서대문 센트럴 아이파크는 서울 서대문구의 핵심 위치에 자리 잡고 있는 신규 아파트 단지로, 그 입지와 주변 인프라로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 서대문 센트럴 아이파크의 청약 정보부터 주변 시세, 인프라, 그리고 향후 가격 전망까지 상세히 다루어 보겠습니다.
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서대문 센트럴 아이파크 무순위(임의공급 3차) 청약 정보
1. 청약 일정
- 청약접수일: 2024년 8월 30일(금)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 4일(수)
- 계약체결일: 2024년 9월 7일(토)
2. 신청 자격
- 만 19세 이상인 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양자).
- 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약 신청금은 없습니다.
- 단, 해당 아파트에 이전 당첨되어 계약한 경우나 부적격 당첨자로서 제한 기간 중인 경우 신청이 불가합니다.
3. 분양 세대 수 및 가격
- 총 분양 세대수: 68세대
- 주택형 및 가격 정보:
- 59A형: 31세대, 3층 기준 약 826,200,000원
- 59B형: 4세대, 3층 기준 약 809,300,000원
- 75형: 6세대, 10층 이상 약 1,024,700,000원
- 84A형: 21세대, 10층 이상 약 1,121,000,000원
- 84B형: 3세대, 10층 이상 약 1,097,300,000원
- T84D형 (테라스 하우스): 3세대, 4층 약 1,221,100,000원
4. 위치
- 주소: 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대
- 입주시기: 2025년 6월 예정
5. 청약 방법
- 청약홈을 통해 온라인으로 신청 가능합니다. PC 또는 모바일을 사용하여 청약홈 홈페이지에서 진행하세요. 청약 신청 시 공동인증서(또는 금융인증서)를 반드시 준비해야 하며, 청약통장이 필요 없습니다.
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서대문 센트럴 아이파크 주변 인프라
1. 교육시설
- 홍은초등학교: 약 0.7km
- 단지에서 도보로 약 10분 정도 거리에 위치해 있습니다.
- 홍은중학교: 약 1.2km
- 도보로 약 15분 정도 소요되며, 중학생 자녀가 있는 가구에게 적합합니다.
- 명지대학교: 약 2.5km
- 차로 약 7분 거리에 있어 대학교까지의 접근성도 뛰어납니다.
2. 교통시설
- 홍제역 (지하철 3호선): 약 1.5km
- 도보로 약 20분, 차로 약 5분 거리에 위치하며, 강남과 종로 등 서울 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
- 버스 정류장: 단지 바로 앞 (약 0.1km)
- 다양한 버스 노선이 운행되고 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
3. 편의시설
- 이마트 홍제점: 약 1.8km
- 차로 약 5분 거리에 위치한 대형마트로, 일상적인 식료품 및 생활용품 구매가 편리합니다.
- 롯데시네마 서대문점: 약 3.0km
- 차로 약 10분 정도 소요되며, 가족과 함께 영화를 즐기기 좋은 시설입니다.
- 서대문구청: 약 2.3km
- 차로 약 7분 거리에 있어 행정 업무를 처리하기에 편리한 위치입니다.
4. 의료시설
- 강북삼성병원: 약 3.2km
- 차로 약 10분 거리에 위치하며, 대형 종합병원으로 응급상황 시 접근성이 좋습니다.
- 연세세브란스병원: 약 4.0km
- 차로 약 12분 거리로, 최고 수준의 의료 서비스를 받을 수 있는 병원입니다.
5. 공원 및 여가시설
- 홍제천: 약 0.9km
- 도보로 약 12분 거리에 있어 산책과 운동을 즐길 수 있는 도심 속 자연공간입니다.
- 북한산 국립공원: 약 3.5km
- 차로 약 10분 정도 소요되며, 주말에 자연 속에서 여유를 즐기기 좋은 명소입니다.
요약
서대문 센트럴 아이파크는 교육, 교통, 쇼핑, 의료, 여가 등 다양한 인프라가 단지와 가까운 거리에 위치해 있어 생활 편의성이 매우 높은 지역입니다. 이러한 인프라는 단지 내 거주자들에게 편리함을 제공하며, 장기적으로도 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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서대문 센트럴 아이파크 동일 평형 기준 주변 아파트 시세
1. 서대문 센트럴 아이파크 평형대
서대문 센트럴 아이파크의 주요 평형대는 59㎡, 75㎡, 84㎡이며, 이를 기준으로 주변 아파트의 시세를 비교합니다.
2. 주변 아파트 시세 비교
1) DMC 래미안 클래시티
- 위치: 서울특별시 서대문구 남가좌동
- 59㎡ 시세: 약 10억 ~ 10억 5천만 원
- 84㎡ 시세: 약 13억 ~ 13억 5천만 원
- 특징: 신축 아파트로 학군과 교통이 우수하며, 주거 선호도가 높은 단지입니다.
2) 서대문 두산위브
- 위치: 서울특별시 서대문구 홍제동
- 59㎡ 시세: 약 8억 ~ 8억 5천만 원
- 84㎡ 시세: 약 11억 ~ 11억 5천만 원
- 특징: 비교적 준신축 아파트로서, 홍제역 인근에 위치해 있어 교통이 편리합니다.
3) 홍제 힐스테이트
- 위치: 서울특별시 서대문구 홍제동
- 59㎡ 시세: 약 8억 5천만 원 ~ 9억 원
- 84㎡ 시세: 약 11억 ~ 11억 7천만 원
- 특징: 쾌적한 주거 환경과 더불어 교통 접근성이 우수한 단지로, 서대문구 내에서도 인기가 높은 아파트입니다.
4) 북한산 힐스테이트 7차
- 위치: 서울특별시 은평구 불광동
- 59㎡ 시세: 약 9억 ~ 9억 5천만 원
- 84㎡ 시세: 약 12억 ~ 12억 5천만 원
- 특징: 북한산을 가까이 두고 있으며, 자연과의 접근성이 높아 주거 환경이 쾌적한 아파트입니다.
3. 서대문 센트럴 아이파크 시세 비교
서대문 센트럴 아이파크의 가격은 다음과 같습니다:
- 59㎡: 약 8억 ~ 8억 5천만 원
- 84㎡: 약 11억 ~ 11억 2천만 원
4. 시세 비교 분석
서대문 센트럴 아이파크의 시세는 인근의 DMC 래미안 클래시티나 북한산 힐스테이트 7차보다는 다소 낮은 편이며, 서대문 두산위브와는 비슷하거나 약간 높은 수준입니다. 이는 서대문 센트럴 아이파크가 아직 입주 전임에도 불구하고 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다.
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서대문 센트럴 아이파크 향후 가격 전망
1. 입지적 요소
서대문 센트럴 아이파크는 서울 서대문구 홍은동에 위치해 있어, 서울 도심으로의 접근성이 매우 우수합니다. 이 지역은 교통, 교육, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있으며, 주거 선호도가 높은 지역입니다. 특히 지하철 3호선 홍제역과의 가까운 거리는 출퇴근 및 도심 이동에 큰 장점이 됩니다.
2. 주변 인프라 개발
서대문구와 인근 지역은 지속적인 개발과 재개발 사업이 진행되고 있어, 향후 생활 편의성 및 주거 환경의 질이 더욱 향상될 전망입니다. 예를 들어, 인근의 신촌, 연희동 등 인기 지역의 상업지와 가까운 위치는 아파트의 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.
3. 교육 환경
이 지역은 학군이 우수한 것으로 알려져 있으며, 명지대학교와 같은 대학교와도 인접해 있어 교육 인프라가 뛰어납니다. 이러한 교육 환경은 특히 학령기 자녀를 둔 가구들에게 매력적인 요소로 작용하여, 향후 수요가 지속될 가능성이 큽니다.
4. 부동산 시장 동향
서울 전체적으로 부동산 시장은 수요가 여전히 강세를 보이고 있으며, 특히 서대문구와 같은 교통 및 생활 인프라가 우수한 지역에서는 안정적인 가격 상승이 예상됩니다. 정부의 부동산 규제가 어느 정도 완화될 가능성도 있으므로, 추가적인 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
5. 인근 아파트 시세와 비교
현재 서대문 센트럴 아이파크의 시세는 인근의 다른 신축 아파트와 비교하여 경쟁력 있는 수준을 유지하고 있습니다. 하지만, 서대문 센트럴 아이파크가 향후 입주가 시작되면, 인근 아파트 시세와 비슷하거나 약간 더 높은 가격대를 형성할 가능성이 큽니다. 특히, 서대문구는 수요가 꾸준히 높은 지역이기 때문에, 안정적인 시세 상승이 기대됩니다.
6. 향후 가격 상승 요인
- 재개발 및 재건축 호재: 주변 지역의 재개발 및 재건축 프로젝트가 완료되면, 서대문 센트럴 아이파크의 가격은 추가적인 상승 여력을 가질 것입니다.
- 교통망 개선: 서울시의 교통 인프라 개선 계획에 따라, 서대문구의 접근성이 더욱 향상될 경우, 아파트의 가치는 더욱 높아질 것입니다.
- 입주 후 실거주 수요 증가: 입주가 완료되면, 실거주자들의 수요가 증가하면서 매물 부족 현상이 발생할 수 있으며, 이는 가격 상승의 주요 요인 중 하나입니다.
7. 리스크 요인
- 부동산 시장 불안정성: 서울 전체 부동산 시장의 변동성이 커지거나, 정부의 추가 규제가 시행될 경우, 예상한 만큼의 가격 상승이 일어나지 않을 수 있습니다.
- 경제 상황: 국내외 경제 상황에 따라 부동산 시장 전반이 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 가격 변동이 있을 수 있습니다.
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