천왕역 모아엘가 트레뷰(3차)는 서울 구로구 오류동에 위치한 신축 아파트로, 천왕역과 인접해 있어 교통이 편리하고, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 것이 특징입니다. 이번 분양은 2024년 9월에 예정되어 있으며, 총 12세대의 분양이 이루어질 예정입니다. 이 글에서는 천왕역 모아엘가 트레뷰의 청약 일정, 신청 자격, 분양 세대 수, 평형별 가격, 주변 인프라, 인근 아파트 시세 및 향후 가격 전망을 자세히 정리했습니다.
아래 그림 클릭하면 천왕역 모아엘가 트레뷰 분양하우스 들어갑니다
천왕역 모아엘가 트레뷰(3차) 분양 정보 정리
1. 청약 일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 9월 4일
- 청약 접수일: 2024년 9월 11일
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 20일
- 계약 체결일: 2024년 9월 21일 ~ 2024년 9월 23일
2. 신청 자격
- 대상자: 2024년 9월 4일 기준 만 19세 이상의 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육 또는 형제자매부양). 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하며, 재당첨 제한 등이 없습니다.
3. 분양 세대 수
- 총 공급 세대 수: 12세대
- 67㎡: 6세대
- 84A㎡: 4세대
- 84B㎡: 2세대
4. 평형별 가격
- 67㎡: 849,000,000원 ~ 860,000,000원
- 84A㎡: 1,084,000,000원 ~ 1,095,000,000원
- 84B㎡: 1,061,000,000원 ~ 1,075,000,000원
5. 위치
- 주소: 서울 구로구 오류동 213-1 일원
- 교통: 천왕역과 인접
6. 청약 방법
- 모바일 청약: 청약홈 웹사이트 또는 앱을 통해 신청 (인터넷 접수만 가능)
- 신청 시간: 09:00 ~ 17:30
아래 그림 클릭하면 천왕역 모아엘가 트레뷰 분양하우스 들어갑니다
천왕역 모아엘가 트레뷰 주변 인프라
1. 교통 인프라
- 천왕역: 도보로 약 5분 거리에 위치한 7호선 천왕역은 서울 주요 지역과 연결된 지하철 노선입니다. 이를 통해 강남, 여의도, 청량리 등 주요 비즈니스 중심지로의 접근이 용이합니다.
- 버스 노선: 천왕역과 인접한 버스 정류장에서는 다양한 노선의 버스가 운행 중입니다. 이로 인해 구로디지털단지, 서울대입구, 영등포 등 서울 내 주요 지역으로의 접근이 수월합니다.
- 도로 교통: 인근에 서부간선도로와 경인로가 있어 차량을 이용한 도심 출퇴근이 편리합니다. 또한, 올림픽대로와의 접근성도 좋아 수도권 외곽으로의 이동도 용이합니다.
2. 교육 시설
- 초등학교: 오류남초등학교, 천왕초등학교가 인근에 위치해 있으며, 안전한 통학 환경을 제공합니다. 초등학교까지 도보로 약 10분 이내에 도착할 수 있습니다.
- 중학교: 오류중학교, 천왕중학교가 가까이 있으며, 도보로 약 15분 거리에 위치해 있습니다. 다양한 방과후 활동 프로그램과 양호한 교육 환경을 제공합니다.
- 고등학교: 구로고등학교와 구일고등학교가 인근에 위치해 있어 중고등학생 자녀의 교육 환경도 좋습니다.
- 학원가: 구로디지털단지와 가산디지털단지 주변에는 학원가가 형성되어 있어 다양한 학원 선택이 가능합니다.
3. 생활 편의시설
- 쇼핑 및 마트: 도보로 약 10분 거리에 대형마트가 있어 일상생활에 필요한 식료품과 생활용품을 손쉽게 구매할 수 있습니다. 또한, 차량으로 10분 거리에 위치한 현대백화점과 같은 대형 쇼핑몰에서 다양한 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있습니다.
- 병원 및 약국: 인근에 위치한 종합병원과 동네 병원이 있어 응급 상황에서도 신속한 의료 서비스를 받을 수 있습니다. 또한, 약국도 가까이 위치해 있어 의약품 구입이 편리합니다.
- 은행 및 금융기관: 주요 은행 지점들이 천왕역 주변에 위치해 있어 금융 업무를 쉽게 처리할 수 있습니다.
4. 공원 및 녹지
- 천왕근린공원: 단지에서 도보로 약 10분 거리에 위치해 있으며, 산책로와 운동 시설이 잘 갖추어져 있어 여가시간에 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다.
- 온수공원: 조금 더 큰 규모의 온수공원은 차량으로 10분 거리이며, 자연 속에서 가족과 함께 휴식을 취할 수 있는 좋은 장소입니다.
- 한강공원: 차량으로 약 20분 거리에 위치해 있으며, 다양한 레저 활동과 휴식을 즐길 수 있는 공간입니다.
5. 기타 생활 인프라
- 문화시설: 오류동에 위치한 문화센터와 도서관이 가까워 다양한 문화 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 구로아트밸리와 같은 문화 공연 시설도 차량으로 10분 거리에 있습니다.
- 레스토랑 및 카페: 천왕역 주변에는 다양한 음식점과 카페가 있어 외식과 휴식을 즐기기 좋은 장소들이 많이 있습니다. 특히, 젊은 층이 선호하는 트렌디한 카페들도 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
아래 그림 클릭하면 천왕동 네이버부동산으로 들어갑니다
천왕역 모아엘가 트레뷰 동일평형 인근 아파트 시세
1. 오류동 일대 아파트 시세
1.1 오류동 힐스테이트 (84㎡ 기준)
- 매매 시세: 11억 ~ 12억 원
- 전세 시세: 5억 5천만 원 ~ 6억 5천만 원
- 특징: 7호선 천왕역과 가까워 교통이 편리하며, 대단지로 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 최근 몇 년간 꾸준한 가격 상승세를 보이고 있습니다.
1.2 오류동 래미안 (84㎡ 기준)
- 매매 시세: 10억 5천만 원 ~ 11억 5천만 원
- 전세 시세: 5억 ~ 6억 원
- 특징: 구로구 내에서도 인기 있는 아파트로, 브랜드 가치가 높고 학군이 좋습니다. 최근 재건축 및 리모델링 이슈로 인해 가격이 안정적이면서도 상승세를 유지하고 있습니다.
1.3 오류동 한신 (67㎡ 기준)
- 매매 시세: 8억 5천만 원 ~ 9억 5천만 원
- 전세 시세: 4억 5천만 원 ~ 5억 원
- 특징: 구로구의 오래된 단지 중 하나로, 입지가 좋고 주변 인프라가 잘 발달해 있습니다. 비교적 중소형 평형의 수요가 꾸준합니다.
2. 천왕동 일대 아파트 시세
천왕이펜하우스 시세 (84㎡ 기준)
매매 시세
- 최신 시세: 7억 5천만 원 ~ 8억 4천만 원 (2024년 8월 기준)
- 상승 요인: 천왕동의 입지적 장점과 인프라 확장으로 인해 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다.
전세 시세
- 최신 시세: 3억 9천만 원 ~ 5억 원 (2024년 8월 기준)
- 특징: 전세 가격은 안정적인 추세를 보이며, 중소형 평형대의 전세 수요가 지속적으로 높습니다.
이펜하우스 아파트는 천왕동 일대에서 가격 대비 실용성이 뛰어나며, 특히 중형 평형대에서 많은 수요를 받고 있습니다.
3. 개봉동 일대 아파트 시세
3.1 개봉동 삼성래미안 (84㎡ 기준)
- 매매 시세: 9억 ~ 10억 원
- 전세 시세: 4억 5천만 원 ~ 5억 5천만 원
- 특징: 개봉동 일대에서 가장 높은 선호도를 보이는 단지 중 하나로, 서울 도심과의 접근성이 좋습니다. 최근 주거 환경 개선으로 가격이 상승하고 있습니다.
4. 시세 비교 및 결론
천왕역 모아엘가 트레뷰의 84㎡ 분양가는 10억 6천만 원 ~ 10억 9천만 원대입니다. 인근 아파트 시세와 비교했을 때, 천왕역 모아엘가 트레뷰의 분양가는 오류동과 천왕동 일대의 평균 시세와 비슷하거나 약간 높은 편입니다. 이는 신축 아파트의 프리미엄과 향후 지역 개발 기대감이 반영된 결과로 보입니다.
아래 그림 클릭하면 청약홈으로 들어갑니다
천왕역 모아엘가 트레뷰 향후 가격전망
1. 위치와 교통 편의성
천왕역 모아엘가 트레뷰는 7호선 천왕역과 매우 가까운 위치에 있습니다. 서울 내 주요 지역으로의 접근이 용이한 지하철 노선과 인접해 있어 교통 편의성 측면에서 매우 유리합니다. 특히, 7호선은 강남, 여의도, 청량리 등 서울의 주요 업무 지역을 연결하는 노선으로, 이러한 교통 편의성은 향후 가격 상승의 중요한 요소로 작용할 가능성이 큽니다.
2. 주변 개발 계획 및 인프라 확장
천왕역 주변은 지속적인 개발과 인프라 확장이 이루어지고 있는 지역입니다. 특히, 구로구와 천왕역 일대는 서울시의 도시재생사업과 같은 다양한 개발 계획이 예정되어 있어, 향후 이 지역의 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 이러한 개발 계획이 현실화되면, 천왕역 모아엘가 트레뷰의 가치도 상승할 가능성이 높습니다.
3. 주변 아파트 시세와 비교
앞서 언급한 오류동, 천왕동, 개봉동 일대의 아파트 시세와 비교했을 때, 천왕역 모아엘가 트레뷰의 분양가는 비슷하거나 약간 높은 수준입니다. 그러나 신축 아파트의 특성상 초기 프리미엄이 존재하며, 시간이 지남에 따라 이 프리미엄이 유지되거나 더 상승할 가능성이 있습니다. 특히, 동일한 평형대의 신축 아파트들은 시간이 지날수록 가격이 안정화되면서 주변 시세를 선도할 수 있습니다.
4. 서울 내 신규 공급 제한
서울 내의 신규 아파트 공급이 제한적인 상황도 중요한 변수입니다. 현재 서울은 주거지로서의 수요가 높지만, 각종 규제와 제한된 토지 공급으로 인해 신규 아파트 공급이 어려운 상황입니다. 이러한 시장 환경에서는 신규로 공급되는 아파트의 가치가 더욱 높게 평가될 수 있습니다. 천왕역 모아엘가 트레뷰도 이와 같은 제한된 공급 속에서 높은 수요를 받을 가능성이 큽니다.
5. 경제 상황 및 금리 동향
향후 금리 변동과 경제 상황도 부동산 가격에 큰 영향을 미칩니다. 최근 몇 년간의 저금리 기조가 부동산 시장에 활기를 불어넣었지만, 금리가 상승할 경우 일부 수요가 감소할 수 있습니다. 다만, 천왕역 모아엘가 트레뷰와 같은 입지 좋은 아파트는 이러한 경제적 변화에도 비교적 안정적인 가격대를 유지할 가능성이 큽니다. 이는 실거주 수요가 강하게 뒷받침되는 지역적 특성 때문입니다.
6. 수요와 공급의 불균형
서울은 여전히 많은 사람들이 선호하는 주거지로, 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히, 천왕역과 같이 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역은 더욱 높은 수요를 받을 가능성이 큽니다. 반면, 공급은 제한적이기 때문에 이러한 불균형은 천왕역 모아엘가 트레뷰의 가격 상승을 촉진할 수 있습니다.
결론: 향후 가격 전망
천왕역 모아엘가 트레뷰의 향후 가격 전망은 긍정적입니다. 교통, 개발 계획, 인프라, 그리고 공급 제한 등의 요인들이 모두 이 아파트의 가격 상승을 뒷받침할 것으로 예상됩니다. 특히, 서울 내에서의 높은 수요와 제한된 공급이 지속된다면, 천왕역 모아엘가 트레뷰의 가격은 안정적으로 상승할 가능성이 큽니다. 따라서 이 아파트는 장기적인 투자 가치가 높다고 평가할 수 있습니다.
아래 링크 클릭하면 추가 분양 정보 확인할 수 있습니다