송내역 푸르지오 센트비엔(3차)은 부천시 송내동에 위치한 신규 분양 아파트로, 우수한 교통 인프라와 풍부한 생활 편의시설을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 송내역과의 접근성이 뛰어나고, 주변 재개발 및 재건축 호재로 인해 향후 가격 상승 가능성이 높아 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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송내역 푸르지오 센트비엔(3차) 분양 정보
송내역 푸르지오 센트비엔(3차) 분양 정보 요약
1. 언제 청약하는지:
- 청약 접수일: 2024년 9월 3일 (화)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 6일 (금)
- 서류 접수 및 계약 체결일: 2024년 9월 9일 (월)
2. 신청 자격:
- 거주 조건: 청약 신청자는 청약 모집공고일(2024년 8월 30일) 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상이거나, 미성년 세대주(자녀 양육, 형제자매 부양)가 신청 가능합니다.
- 청약통장 가입 여부: 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다.
3. 몇 세대 분양하는지:
- 총 세대수: 1,045세대 중 일반 분양 세대는 225세대이며, 이번 임의공급에서는 잔여 물량 9세대를 분양합니다.
4. 평형수와 가격:
- 59A형:
- 세대수: 3세대
- 공급금액: 약 638,800,000원
- 59C형:
- 세대수: 6세대
- 공급금액: 약 637,000,000원 ~ 643,900,000원 (층수에 따라 차이 있음)
5. 위치:
- 주소: 경기도 부천시 송내동 339번지 일원
6. 청약 방법:
- 인터넷 청약: 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 공동인증서 또는 금융인증서를 이용해 인터넷으로 신청 가능합니다.
- 현장 접수 불가: 오직 인터넷을 통해서만 신청할 수 있습니다.
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송내역 푸르지오 센트비엔(3차) 주변 인프라
1. 교통 인프라
- 지하철: 송내역(서울지하철 1호선, 경인선)이 인근에 위치해 있습니다. 송내역에서 서울 주요 도심까지 30분 이내에 도달할 수 있어 출퇴근이 매우 편리합니다.
- 버스: 송내역 버스 환승센터가 가까워, 부천 및 인근 지역으로 이동하기 쉽습니다. 다양한 노선의 시내버스와 광역버스가 운행되어 서울, 인천 등으로의 접근성도 뛰어납니다.
- 도로: 경인고속도로와 서해안고속도로가 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 용이합니다. 서울 외곽순환고속도로 송내IC가 가까워, 차량으로 서울과 수도권 주요 도시로의 접근성이 매우 좋습니다.
2. 교육 인프라
- 초등학교: 송내초등학교와 송일초등학교가 가까운 거리에 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능합니다.
- 중학교: 송내중학교와 부천여자중학교가 인접해 있어, 중등 교육의 접근성도 우수합니다.
- 고등학교: 부천고등학교와 부천여자고등학교 등이 위치해 있어, 전반적인 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
- 학원가: 부천시내 학원가가 가까워, 다양한 사교육 시설 이용이 용이합니다.
3. 쇼핑 및 생활 편의시설
- 대형마트: 송내 이마트와 홈플러스 부천 상동점이 가까워 대형 쇼핑이 편리합니다.
- 백화점: 롯데백화점 부천점이 근처에 있어 고급 쇼핑과 다양한 문화 시설을 즐길 수 있습니다.
- 편의점 및 소규모 상점: 단지 주변에 편의점과 다양한 소규모 상점이 위치해 있어, 일상적인 생활 편의성을 제공합니다.
- 병원 및 약국: 인근에 부천 세종병원, 부천성모병원 등 대형 의료기관이 있어 의료 접근성이 뛰어납니다.
4. 공원 및 녹지 공간
- 중앙공원: 부천 중앙공원이 근처에 위치해 있어 산책이나 운동, 가족 단위 여가 활동에 적합합니다. 공원 내 다양한 체육시설과 산책로가 마련되어 있습니다.
- 부천 상동호수공원: 약간의 거리에 상동호수공원이 있어, 자연 속에서 휴식을 취하기 좋습니다. 호수 주변의 산책로와 자전거 도로가 있어 주말 나들이 장소로도 인기가 많습니다.
5. 기타 생활시설
- 문화 시설: 부천시민회관과 부천시립도서관이 가까워 문화생활을 즐기기에 적합합니다. 부천 국제판타스틱영화제 등 다양한 문화 행사가 열리는 지역이기도 합니다.
- 체육 시설: 부천 체육관과 송내 체육공원 등이 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
- 은행 및 관공서: 인근에 은행, 우체국, 주민센터 등 공공 서비스 기관이 밀집해 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
6. 향후 개발 계획
- 주변 재개발: 송내역 일대는 현재 재개발과 재건축이 활발하게 이루어지고 있으며, 이로 인해 향후 지역의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
- 인프라 확장: 부천시는 지속적인 도시개발과 교통 인프라 확충을 계획 중으로, 지역 주민들의 생활 편의성이 더욱 높아질 전망입니다.
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송내역 푸르지오 센트비엔(3차) 동일 평형 인근 아파트 시세
1. 송내역 푸르지오 센트비엔(3차) 분양가
- 59A형 (59.9590㎡): 약 6억 3,880만 원
- 59C형 (59.9590㎡): 약 6억 3,700만 원 ~ 6억 4,390만 원 (층수에 따라 다름)
2. 인근 동일 평형 아파트 시세
1) 부천 중동역 푸르지오 (59㎡)
- 매매가: 최근 시세는 약 5억 원에서 5억 5천만 원 사이입니다.
- 특징: 부천 중동역 인근에 위치한 단지로, 교통 접근성이 우수하며, 비교적 오래된 아파트임에도 불구하고 실수요자들에게 인기가 있습니다.
2) 송내 현대아파트 (59㎡)
- 매매가: 최근 시세는 약 5억 3천만 원에서 5억 8천만 원 사이입니다.
- 특징: 송내역에서 도보로 접근할 수 있는 거리이며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주자들에게 선호되는 단지입니다.
3) 부천 동남아파트 (59㎡)
- 매매가: 최근 시세는 약 5억 2천만 원에서 5억 7천만 원 사이입니다.
- 특징: 오래된 아파트지만 위치와 인프라가 우수하여 안정적인 수요를 가지고 있습니다.
3. 시세 분석
송내역 푸르지오 센트비엔(3차)의 분양가는 인근 기존 아파트들보다 높은 편입니다. 이는 신축 아파트와 브랜드 프리미엄이 반영된 결과로, 향후 입주 시 가격 상승 가능성이 높습니다.
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송내역 푸르지오 센트비엔(3차) 향후 가격 전망
1. 지역 개발 및 재개발 호재
- 재개발 및 재건축 프로젝트: 송내역 일대는 현재 재개발 및 재건축이 활발히 진행 중입니다. 이러한 도시정비사업은 지역의 주거 환경을 크게 개선시켜, 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 상업 및 문화 인프라 확장: 송내역을 중심으로 한 상업지역 확장과 문화시설 개발 계획이 있으며, 이는 지역의 생활 인프라를 더욱 강화시킬 것으로 기대됩니다. 이러한 개발은 주거지로서의 매력을 증가시키며, 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
2. 교통 인프라 개선
- 송내역 교통 허브 역할: 송내역은 서울과 인천을 잇는 주요 지하철 노선이 지나가는 교통의 요충지입니다. 서울 외곽순환고속도로와의 접근성도 뛰어나, 송내역 푸르지오 센트비엔(3차)은 교통 편의성이 매우 높습니다. 이러한 교통 인프라 개선은 거주자의 생활 편의성을 높이고, 실수요자를 유입시키는 주요 요인입니다.
- 향후 교통 확장 계획: 부천시와 송내역 일대는 교통 인프라 확충 계획이 지속적으로 이루어지고 있으며, 이는 아파트의 장기적인 가치 상승을 이끌어낼 것입니다.
3. 부동산 시장 동향
- 수도권 아파트 시장 동향: 부천은 서울에 인접한 수도권의 핵심 지역 중 하나로, 최근 몇 년간 부동산 가격이 꾸준히 상승해왔습니다. 특히 신축 아파트는 높은 수요를 자랑하며, 기존 아파트와 비교해도 시세 상승 폭이 큽니다.
- 정부 정책 영향: 부천시는 비규제지역으로, 대출 규제나 전매 제한이 상대적으로 덜해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 이러한 정책적 유연성은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 가능성이 높습니다.
4. 주변 아파트 시세와 비교
- 인근 아파트 시세 분석: 앞서 살펴본 바와 같이, 송내역 푸르지오 센트비엔(3차)의 분양가는 인근 아파트 시세와 유사하거나 다소 낮은 수준입니다. 주변 아파트들이 준공 후 시세가 상승한 것을 고려할 때, 푸르지오 센트비엔 역시 향후 시세 상승이 예상됩니다.
- 신축 아파트 프리미엄: 신축 아파트라는 점에서 입주 후 일정 기간 동안 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다. 특히 브랜드 아파트라는 점이 이러한 프리미엄 형성에 긍정적으로 작용할 것입니다.
5. 장기적 가격 상승 요인
- 지속적인 인프라 개선: 부천시는 교육, 의료, 상업 인프라가 지속적으로 확충되고 있으며, 이로 인해 주거지로서의 매력도 증가하고 있습니다. 특히 송내역 주변은 이러한 인프라의 중심지로서 향후 가격 상승의 주요 요인으로 작용할 것입니다.
- 수요 증가: 부천은 서울과의 접근성이 뛰어나며, 가격 대비 우수한 주거 환경을 제공하기 때문에, 실수요가 꾸준히 증가할 가능성이 큽니다. 특히 송내역 푸르지오 센트비엔(3차)은 교통과 생활 인프라 측면에서 뛰어난 위치를 차지하고 있어, 안정적인 수요가 지속될 것입니다.
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