부천두산위브트레지움 1단지는 부천시의 중심부에 위치한 신축 아파트 단지로, 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 다양한 생활 인프라를 모두 갖춘 주거지입니다. 특히 서울과 인천을 빠르게 연결하는 지하철 7호선과 향후 개통 예정인 GTX-B 노선 등 뛰어난 교통망이 주거 가치를 높여주고 있으며, 주변에 위치한 쇼핑몰과 공원 등은 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 수도권 내 합리적인 분양가와 장기적인 가격 상승 가능성까지 고려할 때, 부천두산위브트레지움은 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가됩니다.
부천두산위브트레지움 1단지 공가세대 일반매각 분양 정보
1. 입주자 모집공고
부천두산위브트레지움 1단지(부천약대1)에서 공가세대 일반공급 입주자를 모집합니다. 이번 공고는 LH(한국토지주택공사)를 통해 무주택 세대구성원을 대상으로 하며, 수도권 및 부천시에 거주하는 사람들에게 제공됩니다.
2. 청약자격
청약 자격은 모집공고일 기준, 무주택 세대구성원으로 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 혹은 부천시에 거주하는 만 19세 이상의 성인이어야 합니다. 또한, 과거 재당첨 제한 대상에 속하지 않는 사람이 대상이며, 부부는 중복 신청이 불가합니다.
3. 청약일정
청약 일정은 아래와 같습니다:
- 1순위 접수: 2024년 9월 19일 (10:00 ~ 17:00)
- 2순위 접수: 2024년 9월 20일 (10:00 ~ 17:00) 청약 신청은 인터넷과 모바일을 통해서만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 청약 신청 전 LH 청약플러스에 공동인증서를 등록해두는 것이 필요합니다.
4. 청약방법
신청자는 LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 청약할 수 있습니다. 인증서를 미리 준비하여 로그인 후 필요한 서류를 제출해야 하며, 접수 마감 시간까지 신청을 완료해야 합니다.
5. 공급규모 및 분양가
이번에 공급되는 주택의 총 세대수는 55호입니다. 분양가는 세대의 크기와 위치에 따라 다르며, 318,000,000원에서 378,500,000원 사이입니다. 예를 들어, 전용면적 80.83㎡의 경우 ₩318,000,000에서 ₩339,500,000 사이에 가격이 형성되어 있습니다.
6. 단지배치도 및 평면도
단지배치도와 평면도는 세대별로 상이하며, 모집공고에 자세한 정보가 나와 있습니다. 청약 신청 전 공개된 일정에 맞춰 샘플 세대를 방문해 내부 상태를 확인할 수 있습니다.
7. 입지환경
단지는 경기도 부천시 원미구 수도로18에 위치해 있으며, 교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 부천역을 비롯한 대중교통 이용이 용이하며, 학교, 병원, 쇼핑센터 등 주요 인프라와도 가깝습니다.
8. 기타정보
- 규제사항: 수도권정비계획법에 의해 과밀억제권역으로 지정되어 있으며, 일정 규제사항이 있습니다.
- 전매제한: 분양 후 5년간 전매제한이 적용됩니다.
- 재당첨제한: 재당첨 시 5년간 다른 주택 청약이 불가능합니다.
- 거주의무: 입주자는 일정 기간 동안 실거주해야 합니다.
- 중도금대출: 우리은행 부천내동금융센터를 통해 대출 상담이 가능합니다.
동일평형 주변아파트 시세
부천두산위브트레지움 1단지와 유사한 평형대 아파트 시세는 부천 지역 내에서 비교적 안정적으로 형성되어 있으며, 특히 39㎡에서 44㎡ 사이의 소형 평형대에 대한 수요가 꾸준히 존재하고 있습니다. 아래는 해당 평형대 주변 아파트들의 시세에 대한 상세 분석입니다:
1. 부천 센트럴 푸르지오 (약 39㎡ – 44㎡ 평형)
- 가격대: 2024년 기준, 전용면적 39㎡에서 44㎡ 사이의 세대는 3억 5천만 원에서 4억 2천만 원 수준으로 형성되어 있습니다.
- 특징: 센트럴 푸르지오는 교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어진 단지로, 부천의 대표적인 주거단지 중 하나입니다. 특히 인근 지하철역과의 접근성이 높아 교통편의성이 뛰어납니다.
2. 부천 아이파크 (약 39㎡ – 44㎡ 평형)
- 가격대: 이 단지의 경우, 전용면적 39㎡에서 44㎡ 사이의 세대는 3억 6천만 원에서 4억 1천만 원 사이로 시세가 형성되어 있습니다.
- 특징: 아이파크는 대형 브랜드 아파트로, 부천 중심 지역에 위치하여 생활 인프라가 우수합니다. 부천 시내와의 접근성, 그리고 각종 편의시설의 근접성이 가격에 반영되어 있습니다.
3. 중동 힐스테이트 (약 39㎡ – 44㎡ 평형)
- 가격대: 이 단지의 소형 평형대는 3억 7천만 원에서 4억 3천만 원 수준입니다.
- 특징: 중동 힐스테이트는 부천의 중동 신도시 내에 위치한 고급 아파트로, 새로 지어진 대형 단지에 속해 있어 시설이 최신식입니다. 주변 상권과 교육 인프라가 매우 뛰어납니다.
4. 부천 중동 센트럴파크 (약 39㎡ – 44㎡ 평형)
- 가격대: 3억 5천만 원에서 4억 2천만 원 사이로 형성되어 있으며, 시세는 인근 다른 아파트와 비슷한 수준입니다.
- 특징: 이 단지는 넓은 공원과 녹지가 조성되어 있어 자연 환경을 선호하는 이들에게 인기가 많습니다. 부천역과 가까운 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.
5. 부천 상동 타운하우스 (약 39㎡ – 44㎡ 평형)
- 가격대: 상동 지역의 소형 아파트는 3억 3천만 원에서 4억 사이로 시세가 형성되어 있습니다.
- 특징: 상동 타운하우스는 대형 쇼핑몰과 학교 등이 근접해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높으며, 부천 시내에서 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있어 경쟁력이 있습니다.
종합 분석
부천두산위브트레지움 1단지의 평형대인 39㎡에서 44㎡ 사이의 시세는 부천 지역 내에서 3억 5천만 원에서 4억 3천만 원 수준으로 형성되어 있습니다. 이는 지역 내에서 비교적 합리적인 가격대로 평가되며, 특히 신규 입주단지로서의 장점과 함께 가격 상승 가능성도 존재합니다. 주변 아파트 시세와 비교했을 때 두산위브트레지움은 투자 가치가 높은 편입니다.
이러한 시세 정보를 바탕으로, 입주자들이 참고하여 부천 지역 내 비슷한 평형대 아파트들과 비교한 후 청약 여부를 결정할 수 있을 것입니다.
주변 인프라
부천두산위브트레지움 1단지는 부천시의 중심지에 위치하여 다양한 생활 인프라와 편리한 교통망을 자랑하는 곳입니다. 주변에 학교, 병원, 쇼핑몰 등 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 환경을 제공합니다. 아래는 이 아파트 단지의 주변 인프라에 대한 상세 설명입니다.
1. 교육시설
부천두산위브트레지움 1단지 근처에는 여러 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 최적의 환경을 제공합니다.
- 유치원: 다양한 어린이집 및 유치원이 인근에 있어 어린 자녀를 둔 가정에서 편리하게 이용할 수 있습니다.
- 초등학교: 부천약대초등학교가 도보 거리에 위치하고 있어 안전한 통학이 가능합니다.
- 중학교 및 고등학교: 부천여자중학교, 부천고등학교 등이 가까운 거리에 있어 학부모들에게 매우 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
2. 교통환경
부천두산위브트레지움 1단지는 교통이 매우 편리한 곳에 위치해 있습니다. 주요 대중교통 수단인 지하철, 버스 등을 통해 서울과 인천, 경기도 내 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 지하철: 가까운 곳에 부천역과 송내역이 위치해 있어 서울 및 인천으로의 출퇴근이 매우 용이합니다. 또한, 7호선이 연결되어 있어 서울 동부지역으로의 이동도 수월합니다.
- 버스: 다양한 시내 및 광역버스 노선이 있어 차량 없이도 주요 상업 및 업무 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
3. 쇼핑 및 생활편의시설
부천두산위브트레지움 주변에는 다양한 쇼핑시설과 편의시설이 있어 일상 생활에 필요한 대부분의 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 대형마트: 홈플러스 부천상동점과 이마트가 인근에 위치해 있어 대형 마트에서 장보기가 편리합니다.
- 쇼핑몰: 부천 현대백화점과 스타필드 시티 부천 등이 가까워 쇼핑과 여가를 즐기기 좋은 환경입니다.
- 편의점: 단지 내 또는 인근에 CU, GS25와 같은 편의점들이 다수 위치해 있어 생활 필수품을 쉽게 구입할 수 있습니다.
- 병원: 단지 인근에 세종병원, 부천순천향대학교병원과 같은 대형 병원이 있어 응급 상황이나 의료서비스 이용이 매우 편리합니다.
4. 자연환경 및 공원
단지 주변에는 다양한 공원과 녹지가 조성되어 있어 자연 친화적인 생활이 가능합니다.
- 부천 중앙공원: 도보로 접근할 수 있는 대형 공원으로, 산책이나 운동을 즐기기 좋습니다.
- 상동호수공원: 아름다운 호수와 녹지가 있는 공원으로 가족 단위 나들이 장소로 적합하며, 피크닉과 산책을 즐기기에 좋은 장소입니다.
- 부천천: 단지 근처에 위치한 천변을 따라 산책로가 조성되어 있어 여유롭게 자연을 만끽할 수 있는 환경입니다.
5. 문화 및 여가시설
부천두산위브트레지움 1단지는 다양한 문화 및 여가시설과도 가깝습니다.
- 부천아트벙커 B39: 전시회 및 다양한 문화 행사가 열리는 곳으로, 예술과 문화를 즐길 수 있는 장소입니다.
- CGV 부천: 인근에 위치한 멀티플렉스 영화관으로 다양한 최신 영화를 즐길 수 있습니다.
- 부천 체육관: 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 체육 시설이 잘 마련되어 있어, 지역 주민들의 건강한 여가 생활을 지원합니다.
6. 상업 및 업무시설
부천은 부천테크노파크, 부천 U-시티 등 다양한 상업 및 업무지구와 가까워 직주근접의 이점을 제공합니다. 또한, 서울 및 인천으로의 출퇴근이 용이하여 직장인들에게 매우 매력적인 위치입니다.
종합
부천두산위브트레지움 1단지는 교육, 교통, 쇼핑, 자연환경 등 모든 생활 요소가 잘 갖추어진 종합적인 주거 환경을 제공합니다. 이러한 주변 인프라는 가족 단위 거주자뿐만 아니라 직장인, 은퇴자 등 다양한 연령대의 거주자들에게 적합한 생활 환경을 제공합니다.
향후 가격전망
부천두산위브트레지움 1단지의 향후 가격 전망은 부천시의 입지적 장점과 부동산 시장의 트렌드에 따라 긍정적인 방향으로 예상됩니다. 특히, 수도권에서 부천의 위치는 교통, 인프라, 개발 계획 등 여러 요인에서 유리하게 작용하고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 아래는 향후 가격 전망에 대한 주요 요인을 분석한 내용입니다.
1. 부천시의 지속적인 도시 개발
부천시는 현재 여러 개발 사업과 도시 정비 계획을 진행 중입니다. 이러한 개발은 지역의 생활 편의성을 높이고, 부동산 가치 상승에 기여하는 주요 요인으로 작용할 것입니다.
- 부천대장신도시 개발: 부천 대장지구가 신도시로 지정되면서 주거 환경과 상업, 업무 환경이 크게 개선될 것으로 보입니다. 이로 인해 부천 전체의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
- GTX-B 노선: 수도권 광역급행철도(GTX) B노선이 부천을 경유할 예정입니다. GTX 노선이 개통되면 서울과 인천을 잇는 교통 시간이 대폭 단축되어, 부천의 주거지로서의 매력이 더욱 높아질 것입니다. 특히 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역은 항상 부동산 가치가 높게 평가됩니다.
2. 교통 인프라의 확장
부천두산위브트레지움은 이미 지하철 7호선과 부천역을 비롯한 다양한 대중교통 인프라를 갖추고 있어 수도권 내 주요 도시로의 접근성이 매우 좋습니다. 앞으로 교통망이 더 확장되면서 지역 내 거주자들이 더욱 편리하게 이동할 수 있는 환경이 조성될 것으로 보입니다.
- GTX-B 노선의 영향뿐만 아니라 인천 지하철 연장 등의 교통망 확장은 장기적으로 부천 지역의 부동산 가격 상승을 견인할 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
3. 수도권 인구 증가와 주거 수요
수도권에서는 지속적인 인구 유입이 이루어지고 있으며, 특히 서울의 높은 집값과 전세난으로 인해 부천과 같은 인접 지역으로의 수요가 늘어나고 있습니다.
- 부천은 서울에 비해 상대적으로 합리적인 주택 가격을 유지하고 있으면서도, 서울과의 접근성이 매우 우수하기 때문에 주거지로서의 선호도가 높습니다. 이러한 수요는 향후 아파트 가격 상승을 뒷받침하는 중요한 요소가 될 것입니다.
- 무주택자 및 1인 가구 증가: 정부의 부동산 정책에 따라 무주택자를 위한 청약제도가 강화되고 있어, 부천두산위브트레지움과 같은 무주택자 대상 주택의 청약 경쟁률이 높아질 가능성이 큽니다. 특히 소형 평형대의 경우 1인 가구와 신혼부부 등으로부터 높은 수요가 예상됩니다.
4. 주변 아파트 시세와 비교
부천두산위브트레지움의 분양가는 현재 시세와 비교했을 때 비교적 합리적인 수준입니다. 주변 아파트들의 시세가 꾸준히 상승하고 있는 만큼, 두산위브트레지움 역시 분양 이후 시세가 꾸준히 오를 가능성이 높습니다.
- 주변 단지인 부천 센트럴 푸르지오, 중동 힐스테이트 등의 아파트는 이미 평형대에 따라 3억 5천만 원에서 4억 원을 상회하고 있으며, 시간이 지날수록 이러한 가격은 더 오를 것으로 전망됩니다.
- 두산위브트레지움은 신축 아파트로서 주변 단지보다 비교적 낮은 분양가를 유지하고 있어, 입주 후 가격 상승 여력이 큽니다.
5. 정부 정책과 금리 동향
정부의 부동산 규제 완화나 추가적인 주택 공급 계획 등 정책적 요인도 부천두산위브트레지움의 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
- 금리 인하: 현재 높은 금리가 유지되고 있으나, 금리가 하향 조정될 경우 주택 구매 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 금리 인하 시기와 맞물려 부천 지역 아파트의 가격 상승이 가속화될 수 있습니다.
6. 종합적인 가격 전망
부천두산위브트레지움 1단지는 교통 및 생활 인프라가 뛰어난 입지에 있으며, 향후 개발 계획과 인구 증가, 교통망 확장 등의 여러 긍정적인 요인들이 맞물려 향후 가격 상승 가능성이 매우 큽니다. 특히, 부천시 전체가 교통과 개발 측면에서 지속적인 발전을 거듭하고 있어, 중장기적인 투자 가치를 기대할 수 있습니다.
따라서 이 아파트는 실거주자는 물론 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있으며, 향후 부동산 가치 상승이 확실시되는 지역 중 하나입니다.
최종 정리
부천두산위브트레지움 1단지는 부천시의 중심지에 위치한 매력적인 주거 단지로, 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 또한 수도권에서의 교통 편의성과 향후 개발 계획으로 인해 향후 가격 상승 가능성이 높은 아파트로 평가됩니다. 이제 각 요소를 종합하여 최종 정리해드리겠습니다.
1. 청약 정보 및 자격
부천두산위브트레지움 1단지의 청약은 2024년 9월 19일(1순위), 9월 20일(2순위)로 예정되어 있으며, 신청은 LH 청약플러스 웹사이트와 모바일 앱을 통해서만 가능합니다. 청약 대상은 부천시 및 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택 세대구성원으로 만 19세 이상의 성인입니다. 청약 자격은 철저히 검증되므로 신청 전에 반드시 자격 요건을 확인해야 합니다.
2. 주변 시세와 공급 규모
이 아파트는 39㎡ ~ 44㎡ 소형 평형대로 구성되어 있으며, 분양가는 ₩318,000,000에서 ₩378,500,000 사이입니다. 주변 아파트 시세는 같은 평형대에서 ₩3억 5천만 원에서 ₩4억 3천만 원으로 형성되어 있어, 두산위브트레지움의 분양가는 주변 아파트 시세에 비해 비교적 합리적인 수준으로 평가됩니다.
3. 주변 인프라
부천두산위브트레지움 1단지는 부천역과 송내역 등 지하철역이 가까워 서울 및 인천으로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 주변에는 부천 현대백화점, 홈플러스, 스타필드 시티 부천 등의 대형 쇼핑몰과 편의시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 또한, 교육시설로는 부천약대초등학교, 부천여자중학교, 부천고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 자연환경 또한 우수해 부천 중앙공원과 상동호수공원에서 여가를 즐길 수 있습니다.
4. 향후 가격 전망
부천은 지속적인 도시 개발과 GTX-B 노선 개통 등으로 인해 부동산 가치 상승이 예상되는 지역입니다. 특히 GTX-B 노선이 부천을 지나갈 예정이기 때문에, 교통 접근성이 더욱 향상되어 부천 지역의 부동산 수요가 증가할 것입니다. 또한, 수도권 인구 증가와 서울 집값 상승으로 인해 부천으로의 주거 수요가 꾸준히 늘고 있어, 부천두산위브트레지움의 가격 상승 가능성은 매우 큽니다.
5. 최종 평가
부천두산위브트레지움 1단지는 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지로, 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 아파트입니다. 교통 인프라의 확장, 부천 대장신도시 개발, GTX-B 노선 등의 여러 긍정적인 요인들이 맞물려 향후 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 특히 수도권 내 합리적인 가격대를 유지하고 있는 점에서 주거지로서의 매력과 함께 중장기적인 투자 가치를 기대할 수 있는 단지입니다.
따라서 이 아파트는 장기적으로 안정적인 주거지와 투자처를 찾는 사람들에게 좋은 선택이 될 것입니다.
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