현대프라힐스 소사역 더프라임 오피스텔은 부천 소사역 인근에 위치한 프리미엄 주상복합단지로서, 교통 편의성과 주변 인프라를 두루 갖춘 최적의 투자처입니다. 최근 부동산 시장의 흐름과 시세 분석을 통해 장기적인 가격 상승 전망을 기대할 수 있습니다.
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현대프라힐스 소사역 더프라임 오피스텔 분양정보
1. 입주자 모집공고
- 공급 위치: 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-6
- 공급 규모: 지하 5층 ~ 지상 29층(2개동), 오피스텔 총 8개 호실 중 잔여세대 2개 호실
- 입주시기: 2024년 10월 8일 이후
2. 청약자격
- 거주지역, 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약신청 가능
- 만 19세 이상 대한민국 거주자, 재외국민, 외국인 및 법인도 청약 가능 (단, 재외동포 및 외국인은 잔금 대출에 제한이 있을 수 있음)
- 중복 청약 불가: 1인당 타입별 1실(건)만 신청 가능
3. 청약일정
- 청약신청: 2024년 9월 30일 (월) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표: 2024년 10월 7일 (월) 16:00 이후
- 계약체결: 2024년 10월 8일 (화) 10:00 ~ 17:00
4. 청약방법
- 인터넷 청약: 한국부동산원 청약Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 앱 이용
- 인증서 필요: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서 중 하나 필요
5. 공급규모 및 분양가
- 전용면적: 88㎡
- 공급금액: 대지비와 건물비, 부가가치세 포함
- 4층: 530,360,000원
- 5층: 541,230,000원
6. 단지배치도 및 평면도
- 2개 동, 지하 5층 ~ 지상 29층 구성
- 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택이 복합된 주상복합단지
7. 입지환경
- 부천시 소사구에 위치, 인접 인프라 및 교통 편의성을 갖춘 오피스텔
8. 분석
- 규제사항: 해당 사항 없음
- 전매제한: 없음, 다만 정부 부동산 정책에 따라 변경될 수 있음
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무: 없음
- 중도금대출: 관련 안내가 별도로 없음
이 내용은 분양광고문에서 발췌한 요약으로, 더 자세한 사항은 분양홍보관을 방문하여 확인하시기 바랍니다.
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주변 인프라
- 교통:
- 소사역은 경인선과 서해선을 잇는 교통 요지로 서울과 인천으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 버스 노선도 다양하게 연결되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
- 교육시설:
- 부천 지역에는 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육시설이 밀집되어 있어 학군이 좋습니다.
- 상업시설:
- 주변에 대형마트, 쇼핑센터, 전통시장 등이 있어 생활 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 문화/여가시설:
- 부천 아인스월드, 한국만화박물관 등 다양한 문화·여가 시설이 가까워 가족 단위의 문화 활동도 즐길 수 있습니다.
- 의료시설:
- 부천시에는 종합병원부터 개인병원까지 다양한 의료시설이 있어 의료 서비스 접근성이 높습니다.
보다 구체적인 인프라 사항은 분양홍보관이나 현장 방문을 통해 확인하시는 것을 추천드립니다.
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부천 소사역 인근 오피스텔 시세
1. 소사역힐스센텀
- 위치: 소사본동 65-6
- 전용면적: 57.07㎡
- 시세:
- 17층: 3억 1,000만 원
- 19층: 3억 1,500만 원
2. A타워
- 위치: 소사본동 133-4
- 전용면적: 58.78㎡
- 시세: 2억 5,000만 원 (12층)
3. 더원스테이트2차
- 위치: 소사본동 96-11
- 전용면적: 71.84㎡
- 시세: 2억 7,200만 원 (12층)
4. 부천옥길자이
- 위치: 옥길동 776-1
- 전용면적: 78.96㎡
- 시세: 4억 4,700만 원 (12층)
추가 정보
- 가장 높은 가격은 부천옥길자이, 가장 낮은 가격은 케이씨씨엠파이어타워 2억 2,500만 원(16층, 74.44㎡)입니다.
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향후 가격전망
- 교통 및 개발 호재: 소사역은 경인선과 서해선을 연결하는 교통 요지로, 주변 개발 및 대규모 프로젝트가 진행될 경우 가격 상승이 기대됩니다.
- 공급과 수요: 부천 지역은 인구밀도가 높아 주거 수요가 꾸준히 존재합니다. 오피스텔 공급이 과잉되지 않는다면 가격 안정 혹은 상승 가능성이 높습니다.
- 금리 동향: 최근 금리 인하 가능성 및 정부 부동산 규제 완화가 투자 수요를 자극해 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 입지 및 편의성: 상업시설, 교육시설, 의료시설 등 주변 인프라가 발전할수록 부동산 가치가 상승할 전망입니다.
- 경제 상황: 부천 지역의 고용 및 경제 활성화 여부에 따라 가격 변동이 예상됩니다.
자세한 가격 전망은 경제 동향과 정부 정책에 영향을 받을 수 있으므로 전문가의 최신 리포트를 참고하는 것이 좋습니다.
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최종 의견
현대프라힐스 소사역 더프라임 오피스텔은 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다.
- 입지 장점: 소사역 인근의 교통 편의성과 부천시의 발전 가능성으로 인해 장기적으로 가격 상승 여력이 높습니다. 특히, 소사역이 경인선과 서해선을 잇는 교통 요지라 출퇴근 및 생활 편의성이 뛰어납니다.
- 인프라와 주변 시세: 주변 오피스텔인 소사역힐스센텀, A타워 등의 시세를 고려하면 현대프라힐스도 경쟁력 있는 가격에 진입했습니다. 부천옥길자이처럼 시세가 높은 단지도 있어 가격 상승의 여지가 충분합니다.
- 향후 가격 전망: 부동산 시장의 금리 인하와 규제 완화는 투자 수요 증가를 예상하게 하며, 주변 개발과 인프라 구축도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 정부의 부동산 정책과 경제 상황에 따라 단기적 변동은 있겠지만, 장기적으로 안정적인 상승이 기대됩니다.
- 리스크 요인: 공급 과잉이나 경기 침체 등으로 인한 단기적인 변동성은 항상 주의가 필요합니다. 특히 오피스텔은 수익형 부동산이기 때문에 공실률 관리와 임대 수요 변화에 민감하므로 이 부분도 고려해야 합니다.
최종적으로, 현대프라힐스 소사역 더프라임은 입지와 인프라 측면에서 우수하고, 시세 및 향후 전망도 긍정적이므로 안정적인 투자처로 판단됩니다. 다만, 시장 상황 변동에 대비한 재정적 여유와 투자 계획을 마련하는 것이 중요합니다.
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