평촌 어바인퍼스트 더샵은 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 신축 아파트로, 뛰어난 입지 조건과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거지입니다. 교육, 교통, 편의시설 등 모든 면에서 우수한 환경을 제공하며, 합리적인 전세 가격과 안정적인 임대 기간까지 고려할 수 있어 실거주를 원하는 분들에게 최고의 선택지로 평가받고 있습니다. 이 글에서는 평촌 어바인퍼스트 더샵의 입주자 모집공고부터 주변 인프라, 전세 시세, 그리고 최종 추천 의견까지 상세하게 정리해드리겠습니다.
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평촌 어바인퍼스트 더샵 입주자 모집공고 요약
1. 입주자 모집공고일 및 청약일정
- 모집공고일: 2024년 9월 25일
- 우선공급 청약접수일: 2024년 9월 30일 (10:00~16:00)
- 일반공급 청약접수기간: 2024년 9월 30일 – 2024년 10월 2일 (09:00~17:30)
- 당첨자 발표일: 2024년 10월 8일
2. 청약자격
- 우선공급: 호원초등학교 주변 주택재개발정비사업 확정 임대주택 공급 대상자
- 일반공급: 모집공고일 기준 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자
3. 공급규모 및 분양가
- 공급위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 956번지 일원
- 공급세대수: 총 140세대 (우선공급 41세대, 일반공급 99세대)
- 타입 및 면적: 59C형 (84.8422㎡), 59D형 (84.4940㎡)
- 임대보증금 및 월임대료:
- 2층: 390,000,000원 (보증금)
- 11층~29층: 430,000,000원 (보증금)
4. 청약방법
- 한국부동산원 청약홈을 통한 인터넷 청약
- 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 청약 신청금은 1,000,000원이며, 당첨 시 환불되지 않음
5. 단지배치도 및 평면도
- 건물 구성: 302동, 304동
- 자세한 평면도 및 배치도는 모집공고 홈페이지에서 확인 가능
6. 입지환경
- 위치: 평촌 어바인퍼스트 더샵은 경기도 안양시 동안구에 위치
- 주변 인프라 및 교통편이 우수하며 다양한 부대복리시설 제공
7. 분석
- 규제사항: 민간임대주택으로 임대의무기간은 입주 개시일로부터 10년
- 전매제한: 임대권은 사업주체 동의 없이 양도 불가
- 재당첨제한: 주택공급에 관한 규칙에 따라 다른 주택 청약 당첨에 영향 없음
- 거주의무: 10년 의무임대 기간 이후 희망자에 한해 분양전환 가능
- 중도금대출: 관련법에 따라 임차인이 임대보증금 대출 가능
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주변 인프라
1. 교육환경
- 초등학교: 단지 인근에 호원초등학교가 위치해 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에 최적의 환경을 제공합니다.
- 중학교/고등학교: 주변에 여러 중·고등학교가 있어 학군이 우수하며, 교육 여건이 뛰어납니다. 평촌지역은 교육특구로도 유명해 학습 환경이 좋습니다.
- 학원가: 평촌 학원가가 인접해 있어 다양한 학원 및 교육시설을 쉽게 이용할 수 있어 자녀의 교육에 대한 접근성이 높습니다.
2. 교통환경
- 지하철: 4호선 범계역과 인덕원역이 근처에 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 이를 통해 직장인들의 출퇴근 시간이 단축되며, 다양한 교통 옵션을 이용할 수 있습니다.
- 버스: 다양한 노선의 시내·광역버스가 운행되고 있어 안양 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 도로교통: 경수대로와 서울외곽순환고속도로, 경부고속도로 등 주요 도로와 가까워 차량을 이용한 이동도 편리합니다.
3. 쇼핑 및 생활편의시설
- 대형마트: 인근에 이마트 평촌점과 롯데마트 등 대형마트가 있어 식료품 및 생활용품 구입이 편리합니다.
- 백화점: 롯데백화점 평촌점과 NC백화점이 가까워 다양한 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있습니다.
- 병원 및 의료시설: 단지 주변에 종합병원 및 개인병원들이 다수 있어 의료서비스 접근성이 좋으며, 건강에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
- 편의시설: 근처에 다양한 편의점, 카페, 식당 등이 위치해 있어 일상생활에 필요한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
4. 공원 및 녹지공간
- 평촌중앙공원: 도보로 이동 가능한 거리에 평촌중앙공원이 있어 산책, 운동, 여가를 즐길 수 있습니다.
- 학의천: 주변에 학의천이 흐르고 있어 쾌적한 자연환경을 제공하며, 자전거 도로나 산책로 등이 잘 조성되어 있어 가족들과 함께 휴식을 취하기에 좋습니다.
- 평촌 생활체육공원: 다양한 운동시설과 운동장을 이용할 수 있어 건강한 생활을 유지하기에 적합합니다.
5. 문화 및 여가시설
- 아트센터: 평촌아트홀과 안양문화예술회관이 가까이 있어 다양한 문화공연, 전시회를 즐길 수 있습니다.
- 영화관: 단지 주변에 롯데시네마와 CGV가 있어 편리하게 영화를 감상할 수 있습니다.
- 스포츠센터 및 헬스장: 인근에 다양한 스포츠센터와 헬스장이 있어 운동을 즐길 수 있으며, 단지 내에도 자체 부대시설이 마련될 예정입니다.
6. 금융 및 행정시설
- 은행: 주변에 다양한 은행 지점들이 위치해 있어 금융 업무를 쉽게 처리할 수 있습니다.
- 관공서: 동안구청을 비롯한 관공서가 인근에 위치해 행정 업무를 편리하게 처리할 수 있습니다.
이처럼 평촌 어바인퍼스트 더샵은 교육, 교통, 생활편의시설, 자연환경, 문화시설 등이 모두 갖춰져 있어 편리하고 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이러한 주변 인프라 덕분에 가족 단위로 살기에 적합한 아파트 단지로 평가받고 있습니다.
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주변 아파트 전세시세
평촌 지역의 인접 아파트 단지들의 전세 가격을 비교 분석한 것으로, 실제 전세 계약을 고려할 때 유용한 참고자료가 될 것입니다. 현재 시세는 단지별로 면적(평형)과 층수에 따라 차이가 있으므로 이를 종합적으로 설명드리겠습니다.
1. 평촌 트리지움
- 위치: 평촌 어바인퍼스트 더샵과 인접해 있어 동일 생활권에 속합니다.
- 전세 시세:
- 84㎡ (33평형): 약 5억 5천만 원 ~ 6억 5천만 원
- 59㎡ (24평형): 약 4억 5천만 원 ~ 5억 2천만 원
- 특징: 트리지움은 비교적 신축 아파트로, 단지 내 편의시설과 주변 상권이 잘 발달되어 있어 인기가 높습니다.
2. 평촌 더샵 아이파크
- 위치: 평촌 중심 상권과 가까워 편의시설 이용이 편리합니다.
- 전세 시세:
- 84㎡ (33평형): 약 5억 8천만 원 ~ 7억 원
- 59㎡ (24평형): 약 4억 7천만 원 ~ 5억 3천만 원
- 특징: 신축 아파트로 주거 편의성이 높고, 지하철역과 가까워 직장인들에게 선호도가 높습니다.
3. 평촌 한가람 아파트
- 위치: 학군과 상권이 좋은 위치에 있어 가족 단위의 세입자들에게 인기가 있습니다.
- 전세 시세:
- 84㎡ (33평형): 약 5억 ~ 5억 8천만 원
- 59㎡ (24평형): 약 4억 2천만 원 ~ 4억 8천만 원
- 특징: 중층 아파트로 비교적 관리 상태가 양호하며, 평촌 학군 내 위치하여 학부모들에게 인기가 있습니다.
4. 평촌 힐스테이트
- 위치: 지하철역 및 대형마트와 인접하여 생활 편의성이 높습니다.
- 전세 시세:
- 84㎡ (33평형): 약 6억 ~ 7억 원
- 59㎡ (24평형): 약 4억 8천만 원 ~ 5억 5천만 원
- 특징: 힐스테이트는 브랜드 인지도와 단지 규모 면에서 우수해 전세 수요가 꾸준합니다.
5. 평촌 e편한세상
- 위치: 평촌 어바인퍼스트 더샵과 가까운 거리에 위치해 있습니다.
- 전세 시세:
- 84㎡ (33평형): 약 5억 5천만 원 ~ 6억 5천만 원
- 59㎡ (24평형): 약 4억 5천만 원 ~ 5억 2천만 원
- 특징: 주변에 편의시설이 많고 관리 상태가 좋아 실거주 및 전세 수요가 많습니다.
평촌 어바인퍼스트 더샵 전세 시세와의 비교
- 평촌 어바인퍼스트 더샵의 전세보증금은 층수에 따라 390,000,000원 ~ 430,000,000원 수준으로, 주변 아파트에 비해 경쟁력 있는 전세 가격을 형성하고 있습니다. 이는 주변 아파트 대비 신축 아파트임에도 불구하고 비교적 합리적인 가격으로 설정되어 있어 전세 수요가 예상됩니다.
전세 시세 요약 및 전망
- 신축 아파트: 평촌 더샵 아이파크, 힐스테이트 등은 신축 프리미엄으로 인해 전세 시세가 다소 높게 형성되어 있습니다.
- 구축 아파트: 평촌 한가람, 트리지움 등은 상대적으로 저렴하지만, 입지가 우수하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
- 전세 가격 추세: 최근 평촌 지역은 학군과 교통 편의성으로 인해 전세 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 이에 따라 전세 시세가 점진적으로 상승하는 추세입니다.
이를 통해 평촌 어바인퍼스트 더샵은 주변 아파트 대비 합리적인 전세 가격으로 신축의 장점을 누릴 수 있는 경쟁력 있는 선택지입니다. 전세를 고려하는 입주자라면 신축 단지의 쾌적함과 주변 인프라의 편의성을 모두 누릴 수 있는 좋은 옵션이 될 것입니다.
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최종 의견
평촌 어바인퍼스트 더샵은 신축 아파트로서 평촌 지역의 우수한 입지와 생활환경을 갖춘 매력적인 선택지입니다. 전세로 입주를 고려하는 분들에게 적합한 이유를 몇 가지로 정리하겠습니다.
1. 교육 및 학군의 우수성
- 평촌은 학군이 우수한 지역으로 유명하며, 단지 바로 인근에 호원초등학교를 비롯해 다양한 초·중·고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 최적의 환경을 제공합니다.
- 평촌 학원가 또한 가까워, 교육에 대한 접근성이 매우 뛰어납니다. 이는 학부모들에게 큰 매력으로 작용합니다.
2. 편리한 교통환경
- 지하철 4호선 범계역, 인덕원역이 인접해 있어 서울과 수도권 주요 지역으로 이동이 편리합니다. 버스 및 도로망도 잘 갖춰져 있어 대중교통과 자가용 이용 모두 편리합니다.
- 출퇴근이 용이한 위치에 있어 직장인들에게도 높은 만족도를 제공할 것으로 예상됩니다.
3. 생활편의 및 풍부한 인프라
- 이마트, 롯데마트, 롯데백화점 등 다양한 쇼핑시설과 병원, 은행, 관공서 등 생활편의시설이 주변에 밀집해 있습니다.
- 평촌중앙공원, 학의천 등의 녹지공간과 문화·여가시설이 있어 쾌적하고 편리한 생활이 가능합니다.
4. 합리적인 전세 가격
- 평촌 어바인퍼스트 더샵의 전세보증금은 2층 기준 약 3억 9천만 원부터 11층 이상 4억 3천만 원까지로, 주변 신축 아파트에 비해 비교적 합리적인 수준입니다.
- 주변 아파트 단지인 트리지움, 더샵 아이파크, 힐스테이트 등에 비해 신축 아파트의 장점을 누리면서도 더 저렴한 전세 시세를 제공하고 있어 가성비가 높습니다.
5. 안정적인 임대기간과 분양전환 가능성
- 임대의무기간이 10년으로 안정적인 거주가 가능하며, 10년 후에는 분양전환을 희망하는 세대에 우선 분양 기회가 제공됩니다. 이는 장기적인 주거 계획을 세우는 분들에게 매우 유리한 조건입니다.
최종 결론 및 추천
평촌 어바인퍼스트 더샵은 평촌 지역의 풍부한 인프라, 교육환경, 교통 편의성, 그리고 합리적인 전세 시세까지 모두 갖춘 주거지로 평가할 수 있습니다. 특히 신축 아파트임에도 주변 단지 대비 경쟁력 있는 전세 가격을 제공하여 가성비와 편의성을 모두 만족시킬 수 있는 곳입니다.
추천 이유는 다음과 같습니다:
- 가족 중심의 생활환경: 교육시설, 공원, 문화시설이 가까워 가족 단위 입주자에게 최적의 선택지입니다.
- 직장인에게 편리한 교통: 출퇴근이 용이하며, 평촌 중심상권의 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 장기 거주 가능성: 임대 기간 동안 안정적인 거주가 가능하고, 추후 분양전환 기회까지 고려할 수 있어 실거주를 원하는 세입자에게 적합합니다.
이러한 장점을 바탕으로 평촌 어바인퍼스트 더샵은 신축 아파트를 찾는 실거주자와 합리적인 전세를 찾는 분들에게 최고의 선택지로 추천드릴 수 있습니다.
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