연신내 양우내안애 퍼스티지 아파트는 서울 은평구의 중심지에 위치하며, 교통, 교육, 상업 및 생활 편의시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 미래 가치가 높은 주거지로 평가받고 있습니다. 특히 GTX-A 노선 개통 등의 교통 호재와 더불어, 연신내 지역의 지속적인 개발과 인프라 확충은 향후 이 아파트의 가격 상승을 뒷받침할 강력한 요소들로 작용할 것입니다.
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연신내 양우내안애 퍼스티지 분양 정보 정리
1. 청약 일정
- 입주자모집공고일: 2024년 8월 30일
- 특별공급 접수일: 2024년 9월 9일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 9월 10일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 11일 (수)
- 당첨자 발표: 2024년 9월 20일 (금)
- 계약 체결: 2024년 10월 1일 (화) ~ 10월 4일 (금)
2. 신청 자격
- 1순위: 입주자저축에 가입한 지 12개월 이상이고, 지역별·면적별 예치금액 이상을 납입한 자.
- 2순위: 입주자저축에 가입하였으나, 1순위 요건을 충족하지 못한 자.
특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등의 요건을 충족한 경우에 신청할 수 있습니다.
3. 분양 세대수 및 평형
- 총 세대수: 260세대 중 일반분양 239세대
- 특별공급 세대수: 122세대 (기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 포함)
- 일반공급 세대수: 117세대
- 평형 및 공급 세대수:
- 53㎡: 26세대
- 59㎡A: 57세대
- 59㎡B: 57세대
- 74㎡A: 59세대
- 74㎡B: 40세대
4. 가격
- 평형별 가격:
- 53㎡: 7억 2,767만 원 ~ 7억 6,936만 원
- 59㎡A: 8억 2,272만 원 ~ 8억 6,985만 원
- 59㎡B: 8억 2,256만 원 ~ 8억 6,968만 원
- 74㎡A: 9억 7,142만 원 ~ 10억 2,708만 원
- 74㎡B: 10억 311만 원 ~ 10억 6,058만 원
5. 위치
- 위치: 서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대
6. 청약 방법
청약은 한국부동산원 청약홈 웹사이트 및 앱을 통해 온라인으로 진행됩니다. 특별공급은 견본주택에서 방문 접수가 가능합니다.
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연신내 양우내안애 퍼스티지 주변 인프라 상세 정보
1. 교통 인프라
연신내 양우내안애 퍼스티지는 서울 외곽순환고속도로와 인접해 있어 차량 이용 시 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 연신내역(서울 지하철 3호선, 6호선)이 도보 약 10분 거리에 위치해 있어 대중교통을 이용한 이동도 편리합니다. 특히, GTX-A 노선이 개통되면 강남까지 약 10분 만에 도달할 수 있어 출퇴근 시간 단축과 더불어 서울 중심부로의 접근성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다.
2. 교육 인프라
단지 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있어 학군이 우수한 지역입니다. 특히, 갈현초등학교, 선일중학교, 선일여자고등학교 등이 가까워 자녀를 둔 가정에서 선호하는 지역입니다. 또한, 인근 학원가도 잘 조성되어 있어 다양한 사교육 기회를 제공받을 수 있습니다.
3. 상업 및 생활 편의시설
단지 내에 상가가 위치해 있어 기본적인 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 도보로 약 15분 거리에 이마트 은평점과 롯데몰 은평이 있어 대형마트와 다양한 쇼핑, 외식 시설을 이용할 수 있습니다. 이외에도 연신내 번화가가 가까워 다양한 음식점, 카페, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 일상생활이 매우 편리합니다.
4. 녹지 및 여가시설
단지 주변에는 불광천과 은평한옥마을이 위치해 있어 여가 시간을 보내기에 좋은 환경을 제공합니다. 불광천을 따라 조성된 산책로는 운동과 휴식을 즐기기에 최적의 장소이며, 은평한옥마을은 도심 속에서 전통 한옥의 정취를 느낄 수 있는 곳으로, 문화 생활을 즐기기에도 좋습니다. 또한, 차량으로 10분 이내 거리에 북한산국립공원이 있어 자연을 가까이에서 누릴 수 있는 환경입니다.
5. 의료시설
단지 인근에는 서울특별시 은평병원을 비롯하여 여러 종합병원과 전문병원이 위치해 있어 의료서비스 이용이 편리합니다. 또한, 다양한 규모의 동네 병원과 약국이 근처에 있어 의료 접근성이 뛰어납니다.
6. 기타 편의시설
연신내 양우내안애 퍼스티지는 은평구청과 가까워 행정 업무를 보기에도 편리합니다. 또한, 서울혁신파크와 은평구 도서관 등 문화시설도 근처에 위치해 있어 다양한 문화 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다.
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연신내 양우내안애 퍼스티지 인근 아파트 시세
북한산 현대 힐스테이트 7차
- 평형: 59㎡(약 24평)
- 최근 거래가: 약 9억 원 초반대
- 건축년도: 2011년
- 이 아파트는 연신내역 인근에 위치해 있으며, 최근 거래 가격이 다시 상승하고 있는 추세입니다. 이 지역의 인프라가 발전함에 따라 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다.
미성 아파트
- 평형: 84㎡(약 27평)
- 최근 거래가: 약 6억 중반대
- 건축년도: 1988년
- 오래된 구축 아파트임에도 불구하고, 연신내역 주변의 발전과 교통 인프라 개선으로 인해 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
센트레빌 아스테리움 시그니처
- 평형: 79㎡(약 24평)
- 최근 거래가: 6억 후반에서 7억 초반대
- 예정 건축년도: 2024년 11월
- 현재 건축 예정인 이 아파트는 최근 거래량은 많지 않지만, 향후 높은 가치를 가질 것으로 예상됩니다.
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연신내 양우내안애 퍼스티지 향후 가격전망
1. 교통 인프라 확충
가장 큰 가격 상승 요인 중 하나는 GTX-A 노선의 개통입니다. 이 노선이 개통되면 연신내에서 강남까지의 이동 시간이 약 10분 내외로 단축될 것으로 예상됩니다. 이는 서울의 주요 업무 지구로의 접근성을 크게 높여줄 것이며, 교통 편의성의 향상은 아파트 가격 상승에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 연신내역은 이미 3호선과 6호선이 교차하는 주요 역세권에 위치하고 있어 이중 교통 호재는 향후 집값에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다
2. 주변 인프라 개발
연신내 지역은 최근 몇 년간 다양한 개발 프로젝트가 진행되면서 생활 인프라가 크게 개선되고 있습니다. 롯데몰, 이마트 등 대형 쇼핑몰과 상업 시설이 근처에 위치해 있어 생활의 편리함을 더하고 있으며, 은평한옥마을과 같은 문화적 요소도 추가되어 주거지로서의 가치가 상승하고 있습니다. 이러한 인프라 확충은 주택 수요를 높이고, 지역 가치를 증가시키는 요인으로 작용할 것입니다
3. 신규 아파트 공급 및 수요
연신내 양우내안애 퍼스티지는 최신 트렌드를 반영한 고급 인테리어와 편의시설을 갖춘 아파트로, 수요가 높은 중소형 평형대를 중심으로 분양되고 있습니다. 주변 구축 아파트들이 여전히 높은 가격대를 유지하고 있는 가운데, 신축 아파트에 대한 선호도는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 또한, 수도권 내 주택 공급 부족 현상도 향후 가격 상승을 뒷받침하는 요소로 작용할 것입니다
4. 장기적인 부동산 시장 전망
한국의 부동산 시장은 여러 가지 변수에 의해 영향을 받지만, 연신내와 같은 서울 외곽 지역은 지속적인 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 특히 연신내 지역은 상대적으로 저평가된 지역으로 간주되었으나, 최근 개발과 교통 개선으로 인해 재평가가 이루어지고 있습니다. 이에 따라 중장기적으로도 안정적인 가격 상승이 예상됩니다.
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