인시그니아 반포 오피스텔은 서울 서초구 반포동에 위치한 고급 오피스텔로, 교통, 교육, 쇼핑, 문화 등 모든 인프라를 갖춘 최고의 입지를 자랑합니다. 주변 부동산 시장에서 주목받는 지역인 반포동은 최근 고급 주거지로서의 가치가 꾸준히 상승하고 있으며, 이에 따라 인시그니아 반포 오피스텔의 가격 전망 또한 매우 밝습니다. 이러한 입지적 장점과 함께 투자 가치가 높은 오피스텔로서, 인시그니아 반포에 관심 있는 분들을 위한 다양한 정보를 정리했습니다.
인시그니아 반포 입주자 모집공고 요약
1. 입주자 모집공고
- 공급위치: 서울특별시 서초구 방배동 750-20, 22번지
- 공급대상: 지하 5층 ~ 지상 20층 2개동 중 오피스텔 총 148실 중 24실
2. 청약자격
- 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능
- 만 19세 이상 대한민국 거주자(재외국민, 외국인 포함) 및 법인
3. 청약일정
- 청약신청: 2024년 09월 30일 (월) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표: 2024년 10월 04일 (금) 16:00 이후
- 계약체결: 2024년 10월 07일 (월) ~ 08일 (화) 10:00 ~ 16:00
4. 청약방법
- 청약홈 홈페이지 (PC: www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 앱을 통해 청약 가능
5. 공급규모 및 분양가
- 59A 타입: 1,651,200,000원 ~ 1,668,400,000원
- 84A 타입: 2,343,200,000원 ~ 2,404,200,000원
- 84B 타입: 2,379,800,000원 ~ 2,392,100,000원
- 84C 타입: 2,251,500,000원 ~ 2,357,300,000원
6. 단지배치도 및 평면도
- 단지배치도와 평면도는 견본주택(갤러리)을 방문하여 확인 가능
7. 입지환경
- 서초구 방배동 중심부에 위치하며 교통 및 생활 편의시설이 우수
8. 분석
- 규제사항: 서울 서초구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 대출이 제한될 수 있음
- 전매제한: 분양계약 후 소유권 이전등기 시까지 전매 제한
- 재당첨제한: 아파트 청약통장 순위와 무관하며 재당첨 제한은 적용되지 않음
- 거주의무: 거주지역과 무관
- 중도금대출: 중도금 대출은 총 공급금액의 50% 범위 내에서 가능하며, 계약금 10% 완납 이후 중도금 대출이 가능
자세한 내용은 인시그니아 반포 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
인시그니아 반포 주변 인프라 상세 정리
1. 교통
- 지하철: 인시그니아 반포는 7호선 내방역과 2호선 방배역이 인근에 위치하여 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한 9호선 사평역, 신분당선 강남역도 가까워 다양한 노선을 이용할 수 있습니다.
- 도로교통: 남부순환로, 강남대로, 올림픽대로 등 주요 도로망과 인접해 있어 차량 이용 시 강남 및 도심으로의 이동이 편리합니다. 특히, 한남대교와 반포대교를 통해 강북지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
2. 교육시설
- 초등학교: 방배초등학교, 서래초등학교 등이 가까워 자녀들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있습니다.
- 중·고등학교: 인근에 서문여자중학교, 반포중학교, 서문여자고등학교 등이 위치해 있어 초·중·고 전 학년을 위한 교육 인프라가 갖추어져 있습니다.
- 학원가: 인근에 서초동 학원가와 강남 대치동 학원가가 위치해 있어 자녀의 학업을 위한 학원 접근성이 우수합니다.
3. 편의시설
- 쇼핑몰 및 백화점: 강남고속터미널에 위치한 센트럴시티, 신세계 백화점, 현대백화점 등 대형 쇼핑몰과 백화점이 인근에 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기에 편리합니다.
- 마트 및 편의점: 주변에 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 다양한 편의점이 있어 생활용품 및 식품 구매에 용이합니다.
- 병원: 서울성모병원, 반포종합병원, 강남세브란스병원 등 종합병원이 가까워 의료서비스를 이용하기에 편리합니다.
4. 문화 및 여가시설
- 한강공원: 반포한강공원이 근처에 있어 산책, 조깅, 자전거 타기 등 여가활동을 즐길 수 있습니다. 특히 반포대교 달빛무지개 분수와 반포 서래섬의 유채꽃밭은 유명한 관광 명소입니다.
- 예술의 전당: 다양한 공연과 전시를 즐길 수 있는 예술의 전당이 가까워 문화생활을 누릴 수 있습니다.
- 서래마을: 인근 서래마을에는 다양한 카페, 레스토랑, 베이커리 등이 있어 주말에 가족이나 친구와 함께 즐길 수 있는 다양한 맛집과 문화공간이 자리하고 있습니다.
5. 공원 및 녹지
- 몽마르뜨 공원: 도보로 접근 가능한 거리에 있어 자연을 즐기며 산책하거나 운동할 수 있는 공간을 제공합니다.
- 서초구립 방배공원: 주변 주민들이 이용하기 좋은 공원이 있어 휴식과 여가를 즐기기에 좋습니다.
인프라 정리
인시그니아 반포는 교통, 교육, 쇼핑, 의료, 문화, 여가 등 모든 면에서 완벽한 인프라를 갖춘 입지로, 가족 단위 거주자뿐 아니라 싱글 직장인들에게도 최적의 주거 환경을 제공합니다. 이곳에 거주하시면 도시의 편리함과 자연의 여유로움을 모두 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
인시그니아 반포 주변 오피스텔 상세 정보 및 실거래가
1. 서초현대렉시온 (서초동 1338-20)
- 위치: 서울 서초구 서초동에 위치한 오피스텔로, 강남 및 서초 중심 업무지구와 가까워 교통 및 생활 인프라가 편리합니다.
- 특징: 현대적인 설계와 편의시설을 갖춘 고급 오피스텔로, 다양한 평형대의 옵션을 제공합니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 8억 원에 2건 거래되었습니다
2. 서초동대우디오빌프라임 (서초동 1337-22)
- 위치: 서초동의 중심부에 위치해 강남역과 서초역까지 접근성이 뛰어납니다.
- 특징: 다양한 편의시설을 갖춘 대우건설의 프리미엄 브랜드 오피스텔로, 1인 및 2인 가구를 위한 주거 시설이 잘 마련되어 있습니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 7억 원에 1건 거래되었습니다
3. 서초대우디오빌 (서초동 1355-17)
- 위치: 강남, 서초의 중심지에 위치하여 교통이 편리하며, 인근에 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.
- 특징: 고급스럽고 실용적인 공간 설계를 갖춘 오피스텔로, 주거 환경이 우수합니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 7억 원에 2건 거래되었습니다
4. 코리아비지니스센터 (서초동 1338-21)
- 위치: 서초동 업무지구에 위치해 있어 업무용 공간으로 활용하기에 적합합니다.
- 특징: 비즈니스 중심지에 위치한 오피스텔로, 주거뿐만 아니라 사무실 용도로도 활용할 수 있어 다용도 공간으로 선호됩니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 6억 원에 1건 거래되었습니다
5. 엘루크반포 (서초동 1699-2)
- 위치: 반포 지역에 위치한 고급 오피스텔로 한강과 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 특징: 한강 조망이 가능한 세대가 있으며, 고급스러운 인테리어와 편의시설이 갖춰져 있어 입주자들의 만족도가 높습니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 6억 원에 1건 거래되었습니다
6. 씨티21 (잠원동 76)
- 위치: 잠원동에 위치해 교통 및 생활 인프라가 뛰어나며, 한강공원과도 가깝습니다.
- 특징: 잠원 지역의 오피스텔 중 하나로, 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 5억 원에 1건 거래되었습니다
7. 삼호물산빌딩 (양재동 275-6)
- 위치: 양재역 인근에 위치해 교통이 편리하며, 주변에 업무지구가 있어 직장인들이 선호하는 오피스텔입니다.
- 특징: 업무용 및 주거용으로 활용 가능한 빌딩형 오피스텔로, 넓은 평형과 편의시설이 제공됩니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 5억 원에 2건 거래되었습니다
8. 아크로텔강남역 (서초동 1337-2)
- 위치: 강남역과 가까워 교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 특징: 강남역 오피스텔 중에서도 교통 편의성과 다양한 편의시설로 인해 인기가 높은 곳입니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 5억 원에 2건 거래되었습니다
9. 서초쌍용플래티넘 (서초동 1445-13)
- 위치: 서초동 내에서 교통 및 생활환경이 우수한 위치에 있습니다.
- 특징: 쌍용건설이 시공한 오피스텔로, 고급스러운 인테리어와 다양한 편의시설이 장점입니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 4억 원에 1건 거래되었습니다
10. 방배디오슈페리움Ⅰ (방배동 3001-2)
- 위치: 방배동에 위치해 강남 및 서초 지역으로의 이동이 편리하며, 주변 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
- 특징: 세련된 디자인과 효율적인 공간 활용이 돋보이는 오피스텔로, 1인 가구 및 신혼부부에게 인기가 높습니다.
- 실제 거래 가격: 2024년 6월 기준으로 4억 원에 1건 거래되었습니다
인시그니아 반포 주변 오피스텔의 매매가는 지역과 브랜드, 편의시설에 따라 4억 원에서 8억 원 사이로 다양합니다. 특히 서초현대렉시온, 서초동대우디오빌프라임, 서초대우디오빌 등이 고가에 거래되며, 이들 오피스텔은 교통 접근성과 주변 인프라가 뛰어나 고급 주거 및 업무 공간으로 인기가 높습니다.
인시그니아 반포 오피스텔 가격 전망
1. 주변 부동산 시장 상황
서초구는 서울 내에서도 대표적인 부동산 상승 지역 중 하나로, 특히 반포동은 고급 주거지로 인식되어 있어 오피스텔 수요가 지속적으로 높습니다. 인시그니아 반포는 이러한 고급 주거지에 위치하고 있어 향후 부동산 가격 상승 요인이 충분합니다.
- 투기과열지구의 규제: 서초구가 투기과열지구로 지정되어 있어 신규 오피스텔 공급이 제한적입니다. 이러한 규제로 인해 기존 오피스텔에 대한 수요는 더욱 높아질 가능성이 큽니다.
- 주변 개발 호재: 반포권역은 다양한 개발 사업과 인프라 개선이 진행되고 있어 주거 및 업무 환경이 더욱 개선될 전망입니다. 이로 인해 인시그니아 반포 오피스텔의 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
2. 임대 수요 증가 전망
- 직장인 수요: 인시그니아 반포는 강남, 서초, 삼성동 등의 업무지구로의 출퇴근이 용이한 위치에 있어 직장인들의 임대 수요가 지속될 것으로 예상됩니다. 강남권에서 오피스텔은 1인 및 2인 가구의 거주 형태로 적합해 수요가 꾸준할 전망입니다.
- 고급 오피스텔 선호도 상승: 인시그니아 반포는 고급 오피스텔로서 우수한 편의시설과 주거 환경을 갖추고 있습니다. 최근 고급 주거지에 대한 수요가 높아지고 있어 임대 수익률 또한 긍정적으로 예상됩니다.
3. 금리 및 경제 상황
- 금리 영향: 금리가 상승하면 부동산 투자 수요가 감소할 수 있지만, 오피스텔은 아파트보다 상대적으로 작은 규모와 임대 수익이 기대되어 여전히 투자자들에게 매력적일 것입니다.
- 경제 회복 기대감: 코로나19 이후 경제 회복세에 따라 직장인들의 주거 수요가 높아질 것이며, 이는 인시그니아 반포 오피스텔의 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
4. 인프라와 입지적 장점
- 교통 편의성: 인근에 지하철 7호선 내방역, 2호선 방배역 등이 있어 교통이 편리하며 강남권 접근성이 뛰어나기 때문에 가격 상승의 주요 요인으로 작용할 것입니다.
- 교육 및 생활 인프라: 주변에 우수한 학군과 다양한 편의시설이 위치해 있어 자녀를 둔 1~2인 가구나 신혼부부에게도 매력적인 주거지로서 가치가 높을 것입니다.
5. 가격 전망 요약
- 단기 전망: 서울과 서초구 오피스텔의 수요 증가 추세를 고려할 때 인시그니아 반포의 가격은 안정적으로 상승할 가능성이 높습니다. 특히 고급 오피스텔을 선호하는 수요층이 많아 단기적인 가격 상승이 예상됩니다.
- 장기 전망: 서초구 반포 지역의 개발 호재와 고급 주거 수요의 지속적인 증가로 인해 인시그니아 반포 오피스텔은 장기적으로도 가격 상승 여력이 충분합니다.
종합적으로 볼 때, 인시그니아 반포 오피스텔은 우수한 입지와 주변 개발 호재, 규제에 따른 공급 부족 등으로 향후에도 꾸준한 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 이와 같은 요소를 고려하면 안정적인 투자 및 주거 환경을 원하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 전망됩니다.
최종 의견 정리
인시그니아 반포 오피스텔은 서울 서초구 반포동에 위치한 고급 오피스텔로, 교통, 교육, 쇼핑, 문화 등 모든 인프라가 갖춰진 최고의 입지 조건을 가지고 있습니다. 주변 오피스텔들의 실거래가를 살펴보면, 서초현대렉시온, 서초동대우디오빌프라임 등 주요 오피스텔은 4억 원에서 8억 원대에 거래되고 있으며, 이는 서초구의 높은 주거 선호도와 지속적인 수요 증가에 기인한 것으로 보입니다
향후 가격 전망에 있어서도 인시그니아 반포는 상승 여력이 충분합니다. 주변 지역의 개발 호재, 강남권에 대한 꾸준한 수요, 투기과열지구로 인한 신규 공급 제한 등의 영향으로 인해 가격 상승이 기대됩니다. 특히 임대 수요 측면에서도 강남권 직장인, 1~2인 가구의 지속적인 수요가 예상되어 임대 수익률 또한 긍정적입니다.
따라서 인시그니아 반포 오피스텔은 안정적인 투자 가치와 주거 편의성을 모두 갖춘 매력적인 부동산 선택지이며, 중장기적으로도 가격 상승 및 수익 창출 가능성이 높을 것으로 판단됩니다.
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