광명 롯데캐슬 시그니처(3차)는 광명시의 핵심 개발지에 위치한 신축 아파트 단지로, 교통 인프라와 생활 편의 시설이 뛰어나고, 향후 지역 개발 계획에 따라 가격 상승이 기대되는 매력적인 투자처입니다. 본 포스팅에서는 청약 일정과 신청 자격부터 주변 인프라, 동일 평형 아파트 시세 비교, 그리고 향후 가격 전망까지 모든 정보를 상세히 정리해 드립니다.
아래 그림 클릭하면 광명 롯데캐슬 시그니처 분양하우스 들어갑니다
광명 롯데캐슬 시그니처(3차) 분양 정보 정리
1. 청약 일정
- 임의공급 입주자모집공고일: 2024년 8월 27일
- 임의공급 접수일: 2024년 8월 29일(목) ~ 8월 30일(금)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 4일(수)
- 계약체결일: 2024년 9월 6일(금)
2. 신청 자격
- 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양 포함)라면 누구나 청약이 가능하며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
3. 분양 세대수
- 총 세대수: 1,509세대
- 일반분양: 533세대
- 이번 임의공급 분양: 미계약된 잔여 5세대
4. 평형수 및 가격
- 주택형: 39.9878㎡ (약 12평형)
- 가격: 층과 위치에 따라 차이가 있으며, 예를 들어 11~13층 세대는 약 4억 8,900만 원부터 시작됩니다.
5. 위치
- 주소: 경기도 광명시 광명5동 275-3 일원
아래 그림 클릭하면 광명 롯데캐슬 시그니처 분양하우스 들어갑니다
광명 롯데캐슬 시그니처(3차) 주변 인프라
1. 교통
- 지하철: 단지에서 광명역까지 차량으로 약 10분 내외에 도달할 수 있습니다. 광명역은 KTX와 1호선이 지나가는 주요 교통 허브로, 서울 도심 및 전국 주요 도시로의 이동이 편리합니다.
- 버스: 단지 인근에는 다양한 버스 노선이 운영되고 있어 광명 시내뿐 아니라 서울과 경기도 주요 지역으로의 접근이 용이합니다.
- 도로망: 인근에 서부간선도로와 광명-서울 고속도로가 있어 차량을 이용한 출퇴근이 편리하며, 서울 및 수도권 남부로의 접근성이 우수합니다.
2. 교육
- 초등학교: 단지 인근에 광명초등학교와 광명남초등학교가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에 적합합니다. 두 학교 모두 도보로 이동 가능한 거리에 있어 안전하고 편리한 통학이 가능합니다.
- 중학교 및 고등학교: 광명중학교와 광명고등학교가 가까운 거리에 위치해 있어 중고등학생 자녀들도 편리하게 통학할 수 있습니다.
- 학원가: 광명시 일대에는 다양한 학원들이 밀집해 있어 자녀의 사교육을 위한 환경도 잘 조성되어 있습니다.
3. 쇼핑 및 문화시설
- 롯데몰 광명점: 차량으로 약 10분 거리에 위치한 대형 쇼핑몰로, 다양한 패션 브랜드, 레스토랑, 카페, 그리고 영화관이 있어 가족 단위의 외출에 적합합니다.
- 이케아 광명점: 롯데몰 인근에 위치한 세계적인 가구 매장으로, 가구 및 인테리어 소품을 편리하게 구매할 수 있습니다.
- 코스트코 광명점: 대형 창고형 마트로, 다양한 생필품을 대량으로 저렴하게 구매할 수 있습니다.
4. 자연환경 및 공원
- 광명숲길 공원: 단지에서 도보로 약 15분 거리에 위치한 공원으로, 산책이나 운동을 즐길 수 있는 자연 친화적인 공간입니다.
- 광명시민운동장: 차량으로 약 5분 거리에 위치한 운동장으로, 다양한 운동시설과 프로그램을 이용할 수 있습니다. 특히 축구장과 테니스장 등이 잘 조성되어 있습니다.
- 철산 근린공원: 차량으로 약 10분 거리에 위치한 대형 공원으로, 넓은 녹지 공간과 운동 시설이 갖추어져 있어 가족 단위의 여가를 즐기기에 좋습니다.
5. 의료시설
- 광명성애병원: 차량으로 약 10분 거리로, 종합병원 수준의 의료 서비스를 제공받을 수 있는 곳입니다. 응급실 및 다양한 전문 클리닉이 있어 긴급 상황에서도 빠른 대응이 가능합니다.
- 광명시 보건소: 차량으로 약 5분 거리로, 기본적인 의료 서비스와 건강 상담을 받을 수 있는 공공의료기관입니다.
6. 기타 생활편의시설
- 광명시청: 차량으로 약 10분 거리로, 다양한 행정 업무를 처리할 수 있는 곳입니다.
- 광명전통시장: 차량으로 약 15분 거리에 위치한 전통시장으로, 신선한 농산물과 다양한 먹거리를 저렴하게 구매할 수 있습니다.
아래 그림 클릭하면 광명 푸르지오 네이버부동산 들어갑니다
광명 롯데캐슬 시그니처(3차) 동일 평형 주변 아파트 시세
1. 광명 롯데캐슬 시그니처(3차) 39.9878㎡ 분양가
- 분양가: 48,900만 원 ~ 49,900만 원 (층과 위치에 따라 다름)
2. 주변 아파트 시세 비교
1. 광명 푸르지오
- 위치: 광명5동
- 평형: 39㎡ (12평형)
- 시세: 2024년 8월 기준, 약 45,000만 원 ~ 48,000만 원
- 특징: 광명 푸르지오 아파트는 광명시의 중저가 아파트 단지 중 하나로, 교통 접근성이 좋아 실거주 수요가 많습니다.
2. 광명 센트럴 아이파크
- 위치: 철산동
- 평형: 40㎡ (12평형)
- 시세: 2024년 8월 기준, 약 48,000만 원 ~ 50,000만 원
- 특징: 신축 아파트로, 상업시설과 가까워 생활 편의성이 높습니다. 특히 지하철역과 인접하여 교통이 편리합니다.
3. 철산 래미안
- 위치: 철산동
- 평형: 40㎡ (12평형)
- 시세: 2024년 8월 기준, 약 47,000만 원 ~ 49,000만 원
- 특징: 입지적으로 좋은 위치에 있으며, 학군이 좋아 가족 단위의 실거주 수요가 많습니다.
3. 시세 비교 및 분석
- 시세 비교: 광명 롯데캐슬 시그니처(3차)의 동일 평형 분양가는 약 48,900만 원에서 49,900만 원 사이로 책정되어 있습니다. 이는 주변의 유사 평형대 아파트 시세와 비교했을 때 큰 차이는 없으며, 광명 롯데캐슬 시그니처(3차) 분양가는 현재 시장가와 유사한 수준입니다.
- 분석: 광명 롯데캐슬 시그니처(3차)는 신축 아파트로서, 향후 지역 발전에 따른 프리미엄 상승 가능성이 있습니다. 특히, 교통 인프라와 생활 편의 시설이 잘 갖추어진 광명 지역 특성상, 장기적으로 시세 상승이 예상됩니다.
아래 그림 클릭하면 청약홈 들어갑니다
광명 롯데캐슬 시그니처(3차) 향후 가격전망
1. 지역 개발 계획
- 광명역세권 개발: 광명역 주변 지역은 현재 활발한 개발이 진행 중입니다. KTX 광명역을 중심으로 한 복합 개발 계획이 있어, 상업, 주거, 업무 기능이 강화될 예정입니다. 이러한 개발은 지역의 부동산 가치를 끌어올릴 주요 요인으로 작용할 것입니다.
- 광명뉴타운 사업: 광명시 내 뉴타운 개발이 지속적으로 이루어지고 있으며, 특히 광명뉴타운이 완공되면 지역의 주거 환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 이는 광명 롯데캐슬 시그니처(3차)의 가치를 상승시키는 요소가 될 것입니다.
2. 교통 인프라 확충
- GTX 노선 확장: 수도권광역급행철도(GTX) 노선이 확장되면 광명역과의 연계성이 강화됩니다. 이는 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성을 높여, 광명 지역 부동산의 수요 증가로 이어질 가능성이 큽니다.
- 서울 접근성: 광명은 서울 도심으로의 접근성이 우수한 지역으로, 서부간선도로 및 광명-서울 고속도로를 통한 교통이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 가격 상승의 지속적인 요인으로 작용할 것입니다.
3. 주변 시세와 비교
- 인근 아파트 시세: 앞서 언급한 바와 같이, 광명 롯데캐슬 시그니처(3차) 주변 아파트들의 시세는 안정적이면서도 상승세를 보이고 있습니다. 이는 광명 지역 전체의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있음을 보여줍니다.
- 신축 아파트 프리미엄: 롯데캐슬 시그니처(3차)는 신축 아파트로, 입주 후 몇 년간 프리미엄이 붙을 가능성이 큽니다. 특히, 신축 아파트 특유의 편의시설과 최신 설계가 가격 상승의 요인으로 작용할 수 있습니다.
4. 부동산 시장 전망
- 부동산 시장 안정화: 최근 몇 년간 정부의 부동산 규제로 인해 급등했던 아파트 가격이 안정화되는 추세입니다. 하지만, 인프라와 생활환경이 우수한 지역의 아파트는 여전히 수요가 꾸준히 유지될 가능성이 큽니다.
- 저금리 기조: 현재 저금리 기조가 지속되면서 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 실수요자들이 저금리 혜택을 받아 주택 구매를 선호하게 되면서, 광명 롯데캐슬 시그니처(3차)와 같은 우수 입지의 아파트는 가격 상승이 기대됩니다.
5. 향후 가격 전망
- 단기 전망: 입주 초기에는 신축 프리미엄과 더불어 광명 지역의 개발 호재로 인해 가격이 안정적이면서도 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 광명역 주변과의 시너지 효과로 인해 수요가 꾸준히 이어질 것입니다.
- 중장기 전망: 광명 롯데캐슬 시그니처(3차)는 중장기적으로도 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 이는 지역의 지속적인 개발과 교통 인프라 확충, 그리고 광명시의 인구 유입 등 여러 요인이 긍정적으로 작용할 것입니다.
아래 링크 클릭하면 추가 분양 정보 확인할 수 있습니다