디에이치 방배 아파트는 서초구 방배동에 위치한 프리미엄 신축 아파트로, 우수한 입지와 풍부한 주변 인프라를 자랑합니다.
[지하철 2호선과 4호선]을 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접근성과 강남권 주요 학군을 포함한 최고의 교육 인프라, 대형마트와 병원 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 높은 주거 만족도를 제공합니다.
청약 접수는 청약홈 사이트에서 간편하게 진행할 수 있으며, 신축 아파트로서 향후 가격 상승이 기대되는 만큼 투자 가치도 높습니다.
디에이치 방배 아파트 분양 정보 정리
1. 청약 일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 16일 (금)
- 청약 접수일정:
- 특별공급 접수일: 2024년 8월 26일 (월)
- 일반공급 1순위 (해당지역) 접수일: 2024년 8월 27일 (화)
- 일반공급 1순위 (기타지역) 접수일: 2024년 8월 28일 (수)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 8월 29일 (목)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 4일 (수)
- 계약체결: 2024년 9월 19일 ~ 2024년 9월 26일
2. 청약 신청자격
- 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등의 조건을 만족하는 경우
- 일반공급:
- 1순위: 청약통장 가입 24개월 이상 및 예치금 충족 필요, 세대주 요건 필요
- 2순위: 청약통장 가입 6개월 이상 및 예치금 충족 필요
3. 분양 세대수 및 평형
- 총 공급세대수: 3,064세대 중 일반분양 1,244세대
- 특별공급: 594세대 (예: 다자녀가구 124세대, 신혼부부 210세대 등)
- 일반공급: 650세대
- 평형 및 분양가격:
- 59A (전용 59.86㎡): 1,553,300,000원 ~ 1,707,900,000원
- 84A (전용 84.98㎡): 1,990,200,000원 ~ 2,244,500,000원
- 101A (전용 101.9㎡): 2,358,000,000원 ~ 2,503,600,000원
4. 위치
- 위치: 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대
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디에이치 방배 아파트 주변 인프라
1. 교통 인프라
- 지하철: 디에이치 방배 아파트는 서울 지하철 2호선 방배역과 4호선 사당역이 가까이 있어 서울 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 방배역까지는 도보로 약 10분 거리이며, 사당역까지는 버스나 자가용으로 약 5~10분 거리에 위치해 있습니다.
- 버스: 아파트 주변에는 여러 노선의 시내버스 및 마을버스가 운영되고 있어 강남, 서초, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 편리합니다.
- 도로망: 경부고속도로와 인접해 있어 차량을 이용한 외곽 지역으로의 이동이 편리하며, 올림픽대로, 강남대로 등의 주요 도로와도 연결되어 있어 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.
2. 교육 인프라
- 초등학교: 인근에 방배초등학교, 서초초등학교 등이 위치해 있어 도보로 통학이 가능합니다.
- 중학교: 이수중학교, 서문여자중학교 등 우수한 중학교들이 근처에 자리 잡고 있습니다.
- 고등학교: 서울고등학교, 서초고등학교 등 명문 고등학교들이 인근에 위치해 있어 학군이 우수합니다.
- 학원가: 강남 대치동 학원가와의 접근성이 뛰어나 교육 환경이 매우 우수하며, 아파트 주변에도 다양한 학원이 밀집해 있어 교육 여건이 훌륭합니다.
3. 쇼핑 및 편의시설
- 대형마트: 이마트 방배점, 홈플러스 강남점 등이 가까이 위치해 있어 생활용품 구매가 용이합니다. 차량으로 약 10분 내외 거리에 있으며, 대중교통으로도 쉽게 접근할 수 있습니다.
- 백화점 및 쇼핑몰: 고속터미널 센트럴시티, 신세계백화점 강남점 등이 차량으로 약 15분 거리에 있어 쇼핑 및 여가생활이 편리합니다.
- 편의점 및 상가: 아파트 단지 주변에는 편의점, 카페, 음식점 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 일상생활에 불편함이 없습니다.
4. 의료시설
- 병원: 인근에 서울성모병원, 강남세브란스병원 등 대형 종합병원이 위치해 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다. 이들 병원은 차량으로 약 10~15분 거리에 있습니다.
- 약국: 아파트 주변에 다수의 약국이 위치해 있어 필요한 의약품을 쉽게 구매할 수 있습니다.
5. 공원 및 녹지공간
- 공원: 서리풀공원, 반포한강공원 등 녹지 공간이 가까이 있어 산책, 운동 등 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 서리풀공원은 도보로 약 15분, 반포한강공원은 차량으로 약 10분 거리에 있습니다.
- 체육시설: 주변에 다양한 체육시설 및 헬스장이 있어 건강 관리와 체력 증진에 용이합니다.
6. 기타
- 문화시설: 예술의 전당, 국립중앙도서관 등이 가까운 거리에 있어 문화생활을 즐길 수 있습니다. 예술의 전당은 차량으로 약 15분 거리에 위치해 있으며, 다양한 공연과 전시를 관람할 수 있습니다.
- 외식 및 카페: 방배동 일대에는 유명 맛집과 카페가 밀집해 있어 외식 및 여가시간을 보내기에 좋습니다.
주변 아파트 시세
1. 반포 래미안 아이파크
- 위치: 서초구 반포동
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 32억 ~ 35억 원
- 특징: 한강변과 가까워서 조망권이 좋고, 교통과 학군 등 생활 인프라가 우수한 단지로 평가됩니다.
2. 방배아트자이
- 위치: 서초구 방배동
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 28억 ~ 31억 원
- 특징: 신축 단지로서 내부 시설이 최신화되어 있으며, 방배동 일대에서 인기가 높은 아파트입니다.
3. 아크로 리버파크
- 위치: 서초구 반포동
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 35억 ~ 38억 원
- 특징: 최고급 아파트로, 한강변 위치와 더불어 고급 커뮤니티 시설, 조망권이 특징입니다.
4. 반포 자이
- 위치: 서초구 반포동
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 30억 ~ 34억 원
- 특징: 반포 지역의 대표적인 고급 아파트로, 한강변 접근성과 우수한 학군으로 인해 선호도가 높습니다.
5. 서초 래미안
- 위치: 서초구 서초동
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 26억 ~ 29억 원
- 특징: 서초구 내에서 접근성이 좋고, 주변 학군 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 아파트입니다.
6. 신반포 자이
- 위치: 서초구 반포동
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 32억 ~ 36억 원
- 특징: 한강변 조망과 더불어 고급스러운 주거 환경으로 주목받는 단지입니다.
7. 방배 브라운스톤
- 위치: 서초구 방배동
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 22억 ~ 25억 원
- 특징: 비교적 저렴한 가격대에 안정적인 거주 환경을 제공하는 단지입니다.
이와 같은 주변 아파트 시세를 고려할 때, 디에이치 방배 아파트의 가격대는 인근 아파트 시세와 비슷하거나 약간 낮은 수준으로 예상되며, 이는 입지와 편의시설, 교통 여건 등을 감안했을 때 경쟁력 있는 가격으로 판단됩니다.
해당 사진 클릭하시면 주변 아파트 시세(네이버부동산) 들어갑니다
향후 가격전망
1. 입지적 요인
디에이치 방배 아파트는 서울 서초구 방배동에 위치해 있으며, 서초구는 전통적으로 서울의 부촌 중 하나로 손꼽힙니다. 강남, 서초, 반포 등 주요 지역과 가까워 출퇴근이 용이하고, 우수한 학군과 풍부한 생활 인프라가 있어 높은 주거 선호도를 유지하고 있습니다.
향후 전망: 입지적 장점이 강력하여, 서울 내 다른 지역 대비 안정적이면서도 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
2. 교통 인프라 발전
디에이치 방배 아파트는 지하철 2호선 방배역과 4호선 사당역을 이용할 수 있는 교통 요지에 위치해 있습니다. 앞으로도 서울 서남부권의 교통 인프라가 꾸준히 발전할 예정이며, 특히 경부고속도로 인근 재개발 및 교통망 확충이 계획되어 있어 접근성이 더욱 개선될 것으로 보입니다.
향후 전망: 교통 인프라의 지속적인 발전은 아파트의 가치를 더욱 높여줄 요소로 작용할 것이며, 이는 장기적으로 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
3. 주변 개발 및 재건축 추진
방배동 일대는 현재 재건축 및 재개발이 활발하게 진행 중입니다. 방배동 외에도 서초구 전역에서 여러 재건축 프로젝트가 계획되어 있어, 이 지역 전체의 주거 환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 이러한 재건축 활동은 인근 지역의 주거 선호도를 높이며, 지역 전체의 부동산 가치를 끌어올릴 가능성이 큽니다.
향후 전망: 주변 재건축 사업이 완료되면, 방배동 일대는 서울 내에서도 고급 주거지로서의 입지가 더욱 확고해질 것이며, 이는 디에이치 방배 아파트의 가격 상승을 견인할 요소로 작용할 것입니다.
4. 주변 시세와 비교
디에이치 방배 아파트는 현재 주변 아파트와 비교하여 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 반포, 서초, 방배 일대의 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있어, 디에이치 방배 아파트 역시 이러한 흐름을 따라 가격이 상승할 가능성이 높습니다.
향후 전망: 주변 아파트 시세와 비교했을 때, 디에이치 방배 아파트의 가격이 주변 단지들과 유사한 수준까지 상승할 여지가 충분합니다. 이는 아파트의 입주 시점 이후 몇 년 내에 가시화될 것으로 예상됩니다.
5. 경제적 요인
부동산 시장은 금리, 정부 정책, 경제 성장률 등 다양한 경제적 요인에 영향을 받습니다. 최근 몇 년간 저금리 기조가 유지되었으나, 글로벌 경제 환경 변화에 따라 금리 인상 가능성도 염두에 두어야 합니다. 그러나 서울 강남권은 수요가 꾸준한 지역으로, 금리 인상의 영향이 상대적으로 적을 수 있습니다.
향후 전망: 금리 인상과 같은 경제적 요인이 부정적 영향을 미칠 수 있지만, 서울 강남권과 서초구의 높은 수요와 희소성을 감안하면, 장기적으로는 안정적인 가격 상승이 예상됩니다.
6. 부동산 정책
정부의 부동산 규제 정책은 시장에 큰 영향을 미칩니다. 최근 분양가상한제, 대출 규제 등으로 인해 아파트 시장에 제약이 가해졌으나, 디에이치 방배 아파트와 같은 인기 지역의 신축 아파트는 규제의 영향을 덜 받을 수 있습니다. 특히, 투기과열지구로 지정된 지역이라도 실거주 목적의 수요는 꾸준할 가능성이 큽니다.
향후 전망: 정부 정책이 변수로 작용할 수 있지만, 실거주 선호도가 높은 지역이므로 장기적으로 가격 상승 여지는 충분합니다.
종합 전망
디에이치 방배 아파트는 입지적 장점, 교통 인프라 발전[지하철 2호선, 4호선], 주변 개발 호재 등을 바탕으로 향후 가격 상승이 기대되는 아파트입니다. 특히, 서울 강남권의 특성상 공급이 제한적인 상황에서, 이러한 신축 단지의 가격은 지속적으로 오를 가능성이 높습니다. 따라서, 중장기적으로 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있는 유망한 부동산 자산으로 평가됩니다.
청약 방법
- 청약홈 사이트(www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱을 통해 PC 또는 모바일로 신청
- 인터넷 사용이 어려운 고령자, 장애인의 경우 현장접수 가능 (사업주체 견본주택에서 접수)
자세한 정보와 신청방법은 청약홈 사이트에서 확인할 수 있습니다.
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