구 삼산동 위치로 지하철 및 버스 연계 양호
- 주변 시설: 상업지구, 학군, 병원 등 생활 편의시설 인접
8. 분석
- 규제사항: 비규제지역
- 전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년
- 재당첨 제한: 없음
- 거주의무: 없음
- 중도금대출: 사업주체 및 시공사 알선을 통해 가능하나 대출 제한 시 본인 부담으로 납부
아래 그림 클릭하면 분양 사이트 들어갑니다
두산위브 더센트럴 부평 주변 인프라 상세 분석
1. 교통 인프라
- 지하철: 인천지하철 1호선 삼산체육관역과 부평구청역이 가까워 서울 및 인천 도심으로의 접근이 용이합니다. 특히 부평구청역은 서울지하철 7호선과 환승할 수 있어 강남, 구로 지역으로 출퇴근하는 직장인들에게 매우 유리한 위치입니다.
- 버스: 다양한 광역버스와 시내버스 노선이 다수 운영되어 대중교통 이용이 편리합니다. 부평역에서 서울로 이동하는 광역버스는 물론, 인천 시내로 이동하는 순환버스도 가까이 있어 교통이 매우 발달해 있습니다.
- 도로망: 부평구는 경인고속도로와 서울외곽순환고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 차량 이동 시 수도권 주요 지역으로 빠르게 연결됩니다. 또한, 인천국제공항이나 서울 강서구 방면으로 가기에도 용이한 위치입니다.
2. 교육 및 학군
- 초등학교: 삼산초등학교, 부개초등학교 등 다수의 초등학교가 가까이 있어 어린 자녀를 둔 가족에게 적합합니다.
- 중학교: 부개중학교, 삼산중학교 등의 중학교도 근접해 있어 중학생 자녀 교육 환경도 우수합니다.
- 고등학교: 부개고등학교, 삼산고등학교 등 고등학교가 있어 학군 내 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이외에도 학원가가 밀집해 있어 사교육 환경도 좋습니다.
3. 편의시설
- 대형마트: 도보 거리에 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 다양한 대형마트가 위치해 있어 생활 용품 및 식료품 구매가 매우 편리합니다.
- 백화점 및 쇼핑몰: 부평역 인근에 롯데백화점, NC백화점 등 쇼핑몰이 있어 쇼핑과 외식을 한 번에 해결할 수 있는 환경입니다. 또한, 다양한 상권이 잘 발달해 있어 주말 가족 나들이 장소로도 적합합니다.
- 병원: 인근에 부평성모병원, 부평세림병원 등 대형 병원이 있으며, 각종 의원과 약국도 밀집해 있어 의료 접근성이 뛰어납니다.
4. 생활 편의시설
- 공원 및 체육시설: 삼산체육관과 가까워 운동과 여가를 즐길 수 있으며, 인근에 삼산근린공원, 부평공원 등의 대형 공원이 있어 산책과 휴식을 취할 수 있습니다. 체육관에서는 다양한 스포츠 프로그램이 운영되며, 인근에는 주민들이 이용할 수 있는 다양한 생활 체육시설이 마련되어 있습니다.
- 관공서: 부평구청, 삼산동 주민센터 등 관공서가 가까워 각종 행정 업무를 보기 편리합니다.
5. 상업시설 및 식당
- 부평구청역 주변에는 상가와 카페, 식당들이 밀집해 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 또한, 삼산동 일대는 상권이 발달해 있어 가족 단위 외식이나 카페, 쇼핑을 즐기기에도 좋은 환경입니다.
이처럼 두산위브 더센트럴 부평은 교통, 교육, 편의시설, 상업시설이 잘 발달한 지역으로, 가족 생활에 매우 적합한 주거 환경을 제공합니다.
아래 그림 클릭하면 분양 사이트 들어갑니다
두산위브 더센트럴 부평 주변 아파트 시세
두산위브 더센트럴 부평 주변 아파트 시세를 분석하기 위해 삼산동과 그 인근 지역에 위치한 주요 아파트 단지들의 가격 동향을 살펴보겠습니다. 해당 지역은 인천 부평구 내에서도 주거 선호도가 높은 편으로, 다양한 연식의 아파트들이 자리하고 있어 시세 차이가 다소 존재합니다. 주요 아파트 단지들의 시세를 정리하면 다음과 같습니다.
1. 삼산현대아이파크
- 평형: 84㎡ (전용면적)
- 시세: 6억 2천만 원 ~ 7억 원
- 특징: 삼산체육관역과 가깝고, 인근에 교육 및 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 부평 지역 내에서도 인기가 높은 단지입니다. 관리 상태가 양호하며, 교통 접근성이 좋습니다.
2. 부평삼산신동아파밀리에
- 평형: 84㎡ (전용면적)
- 시세: 5억 8천만 원 ~ 6억 5천만 원
- 특징: 학군이 우수한 지역으로 부개중학교와 삼산초등학교와 가까워 학부모들 사이에서 인기가 있습니다. 주변 상업시설과 인프라도 잘 갖추어져 있어 실거주 선호도가 높은 편입니다.
3. 삼산타운 (삼산1, 2단지)
- 평형: 84㎡ (전용면적)
- 시세: 5억 5천만 원 ~ 6억 원
- 특징: 삼산타운은 대규모 단지로, 관리가 잘 되어 있고, 공원이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 단지 내 상가와 편의시설이 잘 조성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
4. 부평롯데캐슬
- 평형: 84㎡ (전용면적)
- 시세: 6억 원 ~ 6억 7천만 원
- 특징: 롯데캐슬 브랜드의 아파트로, 부평구에서 중상위권에 속하는 시세를 형성하고 있습니다. 부평역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 롯데백화점과 같은 상업시설이 인접해 있습니다.
5. 부평풍림아이원
- 평형: 84㎡ (전용면적)
- 시세: 5억 3천만 원 ~ 6억 원
- 특징: 삼산동 내에서도 상대적으로 저렴한 시세를 형성하고 있으며, 주변에 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 지하철역과의 거리가 약간 있지만, 비교적 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
6. 부평아이파크
- 평형: 59㎡ (전용면적)
- 시세: 4억 5천만 원 ~ 5억 원
- 특징: 소형 평형 위주의 단지로, 4억 후반대에서 거래가 이루어집니다. 투자와 실거주 수요가 모두 높은 단지입니다.
7. 부개서해그랑블
- 평형: 84㎡ (전용면적)
- 시세: 6억 ~ 6억 5천만 원
- 특징: 신축에 가까운 단지로, 삼산동에서 중상위권에 속하는 시세를 형성하고 있습니다. 신축 아파트라는 점에서 관리 상태가 우수하고, 다양한 편의시설이 인접해 있어 인기가 높습니다.
시세 요약
- 고가 아파트: 삼산현대아이파크, 부평롯데캐슬 (6억 이상)
- 중가 아파트: 부평삼산신동아파밀리에, 삼산타운 (5억 후반 ~ 6억 초반)
- 저가 아파트: 부평풍림아이원, 부평아이파크 (5억 이하)
두산위브 더센트럴 부평의 분양가는 50~63㎡ 기준 약 4억 7천만 원 ~ 6억 원으로 예상되며, 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 가격대로 평가될 수 있습니다.
아래 그림 클릭하면 분양 사이트 들어갑니다
두산위브 더센트럴 부평 아파트의 향후 가격 전망
두산위브 더센트럴 부평의 가격 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 부동산 시장의 일반적인 트렌드와 해당 지역의 특성, 개발 계획, 그리고 인천 부평구의 부동산 수급 상황을 고려하여 향후 가격 전망을 분석해보겠습니다.
1. 입지와 교통 개선
- 입지의 강점: 두산위브 더센트럴 부평은 부평구 삼산동에 위치하여 부평구청역과 삼산체육관역 등 인천지하철 1호선을 이용할 수 있어 교통 접근성이 매우 좋습니다. 특히 서울지하철 7호선과 환승할 수 있는 부평구청역의 존재는 서울로 출퇴근하는 직장인들에게 매력적인 요소입니다. 또한 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로와의 접근성도 좋기 때문에 서울과 인천을 오가는 교통 흐름이 원활합니다.
- 향후 교통 호재: 서울 지하철 7호선의 연장 계획 등 추가적인 교통 인프라 개선이 이루어질 경우, 서울 접근성이 더 강화되어 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.
2. 인천 부평구의 주거 수요
- 부평구의 수요와 공급: 부평구는 인천 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로, 서울 접근성이 뛰어나 서울 거주 수요를 흡수할 가능성이 큽니다. 특히 비규제지역이라는 점에서, 현재 투기과열지구나 조정대상지역에 묶인 서울 및 경기 지역에서 유입되는 수요가 꾸준히 있을 것으로 예상됩니다.
- 신축 아파트 수요: 신축 아파트에 대한 수요는 항상 강력한 편입니다. 부평구 내 기존 아파트들이 대부분 준공 후 10년 이상 된 경우가 많기 때문에 두산위브 더센트럴 부평과 같은 신축 아파트는 상대적으로 높은 선호도를 유지할 것으로 보입니다.
3. 분양가와 주변 시세 비교
- 분양가 경쟁력: 두산위브 더센트럴 부평의 예상 분양가는 4억 7천만 원 ~ 6억 원으로, 이는 주변 아파트 시세와 비교했을 때 합리적인 수준입니다. 인근의 삼산현대아이파크, 부평삼산신동아파밀리에, 부평풍림아이원 등의 시세가 5억 ~ 7억 원대임을 감안하면, 입주 시점에 분양가 대비 상승 여력이 있을 것으로 보입니다.
- 상대적 저렴한 분양가는 향후 프리미엄 형성에 긍정적인 요소가 될 수 있으며, 특히 분양가 대비 시세 차익을 기대할 수 있는 투자자들의 관심이 지속될 것으로 예상됩니다.
4. 부동산 시장 환경
- 정부 정책 변화: 향후 정부의 부동산 정책 변화는 가격 전망에 중요한 영향을 미칩니다. 특히 금리 인상이 지속될 경우 대출 이자 부담이 커져 실수요자들의 구매력이 줄어들 가능성이 있지만, 부동산 시장이 안정되고 규제 완화가 이루어질 경우 매수세가 다시 살아날 수 있습니다.
- 인플레이션: 물가 상승에 따른 인플레이션이 지속될 경우, 부동산 가격도 일정 부분 상승할 가능성이 있습니다. 특히 원자재 가격 상승이 분양가에 반영되면, 신축 아파트 가격은 더욱 높아질 수 있으며, 이에 따라 두산위브 더센트럴 부평도 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
5. 개발 호재
- 주변 개발: 부평구 내 재개발, 재건축 등 추가적인 주거지 개발이 이루어질 경우, 생활 인프라가 더욱 강화되며 지역 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 또한, 상업 및 업무시설이 더욱 확충될 경우 자족 기능이 강화되어 주거 환경의 매력도가 더욱 높아질 것입니다.
- 학군과 생활 편의시설: 부평구는 이미 우수한 학군과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있는 지역입니다. 향후 학군 선호와 함께 실수요가 더욱 늘어날 것으로 예상되며, 이러한 요인은 장기적으로 가격 상승을 견인할 수 있는 요소입니다.
종합적인 가격 전망
- 단기 전망: 금리 인상과 경기 둔화 등의 요인으로 단기적인 가격 상승은 제한적일 수 있습니다. 하지만 신축 아파트의 매력과 교통 및 생활 인프라의 개선으로 인해 일정한 수요가 유지될 것입니다.
- 중장기 전망: 중장기적으로는 서울 접근성, 교통 인프라 개선, 부평구의 생활 편의성, 학군 등 다양한 긍정적인 요소가 반영되어 가격 상승이 기대됩니다. 특히 신축 아파트의 희소성과 지속적인 주거 수요로 인해 입주 시점 이후 프리미엄이 형성될 가능성이 높습니다.
따라서 두산위브 더센트럴 부평은 장기적으로 안정적인 수익과 가격 상승이 예상되는 매력적인 부동산 투자처로 볼 수 있습니다.
아래 그림 클릭하면 분양 사이트 들어갑니다
두산위브 더센트럴 부평에 대한 최종 의견
두산위브 더센트럴 부평은 인천 부평구 삼산동에 위치한 아파트로, 다양한 긍정적인 요소들이 가격 상승 가능성을 뒷받침하고 있습니다. 입지적 장점, 합리적인 분양가, 신축 아파트에 대한 수요, 그리고 부평구의 안정적인 주거 선호도가 주요 포인트로 작용할 것입니다.
1. 입지적 장점
두산위브 더센트럴 부평은 부평구청역과 삼산체육관역에 인접해 있으며, 서울 지하철 7호선과의 연결로 서울 도심 접근성이 매우 우수합니다. 또한, 다양한 대중교통 옵션과 고속도로 인프라를 통해 인천 및 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 인프라는 아파트의 가치를 크게 높이는 요소입니다.
2. 합리적인 분양가
현재 예상 분양가는 4억 7천만 원 ~ 6억 원으로, 인근의 삼산현대아이파크, 부평삼산신동아파밀리에 등의 기존 아파트 시세에 비해 경쟁력 있는 수준입니다. 부평구 내에서 신축 아파트는 항상 높은 수요를 보이기 때문에, 입주 시점에 가격 상승의 여력이 충분히 있을 것으로 보입니다.
3. 안정적인 주거 수요
부평구는 교육, 상업, 의료, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 우수한 학군도 주거 선호도를 높이는 요인입니다. 특히 부평구는 비규제지역으로, 서울 및 경기지역에서의 수요 유입이 꾸준할 것으로 예상됩니다. 또한, 신축 아파트에 대한 선호는 계속 유지될 것으로 보이며, 두산위브 더센트럴 부평은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
4. 향후 가격 전망
중장기적으로, 서울 접근성, 교통 인프라 개선 등의 요인은 지속적인 수요를 뒷받침할 것입니다. 신축 아파트 특성상, 입주 이후에는 프리미엄이 형성될 가능성이 높으며, 이는 현재 분양가 대비 시세 차익을 기대할 수 있는 중요한 요소입니다. 더불어, 정부 정책 및 금리 상황에 따라 단기적인 시장 변동성이 있을 수 있지만, 장기적으로는 가격 상승이 유력합니다.
최종 결론
두산위브 더센트럴 부평은 교통 인프라, 생활 편의성, 학군 등 모든 면에서 균형 잡힌 주거 환경을 제공합니다. 합리적인 분양가와 미래 가치 상승 가능성도 높아, 실거주와 투자를 동시에 고려하는 수요자들에게 적합한 선택지입니다. 따라서, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 부동산 투자처로 평가할 수 있습니다.
입주 시점까지 기다리며 교통 및 생활 인프라가 더욱 개선된다면, 가격 상승을 충분히 기대할 수 있을 것입니다.
아래 그림 클릭하면 분양 사이트 들어갑니다
아래 그림 클릭하면 청약홈으로 들어갑니다
아래 링크 클릭하면 분양 공고로 들어갑니다
아래 링크 클릭하면 다른 분양 정보 들어갑니다
"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."