검단아테라자이 입주자 모집 공고문이 나왔습니다. 이 공고문을 바탕으로 청약 준비를 철저히 하시고, 관련 서류와 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 자세한 내용은 청약홈 콜센터나 사업주체를 통해 확인해 보세요.
위치 : 인천광역시 서구 검단신도시 AB21-1블록 (불로동)규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층 6개동, 총 709세대
주택유형 : 민영해당 지역 : 인천광역시 거주자기타 지역 : 수도권 거주자 (서울특별시 및 경기도)규제지역 여부 : 비규제지역
재당첨 제한 : 10년전매 제한 : 3년거주의무 기간 : 없음분양가 상한제 : 적용택지유형 : 공공택지, 대규모 택지
입주자 모집 공고일 : 2024년 7월 26일(금)
1순위 접수일 : 2024년 8월 6일(화)2순위 접수일 : 2024년 8월 7일(수)
서류 접수 기간 : 2024년 8월 15일(목) ~ 2024년 8월 19일(월)
계약 체결 기간 : 2024년 8월 26일(월) ~ 2024년 8월 29일(목)
PC/모바일 청약 : 청약홈(09:00 ~ 17:30)현장 접수 : 사업주체 견본주택 (고령자, 장애인 등 인터넷 청약 불가자에 한함)
청약 신청 취소는 청약 신청일 당일 17:30까지 가능하며, 이후에는 어떠한 경우라도 청약 신청 취소가 불가합니다.
모바일 청약 시 청약일 상당 기간 전에 청약홈 앱을 설치하고, 사용할 인증서를 미리 저장해 두어야 합니다.
기관추천 특별공급
대상자 : 무주택 세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자추천기관 : 장애인, 국가유공자, 장기복무 군인 등청약통장 자격요건 : 6개월 이상 가입, 지역별·면적별 예치금 충족 (단, 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자는 청약통장 불필요)
다자녀가구 특별공급
대상자 : 무주택 세대구성원으로서 미성년 자녀 3명 이상을 둔 가구청약통장 자격요건 : 6개월 이상 가입, 지역별·면적별 예치금 충족
신혼부부 특별공급
대상자 : 혼인기간 7년 이내의 무주택 세대구성원청약통장 자격요건 : 6개월 이상 가입, 지역별·면적별 예치금 충족소득 기준 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하 (맞벌이 경우 130% 이하)
노부모부양 특별공급
대상자 : 무주택 세대주로서 만 65세 이상 부모를 3년 이상 계속 부양한 자청약통장 자격요건 : 12개월 이상 가입, 지역별·면적별 예치금 충족
생애최초 특별공급
대상자 : 생애 최초 주택 구입자 (무주택 세대구성원)청약통장 자격요건 : 12개월 이상 가입, 지역별·면적별 예치금 충족소득 기준 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하
1순위 자격 요건
청약통장 자격요건 : 12개월 이상 가입, 지역별·면적별 예치금 충족세대주 요건 : 필요소득 또는 자산기준 : 해당 없음
2순위 자격 요건
청약통장 자격요건 : 6개월 이상 가입, 지역별·면적별 예치금 충족세대주 요건 : 필요 없음소득 또는 자산기준 : 해당 없음
특별시 및 부산광역시
전용면적 85㎡ 이하: 300만원
전용면적 102㎡ 이하: 600만원
전용면적 135㎡ 이하: 1,000만원
모든 면적: 1,500만원
그 밖의 광역시
전용면적 85㎡ 이하: 250만원
전용면적 102㎡ 이하: 400만원
전용면적 135㎡ 이하: 700만원
모든 면적: 1,000만원
특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하: 200만원
전용면적 102㎡ 이하: 300만원
전용면적 135㎡ 이하: 400만원
모든 면적: 500만원
상담 제공 : 청약홈 홈페이지와 콜센터는 기본적인 청약 자격 상담 제공 (법적 효력 없음)개인 책임 : 청약 자격 미숙지, 착오 신청 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음
적용 법령 : 본 입주자모집공고는 2024년 7월 1일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」을 적용기준 : 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계 법령에 따름
자격 확인 : 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회 및 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인부적격 당첨자 : 자격 미충족 시 부적격 당첨자로 처리, 계약체결 불가 및 입주자 선정 제한 등의 불이익 발생 가능
1인 1건 신청 원칙 : 동일한 당첨자 발표일이 있는 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능특별공급 및 일반공급 : 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복청약 가능하나, 특별공급 당첨자는 일반공급 당첨자 선정에서 제외중복 신청 시 처리 : 중복 신청 시 모두 무효 처리 또는 당첨자 선정 이후 당첨 무효 처리
당첨자 전산관리 : 당첨자 선정 시 전산 관리되며, 사용한 청약통장은 재사용 불가청약 접수 제한 : 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약 접수 제한
세대 구성원 정의 : 주택공급 신청자, 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속 등으로 구성된 집단무주택 세대구성원 : 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대의 구성원
분양권 소유 : 분양권 및 입주권 소유 시 주택 소유로 간주적용 범위 : 2018년 12월 11일 시행된 규칙 이후 입주자모집공고, 관리처분계획, 사업계획 승인 신청한 주택의 분양권부터 적용
특별공급 : 유형별로 선정, 남은 주택은 일반공급으로 전환일반공급 : 가점순 또는 추첨으로 선정, 예비입주자는 가점 순으로 선정
위장전입 및 불법 전매 : 적발 시 처벌 및 10년간 입주자 선정 불가신청자 착오 : 신청자 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 불가, 책임은 청약 신청자에게 있음부적격 통보 : 부적격 통보 후 7일 이상의 기간에 소명하지 못할 경우 당첨 및 계약 취소
위치 : 인천광역시 서구 검단신도시 AB21-1블록 (불로동)규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 6개동, 총 709세대
특별공급: 409세대 (기관추천 69세대, 다자녀가구 69세대, 신혼부부 123세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 131세대 포함)
일반공급: 300세대
입주시기 : 2027년 2월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
주택형 주거 전용면적 (㎡) 주거 공용면적 (㎡) 세대수 특별공급 세대수 일반공급 세대수 최하층 우선배정 세대수 59A 59.9958 20.6043 140 83 57 6 59B 59.9958 20.6043 23 12 11 1 59C 59.9864 20.8947 261 154 107 11 59D 59.9864 20.8947 22 11 11 1 59E 59.9507 20.6954 22 11 11 1 74A 74.9694 24.7959 99 55 44 4 84A 84.9857 27.9251 142 83 59 6 합계 709 409 300 30
타입 공급 세대수 층 구분 공급 금액 계약금(10%) 중도금(60%) 잔금(30%) 59A 140 1층 400,000,000원 40,000,000원 240,000,000원 120,000,000원 2층 406,000,000원 40,600,000원 243,600,000원 121,800,000원 3층 413,000,000원 41,300,000원 247,800,000원 123,900,000원 4층 417,000,000원 41,700,000원 250,200,000원 125,100,000원 5-9층 425,000,000원 42,500,000원 255,000,000원 127,500,000원 10층 이상 431,000,000원 43,100,000원 258,600,000원 129,300,000원
(이하 주택형별 층별로 공급 금액이 다르게 책정됨)
계약금 : 계약 시 10% 납부중도금 : 총 공급 금액의 60%, 6회 분할 납부잔금 : 총 공급 금액의 30%, 입주 지정일에 납부
발코니 확장 비용 및 유상 옵션 비용 : 별도 계약소유권이전등기비용, 취득세 : 별도 부담
층 구분 공급 세대수 공급 금액 (원) 계약금 (10%) 중도금 (60%) 잔금 (30%) 1층 2 400,000,000 40,000,000 240,000,000 120,000,000 2층 6 406,000,000 40,600,000 243,600,000 121,800,000 3층 6 413,000,000 41,300,000 247,800,000 123,900,000 4층 6 417,000,000 41,700,000 250,200,000 125,100,000 5-9층 30 425,000,000 42,500,000 255,000,000 127,500,000 10층 이상 90 431,000,000 43,100,000 258,600,000 129,300,000
층 구분 공급 세대수 공급 금액 (원) 계약금 (10%) 중도금 (60%) 잔금 (30%) 1층 1 400,000,000 40,000,000 240,000,000 120,000,000 2층 1 406,000,000 40,600,000 243,600,000 121,800,000 3층 1 413,000,000 41,300,000 247,800,000 123,900,000 4층 1 417,000,000 41,700,000 250,200,000 125,100,000 5-9층 5 425,000,000 42,500,000 255,000,000 127,500,000 10층 이상 14 431,000,000 43,100,000 258,600,000 129,300,000
층 구분 공급 세대수 공급 금액 (원) 계약금 (10%) 중도금 (60%) 잔금 (30%) 1층 5 384,000,000 38,400,000 230,400,000 115,200,000 2층 11 390,000,000 39,000,000 234,000,000 117,000,000 3층 11 396,000,000 39,600,000 237,600,000 118,800,000 4층 11 400,000,000 40,000,000 240,000,000 120,000,000 5-9층 55 409,000,000 40,900,000 245,400,000 122,700,000 10층 이상 168 414,000,000 41,400,000 248,400,000 124,200,000
층 구분 공급 세대수 공급 금액 (원) 계약금 (10%) 중도금 (60%) 잔금 (30%) 2층 1 390,000,000 39,000,000 234,000,000 117,000,000 3층 1 396,000,000 39,600,000 237,600,000 118,800,000 4층 1 400,000,000 40,000,000 240,000,000 120,000,000 5-9층 5 409,000,000 40,900,000 245,400,000 122,700,000 10층 이상 14 414,000,000 41,400,000 248,400,000 124,200,000
층 구분 공급 세대수 공급 금액 (원) 계약금 (10%) 중도금 (60%) 잔금 (30%) 2층 1 406,000,000 40,600,000 243,600,000 121,800,000 3층 1 413,000,000 41,300,000 247,800,000 123,900,000 4층 1 417,000,000 41,700,000 250,200,000 125,100,000 5-9층 5 425,000,000 42,500,000 255,000,000 127,500,000 10층 이상 14 431,000,000 43,100,000 258,600,000 129,300,000
층 구분 공급 세대수 공급 금액 (원) 계약금 (10%) 중도금 (60%) 잔금 (30%) 1층 3 464,000,000 46,400,000 278,400,000 139,200,000 2층 4 471,000,000 47,100,000 282,600,000 141,300,000 3층 4 478,000,000 47,800,000 286,800,000 143,400,000 4층 4 483,000,000 48,300,000 289,800,000 144,900,000 5-9층 20 493,000,000 49,300,000 295,800,000 147,900,000 10층 이상 64 499,000,000 49,900,000 299,400,000 149,700,000
층 구분 공급 세대수 공급 금액 (원) 계약금 (10%) 중도금 (60%) 잔금 (30%) 1층 4 521,000,000 52,100,000 312,600,000 156,300,000 2층 6 529,000,000 52,900,000 317,400,000 158,700,000 3층 6 537,000,000 53,700,000 322,200,000 161,100,000 4층 6 543,000,000 54,300,000 325,800,000 162,900,000 5-9층 30 554,000,000 55,400,000 332,400,000 166,200,000 10층 이상 90 561,000,000 56,100,000 336,600,000 168,300,000
청약홈 콜센터 : 청약홈 홈페이지와 콜센터는 기본적인 청약 자격 상담을 제공하지만, 법적 효력은 없습니다. 청약 자격 미숙지, 착오 신청 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다.
신청 자격 확인 : 신청 자격은 당첨자를 대상으로 전산 조회 및 제출 서류를 통해 사업주체가 확인합니다. 자격이 충족되지 않으면 부적격 당첨자로 처리되며, 계약 체결 불가 및 입주자 선정 제한 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.
청약 신청 전 자격 확인 : 청약 신청자는 본인의 자격 요건, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청해야 합니다.중복 신청 불가 : 동일한 당첨자 발표일이 있는 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 중복 신청 시 모두 무효 처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효 처리됩니다. 단, 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복 청약이 가능합니다.당첨자 전산 관리 : 당첨자로 선정된 경우 전산으로 관리되며, 사용한 청약 통장은 재사용이 불가합니다. 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약 접수가 제한됩니다.
무주택 세대 정의 : 무주택 세대 구성원의 정의가 변경되었습니다. ‘세대’는 주택 공급 신청자, 배우자, 직계 존속(배우자의 직계 존속 포함), 직계 비속 등으로 구성된 집단을 의미합니다. 무주택 세대 구성원이란 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대의 구성원을 의미합니다.
분양권 소유 : 2018년 12월 11일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 분양권 및 입주권을 소유한 경우 주택 소유로 간주됩니다.
당첨자 선정 : 한국부동산원의 입주자 선정 프로그램에 의해 당첨자 및 예비입주자가 선정됩니다. 특별공급의 유형별 당첨자 선정방법에 따르며, 일반공급은 순위별 당첨자 선정방법에 따릅니다.예비입주자 선정 : 주택형별 공급 세대수의 500%까지 추첨으로 예비입주자를 선정하며, 예비입주자는 가점 순으로 선정됩니다.
전매 제한 : 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 전매 제한이 있으며, 소유권 이전 등기를 완료한 경우 전매 제한이 해제됩니다.재당첨 제한 : 분양가 상한제 적용 주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다.
위장 전입 및 불법 전매 : 위장 전입 및 불법 전매 제한 등을 통한 부정한 당첨자는 처벌될 수 있으며, 10년간 입주자로 선정될 수 없습니다.청약 신청 착오 : 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있습니다.부적격 통보 : 부적격 통보를 받고 7일 이상의 기간 내 소명하지 못할 경우 당첨 및 공급 계약이 취소될 수 있습니다.
이 공고문을 바탕으로 청약 준비를 철저히 하시고, 관련 서류와 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 자세한 내용은 청약홈 콜센터나 사업주체를 통해 확인해 보세요.
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