광주태전 경남아너스빌 리미티드는 교통 및 교육 인프라가 잘 갖춰진 비규제지역 내 신축 아파트로, 향후 가격 상승 가능성이 높습니다. 주변 아파트 시세와 비교할 때 경쟁력 있는 분양가를 보이며, 지속적인 지역 개발과 수요 증가가 예상됩니다. 투자 가치가 높아 청약 경쟁률이 높을 것으로 전망됩니다.
아래 그림 클릭하면 광주태전 경남 아너스빌 분양 아파트 들어갑니다
광주태전 경남아너스빌 리미티드분양 정보
1. 언제 청약하는지
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 29일 (목요일)
- 특별공급 접수일: 2024년 9월 9일 (월요일)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 9월 10일 (화요일)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 11일 (수요일)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 20일 (금요일)
- 계약체결일: 2024년 10월 1일 ~ 10월 3일
2. 신청자격은 어떻게 되는지
- 지역: 경기도 광주시 및 수도권 (서울특별시, 인천광역시) 거주자
- 1순위 자격: 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 세대주
- 2순위 자격: 1순위 조건을 충족하지 못한 청약통장 가입자
3. 몇 세대 분양하는지
- 총 세대수: 404세대
- 특별공급: 203세대 (기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등)
- 일반공급: 201세대
4. 평형수 및 가격은 어떤지
- 주요 평형: 84A형 (84.9969㎡), 84B형 (84.9825㎡)
- 분양가: 2층 기준 584,600,000원에서 20층 이상 기준 632,500,000원까지 다양
5. 위치는 어딘지
- 주소: 경기도 광주시 장지동 695-14번지 일원 (태전2지구 B1블럭)
6. 청약은 어떻게 하는지
- 방법: PC 또는 모바일을 통해 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 신청 가능
- 현장 접수: 특별공급은 견본주택에서, 일반공급은 청약통장 가입은행에서 가능
아래 그림 클릭하면 광주태전 경남 아너스빌 분양 아파트 들어갑니다
광주태전 경남아너스빌 리미티드 주변 인프라
1. 교통
- 도로망: 태전2지구 B1블럭에 위치해 있어 주요 도로망과 잘 연결되어 있습니다. 광주IC를 통해 수도권 제1순환고속도로와 연결되며, 서울 및 경기 지역으로의 접근이 용이합니다.
- 대중교통: 버스 노선이 잘 발달되어 있어 인근 지역으로의 이동이 편리하며, 경강선 광주역과도 가까워 광역 교통 이용이 가능합니다.
2. 교육시설
- 초등학교: 단지 내 거주하는 초등학생들은 광남초등학교로 배정될 예정입니다.
- 중학교: 중학생들은 광주중학군 내에 배정될 예정입니다. 이 지역은 학군이 우수한 편으로, 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다 .
3. 편의시설
- 쇼핑몰 및 상업시설: 근처에 다양한 상업시설이 위치해 있어 일상 생활에 필요한 쇼핑 및 여가 생활을 편리하게 할 수 있습니다. 대형 마트와 지역 상권이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 병원 및 의료시설: 광주시 내의 여러 종합병원 및 병의원이 있어 건강 관리와 관련된 편의성을 제공합니다.
4. 녹지 및 공원
- 근린공원: 단지 주변에는 여러 근린공원이 있어 자연 속에서 여가를 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 공원까지의 접근성이 좋아 산책이나 운동을 하기에 매우 좋습니다.
- 녹지 공간: 단지 자체 내에도 충분한 녹지 공간이 확보되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
5. 기타 생활편의시설
- 단지 내 시설: 단지 내에 피트니스 센터, 골프연습장, 어린이집, 작은도서관(북카페) 등의 부대복리시설이 마련되어 있어, 단지 내에서 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.
아래 그림 클릭하면 광주태전 경남 아너스빌 근처 네이버 부동산 들어갑니다
광주태전 경남아너스빌 리미티드 동일평형 기준 주변 아파트 시세
1. 주변 주요 아파트 시세
- 힐스테이트 태전: 약 8년 된 아파트로, 동일 평형(84㎡) 기준 매매가는 6억 원대입니다. 이 아파트는 학군과 접근성이 좋아 거래량이 많습니다.
- 더샵 오포 센트리체: 약 2년 된 신축 아파트로, 동일 평형 기준 5억 8천만 원에서 6억 5천만 원 정도로 거래됩니다. 가격이 저렴하지만 교통은 다소 불편할 수 있습니다.
2. 경남아너스빌 리미티드와의 비교
- 경남아너스빌 리미티드의 최고층 분양가는 6억 3천만 원대로, 주변 시세와 유사하거나 약간 높은 수준입니다. 발코니 확장과 같은 옵션을 포함하면 전체 가격은 주변 아파트와 비슷하거나 약간 더 높을 수 있습니다.
3. 가격 형성 요인
- 교통: 태전IC를 통한 도로 접근성은 우수하나, 지하철 이용에는 다소 불편함이 있을 수 있습니다.
- 교육: 힐스테이트 태전처럼 학군이 우수한 곳의 아파트는 시세가 다소 높게 형성됩니다.
- 신축: 더샵 오포 센트리체처럼 신축 아파트의 경우 상대적으로 저렴한 가격에 거래되며, 이는 초기 투자 매력이 있을 수 있습니다.
4. 향후 전망
- 가격 상승 가능성: 주변 개발 계획과 인프라 확장에 따라 경남아너스빌 리미티드의 가치 상승 가능성이 높습니다. 현재 시세와 비교할 때, 향후 몇 년 동안 가격 상승 여력이 있을 것으로 예상됩니다.
아래 그림 클릭하면 청약홈으로 들어갑니다
광주태전 경남아너스빌 리미티드 향후 가격전망
1. 지역 개발 및 인프라 확장
- 태전지구 개발: 태전지구는 광주시 내에서 꾸준히 개발되고 있는 지역으로, 지속적인 인프라 확충이 예상됩니다. 이는 아파트 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 교통 개선: 광주시의 교통 인프라가 확장됨에 따라, 서울 및 수도권으로의 접근성이 향상될 것으로 기대됩니다. 특히, 도로망 확충이나 광역 교통망 개선은 향후 아파트 가격 상승의 중요한 요소입니다.
2. 주변 시세와 비교
- 신축 아파트의 가치: 신축 아파트로서의 경남아너스빌 리미티드는 기존 아파트에 비해 높은 가격을 유지할 가능성이 큽니다. 주변의 유사 평형 아파트들과 비교했을 때, 분양가가 비슷하거나 약간 높은 수준이므로, 신축 프리미엄이 유지될 것으로 보입니다.
- 주변 아파트 시세 상승: 주변 아파트 시세가 꾸준히 상승하고 있는 점을 고려할 때, 경남아너스빌 리미티드 역시 이러한 흐름을 따를 가능성이 큽니다.
3. 수요 및 공급 요인
- 청약 경쟁률: 비규제지역이라는 점에서 많은 수요가 예상되며, 이는 높은 청약 경쟁률로 이어질 수 있습니다. 청약 경쟁률이 높으면 초기 분양가 이상의 프리미엄이 붙을 가능성이 큽니다.
- 주택 수요: 경기 광주 지역의 주택 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 향후 가격 상승에 기여할 수 있습니다. 특히, 수도권에서 상대적으로 저렴한 주택을 찾는 수요가 몰릴 수 있습니다.
4. 부동산 시장 환경
- 정부 정책: 부동산 규제 완화 또는 금융 정책 변화가 향후 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 금리 인하나 대출 규제 완화는 주택 수요를 증가시킬 수 있습니다.
- 경제적 요인: 경기 회복 및 물가 상승 등의 경제적 요인도 주택 가격 상승에 기여할 수 있습니다.
5. 결론
- 긍정적 전망: 전반적으로 광주태전 경남아너스빌 리미티드는 지역 개발과 인프라 확장, 주변 시세 상승 흐름에 따라 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 신축 아파트의 특성과 비규제지역이라는 장점은 향후 프리미엄 형성에 유리하게 작용할 것으로 보입니다.
아래 링크 클릭하면 추가 분양정보 확인합니다