신길 AK 푸르지오는 서울 영등포구 신길동에 위치한 도시형 생활주택으로, 2024년 8월 22일 청약 신청이 시작됩니다. 이 단지는 접근성이 뛰어난 위치에 있으며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 우수합니다. 이번 분양 정보는 청약 일정, 신청 자격, 분양 세대 및 평형, 주변 인프라, 그리고 가격 전망 등을 종합적으로 제공합니다.
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신길 AK 푸르지오 분양 정보 정리
1. 청약 일정
- 청약 신청일: 2024년 8월 22일 (목) 09:00~17:30
- 당첨자 발표: 2024년 8월 27일 (화) 16:00 이후
- 계약 체결일: 2024년 8월 28일 (수) 10:00~16:00
2. 청약 신청 자격
- 연령 요건: 만 19세 이상 국내 거주자 (재외동포 및 외국인 포함)
- 청약통장: 필요하지 않음
- 신청 가능 타입: 1인당 최대 3개 타입, 타입별 1건씩 청약 신청 가능
3. 분양 세대 및 평형
- 총 분양 세대수: 25세대
- 주택 타입:
- 49A: 11세대
- 49B1: 9세대
- 49C: 5세대
- 가격: 4층 기준 약 844,300,000원 ~ 899,700,000원 (타입 및 층별 상이)
4. 위치
- 주소: 서울특별시 영등포구 신길동 255-9번지 일원
5. 청약 방법
- 온라인 청약: 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱 ‘청약Home’을 통해 신청
- 청약 신청금: 1,000,000원 (인터넷 청약 시 거래은행 계좌에서 출금)
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주변 인프라
1. 교육시설
- 영등포초등학교: 약 0.8km (도보 약 10분)
- 신길중학교: 약 1.2km (도보 약 15분)
- 영등포고등학교: 약 1.5km (도보 약 20분)
2. 교통
- 대방역 (지하철 1호선): 약 0.7km (도보 약 10분)
- 신길역 (지하철 1호선, 5호선): 약 1.2km (도보 약 15분)
- 여의도 버스환승센터: 약 2.5km (차량 약 10분)
3. 쇼핑 및 생활편의시설
- 이마트 신길점: 약 0.9km (도보 약 12분)
- 홈플러스 영등포점: 약 2.3km (차량 약 7분)
- 타임스퀘어 (대형 쇼핑몰): 약 2.6km (차량 약 10분)
4. 의료시설
- 신길성모병원: 약 1.0km (도보 약 13분)
- 서울성모병원: 약 3.2km (차량 약 12분)
5. 공원 및 여가시설
- 보라매공원: 약 2.3km (차량 약 8분)
- 여의도공원: 약 2.8km (차량 약 10분)
6. 금융 및 기타 편의시설
- 영등포구청: 약 1.5km (차량 약 5분)
- 동작우체국: 약 0.6km (도보 약 8분)
이와 같이 신길 AK 푸르지오 주변에는 교육, 교통, 쇼핑, 의료시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다.
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주변 시세
신길 AK 푸르지오 주변 아파트의 시세를 동일 평형(약 49㎡) 기준으로 정리해드리겠습니다.
1. 신길동 지역
- 신길삼성래미안 아파트
- 평형: 49㎡
- 시세: 약 8억 5천만 원 ~ 9억 원
- 거래일자: 2024년 7월 기준
- 신길우성1차 아파트
- 평형: 49㎡
- 시세: 약 8억 3천만 원 ~ 8억 8천만 원
- 거래일자: 2024년 7월 기준
2. 영등포구청 인근 지역
- 영등포푸르지오
- 평형: 49㎡
- 시세: 약 9억 2천만 원 ~ 9억 7천만 원
- 거래일자: 2024년 7월 기준
- 신길더샵
- 평형: 49㎡
- 시세: 약 8억 8천만 원 ~ 9억 3천만 원
- 거래일자: 2024년 7월 기준
3. 여의도 인근 지역
- 여의도자이
- 평형: 49㎡
- 시세: 약 10억 원 ~ 10억 5천만 원
- 거래일자: 2024년 7월 기준
- 여의도리첸시아
- 평형: 49㎡
- 시세: 약 10억 3천만 원 ~ 10억 8천만 원
- 거래일자: 2024년 7월 기준
4. 보라매공원 인근 지역
- 보라매래미안
- 평형: 49㎡
- 시세: 약 8억 7천만 원 ~ 9억 2천만 원
- 거래일자: 2024년 7월 기준
요약
신길 AK 푸르지오와 인근 지역의 동일 평형대(49㎡) 아파트 시세는 8억 3천만 원에서 10억 8천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 주변 시세는 해당 지역의 교통, 편의시설, 교육 여건 등에 따라 다소 차이가 있으며, 여의도와 같이 교통 및 인프라가 우수한 지역일수록 시세가 높은 편입니다.
신길 AK 푸르지오의 분양가는 8억 4천만 원에서 8억 9천만 원 사이로, 인근 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다. 이러한 정보는 향후 부동산 투자나 주거지를 선택하는 데 도움이 될 것입니다.
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가격 전망
1. 지역 개발 계획 및 교통 인프라 확장
- 서울 재개발 및 재건축 계획: 영등포구 및 신길동 일대는 서울의 대표적인 재개발, 재건축 지역으로 꾸준한 개발이 이루어지고 있습니다. 이러한 재개발 사업은 주변 주거 환경의 개선과 함께 시세 상승의 주요 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 교통 인프라 확장: 신길 AK 푸르지오 인근의 교통 인프라는 이미 매우 잘 갖춰져 있지만, 추가적인 교통망 확장 계획이 있거나 기존 교통 인프라의 업그레이드가 이루어진다면, 지역의 접근성이 더욱 향상되어 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2. 인근 아파트 시세
- 주변 시세 비교: 앞서 언급한 바와 같이 신길 AK 푸르지오의 분양가는 주변 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다. 특히, 비슷한 평형대의 신축 아파트 시세가 높게 형성되어 있어, 향후 신길 AK 푸르지오의 시세도 이에 근접하거나 일부 초과할 가능성이 있습니다.
3. 수요와 공급의 관계
- 도시형 생활주택에 대한 수요 증가: 1~2인 가구의 증가와 함께 도시형 생활주택에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 신길 AK 푸르지오와 같은 도시형 생활주택은 이러한 트렌드에 부합하는 상품으로, 향후 수요가 꾸준히 유지될 가능성이 큽니다.
- 제한된 공급: 신길 AK 푸르지오의 경우 25세대의 제한된 공급 물량을 가지고 있어, 이에 따른 희소성이 가격 상승의 요인으로 작용할 수 있습니다. 특히, 재개발 및 신축 아파트의 공급이 제한된 도심 지역에서는 이러한 특성이 더 강하게 작용할 가능성이 있습니다.
4. 부동산 시장 전반적인 동향
- 정부의 부동산 정책: 정부의 부동산 규제 완화 또는 강화에 따라 시장 상황이 크게 변할 수 있습니다. 만약 규제가 완화된다면, 주택 매수 심리가 강해져 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 반면, 규제가 강화되거나 금리 인상이 지속될 경우, 가격 상승에 제약이 생길 수 있습니다.
- 금리 변화: 금리 인상은 대출 이자의 증가로 이어져 주택 구매 수요를 억제할 수 있습니다. 반대로 금리 인하가 이루어진다면 대출 부담이 줄어들어 구매 수요가 늘어날 가능성이 있습니다. 최근의 금리 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
5. 주변 인프라 발전
- 상업 및 생활 인프라 확충: 신길동 일대는 상업시설과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 만약 추가적인 대형 상업시설이나 교육, 의료 시설 등이 들어선다면, 주거 선호도가 높아져 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
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종합 전망
신길 AK 푸르지오의 가격 전망은 현재 긍정적으로 평가될 수 있습니다. 지역의 개발 계획, 잘 갖춰진 교통 인프라, 제한된 공급 물량, 그리고 인근 시세와의 비교를 고려할 때, 가격 상승 가능성이 높습니다. 다만, 부동산 시장은 정부 정책과 금리 변화에 민감하게 반응하므로, 이러한 외부 요인에 대한 모니터링이 필요합니다.
향후 몇 년간 서울 내 중소형 아파트의 수요가 꾸준히 유지된다면, 신길 AK 푸르지오의 시세도 안정적이면서도 상승세를 보일 가능성이 큽니다.
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