서울 서대문구 홍은동에 위치한 서대문 센트럴 아이파크는 지하 3층, 지상 15층 규모의 12개동으로 구성된 대단지 아파트로, 총 827세대 중 409세대가 일반분양됩니다. 이번 무순위(임의공급 2차) 청약은 2024년 8월 12일(월)에 접수하며, 인터넷을 통해 청약홈 웹사이트 또는 모바일 앱에서만 신청할 수 있습니다. 신청 자격은 국내 거주 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자로, 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청 가능합니다. 주택형에 따라 다양한 면적과 금액이 제공되며, 계약금은 공급 금액의 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 나누어 납부합니다. 청약 및 계약 절차와 관련된 자세한 정보는 청약홈 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
1. 단지 주요 정보
단지 개요
- 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대
- 건물 규모: 지하 3층, 지상 15층, 12개동
- 세대수: 총 827세대 중 일반분양 409세대
- 입주 시기: 2025년 6월 예정
공급 주택형 및 세대수
- 59A: 전용면적 59.9900㎡, 39세대
- 59B: 전용면적 59.9900㎡, 5세대
- 75: 전용면적 75.4900㎡, 6세대
- 84A: 전용면적 84.9400㎡, 22세대
- 84B: 전용면적 84.9000㎡, 3세대
- T84D: 전용면적 84.8700㎡, 3세대 (테라스 하우스 타입)
공급 금액
주택형별로 세대와 층에 따라 공급 금액이 다릅니다. 예를 들어:
- 59A 타입:
- 1층: 792,200,000원
- 2층: 809,200,000원
- 3층: 826,200,000원
- 4층: 843,300,000원
- 5~9층: 851,800,000원
계약금, 중도금, 잔금
- 계약금: 공급금액의 10%
- 중도금: 공급금액의 60% (3회 분할 납부)
- 잔금: 공급금액의 30% (입주 예정일에 납부)
주요 정보 요약
인터넷 청약만 가능: 현장접수 불가
거주의무기간: 없음
전매제한기간: 1년
청약통장 필요 여부: 불필요
2. 청약 신청 자격 및 절차
청약 신청 자격
- 기본 자격
- 국내 거주자: 청약 신청일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성인
- 세대주인 미성년자: 자녀 양육이나 형제자매 부양 등의 사유로 세대주인 경우
- 청약통장 가입 여부 무관: 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청 가능
- 제한 사항
- 기존 당첨자: 본 단지에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자로 선정된 자
- 부적격 당첨자: 부적격 당첨자로 제한기간 중에 있는 자
- 공급질서 교란자: 공급질서 교란자로 제한기간 중에 있는 자
청약 신청 절차
- 청약 준비
- 청약홈 웹사이트 또는 청약홈 모바일 앱 설치
- 공동인증서 또는 금융인증서 발급: 청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 가입 및 공동인증서 또는 금융인증서 발급
- 청약 신청 방법
- 청약 신청 시간: 09:00 ~ 17:30 (신청 마감 시간 엄수)
- 청약홈 접속: 청약홈 웹사이트 또는 청약홈 모바일 앱
- 로그인: 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인
- 청약 신청 절차:
- 청약홈 접속
- 인증서 로그인
- 청약신청 메뉴 선택
- APT 무순위 메뉴 선택
- 주택명 및 주택형 선택
- 유의사항 및 청약 자격 확인
- 전자서명
- 청약 신청 완료
- 청약 취소 절차
- 청약 신청일 당일: 09:00 ~ 17:30까지 청약홈에서 취소 가능
- 청약홈 접속: 인증서 로그인 후 청약 취소 메뉴에서 취소하고자 하는 신청 내역 선택, 전자서명 후 청약 취소 완료
당첨자 발표
- 조회 방법
- 청약홈 웹사이트: 인증서 로그인 후 청약 당첨 조회 메뉴에서 확인
- 조회 기간: 2024년 8월 16일(금) ~ 2024년 8월 25일(일) (10일간)
- SMS 통지: 당첨자에게는 문자 메시지로 통지 (청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 경우)
3. 일정 및 절차
청약 일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 7일(수)
- 이 날을 기준으로 청약 자격 요건을 판단합니다.
- 청약 접수일: 2024년 8월 12일(월)
- 청약 시간: 09:00 ~ 17:30
- 청약홈 웹사이트 또는 청약홈 모바일 앱을 통해서만 신청이 가능합니다.
- 당첨자 발표일: 2024년 8월 16일(금)
- 청약홈 웹사이트에서 당첨자 조회가 가능합니다.
- 당첨자에게는 SMS로 통지가 되며, 청약홈 웹사이트에서도 확인 가능합니다.
- 계약 체결일: 2024년 8월 17일(토)
- 계약 시간: 10:00 ~ 17:00
- 계약 장소: 서대문 센트럴 아이파크 견본주택 (경기도 고양시 덕양구 원흥동 634-2번지)
청약 신청 절차
- 사전 준비
- 청약홈 웹사이트 또는 모바일 앱 설치
- 공동인증서 또는 금융인증서 발급
- 청약 신청 방법
- 청약홈 접속: 청약홈 웹사이트 또는 청약홈 모바일 앱
- 로그인: 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인
- 청약 신청 절차:
- 청약홈 접속 후 인증서 로그인
- 청약 신청 메뉴에서 APT 무순위 선택
- 주택명 및 주택형 선택
- 유의사항 및 청약 자격 확인
- 전자서명
- 청약 신청 완료
- 청약 신청 시간: 09:00 ~ 17:30
- 청약 취소 방법
- 청약 신청일 당일: 09:00 ~ 17:30까지 청약홈에서 취소 가능
- 청약홈 접속: 인증서 로그인 후 청약 취소 메뉴에서 취소하고자 하는 신청 내역 선택, 전자서명 후 청약 취소 완료
당첨자 발표 및 확인
- 청약홈 웹사이트: 인증서 로그인 후 청약 당첨 조회 메뉴에서 확인
- 조회 기간: 2024년 8월 16일(금) ~ 2024년 8월 25일(일) (10일간)
- SMS 통지: 당첨자에게는 문자 메시지로 통지 (청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 경우)
계약 체결
- 계약 체결일시: 2024년 8월 17일(토) 10:00 ~ 17:00
- 계약 체결 장소: 서대문 센트럴 아이파크 견본주택 (경기도 고양시 덕양구 원흥동 634-2번지)
- 구비서류: 신분증, 인감증명서, 주민등록등본, 출입국사실증명원, 계약금 입금 증빙서류 등
4. 공급 금액 및 납부 일정
공급 금액
각 주택형의 세대와 층별로 공급 금액이 다릅니다. 예를 들어, 59A 타입의 공급 금액은 다음과 같습니다:
- 59A 타입:
- 1층: 792,200,000원
- 2층: 809,200,000원
- 3층: 826,200,000원
- 4층: 843,300,000원
- 5~9층: 851,800,000원
다른 주택형의 공급 금액 예시는 다음과 같습니다:
- 59B 타입:
- 2층: 792,700,000원
- 3층: 809,300,000원
- 5~9층: 834,400,000원
- 10층 이상: 842,700,000원
- 75 타입:
- 3층: 984,100,000원
- 4층: 1,004,400,000원
- 5~9층: 1,014,600,000원
- 10층 이상: 1,024,700,000원
- 84A 타입:
- 2층: 1,054,400,000원
- 3층: 1,076,600,000원
- 4층: 1,098,800,000원
- 5~9층: 1,109,900,000원
- 10층 이상: 1,121,000,000원
- 84B 타입:
- 5~9층: 1,086,500,000원
- 10층 이상: 1,097,300,000원
- T84D 타입 (테라스 하우스 타입):
- 2층: 1,171,700,000원
- 4층: 1,221,100,000원
납부 일정
계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 납부합니다.
- 계약금: 공급 금액의 10%
- 계약 시: 공급 금액의 10%
- 중도금: 공급 금액의 60% (3회 분할 납부)
- 1차: 계약 후 30일 이내
- 2차: 2024년 9월 17일
- 3차: 2024년 11월 17일
- 잔금: 공급 금액의 30%
- 입주 예정일: 2025년 2월 17일
예시: 59A 타입 3층 세대 납부 일정
- 총 공급금액: 826,200,000원
- 계약금: 82,620,000원
- 중도금:
- 1차: 165,240,000원
- 2차: 165,240,000원
- 3차: 165,240,000원
- 잔금: 247,860,000원
5. 유의사항
1. 청약 및 계약 유의사항
- 공고 내용 숙지: 입주자모집공고의 모든 내용을 충분히 숙지한 후 청약 및 계약에 응해야 하며, 이를 미숙지하여 발생하는 모든 책임은 청약자 및 계약자 본인에게 있습니다.
- 청약홈 콜센터 안내: 청약홈 콜센터의 안내는 참고자료로만 활용할 수 있으며, 법적 효력이 없습니다. 정확한 청약 자격 및 문의사항은 사업주체에 확인해야 합니다.
- 관련 법령 적용: 본 아파트는 2024년 7월 1일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다. 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 관련 법령을 따릅니다.
2. 신청 및 청약 자격
- 무순위 청약 자격: 무순위(임의공급 2차) 청약 신청은 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자를 대상으로 하며, 장기 해외 체류자는 청약 신청이 불가합니다.
- 출입국 사실 증명서 제출: 「출입국관리법」 제88조에 따라 출입국 사실 증명서를 제출해야 합니다. 90일을 초과한 해외 체류 기간은 국내 거주로 인정되지 않습니다.
- 청약 신청 제한: 1인 1건의 청약 신청만 가능하며, 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
3. 청약 및 계약 절차
- 인터넷 청약: 청약 신청은 청약홈 웹사이트를 통한 인터넷 청약으로만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 청약 이전에 인터넷 뱅킹 가입 및 공동인증서 또는 금융인증서를 미리 발급받아야 합니다.
- 잘못된 청약 신청: 청약자의 착오로 인한 잘못된 청약 신청은 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있습니다.
- 청약 신청 취소: 신청 당일 청약 신청 마감 이전까지 청약 신청을 취소할 수 있으며, 청약 접수 종료 이후에는 취소 및 변경이 불가합니다.
4. 당첨자 계약 유의사항
- 계약 체결: 정해진 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 당첨 포기로 간주되며, 이에 대한 이의 제기는 불가합니다.
- 부적격 및 부정한 당첨: 부적격 및 부정한 방법으로 당첨된 경우, 아파트 당첨 및 계약이 임의로 해지될 수 있으며, 계약금 납입분은 별도의 이자 없이 원금만 환불됩니다.
- 인지세 납부: 아파트 공급 계약서는 「인지세법」에 따라 인지세 납부 대상입니다. 계약자는 계약 체결일이 속한 달의 다음 달 10일까지 인지세를 납부해야 합니다.
5. 기타 유의사항
- 전매 제한: 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 1년입니다.
- 분양가 상한제: 본 단지는 분양가 상한제가 적용되지 않습니다.
- 거주의무기간: 거주의무기간은 별도로 적용되지 않습니다.
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