힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지는 이천역과의 뛰어난 접근성과 현대건설의 프리미엄 브랜드 가치를 갖춘 신규 아파트 단지로, 많은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 다양한 평형대와 합리적인 분양가, 주변의 풍부한 인프라로 인해 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
아래 그림 클릭하면 힐스테이트 이천역 분양사이트 들어갑니다
힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지 분양 정보
1. 청약 일정
- 특별공급 접수일: 2024년 9월 9일(월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 9월 10일(화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 11일(수)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 24일(화)
- 계약 체결일: 2024년 10월 7일(월) ~ 10월 9일(수)
2. 신청 자격
- 지역: 경기도 이천시 및 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상의 성인.
- 특별공급 대상: 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 청약자 등.
- 일반공급 자격: 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이고, 예치금액을 충족한 1순위자.
3. 분양 세대수
- 1단지: 총 937세대 중 일반 분양 146세대 (특별공급 63세대 포함).
- 2단지: 세부 내용은 공고문을 참고하시기 바랍니다.
4. 평형 및 가격
- 1단지 주요 평형
- 74㎡: 5억 600만 원 ~ 5억 4,900만 원
- 84㎡: 6억 2,100만 원 ~ 6억 5,500만 원
- 126㎡: 11억 5,000만 원
- 136㎡: 12억 3,000만 원
5. 위치
- 주소: 경기도 이천시 증일동 79-4번지 일원
6. 청약 방법
- 온라인 청약: 청약홈(PC 및 모바일)에서 신청 가능.
- 현장 접수: 특별공급의 경우, 이천시 견본주택에서 접수 가능.
아래 그림 클릭하면 힐스테이트 이천역 분양사이트 들어갑니다
힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지 주변 인프라
1. 교육시설
- 초등학교:
- 이천초등학교 (약 1.5km 거리)
- 이천중앙초등학교 (약 1.8km 거리)
- 효양초등학교 (약 2km 거리)
- 중학교:
- 이천중학교 (약 1.7km 거리)
- 효양중학교 (약 2.2km 거리)
- 고등학교:
- 이천고등학교 (약 2.5km 거리)
- 이천제일고등학교 (약 3km 거리)
주변에 다양한 초중고 교육시설이 위치하고 있어 자녀를 둔 가구에 적합합니다. 특히 이천중앙초등학교와 이천중학교는 학업 성취도가 높은 학교로 평가받고 있습니다.
2. 교통시설
- 이천역:
- 힐스테이트 단지에서 이천역까지는 도보로 약 10분 이내 거리에 위치해 있습니다.
- 경강선 전철이 지나며, 서울까지의 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 고속도로:
- 중부고속도로 이천IC가 가까워 차량을 이용한 수도권 주요 지역 이동이 용이합니다.
- 버스:
- 다양한 시내버스 및 광역버스 노선이 이천역과 단지 주변을 통해 운행되고 있어 대중교통을 이용한 이동도 편리합니다.
3. 상업시설
- 대형마트:
- 이마트 이천점 (약 2.5km 거리)
- 롯데마트 이천점 (약 2.8km 거리)
- 쇼핑몰:
- 이천아울렛 (약 3km 거리)
- 스타필드 하남 (차량으로 약 30분 거리)
- 전통시장:
- 이천 중앙시장 (약 2km 거리)
이천시 중심지와 인접해 있어 다양한 상업시설이 가까이 위치해 있습니다. 특히 대형마트와 쇼핑몰이 가까워 편리한 생활이 가능합니다.
4. 의료시설
- 종합병원:
- 이천종합병원 (약 2.2km 거리)
- 이천서울병원 (약 3km 거리)
- 소아과 및 내과 클리닉:
- 단지 주변에는 여러 소아과, 내과 클리닉이 밀집해 있어 가까운 거리에서 진료가 가능합니다.
이천종합병원은 응급 의료 서비스가 가능하며, 다양한 전문 진료과목을 갖추고 있어 긴급 상황에도 대응할 수 있습니다.
5. 공원 및 문화시설
- 이천설봉공원:
- 단지에서 약 2.5km 거리에 위치해 있으며, 자연과 함께 산책할 수 있는 공간입니다.
- 이천아트홀:
- 다양한 공연과 문화행사가 열리는 곳으로, 약 2km 거리로 접근이 용이합니다.
- 도자기 마을:
- 이천은 도자기의 고장으로 유명하며, 도자기 마을은 다양한 체험과 문화활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
이천설봉공원은 자연 경관이 뛰어나며, 가족 단위로 여가 시간을 보내기에 적합한 장소입니다. 이천아트홀은 공연과 전시회 등 문화생활을 즐길 수 있는 주요 장소입니다.
6. 기타 생활편의시설
- 이천시청:
- 행정 업무를 처리할 수 있는 이천시청이 단지에서 약 2.8km 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다.
- 우체국 및 은행:
- 이천 중앙우체국과 주요 은행 지점이 단지에서 약 2km 거리에 위치해 있어 금융 및 우편 업무를 쉽게 처리할 수 있습니다.
7. 향후 개발 및 전망
- 교통망 확장:
- 경강선 이천역과 연결되는 교통망이 계속해서 확장될 예정으로, 서울 및 수도권으로의 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.
- 주변 상권 활성화:
- 주변에 신규 상업지구가 개발되고 있어 상권의 활성화가 기대되며, 이는 주거지 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
아래 그림 클릭하면 이천 롯데캐슬 골드스카이 네이버부동산으로 들어갑니다
힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지 동일평형 기준 주변 아파트 시세
1. 힐스테이트 이천역
- 84㎡ (34평형): 6억 2,100만 원 ~ 6억 5,500만 원
- 신규 아파트로 최신 설계와 부대시설, 프리미엄 브랜드인 현대건설의 힐스테이트로 인해 가격이 높게 책정됨.
2. 이천 롯데캐슬 골드스카이
- 84㎡ (34평형): 6억 1,000만 원 (2024년 7월 기준)
- 2018년 준공된 아파트로, 비슷한 시세대를 형성.
3. 이천 중리 우미린 어반퍼스트
- 84㎡ (34평형): 5억 2,130만 원 (2026년 준공 예정)
- 이천 중리 택지지구에서 최근 분양된 단지로, 힐스테이트보다 저렴한 가격에 제공됨.
4. 이천 현대 홈타운
- 84㎡ (34평형): 3억 9,500만 원 (2005년 준공, 2024년 8월 기준)
- 오래된 아파트로, 신규 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 시세를 보임.
분석 및 향후 전망
- 분석: 힐스테이트 이천역은 주변 아파트들에 비해 다소 높은 분양가를 가지고 있지만, 브랜드 프리미엄과 이천역의 역세권 입지로 인해 그 가치를 인정받고 있습니다.
- 향후 전망: 신규 아파트에 대한 수요와 교통망 확장 등으로 인해 향후 가격 상승이 예상되며, 중장기적으로는 프리미엄이 형성될 가능성이 큽니다
아래 그림 클릭하면 청약홈으로 들어갑니다
힐스테이트 이천역 1단지 및 2단지 향후 가격전망
1. 이천 지역의 부동산 시장 동향
- 지역 경제 성장: 이천시는 산업단지와 물류센터 등이 집중된 지역으로, 경제활동이 활발합니다. 특히 반도체, 자동차 부품 등 주요 산업이 지역 경제를 견인하고 있어, 주거 수요가 꾸준히 증가할 가능성이 큽니다.
- 교통 인프라 확장: 경강선 이천역이 위치해 있으며, 수도권 접근성이 우수합니다. 특히 서울 및 경기 동남부 지역으로의 출퇴근 수요가 높아지면서 이천 지역의 부동산 시장도 함께 성장하고 있습니다.
2. 힐스테이트 이천역의 장점
- 입지 조건: 이천역과 매우 가까운 거리에 위치해 있으며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 도보로 이용 가능한 거리 내에 이천역이 있어 대중교통을 이용한 이동이 매우 용이합니다.
- 브랜드 가치: 현대건설의 힐스테이트 브랜드는 프리미엄 아파트 브랜드로 자리 잡고 있어, 브랜드 파워로 인한 가격 상승 여력도 있습니다. 브랜드 가치와 건설사의 신뢰성이 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
3. 공급 및 수요 분석
- 공급 제한: 이천 지역은 상대적으로 신규 주택 공급이 제한적입니다. 이에 따라 새 아파트에 대한 수요는 꾸준할 것으로 예상되며, 이는 가격 상승의 중요한 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 수요 증가: 이천 지역은 경기 동남부 지역 내에서도 생활 여건이 우수한 지역으로 평가받고 있으며, 특히 교통 편리성과 주거 환경의 개선으로 인해 거주 선호도가 높아지고 있습니다.
4. 주변 시세와의 비교
- 현 시세와 비교: 앞서 설명한 바와 같이, 힐스테이트 이천역 1단지와 2단지의 분양가는 이천 내 주요 아파트들의 시세와 비교해 비슷하거나 약간 높은 수준입니다. 하지만, 신규 아파트라는 장점과 브랜드 프리미엄을 고려하면, 향후 입주 후 어느 정도의 프리미엄 형성이 예상됩니다.
- 인근 개발 상황: 이천 지역에서는 다양한 개발 프로젝트가 진행 중이며, 특히 이천역 주변 상업 및 문화 시설의 확장은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다. 이러한 개발 호재는 힐스테이트 이천역의 가격 상승에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
5. 향후 전망
- 단기 전망 (입주 전후 1~2년): 힐스테이트 이천역은 입주 초기에는 분양가 대비 소폭의 프리미엄이 붙을 가능성이 큽니다. 이는 신규 아파트의 희소성과 이천역 주변의 편리한 생활 환경 덕분입니다. 특히, 이천역을 이용한 서울로의 출퇴근 수요가 높아지면서 실수요가 지속적으로 유지될 것입니다.
- 중장기 전망 (5년 이상): 중장기적으로는 이천 지역의 경제 성장과 인프라 확장, 그리고 주거 선호도 상승에 따라 상당한 가격 상승이 기대됩니다. 경기 남부권에서의 주거 수요가 꾸준히 증가할 것으로 예상되며, 이와 함께 힐스테이트 이천역의 주거 가치도 높아질 것입니다.
아래 링크 클릭하면 추가 분양정보 확인 가능합니다