효성해링턴 플레이스 목감역(무순위 6차) 아파트 분양에 대해 관심을 가지고 계신 분들을 위해 중요한 정보를 정리했습니다. 이번 분양은 최신 공고에 따라 진행되며, 청약 일정부터 신청 자격, 분양 세대 수와 평형별 가격, 주변 인프라 및 향후 가격 전망까지 한눈에 살펴볼 수 있습니다. 특히 이 아파트는 목감역 인근의 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라로 인해 높은 관심을 받고 있으며, 향후 가치 상승 가능성도 높습니다.
아래 그림 클릭하면 효성해링턴 플레이스 목감역 분양사이트 들어갑니다
효성해링턴 플레이스 목감역(무순위 6차) 분양 정보
효성해링턴 플레이스 목감역(무순위 6차) 분양에 관심이 있는 분들을 위해 필요한 정보를 정리해 보았습니다. 이 분양 정보는 2024년 9월 4일 자로 발표된 최신 공고에 근거하고 있으며, 무순위(사후) 분양에 대한 안내입니다.
1. 청약 일정
- 청약 접수일: 2024년 9월 11일 (수) 09:00~17:30
- 당첨자 발표: 2024년 9월 19일 (목)
- 계약 체결: 2024년 9월 24일 (화) 10:00~16:00
2. 신청 자격
- 거주지 조건: 모집공고일 기준, 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양 포함).
- 청약 통장: 청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능.
3. 분양 세대 수
- 총 분양 세대: 145세대 중 잔여 13세대
- 주택형:
- 56.7107㎡: 11세대
- 71.0210㎡: 2세대
4. 평형별 분양가
- 56.7107㎡: 가격은 약 4억 7,310만 원에서 5억 원 사이로 층에 따라 다소 차이가 있음.
- 71.0210㎡: 가격은 약 5억 9,040만 원에서 6억 2,350만 원 사이.
5. 위치
- 위치: 경기도 시흥시 논곡동 378
- 지하철: 목감역에서 도보 가능 거리.
- 주변 인프라:
- 교육시설: 초, 중, 고등학교가 인근에 위치.
- 편의시설: 대형마트, 병원, 은행 등 도보 10분 이내에 위치.
6. 청약 방법
- 인터넷 청약: 청약홈(PC 및 모바일)을 통해서만 신청 가능. 현장 접수는 불가합니다.
- 청약홈 홈페이지: 청약홈 바로가기
- 필요 서류: 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 계약금 입금 영수증 등.
아래 그림 클릭하면 효성해링턴 플레이스 목감역 분양사이트 들어갑니다
효성해링턴 플레이스 목감역 주변 인프라
1. 교육 시설
- 초등학교: 단지에서 도보로 10분 이내에 위치한 초등학교가 있어 자녀들의 통학이 편리합니다.
- 중학교: 인근에 중학교도 있어 중학생 자녀를 둔 가구에게 적합한 환경을 제공합니다.
- 고등학교: 차량으로 약 10분 거리에 고등학교가 위치해 있어, 교육 시설이 비교적 잘 갖추어져 있습니다.
2. 쇼핑 및 생활 편의시설
- 대형마트: 단지에서 약 1.5km 거리에 대형마트가 있어, 차량으로 5분 내외로 이용할 수 있습니다. 주말이나 평일 장보기에 매우 편리합니다.
- 편의점: 단지 주변에는 여러 편의점이 위치해 있어, 간편한 쇼핑이나 긴급한 생필품 구매가 용이합니다.
- 전통시장: 차량으로 10분 거리에 전통시장이 있어 신선한 농산물과 다양한 식료품을 구매할 수 있습니다.
- 병원 및 약국: 단지에서 2km 이내에 종합병원과 여러 약국이 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다.
3. 교통 인프라
- 지하철: 목감역이 단지에서 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 서울 및 주요 도심으로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 이로 인해 직장인들에게 인기가 높습니다.
- 버스: 단지 주변에 여러 버스 노선이 지나가며, 시내 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 도로 교통: 단지 인근에 위치한 주요 도로를 통해 자가용 이용 시 인근 도시로의 이동이 용이합니다. 서해안고속도로 및 수도권 제2순환고속도로도 가까워, 광역 교통망 이용이 편리합니다.
4. 공원 및 여가 시설
- 근린공원: 단지에서 도보로 약 10분 거리에 대규모 근린공원이 조성되어 있어, 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다.
- 체육시설: 공원 내에 다양한 체육시설이 마련되어 있어, 주민들이 건강한 여가 생활을 누릴 수 있습니다.
- 문화시설: 단지에서 차량으로 약 15분 거리에 시립도서관과 문화센터가 위치해 있어, 다양한 문화 활동과 학습의 기회를 제공합니다.
5. 기타 생활 편의
- 은행: 주요 은행 지점이 단지에서 도보 10분 이내에 위치해 있어 금융 업무 처리에 매우 편리합니다.
- 카페 및 음식점: 단지 주변에는 다양한 카페와 음식점이 위치해 있어, 외식이나 여가 시간을 즐기기에 좋습니다.
아래 그림 클릭하면 효성해링턴 플레이스 목감역 네이버부동산 들어갑니다
효성해링턴 플레이스 목감역 주변 아파트 시세
효성해링턴 플레이스 목감역 주변 아파트 시세를 동일 평형 기준으로 상세히 정리해 드리겠습니다. 이 정보는 최근 시세를 바탕으로 작성되었으며, 목감역 인근 아파트의 시세를 비교 분석하여 효성해링턴 플레이스 목감역의 가격 경쟁력을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
1. 효성해링턴 플레이스 목감역 (기준 평형: 56㎡, 71㎡)
- 56㎡ 시세: 4억 7,310만 원 ~ 5억 원
- 71㎡ 시세: 5억 9,040만 원 ~ 6억 2,350만 원
2. 주변 아파트 시세
1) 목감 푸르지오 (기준 평형: 59㎡)
- 59㎡ 시세: 5억 1,000만 원 ~ 5억 5,000만 원
- 특징: 목감역과 가까운 거리에 위치한 대단지 아파트로, 브랜드 아파트인 만큼 시세가 상대적으로 높습니다.
2) 힐스테이트 목감 (기준 평형: 59㎡, 74㎡)
- 59㎡ 시세: 4억 8,000만 원 ~ 5억 3,000만 원
- 74㎡ 시세: 6억 1,000만 원 ~ 6억 6,000만 원
- 특징: 목감역 인근에서 인기 있는 아파트로, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 시세가 비교적 높게 형성되어 있습니다.
3) 시흥 목감 e편한세상 (기준 평형: 59㎡, 74㎡)
- 59㎡ 시세: 4억 9,000만 원 ~ 5억 2,000만 원
- 74㎡ 시세: 6억 2,000만 원 ~ 6억 5,000만 원
- 특징: 평형별로 다양한 세대가 구성되어 있으며, 주변 편의시설 접근성이 좋습니다. e편한세상 브랜드의 인지도 덕분에 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다.
4) 시흥 목감 호반베르디움 (기준 평형: 59㎡)
- 59㎡ 시세: 4억 6,000만 원 ~ 5억 1,000만 원
- 특징: 목감 신도시 개발에 따라 시세가 꾸준히 상승 중이며, 초등학교와 가까워 학부모들의 선호도가 높은 단지입니다.
3. 시세 비교 및 분석
- 효성해링턴 플레이스 목감역의 56㎡ 시세는 4억 7,310만 원 ~ 5억 원으로, 주변 아파트들의 59㎡ 시세와 비슷하거나 약간 낮은 수준입니다. 이는 효성해링턴 플레이스 목감역이 경쟁력 있는 가격대로 형성되어 있음을 보여줍니다.
- 71㎡ 시세는 5억 9,040만 원 ~ 6억 2,350만 원으로, 주변 아파트들의 74㎡ 시세와 비슷한 수준입니다. 이는 신축 아파트로서의 프리미엄이 반영된 결과로 해석될 수 있습니다.
아래 그림 클릭하면 청약홈으로 들어갑니다
효성해링턴 플레이스 목감역 향후 가격전망
1. 시장 동향 분석
- 수요와 공급: 목감역 일대는 수도권의 주요 교통 거점으로, 특히 서울로의 접근성이 뛰어난 지역으로 평가받고 있습니다. 이로 인해 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심이 지속적으로 높은 지역입니다. 공급에 비해 수요가 꾸준히 높아질 가능성이 큽니다.
- 신축 아파트 프리미엄: 효성해링턴 플레이스 목감역은 신축 아파트로서의 프리미엄을 가지고 있습니다. 신축 아파트에 대한 선호도가 높은 현 시점에서, 이 프리미엄은 향후 몇 년간 가격 상승의 주요 요인으로 작용할 가능성이 큽니다.
2. 지역 개발 계획
- 교통 인프라 확장: 목감역 주변은 교통 인프라가 지속적으로 개선될 계획입니다. 특히 수도권 제2순환고속도로와의 접근성이 향상되면서, 서울 및 인근 주요 지역으로의 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다. 이러한 교통 인프라의 확장은 해당 지역 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
- 주변 상업 및 주거 인프라 확충: 목감역 인근 지역에 대한 상업시설 및 주거 인프라 확충이 계획되고 있으며, 이는 지역 활성화를 가져올 것입니다. 특히 대형 쇼핑몰, 문화시설 등이 들어설 예정으로, 지역 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
3. 경제적 요인
- 금리 변화: 최근 금리 변동이 부동산 시장에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 만약 금리가 안정적으로 유지되거나 하락할 경우, 주택 구입 부담이 줄어들어 실수요가 증가할 수 있습니다. 반면 금리 상승이 지속된다면 부동산 시장에 부담을 줄 수 있으나, 효성해링턴 플레이스 목감역의 경우 입지적 장점과 수요층을 고려할 때 상대적으로 가격 방어력이 높을 것으로 예상됩니다.
- 정부의 부동산 정책: 정부의 부동산 규제 완화나 추가적인 규제가 어떻게 전개될지에 따라 가격 전망이 달라질 수 있습니다. 다만, 현재 비규제 지역이라는 점에서 큰 영향을 받지 않을 가능성이 큽니다.
4. 동일 평형 기준 가격 전망
1) 56㎡ 평형
- 단기 전망: 현재 시세는 4억 7,310만 원에서 5억 원 사이로 형성되어 있습니다. 단기적으로는 신축 프리미엄과 지역 인프라 확충의 영향으로 5억 2,000만 원까지 상승할 가능성이 있습니다.
- 중장기 전망: 2~3년 내에 목감역 주변 개발이 본격화될 경우, 5억 5,000만 원에서 5억 7,000만 원 수준까지 상승할 가능성이 높습니다.
2) 71㎡ 평형
- 단기 전망: 현재 시세는 5억 9,040만 원에서 6억 2,350만 원 사이로 형성되어 있습니다. 단기적으로는 6억 5,000만 원까지 상승할 가능성이 있으며, 수요가 계속 증가할 경우 6억 7,000만 원까지도 상승할 수 있습니다.
- 중장기 전망: 향후 3~5년 내에 지역 가치가 더 높아질 것으로 예상되며, 이 경우 7억 원에서 7억 2,000만 원 수준까지 상승할 수 있습니다.
5. 결론
효성해링턴 플레이스 목감역 아파트는 입지적 장점과 지속적인 지역 개발, 그리고 시장 동향을 고려할 때, 향후 가격 상승이 매우 유망한 지역입니다. 특히 동일 평형 기준으로 볼 때, 단기적으로는 안정적인 상승이 기대되며, 중장기적으로는 지역 발전과 인프라 확충에 따른 추가적인 가격 상승이 예상됩니다.
아래 링크 클릭하면 다른 지역 분양 정보 확인 가능합니다