부천 원미 동문 디 이스트 아파트는 부천시 중심부에 위치한 신축 아파트로, 우수한 생활 인프라와 합리적인 분양가로 많은 관심을 받고 있습니다. 청약 일정부터 주변 시세 및 향후 가격 전망까지, 이 아파트에 대한 모든 정보를 종합적으로 정리하여 제공해드립니다.
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부천 원미 동문 디 이스트 아파트 분양 정보
1. 청약 일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 20일
- 청약 접수일: 2024년 8월 26일(월) ~ 8월 27일(화) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표일: 2024년 8월 30일(금)
- 계약 체결일: 2024년 8월 31일(토) ~ 9월 1일(일)
2. 신청 자격
- 신청 대상: 모집공고일 현재 국내 거주 중인 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양 목적)
- 청약통장 필요 여부: 청약통장 가입과 무관하게 신청 가능
- 신청 제한: 해당 주택에 이미 당첨되어 계약한 자, 부적격 당첨자 등은 신청 불가
3. 분양 세대 및 가격
- 총 세대수: 108세대 중 잔여 28세대
- 전용면적: 51m², 59m², 60m², 61m²
- 분양가: 약 3억 8천 5백만 원 ~ 5억 원 (층별로 차이가 있음)
- 예: 51m², 6층 기준 분양가 3억 9천 7백만 원
4. 위치
- 주소: 경기도 부천시 원미동 224번지 일원
- 입지 조건: 부천시 중심부에 위치해 있으며, 교통 및 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다.
5. 청약 방법
- 인터넷 청약: 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 청약Home 앱을 통해서만 청약 신청 가능
- 인증서 필요: 공동인증서 또는 금융인증서 필요
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부천 원미 동문 디 이스트 아파트 주변 인프라 상세 정리
1. 교육 인프라
- 초등학교: 도보로 약 5분 거리(약 500m)에 부천원미초등학교가 위치해 있습니다. 어린 자녀를 둔 가정에 매우 적합한 환경입니다.
- 중학교: 부천중학교가 약 1.2km 거리에 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다.
- 고등학교: 부천고등학교는 약 1.5km 떨어져 있으며, 다양한 교육 시설이 주변에 밀집해 있어 교육 여건이 우수합니다.
2. 교통 인프라
- 지하철: 부천역까지 약 1.5km로, 도보 20분 내외 또는 버스로 약 10분이면 도착할 수 있습니다. 부천역은 수도권 전철 1호선이 지나가며, 서울 도심 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 버스: 아파트 인근에 다양한 노선의 버스정류장이 위치해 있어 부천시 내 주요 지역뿐 아니라 서울 및 인천 등지로도 편리하게 이동할 수 있습니다.
- 도로: 부천의 주요 도로망과 가깝고, 경인고속도로 진입도 용이해 차량을 이용한 이동이 편리합니다.
3. 편의시설
- 대형마트 및 쇼핑몰: 아파트에서 약 2km 거리에 롯데백화점 부천점과 이마트 부천점이 위치해 있어 장보기와 쇼핑이 매우 편리합니다. 또한, 부천역 인근 상권은 다양한 음식점과 상점들이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 병원 및 의료시설: 순천향대학교 부천병원이 약 2.5km 거리에 위치해 있으며, 아파트 근처에도 다양한 소규모 병원과 약국들이 있어 의료서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 문화시설: 부천문화예술회관과 부천시립도서관이 인근에 있어 문화생활을 즐기기에도 좋은 환경입니다.
4. 공원 및 녹지
- 중앙공원: 도보로 약 10분 거리(약 900m)에 위치한 부천중앙공원은 넓은 녹지와 다양한 운동시설이 갖춰져 있어 가족 단위의 여가활동에 적합합니다. 산책로와 자전거도로도 잘 정비되어 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.
- 상동호수공원: 약 3km 거리의 상동호수공원은 아름다운 호수와 자연경관을 즐길 수 있는 곳으로, 주말 나들이 장소로 인기가 높습니다.
5. 상업 및 기타 시설
- 카페 및 음식점: 아파트 인근에는 다양한 카페와 음식점이 자리해 있어 여가시간을 즐기기 좋습니다. 특히 부천역 주변은 젊은 층이 선호하는 트렌디한 음식점들이 많이 위치해 있어 외식하기에도 좋습니다.
- 은행 및 금융기관: 신한은행, 국민은행 등 주요 금융기관이 부천역 주변에 밀집해 있어 금융 서비스 이용이 편리합니다.
주변 시세와 전망
부천 원미동은 부천시에서도 중심지에 속하며, 다양한 개발 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주를 원하는 분들에게도, 투자를 고려하는 분들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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부천 원미 동문 디 이스트 주변 아파트 시세
1. 부천 두산위브 (59m²)
- 시세: 약 5억 8천만 원 ~ 6억 3천만 원
- 특징: 원미동에 위치한 대단지 아파트로, 부천역과 가깝고 주변에 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 주거 선호도가 높습니다.
2. 부천 센트럴파크 푸르지오 (59m²)
- 시세: 약 6억 5천만 원 ~ 7억 원
- 특징: 부천시 중심부에 위치해 있으며, 단지 내 시설과 주변 환경이 우수하여 높은 시세를 형성하고 있습니다.
3. 부천 현대홈타운 (59m²)
- 시세: 약 5억 5천만 원 ~ 6억 원
- 특징: 부천역과의 접근성이 좋고, 다양한 편의시설이 가까이에 위치해 있어 실수요자들에게 인기가 높습니다.
4. 중동 파라곤 (59m²)
- 시세: 약 6억 2천만 원 ~ 6억 7천만 원
- 특징: 신축 아파트로, 중동 신도시 내 위치하며, 교통과 상업시설 접근성이 우수해 높은 평가를 받고 있습니다.
5. 부천 중동 힐스테이트 (59m²)
- 시세: 약 6억 ~ 6억 5천만 원
- 특징: 부천시 중동 신도시에 위치해 있으며, 지하철역과의 근접성으로 인해 교통 편의성이 뛰어납니다.
요약
부천 원미동 동문 디 이스트 아파트 주변의 아파트 시세는 59m² 기준으로 약 5억 5천만 원에서 7억 원 사이에 형성되어 있습니다. 동문 디 이스트 아파트의 분양가는 이와 비슷한 수준이거나 다소 낮을 수 있으며, 주변 시세와 비교했을 때 가격 경쟁력을 가지고 있습니다.
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부천 원미 동문 디 이스트 아파트 향후 가격 전망
1. 부동산 시장의 전반적 상황
- 수도권 부동산 시장: 최근 몇 년간 수도권 부동산 시장은 높은 수요와 공급 부족으로 인해 가격이 지속적으로 상승해 왔습니다. 부천은 서울 접근성이 좋고 인프라가 잘 갖추어져 있어 수도권 내에서도 안정적인 수요를 유지하고 있는 지역 중 하나입니다.
- 금리 인상과 정부 규제: 최근의 금리 인상과 정부의 부동산 규제 강화가 가격 상승을 제한할 수 있지만, 수도권 특히 부천 같은 인기 지역은 여전히 수요가 많아 가격이 급락할 가능성은 낮습니다.
2. 지역적 특성
- 원미동의 중심지 위치: 원미동은 부천시의 중심지에 위치해 있으며, 교통, 교육, 상업시설 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 입지적 장점은 지속적인 수요를 뒷받침하는 요소로 작용할 것입니다.
- 주변 개발 호재: 부천시 내에서는 다양한 개발 프로젝트가 진행 중이거나 예정되어 있습니다. 특히, 서울과의 접근성을 더욱 강화할 수 있는 교통 인프라 확충 계획 등이 향후 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
3. 동문 디 이스트 아파트의 특성
- 신축 아파트: 동문 디 이스트는 신축 아파트로서 최신 설계와 시설을 갖추고 있으며, 이는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적으로 다가갈 수 있습니다.
- 합리적인 분양가: 주변 아파트 시세와 비교해볼 때, 분양가가 비교적 합리적으로 책정되어 있어 초기 투자 비용 대비 높은 가치 상승이 기대됩니다.
4. 주변 아파트 시세와 비교
- 비교 시세: 앞서 언급한 바와 같이, 부천 원미동 주변 아파트들의 시세는 59m² 기준으로 약 5억 5천만 원에서 7억 원 사이에 형성되어 있습니다. 동문 디 이스트 아파트의 분양가는 이와 비슷하거나 다소 낮은 수준으로, 주변 시세와 비교해 볼 때 향후 상승 여력이 충분히 있다고 볼 수 있습니다.
5. 향후 가격 전망
- 단기 전망: 입주시점 전후로는 안정적인 가격 유지가 예상됩니다. 초기 투자자와 실수요자들의 수요가 지속되면서, 분양가 대비 소폭 상승할 가능성이 높습니다.
- 중장기 전망: 부천시의 지속적인 개발, 특히 교통 인프라 확충과 생활 편의시설의 개선이 이루어지면, 중장기적으로 가격 상승이 기대됩니다. 특히, 수도권에서의 인구 유입이 계속될 경우, 부천 원미동의 주거 선호도가 높아질 가능성이 큽니다.
종합적으로 볼 때, 부천 원미 동문 디 이스트 아파트는 지역적 강점과 합리적인 분양가로 인해 향후 안정적인 가격 상승이 기대되는 부동산이라고 평가할 수 있습니다. 중장기적으로 보유할 경우, 가치 상승과 더불어 양호한 수익을 기대할 수 있을 것입니다.
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