서울시는 2024년 6월 19일, 제9차 도시계획위원회를 통해 영등포구 문래동3가 8-2번지 일대의 대선제분 일대 도시정비형 재개발 1구역 5지구 정비계획 변경안을 수정가결했습니다. 이 프로젝트는 오래된 공장 지대에 현대적 업무시설과 공원을 조성하여 지역의 도심 기능을 강화하고 도시환경을 개선하는 것을 목표로 하고 있습니다.
개발 규모 및 내용
- 건축물 구성: 최고 24층 높이의 업무시설이 들어설 예정입니다. 지하 2층부터 지상 4층까지는 개방형 녹지와 근린생활시설이 배치되며, 지상 4층에는 대선제분 공장을 조망할 수 있는 옥외공간과 연계된 근린생활시설(F&B)이 마련됩니다.
- 용적률 및 건폐율: 용적률은 800%로 높여 고밀 개발이 가능하게 되었으며, 건폐율은 60% 이하로 설정되었습니다.
역사 보존 및 재생
- 대선제분 공장 보존: 1936년에 건립된 대선제분 공장은 2019년 우수건축자산으로 등재되었으며, 보전정비지구로 결정되었습니다. 민간재생사업을 통해 역사적 가치를 유지하면서 현대적 활용을 도모할 예정입니다.
녹지 공간 및 보행 편의성
- 녹지 공간 조성: 공장 일대에 개방형 녹지가 조성되어 시민들에게 휴식 공간을 제공합니다. 이는 영등포 경인로축의 도시 기능을 강화하고 도시 활력을 증진시키는 데 기여할 것입니다.
- 보행 편의성 증진: 지하철역과 연결되는 지하 통로가 신설되어 보행자들의 이동 편의성이 크게 향상될 예정입니다.
지역 활성화 및 공공 기여
- 도심 활성화: 이번 재개발로 노후된 공장 지대가 현대적 업무시설로 탈바꿈하여 지역의 경제활동이 활성화될 것입니다. 또한, 주변 상권과의 시너지 효과도 기대됩니다.
- 공공 기여: 재개발 구역 내 장기 미집행 도시계획도로를 완료하기 위해 토지 기부채납이 이루어지며, 소공원 조성 계획도 포함되어 있습니다.
기대 효과
이번 영등포 대선제분 일대 재개발 프로젝트는 노후된 공장 지대를 현대적이고 쾌적한 업무시설과 녹지 공간으로 탈바꿈시켜, 지역 주민과 방문객들에게 더 나은 환경을 제공할 것입니다. 이는 영등포구의 도시 경쟁력을 높이고, 지역 경제 활성화에 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.
자세한 내용은 한국경제 기사와 뉴스1 기사에서 확인할 수 있습니다.
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