용인 둔전역 에피트 아파트는 2024년 8월 19일에 입주자 모집 공고 발표, 특별공급 및 일반공급 청약 9월 2일부터 진행됩니다. 이 아파트는 경기도 용인시 처인구 포곡읍에 위치하며, 교통, 교육, 쇼핑 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 높은 가치를 자랑합니다. 주변 시세와 비교해볼 때, 합리적인 분양가로 책정되어 있으며, 향후 교통망 확충과 지역 개발 계획에 따른 가격 상승이 예상됩니다.
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용인 둔전역 에피트 분양 정보 정리
1. 청약 일정
- 입주자모집공고일: 2024년 8월 19일
- 특별공급 접수일: 2024년 9월 2일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 9월 3일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 4일 (수)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 10일 (화)
- 계약체결: 2024년 9월 19일 (목)부터 2024년 9월 23일 (월)까지
2. 신청자격
- 거주지 요건: 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나, 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대원
- 청약통장 요건: 6개월 이상 청약통장 유지 및 지역별·면적별 예치금 충족
- 특별공급 요건: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등의 특별공급이 있으며, 각각의 자격요건을 충족해야 함
3. 분양 세대 수 및 가격
- 총 공급 세대수: 1,275세대
- 특별공급: 577세대
- 일반공급: 698세대
- 전용면적별 분양가:
- 68A형: 4억 8백만 원 ~ 4억 3천 1백만 원
- 84A형: 4억 5천 6백만 원 ~ 4억 8천 8백만 원
- 101형: 5억 1천 1백만 원 ~ 5억 4천만 원
4. 위치
- 주소: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지 일원
- 지하철 접근성: 둔전역 인근 위치
5. 청약 방법
- 온라인 청약: 청약홈(PC 및 모바일)을 통해 신청 가능 (09:00 ~ 17:30)
- 현장접수: 사업주체 견본주택에서 접수 가능 (특별공급의 경우)
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용인 둔전역 에피트 주변 인프라
용인 둔전역 에피트 아파트 주변 인프라는 생활의 편리함을 극대화할 수 있는 다양한 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 다음은 주요 인프라에 대한 상세한 설명입니다.
1. 교통 인프라
- 지하철: 아파트 단지에서 가장 가까운 지하철역은 둔전역(경강선)입니다. 둔전역은 도보로 약 5분 거리로, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 경강선을 이용하면 분당선 및 신분당선과 연결되어 다양한 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
- 도로교통: 아파트 인근에는 경부고속도로와 영동고속도로로의 접근이 용이하여, 자동차를 이용한 서울 및 기타 지역으로의 이동이 편리합니다.
2. 교육 인프라
- 초등학교: 근처에 여러 초등학교가 있어, 어린 자녀를 둔 가정에 매우 유리합니다. 특히 포곡초등학교와 금어초등학교가 인접해 있습니다.
- 중학교 및 고등학교: 포곡중학교와 포곡고등학교가 인근에 위치해 있으며, 도보 또는 자전거로 이동 가능한 거리에 있습니다. 또한, 용인에는 다양한 명문 중·고등학교가 있어 교육적 환경이 우수합니다.
3. 쇼핑 및 생활편의시설
- 대형마트: 단지에서 차로 약 10분 거리에 이마트와 롯데마트가 있어, 생활필수품을 비롯한 다양한 쇼핑이 가능합니다.
- 쇼핑몰: 용인역 근처에는 다양한 쇼핑몰이 있으며, 차로 약 15분 거리에 위치한 롯데아울렛, 용인몰 등이 있습니다. 이곳에서 의류, 전자제품, 생활용품 등을 쉽게 구매할 수 있습니다.
- 편의시설: 단지 내에도 편의점, 카페 등이 입점할 예정으로, 일상 생활의 편리함을 제공합니다.
4. 의료시설
- 병원: 단지에서 차로 약 15분 거리에는 용인세브란스병원이 있어, 종합적인 의료 서비스를 신속하게 이용할 수 있습니다. 그 외에도 가까운 거리 내에 여러 의원과 약국이 위치해 있어, 기본적인 의료 서비스 이용에 불편함이 없습니다.
5. 자연환경 및 공원
- 공원 및 녹지 공간: 단지 주변에는 금어산과 같은 자연 녹지 공간이 풍부해, 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 아파트 단지 내에도 조경이 잘 조성될 예정이어서 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 레저 및 스포츠 시설: 근처에는 포곡 체육공원, 용인에버랜드 등이 위치해 있어, 가족 단위로 여가 시간을 즐기기 좋은 환경입니다.
6. 문화 및 여가시설
- 도서관 및 문화센터: 용인시에는 다수의 도서관과 문화센터가 있어 다양한 문화활동과 학습을 지원합니다. 특히 용인시 중앙도서관은 다양한 프로그램과 서적을 제공하여 주민들에게 인기가 높습니다.
- 영화관: 차로 약 20분 거리에 위치한 롯데시네마 용인점에서 최신 영화들을 관람할 수 있습니다.
7. 금융 및 기타 시설
- 은행: 근처에는 주요 은행들이 위치해 있어, 금융 업무를 편리하게 처리할 수 있습니다. 국민은행, 신한은행, 농협 등의 지점이 차로 약 10분 거리에 있습니다.
- 우체국 및 공공기관: 포곡읍사무소와 용인우체국이 가까이 위치해 있어, 공공서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
8. 주변 지역의 발전 가능성
둔전역 일대는 지속적인 개발과 인프라 확충이 예정되어 있어, 향후 시세 상승과 생활 편의성 증가가 기대됩니다. 특히 용인시는 경기 남부의 주요 도시로, 앞으로의 발전 가능성이 높아 투자 가치 또한 긍정적으로 평가받고 있습니다.
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용인 둔전역 에피트 아파트의 주변 시세
1. 포곡읍 인근 주요 아파트 시세
- 힐스테이트 용인 둔전역 (전용 84㎡):
- 시세 범위: 5억 5천만 원 ~ 6억 원
- 특징: 2022년에 입주한 신축 아파트로, 둔전역과의 접근성이 매우 좋습니다. 최신 설비와 다양한 편의시설이 장점이며, 학군도 양호한 편입니다.
- 용인 포곡 더샵 센트럴파크 (전용 84㎡):
- 시세 범위: 5억 2천만 원 ~ 5억 8천만 원
- 특징: 쾌적한 녹지 환경과 함께 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 용인 에버랜드 인근에 위치해 있어 레저와 여가를 즐기기에 좋습니다.
- 용인 두산위브더제니스 (전용 84㎡):
- 시세 범위: 5억 3천만 원 ~ 6억 2천만 원
- 특징: 대단지 아파트로서 다양한 커뮤니티 시설이 구비되어 있으며, 포곡읍에서 비교적 높은 브랜드 인지도를 가지고 있습니다.
2. 주변 시세 비교 분석
- 에피트 아파트 예상 시세:
- 분양가: 전용 84㎡ 기준으로 4억 5천 6백만 원 ~ 4억 8천 8백만 원으로 설정되어 있습니다.
- 비교: 현재 주변 아파트들의 시세는 대체로 5억 2천만 원 ~ 6억 2천만 원 사이에 형성되어 있습니다. 용인 둔전역 에피트 아파트의 분양가는 이와 비교하여 상대적으로 저렴한 편에 속하며, 특히 신축 아파트라는 점에서 입주 후 시세 상승이 기대됩니다.
3. 향후 시세 전망
- 교통망 확충: 둔전역 인근의 교통망 확충 계획과 둔전역의 지하철역 접근성으로 인해 향후 시세 상승 가능성이 높습니다. 특히 경강선의 활성화와 추가 노선 계획이 추진될 경우, 가격 상승이 더욱 촉진될 것으로 예상됩니다.
- 주변 개발 계획: 포곡읍 일대의 개발 계획과 신규 아파트 단지들이 지속적으로 들어서고 있어, 향후 해당 지역의 부동산 가치는 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다. 특히 용인시 처인구는 경기 남부의 핵심 개발 지역 중 하나로, 인구 유입과 함께 수요가 꾸준히 증가할 것으로 전망됩니다.
- 수요 증가: 용인시는 경기 남부의 중심지로서, 특히 교육과 주거 환경이 우수하여 젊은 가구와 중산층의 수요가 계속될 것으로 예상됩니다. 이로 인해 해당 지역의 아파트 가격은 안정적으로 상승할 가능성이 큽니다.
4. 투자 관점
- 분양가 대비 시세 차익: 현재 분양가가 주변 시세 대비 다소 낮게 설정된 점을 고려할 때, 입주 후 가격 상승에 따른 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
- 장기적 투자 가치: 둔전역 에피트 아파트는 둔전역과의 접근성, 신축 아파트의 장점, 용인시의 지속적인 발전 가능성 등을 종합할 때 장기적인 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
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용인 둔전역 에피트 향후 가격 전망
1. 현재 시세와 비교
- 분양가: 용인 둔전역 에피트 전용 84㎡의 분양가는 4억 5천 6백만 원 ~ 4억 8천 8백만 원으로 책정되었습니다.
- 주변 시세: 인근 아파트(예: 힐스테이트 용인 둔전역, 용인 포곡 더샵 센트럴파크, 용인 두산위브더제니스)의 동일 평형 시세는 5억 2천만 원 ~ 6억 2천만 원 사이입니다. 현재 분양가는 인근 시세 대비 약간 낮은 편으로, 초기 입주 시 상당한 가격 상승 여력이 존재합니다.
2. 교통망 확충에 따른 가격 상승 전망
- 경강선의 확대: 둔전역은 경강선이 지나는 핵심 역 중 하나입니다. 경강선은 서울 및 경기 주요 지역과의 연결성을 높여 주거지로서의 가치를 높입니다. 앞으로 추가적인 교통망 확충 계획이 실행된다면, 교통 편의성이 더 개선되어 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 고속도로 접근성: 경부고속도로와 영동고속도로와의 접근성도 좋습니다. 이러한 도로 교통의 편리함은 장거리 통근자 및 자동차를 주로 사용하는 가구에게 매력적인 요소로 작용하여, 시세 상승에 기여할 것입니다.
3. 지역 개발 계획
- 용인 플랫폼시티 개발: 용인시 처인구 일대는 용인 플랫폼시티 개발 계획이 진행 중입니다. 이 대규모 개발 프로젝트는 상업, 업무, 주거 기능이 융합된 복합 도시를 조성하는 계획으로, 지역 내 일자리 창출과 인구 유입을 기대할 수 있습니다. 이는 아파트 수요를 증가시키고, 자연스럽게 가격 상승을 유도할 가능성이 큽니다.
- 에버랜드 리조트 확장: 근처에 위치한 에버랜드 리조트와 같은 대규모 레저 시설의 지속적인 확장은 관광과 연계된 수요를 자극할 수 있으며, 이는 주변 부동산 가격 상승의 촉매제가 될 수 있습니다.
4. 수요와 공급 분석
- 수요 증가 요인: 용인시는 교육환경, 쾌적한 주거 환경, 그리고 교통 편의성으로 인해 젊은 가구와 중산층 가구에게 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 특히, 신축 아파트에 대한 선호가 높아 둔전역 에피트와 같은 신축 단지에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
- 공급 측면: 향후 몇 년간 용인시 내에 추가적인 아파트 공급이 예정되어 있지만, 포곡읍 둔전역 일대의 입지적 우수성을 고려할 때 수요가 공급을 초과할 가능성이 높습니다. 이는 시세 상승을 유발하는 주요 요인으로 작용할 것입니다.
5. 경제적 요인 및 외부 변수
- 금리와 부동산 정책: 금리 인하 또는 정부의 부동산 규제 완화는 아파트 가격 상승의 촉진 요인이 될 수 있습니다. 반대로, 금리 인상이나 규제 강화는 단기적으로 가격 상승을 억제할 수 있지만, 둔전역 에피트의 입지적 장점으로 인해 중장기적으로는 안정적인 상승세를 보일 가능성이 큽니다.
- 주택시장 회복세: 2024년 이후 한국 주택시장이 회복세를 보일 경우, 특히 수도권을 중심으로 한 아파트 가격이 다시 상승세를 탈 가능성이 큽니다. 용인 둔전역 에피트도 이 흐름에 따라 상승할 가능성이 높습니다.
6. 투자 가치 분석
- 단기적 시세 차익: 분양가가 현재 시세 대비 낮은 편이므로, 입주 후 초기 몇 년간 시세 차익을 실현할 수 있는 가능성이 높습니다.
- 장기적 투자 전망: 장기적으로 교통망 확충, 지역 개발 계획의 완성, 인구 유입 등을 고려할 때 안정적인 상승세가 기대되며, 주거지로서의 매력은 꾸준히 유지될 것으로 예상됩니다.
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