라체르보 푸르지오 써밋 아파트는 서울 성동구 행당동에 위치한 최신 분양 아파트로, 우수한 입지와 편리한 교통, 그리고 주변 개발 호재로 인해 높은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 청약 일정부터 신청 자격, 세대수와 가격 정보, 그리고 향후 가격 전망까지 상세히 정리해 보겠습니다.
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라체르보 푸르지오 써밋 아파트 분양 정보
1. 청약 일정
- 입주자모집공고일: 2024년 8월 23일 (금)
- 특별공급 접수일: 2024년 9월 2일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 9월 3일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 4일 (수)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 10일 (화)
- 계약체결일: 2024년 9월 23일 (월) ~ 2024년 9월 25일 (수)
2. 신청자격
- 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 공급 등 다양한 유형이 있음.
- 일반공급: 1순위는 청약통장 가입 후 12개월 이상, 2순위는 6개월 이상이 필요합니다. 서울특별시 거주자 우선.
3. 공급 세대수
- 총 세대수: 958세대
- 일반분양 세대수: 138세대
- 특별공급: 65세대 (기관추천 13세대, 다자녀가구 13세대, 신혼부부 24세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 11세대)
4. 평형수 및 가격
- 45.7233㎡ (약 13.8평): 4억 2,430만 원 ~ 4억 6,540만 원
- 59.9398㎡ (약 18.1평): 6억 9,670만 원 ~ 7억 4,890만 원
- 65.9129㎡ (약 19.9평): 7억 7,330만 원 ~ 8억 4,820만 원
5. 위치
- 위치: 서울특별시 성동구 행당동 128-1번지 일원
6. 청약 방법
- 온라인 청약: 청약Home 웹사이트 및 모바일 앱(구글 플레이스토어, 애플 앱스토어) 이용
- 현장접수: 일부 특별공급에 한해 견본주택에서 가능
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라체르보 푸르지오 써밋 아파트 주변 인프라
1. 교통
- 지하철:
- 왕십리역 (지하철 2호선, 5호선, 분당선, 경의중앙선): 약 1.2km 떨어져 있으며, 도보로 약 15분 정도 소요됩니다.
- 행당역 (지하철 5호선): 약 0.8km 떨어져 있으며, 도보로 약 10분 거리입니다.
- 버스:
- 주변 버스정류장: 아파트에서 약 200m 내에 위치해 있으며, 다양한 노선을 이용할 수 있습니다.
2. 교육
- 학교:
- 행당초등학교: 약 0.7km 떨어져 있으며, 도보로 약 10분 거리입니다.
- 한양중학교: 약 1.5km 떨어져 있으며, 도보로 약 20분 정도 소요됩니다.
- 서울시립대학교: 약 2km 떨어져 있으며, 대중교통으로 약 15분 정도 소요됩니다.
- 학원가:
- 왕십리 학원가: 왕십리역 인근에 위치하며, 약 1.2km 떨어져 있어 도보 또는 대중교통으로 접근이 용이합니다.
3. 쇼핑 및 편의시설
- 대형마트:
- 이마트 왕십리점: 약 1.1km 떨어져 있으며, 도보로 약 15분 거리입니다.
- 한양대점 홈플러스: 약 1.5km 떨어져 있으며, 대중교통으로 약 10분 소요됩니다.
- 쇼핑센터:
- 엔터식스 왕십리점: 약 1.2km 떨어져 있으며, 도보로 약 15분 거리입니다.
- 스타필드 코엑스몰: 약 6.5km 떨어져 있으며, 지하철로 약 20분 소요됩니다.
4. 의료시설
- 병원:
- 한양대학교병원: 약 1.3km 떨어져 있으며, 도보로 약 15분 거리입니다.
- 성동구 보건소: 약 2km 떨어져 있으며, 대중교통으로 약 10분 소요됩니다.
5. 공원 및 녹지 공간
- 서울숲: 약 2.5km 떨어져 있으며, 자전거 또는 대중교통으로 약 15분 거리입니다.
- 응봉산: 약 1.8km 떨어져 있으며, 도보로 약 25분 거리입니다.
- 한양공원: 약 0.5km 떨어져 있으며, 도보로 약 7분 소요됩니다.
6. 문화 및 여가시설
- CGV 왕십리: 약 1.2km 떨어져 있으며, 도보로 약 15분 거리입니다.
- 성수동 카페거리: 약 3.5km 떨어져 있으며, 대중교통으로 약 15분 소요됩니다.
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라체르보 푸르지오 써밋 아파트 주변 아파트 시세
1. 왕십리 뉴타운 (헤렌하우스)
- 위치: 서울시 성동구 행당동
- 59㎡: 약 12억 원 ~ 13억 원
- 84㎡: 약 17억 원 ~ 18억 원
- 특징: 왕십리역과 가까운 신축 단지로, 교통과 생활 인프라가 매우 우수합니다.
2. 텐즈힐 (행당 제4구역 재개발)
- 위치: 서울시 성동구 행당동
- 59㎡: 약 11억 5천만 원 ~ 12억 5천만 원
- 84㎡: 약 16억 원 ~ 17억 원
- 특징: 행당동 내에서도 교통이 매우 편리하며, 다양한 편의시설이 근접해 있습니다.
3. 금호 리첸시아
- 위치: 서울시 성동구 금호동
- 59㎡: 약 10억 5천만 원 ~ 11억 5천만 원
- 84㎡: 약 15억 원 ~ 16억 원
- 특징: 금호역과 가까워 교통이 편리하며, 주거 환경이 쾌적한 편입니다.
4. 성수 아이파크
- 위치: 서울시 성동구 성수동
- 59㎡: 약 12억 원 ~ 13억 원
- 84㎡: 약 16억 5천만 원 ~ 17억 5천만 원
- 특징: 성수동의 중심부에 위치해 있으며, 성수역과의 접근성이 뛰어납니다.
5. 서울숲 리버뷰자이
- 위치: 서울시 성동구 성수동1가
- 59㎡: 약 13억 원 ~ 14억 원
- 84㎡: 약 18억 원 ~ 19억 원
- 특징: 서울숲 공원과 가까운 위치로, 자연환경과 생활 인프라가 우수합니다.
정리
라체르보 푸르지오 써밋 아파트 주변 아파트들의 시세는 전반적으로 59㎡(18평) 기준으로 11억 원에서 14억 원대, 84㎡(25평) 기준으로 16억 원에서 19억 원대에 형성되어 있습니다. 이 아파트들도 모두 성동구의 주요 지역에 위치해 있으며, 교통 및 생활 편의성이 높다는 공통점이 있습니다.
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라체르보 푸르지오 써밋 아파트 향후 가격전망
1. 입지 및 교통 환경
- 우수한 입지: 라체르보 푸르지오 써밋은 서울 성동구 행당동에 위치해 있으며, 서울 도심과 가까운 거리에 있습니다. 강남, 종로, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나며, 왕십리역, 행당역 등과 같은 주요 지하철역이 가까워 교통이 매우 편리합니다.
- 교통 인프라 확충: 현재도 교통이 편리한 지역이지만, 향후 더 많은 교통 인프라가 확충될 가능성이 있습니다. 서울시의 지속적인 교통 개발 계획에 따라, 이 지역의 접근성은 더욱 향상될 것입니다.
2. 주변 개발 및 인프라 확충
- 왕십리 뉴타운 개발: 성동구는 왕십리 뉴타운 개발로 인해 주거환경이 크게 개선되고 있습니다. 이로 인해 주변 아파트들의 가치가 상승하고 있으며, 라체르보 푸르지오 써밋 역시 이러한 개발의 혜택을 볼 가능성이 큽니다.
- 생활 편의시설 증가: 대형 쇼핑몰, 교육기관, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 수요가 꾸준히 증가할 것입니다. 성동구는 특히 젊은 층과 신혼부부에게 인기가 많은 지역으로, 이로 인한 수요 증가가 가격 상승의 원동력이 될 수 있습니다.
3. 주변 시세와의 비교
- 주변 아파트 시세 상승: 앞서 설명한 바와 같이, 주변 아파트의 시세는 59㎡(18평) 기준으로 11억 원에서 14억 원대, 84㎡(25평) 기준으로 16억 원에서 19억 원대에 형성되어 있습니다. 라체르보 푸르지오 써밋은 신축 아파트로, 주변 시세와 비교해도 비슷하거나 다소 높은 가격대를 형성할 가능성이 큽니다.
- 신축 프리미엄: 최근 분양된 신축 아파트들이 일반적으로 구축 아파트에 비해 더 높은 프리미엄을 유지하고 있으며, 라체르보 푸르지오 써밋도 신축 아파트로서 이러한 프리미엄을 누릴 가능성이 높습니다.
4. 정부 정책과 부동산 시장 상황
- 정부의 부동산 정책: 정부의 부동산 규제 완화 또는 강화는 가격 변동에 중요한 영향을 미칩니다. 최근 정부가 부동산 시장 안정화를 위해 다양한 정책을 시행하고 있지만, 수도권 내 인기 지역의 주거 수요는 여전히 높습니다. 성동구와 같은 비규제 지역은 상대적으로 수요가 높아 가격 상승의 여지가 있습니다.
- 금리 및 경제 상황: 금리 인상은 대출 부담을 높여 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있지만, 성동구는 서울 내에서도 인기 있는 주거 지역으로, 수요가 탄탄하기 때문에 가격 하락보다는 안정적인 유지 또는 상승을 기대할 수 있습니다.
5. 향후 가격 전망
- 단기적: 분양 직후에는 분양가 대비 약간의 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다. 특히, 교통 및 생활 인프라가 우수하고, 신축 프리미엄을 고려하면 초기 매매가가 상승할 수 있습니다.
- 중장기적: 성동구의 지속적인 발전과 함께 라체르보 푸르지오 써밋 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 왕십리 뉴타운 개발과 주변 지역의 상권 발전이 지속된다면, 5년 내에 현재 시세 대비 상당한 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
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