엘리프 미아역 1단지는 서울 강북구 미아동에 위치한 주거 단지로, 우수한 교통 인프라와 풍부한 생활 편의시설을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 지하철 4호선 미아역과의 근접성, 주변의 재개발로 인한 지역 가치 상승이 기대되며, 향후 가격 전망이 매우 밝은 단지로 평가받고 있습니다.
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엘리프 미아역 1단지 분양 정보 정리
1. 청약 일정
- 청약 접수: 2024년 8월 29일(목) ~ 8월 30일(금)
- 당첨자 발표: 2024년 9월 4일(수)
- 계약 체결: 2024년 9월 7일(토) ~ 9월 8일(일)
- 청약 방법: 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통한 인터넷 청약만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 공동인증서, 금융인증서 등을 미리 준비해야 합니다.
2. 신청 자격
- 만 19세 이상의 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)가 청약할 수 있습니다.
- 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청 가능하며, 청약 신청금은 없습니다.
- 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
3. 분양 세대
- 총 5세대가 분양됩니다.
- 전용면적: 74.96㎡ (74A형)
- 공급가격: 층수에 따라 약 9억 1498만원에서 9억 6166만원 사이입니다. 이 가격은 발코니 확장비를 제외한 금액입니다.
4. 위치
- 주소: 서울특별시 강북구 미아동 194-2 일원
- 입주시기: 2026년 8월 예정
5. 청약 방법
- 청약은 인터넷을 통해서만 가능하며, 신청 취소는 청약 신청 당일에만 가능합니다. 신청 후에는 변경이나 취소가 불가능하므로 신중하게 신청해야 합니다.
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엘리프 미아역 1단지 주변 인프라
1. 교통
- 지하철: 엘리프 미아역 1단지는 지하철 4호선 미아역과 가까운 거리에 위치해 있어, 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 미아역까지 도보로 약 5분에서 10분 정도 소요됩니다.
- 버스: 인근에 다양한 노선의 시내버스 정류장이 있어, 강남, 종로, 여의도 등 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.
2. 교육 시설
- 초등학교: 단지에서 도보 10분 이내에 위치한 미아초등학교가 있어, 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다.
- 중학교: 단지 인근에는 서울미아중학교가 있으며, 도보로 약 15분 이내에 접근할 수 있습니다.
- 고등학교: 서울에너지공업고등학교와 한천고등학교가 가까운 거리에 있어 중·고등학생 자녀를 둔 가정에 적합합니다.
3. 쇼핑 및 생활 편의 시설
- 대형 마트: 롯데마트 미아점이 가까이 위치해 있어 대형 쇼핑몰과 함께 다양한 쇼핑과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 도보로 약 10분에서 15분 정도 소요됩니다.
- 전통 시장: 미아사거리 인근에는 전통 시장도 있어 신선한 식료품을 저렴하게 구매할 수 있습니다.
- 편의점: 단지 주변에 여러 편의점이 위치해 있어 24시간 생활 편의성을 제공합니다.
4. 의료 시설
- 병원: 강북삼성병원과 인근의 소규모 병원들이 있어 응급 상황이나 일반 진료 시 신속하게 접근할 수 있습니다. 강북삼성병원은 차로 약 10분 거리에 위치해 있습니다.
- 약국: 단지 주변에 약국이 다수 위치해 있어, 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
5. 녹지 및 여가 공간
- 근린공원: 단지 주변에는 숲세권을 자랑하는 북한산과 인접해 있어, 산책이나 등산을 즐길 수 있습니다. 북한산 둘레길까지는 차로 약 15분 이내로 접근할 수 있습니다.
- 체육 시설: 미아사거리 인근에 공공 체육시설이 있어 다양한 운동을 즐길 수 있습니다.
6. 문화 및 여가 시설
- 도서관: 강북구립도서관이 인근에 위치해 있어, 독서나 학습에 용이합니다. 도보로 약 20분 정도 소요됩니다.
- 영화관: 미아사거리역 주변에 롯데시네마 미아점이 있어 영화 관람을 즐길 수 있습니다.
7. 은행 및 금융 기관
- 주요 은행: KB국민은행, 신한은행, 우리은행 등 주요 은행들이 미아사거리 인근에 위치해 있어 금융 거래가 편리합니다. 도보로 10~15분 거리에 있습니다.
8. 식당 및 카페
- 다양한 음식점: 미아사거리 인근에는 다양한 종류의 음식점들이 있어 외식이나 모임에 적합합니다. 한식, 중식, 양식 등 다양한 메뉴를 즐길 수 있으며, 유명 프랜차이즈 카페들도 다수 입점해 있습니다.
9. 주차 및 차량 관련 시설
- 주차 시설: 단지 내 주차 공간이 충분히 확보되어 있으며, 인근에 공영주차장도 있어 방문객이나 추가 차량에 대한 주차도 용이합니다.
- 세차장: 주변에 자동 세차장과 셀프 세차장이 있어 차량 관리가 편리합니다.
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엘리프 미아역 1단지 동일평형 주변 아파트 시세
1. 래미안 미아
- 전용면적: 74㎡
- 시세: 2024년 기준, 매매가는 약 9억 2천만 원에서 10억 5천만 원 사이입니다.
- 특징: 미아사거리역에서 도보로 10분 이내 거리에 있으며, 인근에 롯데마트와 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
2. 미아 두산위브 트레지움
- 전용면적: 74㎡
- 시세: 매매가는 약 8억 8천만 원에서 10억 원 사이입니다.
- 특징: 4호선 미아역과 가깝고, 북한산의 조망권을 갖추고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 미아동 일대의 주요 아파트 단지 중 하나로, 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
3. 미아 래미안트리베라2차
- 전용면적: 75㎡
- 시세: 매매가는 약 9억 5천만 원에서 10억 8천만 원 사이입니다.
- 특징: 단지 내 녹지가 풍부하고, 교육 및 상업시설 접근성이 좋습니다. 미아사거리역과의 접근성도 우수하여 실거주 선호도가 높습니다.
4. 미아 아이파크
- 전용면적: 74㎡
- 시세: 매매가는 약 8억 9천만 원에서 9억 8천만 원 사이입니다.
- 특징: 미아사거리역에서 도보로 약 5분 거리에 위치해 있으며, 편리한 교통 환경과 더불어 대형 쇼핑몰 접근성이 뛰어납니다. 다양한 편의시설과의 근접성으로 인해 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.
5. SK북한산시티
- 전용면적: 74㎡
- 시세: 매매가는 약 8억 7천만 원에서 9억 5천만 원 사이입니다.
- 특징: 북한산 국립공원과 가까워 자연 환경이 뛰어나며, 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 다만, 교통 접근성은 다소 떨어질 수 있습니다.
6. 북한산 힐스테이트 3차
- 전용면적: 75㎡
- 시세: 매매가는 약 8억 5천만 원에서 9억 3천만 원 사이입니다.
- 특징: 북한산 자락에 위치해 있어 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 교육 및 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다.
비교 및 전망
엘리프 미아역 1단지의 분양가는 약 9억 1천만 원에서 9억 6천만 원 사이로, 인근 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다. 특히, 미아사거리역과의 접근성이 우수하고, 재개발로 인한 지역 가치 상승이 예상되는 만큼 향후 시세 상승 여력이 충분할 것으로 보입니다.
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엘리프 미아역 1단지 향후 가격전망
1. 입지 조건 및 교통 인프라
엘리프 미아역 1단지는 지하철 4호선 미아역과 가까운 거리에 위치해 있어 서울 도심으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히, 미아사거리역과의 근접성 덕분에 강남, 종로, 여의도 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리합니다. 교통 인프라의 발전은 아파트 가격 상승의 중요한 요인 중 하나로 작용할 수 있습니다.
2. 재개발 및 주변 지역 발전
미아동 일대는 최근 몇 년간 재개발이 활발히 진행되고 있으며, 미아사거리역 주변은 상업시설과 주거시설이 확충되고 있습니다. 이러한 재개발로 인해 지역의 주거 환경이 크게 개선되고 있으며, 이에 따른 지역 가치 상승이 예상됩니다. 이로 인해 엘리프 미아역 1단지의 아파트 가격도 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다.
3. 주변 시세와의 비교
엘리프 미아역 1단지의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 유사하거나 약간 높은 수준입니다. 그러나 이는 새로운 단지에서 제공하는 최신 시설과 쾌적한 주거 환경을 고려했을 때 합리적인 가격으로 평가받을 수 있습니다. 또한, 시간이 지남에 따라 주변 시세와의 격차가 좁혀지면서 가격 상승이 기대됩니다.
4. 서울 부동산 시장 동향
서울 전체 부동산 시장은 꾸준히 높은 수요를 보이고 있으며, 특히 강북구 일대는 상대적으로 저평가된 지역으로 인식되어 최근 들어 주목받고 있습니다. 정부의 부동산 정책, 금리 인상 등의 변수에도 불구하고, 서울의 핵심 지역에 위치한 아파트들은 안정적인 수요를 바탕으로 가격이 유지되거나 상승하는 경향이 있습니다. 엘리프 미아역 1단지 역시 이러한 시장 흐름에 따라 긍정적인 가격 전망을 보일 가능성이 높습니다.
5. 교육 및 생활 편의시설
단지 주변에는 다양한 교육시설, 쇼핑몰, 의료시설 등이 잘 갖추어져 있어 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 이러한 생활 인프라의 접근성은 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 중요한 요소 중 하나입니다.
6. 자연환경 및 여가시설
북한산 국립공원과 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 자랑하는 것도 큰 장점입니다. 자연 친화적인 환경은 거주자의 생활 만족도를 높이고, 실수요자들의 선호도를 반영하여 아파트 가격 상승에 기여할 수 있습니다.
7. 향후 가격 전망
종합적으로 볼 때, 엘리프 미아역 1단지는 입지적 강점과 함께 주변 지역의 발전, 서울 부동산 시장의 안정성 등을 고려했을 때 가격 상승 여력이 충분합니다. 특히, 교통 인프라의 개선과 재개발에 따른 지역 가치 상승이 본 단지의 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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