힐스테이트 광주곤지암역 아파트 청약 절차 및 유의사항

힐스테이트 광주곤지암역 아파트는 2024년 8월 2일에 입주자 모집 공고가 시작되었으며, 광주시 곤지암읍 신대리 일원에 위치한 아파트 단지입니다. 이번 모집은 총 635세대 중 318세대가 특별공급으로 이루어집니다. 주요 일정은 다음과 같습니다: 입주자모집공고일은 2024년 8월 2일, 특별공급 접수일은 8월 12일, 일반공급 1순위 접수일은 8월 13일, 2순위 접수일은 8월 14일, 당첨자 발표일은 8월 21일, 서류접수 기간은 8월 23일부터 25일까지, 계약체결 기간은 9월 2일부터 4일까지입니다. 청약은 청약홈 웹사이트와 모바일 앱을 통해 가능하며, 특별공급과 일반공급으로 나누어집니다. 청약 자격은 지역 거주 요건과 청약 통장 가입 요건을 충족해야 하며, 특별공급 유형에 따라 세부 배정이 이루어집니다. 일반공급은 1순위와 2순위로 나누어지며, 각각 청약저축 가입기간 및 예치금 기준을 충족해야 합니다. 청약 신청 시 기재사항을 정확히 입력하고, 무주택 세대구성원 요건을 충족해야 하며, 부적격 당첨 시 불이익이 발생할 수 있습니다. 계약 체결 후 부적격 및 부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인될 경우 해약 조치되며, 위장전입 및 불법 전매 등 부정한 방법으로 청약에 당첨된 경우 관련 법령에 따라 처벌받을 수 있습니다. 이 모든 정보를 숙지하고 철저히 준비하여 청약 신청을 진행하시기 바랍니다.

힐스테이트 광주곤지암역 아파트 청약 절차 및 유의사항

주요 일정

  • 입주자모집공고일: 2024년 8월 2일 (금)
  • 특별공급 접수일: 2024년 8월 12일 (월)
  • 일반공급 1순위 접수일: 2024년 8월 13일 (화)
  • 일반공급 2순위 접수일: 2024년 8월 14일 (수)
  • 당첨자 발표일: 2024년 8월 21일 (수)
  • 서류접수 및 계약체결:
    • 서류접수 기간: 2024년 8월 23일 (금) ~ 2024년 8월 25일 (일)
    • 계약체결 기간: 2024년 9월 2일 (월) ~ 2024년 9월 4일 (수)

청약 접수 방법

  • 특별공급:
    • 접수 방법: 청약홈 웹사이트(09:00 ~ 17:30) 및 견본주택 방문 (10:00 ~ 14:00)
    • 견본주택 주소: 경기도 광주시 역동 242-72
  • 일반공급:
    • 1순위 및 2순위: 청약홈 웹사이트(09:00 ~ 17:30)

청약 자격

지역 거주 요건

  1. 해당지역 우선공급
    • 광주시 1년 이상 계속 거주자 (2023년 8월 2일 이전부터 계속 거주)
  2. 기타지역 공급
    • 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자

청약 통장 요건

  1. 특별공급 및 일반공급 1순위
    • 청약저축 가입 12개월 이상, 지역별 예치금 충족
  2. 일반공급 2순위
    • 청약저축 가입 6개월 이상

특별공급 신청 자격

  1. 기관추천 특별공급
    • 대상자: 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자 등
    • 청약 통장: 장애인, 국가유공자 등 일부 제외, 6개월 이상 가입, 예치금 충족
  2. 다자녀가구 특별공급
    • 대상자: 미성년 자녀 2명 이상
    • 청약 통장: 6개월 이상 가입, 예치금 충족
  3. 신혼부부 특별공급
    • 대상자: 혼인기간 7년 이내, 무주택 세대구성원, 소득 및 자산 기준 충족
    • 청약 통장: 6개월 이상 가입, 예치금 충족
  4. 노부모부양 특별공급
    • 대상자: 무주택 세대주로서 65세 이상 부모를 부양하는 경우
    • 청약 통장: 12개월 이상 가입, 예치금 충족
  5. 생애최초 특별공급
    • 대상자: 생애 최초 주택 구입자
    • 청약 통장: 12개월 이상 가입, 예치금 충족

청약 예치금 기준

  • 전용면적 85㎡ 이하:
    • 서울특별시 및 부산광역시: 300만원
    • 그 외 광역시: 250만원
    • 광주시 및 경기도: 200만원
  • 전용면적 102㎡ 이하:
    • 서울특별시 및 부산광역시: 600만원
    • 그 외 광역시: 400만원
    • 광주시 및 경기도: 300만원
  • 전용면적 135㎡ 이하:
    • 서울특별시 및 부산광역시: 1,000만원
    • 그 외 광역시: 700만원
    • 광주시 및 경기도: 400만원
  • 모든 면적:
    • 서울특별시 및 부산광역시: 1,500만원
    • 그 외 광역시: 1,000만원
    • 광주시 및 경기도: 500만원

유의 사항

  • 무주택 요건:
    • 특별공급 유형별로 무주택 세대구성원 또는 무주택 세대주 요건 충족
  • 청약 자격 확인:
    • 신청자 본인이 입주자모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하고 관련 서류를 발급받아 확인 후 신청해야 함
  • 중복 신청 금지:
    • 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각각 1건씩 중복청약 가능하나 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정에서 제외

특별공급 세부 내용

힐스테이트 광주곤지암역 아파트의 특별공급은 총 318세대입니다. 특별공급의 종류 및 자격 요건은 다음과 같습니다:

특별공급 유형 및 배정 세대수

  • 기관추천 특별공급: 63세대
  • 다자녀가구 특별공급: 63세대
  • 신혼부부 특별공급: 114세대
  • 노부모부양 특별공급: 20세대
  • 생애최초 특별공급: 58세대

기관추천 특별공급

  • 대상자: 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자 등
  • 청약 통장: 장애인, 국가유공자 등 일부 제외, 6개월 이상 가입, 예치금 충족
  • 세부 배정:
    • 국가유공자: 9세대
    • 장기복무 제대군인: 9세대
    • 10년 이상 장기복무 군인: 9세대
    • 장애인: 27세대 (경기도 9세대, 서울특별시 9세대, 인천광역시 9세대)
    • 중소기업 근로자: 9세대

다자녀가구 특별공급

  • 대상자: 미성년 자녀 2명 이상
  • 청약 통장: 6개월 이상 가입, 예치금 충족
  • 세부 배정:
    • 경기도 거주자: 32세대
    • 서울특별시 및 인천광역시 거주자: 31세대

신혼부부 특별공급

  • 대상자: 혼인기간 7년 이내, 무주택 세대구성원, 소득 및 자산 기준 충족
  • 청약 통장: 6개월 이상 가입, 예치금 충족
  • 세부 배정: 114세대

노부모부양 특별공급

  • 대상자: 무주택 세대주로서 65세 이상 부모를 부양하는 경우
  • 청약 통장: 12개월 이상 가입, 예치금 충족
  • 세부 배정: 20세대

생애최초 특별공급

  • 대상자: 생애 최초 주택 구입자
  • 청약 통장: 12개월 이상 가입, 예치금 충족
  • 세부 배정: 58세대

배점 기준

다자녀가구 특별공급

  • 지역 거주자 우선순위:
    • 광주시 및 경기도 거주자: 50%
    • 서울특별시 및 인천광역시 거주자: 50%
  • 배점 항목:
    • 미성년 자녀 수
    • 영유아 자녀 수
    • 세대 구성 (직계존속 포함)
    • 무주택 기간

신혼부부 특별공급

  • 소득 및 자산 기준:
    • 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하
    • 자산: 2024년 기준 자산 기준 충족
  • 배점 항목:
    • 혼인 기간
    • 자녀 수
    • 무주택 기간
    • 청약 통장 납입 횟수

일반공급

힐스테이트 광주곤지암역 아파트의 일반공급은 총 317세대로 구성되어 있습니다. 일반공급은 1순위와 2순위로 나누어 청약이 진행됩니다.

일반공급 1순위 청약 자격

  • 청약저축:
    • 청약저축에 가입하여 가입기간이 12개월 이상 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상을 납입한 분
  • 지역 거주 요건:
    • 광주시 1년 이상 계속 거주자 (2023년 8월 2일 이전부터 계속 거주)
    • 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자

일반공급 2순위 청약 자격

  • 청약저축:
    • 청약저축에 가입하여 가입기간이 6개월 이상 경과한 분 (1순위 요건에 해당되지 않는 분)

청약 일정

  • 일반공급 1순위 접수일: 2024년 8월 13일 (화)
  • 일반공급 2순위 접수일: 2024년 8월 14일 (수)
  • 당첨자 발표일: 2024년 8월 21일 (수)
  • 서류접수 및 계약체결:
    • 서류접수 기간: 2024년 8월 23일 (금) ~ 2024년 8월 25일 (일)
    • 계약체결 기간: 2024년 9월 2일 (월) ~ 2024년 9월 4일 (수)

일반공급 청약 방법

  • 온라인 청약: 청약홈 웹사이트(09:00 ~ 17:30) 및 모바일 앱을 통해 가능
  • 현장 접수: 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 견본주택에서 접수 가능
    • 견본주택 주소: 경기도 광주시 역동 242-72

예치금 기준

  • 전용면적 85㎡ 이하:
    • 서울특별시 및 부산광역시: 300만원
    • 그 외 광역시: 250만원
    • 광주시 및 경기도: 200만원
  • 전용면적 102㎡ 이하:
    • 서울특별시 및 부산광역시: 600만원
    • 그 외 광역시: 400만원
    • 광주시 및 경기도: 300만원
  • 전용면적 135㎡ 이하:
    • 서울특별시 및 부산광역시: 1,000만원
    • 그 외 광역시: 700만원
    • 광주시 및 경기도: 400만원
  • 모든 면적:
    • 서울특별시 및 부산광역시: 1,500만원
    • 그 외 광역시: 1,000만원
    • 광주시 및 경기도: 500만원

유의 사항

  • 무주택 요건:
    • 청약 신청자는 무주택 세대구성원이어야 하며, 이를 입증하는 서류를 제출해야 합니다.
  • 중복 신청 금지:
    • 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각각 1건씩 중복청약 가능하나 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
  • 청약 신청 시 주의사항:
    • 청약 신청 시 기재사항을 정확히 입력해야 하며, 기재 오류로 인한 불이익은 청약 신청자 본인에게 있습니다.

단지 유의 사항

힐스테이트 광주곤지암역 아파트 청약과 관련하여 입주자 모집공고에서 유의해야 할 사항들을 다음과 같이 정리하였습니다:

청약 유의 사항

  1. 청약 자격:
    • 청약 자격은 반드시 입주자모집공고를 통해 본인이 확인하고, 관련 서류를 직접 발급받아 확인해야 합니다.
    • 청약통장 가입기간 및 예치금액 기준을 충족해야 합니다.
  2. 신청 시 주의사항:
    • 청약 신청 시 기재사항을 정확히 입력해야 하며, 기재 오류로 인한 불이익은 청약 신청자 본인에게 있습니다.
    • 동일한 주택에 대해 특별공급과 일반공급 각각 1건씩 중복청약은 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
    • 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선입니다. 동일한 청약통장으로 두 개 이상의 주택에 당첨된 경우 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됩니다.
  3. 부적격 당첨:
    • 청약 신청 자격과 다르게 당첨된 경우 부적격 당첨으로 처리되며, 불이익을 받을 수 있습니다.
    • 부적격 당첨자는 향후 일정 기간 동안 다른 분양주택의 청약접수가 제한될 수 있습니다.
  4. 청약 신청 방법:
    • 인터넷 청약을 원칙으로 하며, 청약홈 웹사이트(www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
    • 인터넷 사용이 어려운 경우 고령자 및 장애인 등을 위해 견본주택에서 현장 접수도 가능합니다.
  5. 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위:
    • 분양권 및 입주권을 소유한 경우 주택 소유로 간주합니다.
    • 주택소유 여부 판정 시 주택공급에 관한 규칙 제53조를 참조해야 합니다.

계약 및 입주 유의 사항

  1. 계약 체결:
    • 당첨자 발표 후 서류 제출을 통해 청약 자격을 확인받은 후 계약을 체결할 수 있습니다.
    • 계약 체결 후 부적격 및 부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인될 경우 일방적으로 해약 조치되며, 관계법령에 따라 처벌받을 수 있습니다.
  2. 전매 제한:
    • 최초 당첨일로부터 6개월간 전매 제한이 적용됩니다.
    • 전매는 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후 가능하며, 소유권이전등기 완료 이전에 권리양도를 하려면 관련 법령에 따라야 합니다.
  3. 잔금 및 중도금 납부:
    • 중도금 납부 일정은 건축 공정에 따라 변동될 수 있으며, 잔금은 입주 전에 완납해야 합니다.
    • 중도금 대출을 원할 시 분양 계약자가 지정된 중도금 대출 협약은행과 대출 계약을 별도로 체결해야 합니다.
  4. 발코니 확장 공사비용:
    • 발코니 확장 공사비용은 분양 공급가에 포함되지 않으며, 별도 비용이 발생할 수 있습니다.
  5. 입주 시기:
    • 입주시기는 2027년 5월 예정이며, 공정에 따라 변동될 수 있습니다. 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보됩니다.

기타 유의 사항

  1. 청약신청 취소:
    • 청약신청일 당일 17:30까지 청약신청 취소가 가능하며, 이후에는 어떠한 경우라도 취소가 불가합니다.
  2. 입주자 선정 및 동·호수 배정:
    • 한국부동산원의 입주자 선정 프로그램에 따라 당첨자 및 예비입주자가 선정되며, 동·호수는 무작위 추첨으로 결정됩니다.
  3. 우선 배정:
    • 고령자, 장애인, 다자녀가구(미성년자녀 3명 이상)의 경우 최하층 우선 배정을 받을 수 있습니다. 최하층은 1층을 의미하며, 분양금액이 바로 위층보다 높은 경우 우선 배정되지 않습니다.

청약 방법

힐스테이트 광주곤지암역 아파트의 청약은 인터넷 청약을 원칙으로 하며, 필요에 따라 현장 접수도 가능합니다. 청약 방법에 대한 자세한 내용을 아래에 정리하였습니다.

청약 접수 일정

  • 특별공급 접수일: 2024년 8월 12일 (월)
  • 일반공급 1순위 접수일: 2024년 8월 13일 (화)
  • 일반공급 2순위 접수일: 2024년 8월 14일 (수)
  • 당첨자 발표일: 2024년 8월 21일 (수)
  • 서류 접수 기간: 2024년 8월 23일 (금) ~ 2024년 8월 25일 (일)
  • 계약 체결 기간: 2024년 9월 2일 (월) ~ 2024년 9월 4일 (수)

청약 접수 방법

  1. 인터넷 청약
    • 웹사이트: 청약홈 웹사이트 (www.applyhome.co.kr)
    • 모바일 앱: 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 “청약홈” 앱 설치 후 사용
    • 청약시간: 09:00 ~ 17:30
  2. 현장 접수
    • 견본주택 방문: 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우에 한해 특별공급은 견본주택에서 현장 접수 가능
    • 접수 시간: 10:00 ~ 14:00
    • 견본주택 주소: 경기도 광주시 역동 242-72
    • 은행 창구 접수: 일반공급의 경우 청약통장 가입은행 본·지점에서 접수 가능 (단, 은행 영업시간 확인 필요)

청약 절차

  1. 청약홈 회원가입 및 로그인
    • 청약홈 웹사이트 또는 모바일 앱에서 회원가입 후 로그인
  2. 청약신청
    • 청약홈에서 원하는 공급 유형(특별공급/일반공급)을 선택하여 청약 신청
    • 신청 시 청약 통장 정보 및 개인 정보 정확히 입력
  3. 청약 신청 완료 확인
    • 신청 완료 후 청약 신청 내역을 확인하여 오류가 없는지 점검
  4. 당첨자 발표
    • 청약홈 웹사이트에서 당첨자 발표 확인
  5. 서류 제출
    • 당첨자 발표 후 필요한 서류를 준비하여 지정된 기간 내에 제출
  6. 계약 체결
    • 서류 심사를 통과한 후 계약 체결 기간에 계약서 작성

준비 서류

  • 청약 신청 시:
    • 청약통장
    • 주민등록등본
    • 가족관계증명서 (필요 시)
  • 당첨자 발표 후:
    • 주민등록초본
    • 가족관계증명서
    • 소득 및 재산 증빙 서류 (특별공급의 경우 해당)
    • 기타 청약 자격을 증명할 수 있는 서류

유의사항

  • 청약 신청 취소: 청약 신청일 당일 17:30까지 취소 가능, 이후 취소 불가
  • 무주택 요건: 신청자는 무주택 세대구성원이어야 하며, 이를 입증할 서류 제출 필수
  • 중복 청약 금지: 동일 주택에 대해 특별공급과 일반공급 각각 1건씩 중복 청약 가능, 단 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정에서 제외

기타 유의사항

힐스테이트 광주곤지암역 아파트 청약과 관련하여 다음과 같은 추가 유의사항을 꼭 확인하시기 바랍니다.

부적격 당첨 및 불이익

  1. 부적격 당첨:
    • 청약 자격이 맞지 않거나 허위 서류 제출로 인한 부적격 당첨 시, 당첨이 취소되고 향후 일정 기간 청약 신청 자격이 제한될 수 있습니다.
    • 부적격 당첨자는 당첨자 발표일 기준으로 수도권 및 투기·청약과열지역에서 1년, 수도권 외 지역에서 6개월, 위축지역에서 3개월 동안 청약 자격이 제한됩니다.
  2. 입주자 자격 확인:
    • 당첨자 발표 후 제출한 서류를 통해 청약 자격을 다시 확인합니다. 서류 제출 시점에 자격을 충족하지 못하면 계약이 취소될 수 있습니다.
    • 청약 자격을 충족하지 못해 발생하는 모든 불이익은 청약 신청자 본인의 책임입니다.

청약 통장 관련 사항

  1. 청약 통장 해지 시 청약 불가:
    • 입주자모집공고일 현재 청약통장 순위 요건을 만족했더라도, 청약 신청 전 청약통장을 해지한 경우 청약 신청이 불가합니다.
  2. 청약통장 사용 제한:
    • 동일한 청약통장을 사용하여 두 개 이상의 주택에 중복 당첨될 경우, 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨이 자동 취소됩니다.

입주자 선정 및 동·호수 배정

  1. 입주자 선정:
    • 한국부동산원의 입주자 선정 프로그램에 따라 공급유형별 당첨자 및 예비입주자를 선정합니다.
    • 특별공급 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급 물량으로 전환하여 공급합니다.
  2. 동·호수 배정:
    • 동·호수 배정은 무작위 추첨으로 결정됩니다.
    • 최하층 우선배정은 1층을 의미하며, 최하층 주택의 분양금액이 바로 위층 주택의 분양금액보다 높은 경우 우선 배정되지 않습니다.
    • 고령자, 장애인, 다자녀가구(미성년자녀 3명 이상)의 경우 최하층 우선배정을 받을 수 있습니다.

계약 및 납부 일정

  1. 계약 체결:
    • 계약 체결 후 부적격 및 부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인될 경우, 일방적으로 해약 조치되며 관계법령에 따라 처벌받을 수 있습니다.
    • 계약 체결 시 인지세 납부가 필요하며, 분양 계약자 부담분에 해당하는 인지세를 계약 체결일이 속하는 달의 다음달 10일까지 납부해야 합니다.
  2. 중도금 및 잔금 납부:
    • 중도금 납부 일정은 건축 공정에 따라 변동될 수 있습니다.
    • 중도금 대출을 원할 시, 분양 계약자가 지정된 중도금 대출 협약은행과 대출 계약을 별도로 체결해야 합니다.
    • 잔금은 주택의 사용검사일 기준으로 납부해야 하며, 임시사용승인을 받아 입주하는 경우 전체 입주금의 10%를 제외한 잔금을 입주일에 납부해야 합니다.
  3. 연체료 발생:
    • 중도금 및 잔금 납부일을 지키지 못하면 연체료가 발생할 수 있습니다. 납부일이 토요일, 일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행 영업일 기준으로 납부해야 합니다.

기타 유의사항

  1. 위장전입 및 불법 전매:
    • 위장전입 및 불법 전매 등 부정한 방법으로 청약에 당첨된 경우, 관련 법령에 따라 처벌받을 수 있습니다. 위반 시, 향후 10년간 입주자로 선정될 수 없습니다.
    • 계약 체결 후 위장전입 등 불법 행위가 적발된 경우, 계약이 취소될 수 있으며, 이미 납부한 계약금 및 중도금은 반환되지 않습니다.
  2. 청약 신청자 착오로 인한 잘못된 신청:
    • 청약 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자 본인에게 있습니다.
  3. 부동산 거래신고 및 자금조달 계획서 제출:
    • 주택 매매 계약 시, 계약 체결일로부터 30일 이내에 부동산 거래 신고를 해야 하며, 자금조달 계획서를 제출해야 합니다. 신고를 거부하거나 서류 미비로 과태료가 부과될 경우, 모든 책임은 계약자에게 있습니다.

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서울 몽촌토성 역세권 장기전세주택사업: 주거 복합 신축 프로젝트로 지역 활성화와 주거 환경 개선
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서울 개봉역 역세권 활성화사업: 주거 복합 신축 프로젝트로 지역 경제 활성화 및 생활 편의성 증대
성수 DJ공연 인파 밀집 사건 대응: 서울시의 철저한 안전 대책
성수동 K-PROJECT: 서울의 새로운 랜드마크와 문화 중심지
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들썩이는 월판선 역세권: 시흥에서 판교까지 30분, 4개 역 정차
용산구 이촌코오롱아파트 리모델링
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마곡 도시개발사업 지구단위계획
중랑구 면목지구중심 지구단위계획 (사가정역 역세권 활성화사업)
강동구 길동 368-5번지 일대 역세권 활성화사업
국제교류복합지구 지구단위계획 변경 (송파구 잠실동)
경제성장과 지역 격차가 합계출산율에 미치는 영향
지방소멸위험에 따른 도시 유형화 및 유형별 특성 분석
금리가 주택가격에 미치는 영향 분석
방배5구역 다목적 체육센터: 수영장과 종합체육관
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중랑창업지원센터 복합화사업: 청년 창업가를 위한 새로운 시작
주택 공급을 위한 리츠(Real Estate Investment Trusts)의 역할과 발전 방안
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주거 형태의 변화와 아파트 선호
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서울 주택 시장 회복: 2014년과 유사한 상승 패턴 예고
강동구 암사동 495번지 일대 모아주택: 253세대 공급
성북구 정릉동 218-1번지 일대 모아주택: 2027년 155세대 공급
최고의 주택 건설사 7곳의 차별화된 전략: 금호건설, 대우건설, GS건설, DL이앤씨, 롯데건설, 현대건설, SK에코플랜트의 혁신적인 접근법
혼조세를 보인 상반기 주택시장: 실수요가 이끈 양극화와 갭투자 경계
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강동역 일대 및 천호지구 재개발
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2030 서울특별시 도시주거환경정비 기본계획 변경안 통과
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