안녕하세요! 이천 부발역 에피트에 청약을 고려 중이신 분들을 위해 필요한 정보를 정리해 드릴게요. 청약은 2024년 8월 7일 모집공고를 시작으로, 특별공급은 8월 19일, 일반공급 1순위는 8월 20일, 2순위는 8월 21일에 접수합니다. 당첨자는 8월 27일 발표되며, 서류 접수는 8월 29일부터 31일까지, 계약 체결은 9월 7일부터 9일까지 진행됩니다. 평형수별 분양가는 84A 타입 2층이 5억 8240만원, 15층이 6억 1120만원 등이며, 위치는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원으로, 부발역과 인접해 교통이 편리합니다. 주변 아파트 시세는 이천 부발역 반도유보라, 대원칸타빌, 코아루, 휴먼빌 등이 있으며, 동일 평형대 시세는 약 5억 2천만 원에서 6억 원 사이입니다. 이천 부발역 에피트의 향후 가격 전망은 교통 호재, 지역 개발 계획, 비규제지역의 장점 등으로 인해 긍정적입니다. 청약은 청약홈 홈페이지나 앱에서 신청 가능하며, 현장 접수도 지원합니다.
1. 언제 청약하는지
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 7일 (수요일)
- 특별공급 접수일: 2024년 8월 19일 (월요일)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 8월 20일 (화요일)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 8월 21일 (수요일)
- 당첨자 발표일: 2024년 8월 27일 (화요일)
- 서류 접수 기간: 2024년 8월 29일 (목요일) ~ 2024년 8월 31일 (토요일)
- 계약 체결 기간: 2024년 9월 7일 (토요일) ~ 2024년 9월 9일 (월요일)
2. 평형수 가격은 어떤지
- 84A 타입
- 2층: 5억 8240만원
- 15층: 6억 1120만원
- 25층: 6억 1980만원
- 84B 타입
- 2층: 5억 7090만원
- 15층: 5억 9970만원
- 25층: 6억 0830만원
- 84C 타입
- 3층: 5억 8820만원
- 15층: 6억 1120만원
- 30층: 6억 2560만원
- 84D 타입
- 3층: 5억 7670만원
- 15층: 5억 9970만원
- 30층: 6억 1410만원
3. 위치는 어딘지
- 주소: 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원
- 교통: 부발역과 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 주요 고속도로와도 가까워 차량 이용 시에도 이동이 용이합니다.
4. 주변 시세는 어떤지
1. 주변 주요 아파트 단지
이천 부발역 에피트 주변에는 여러 주요 아파트 단지가 있습니다. 대표적인 아파트 단지는 다음과 같습니다:
- 이천 부발역 반도유보라
- 이천 대원칸타빌
- 이천 코아루
- 이천 부발역 휴먼빌
2. 동일 평형대 아파트 시세
주변 아파트 단지의 동일 평형대(전용면적 84㎡)의 시세를 분석해 보겠습니다.
- 이천 부발역 반도유보라
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 5억 5천만 원 ~ 6억 원
- 입주 연도: 2022년
- 특징: 신축 단지로서 인프라가 잘 갖춰져 있음
- 이천 대원칸타빌
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 5억 2천만 원 ~ 5억 8천만 원
- 입주 연도: 2021년
- 특징: 주거 환경이 쾌적하고, 교육 시설이 인근에 위치
- 이천 코아루
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 4억 8천만 원 ~ 5억 3천만 원
- 입주 연도: 2018년
- 특징: 상대적으로 저렴한 가격과 안정된 주거 환경
- 이천 부발역 휴먼빌
- 전용면적 84㎡ 시세: 약 5억 4천만 원 ~ 6억 2천만 원
- 입주 연도: 2020년
- 특징: 교통이 편리하며, 상업 시설이 근접
3. 이천 부발역 에피트 분양가와 비교
이천 부발역 에피트의 동일 평형대(전용면적 84㎡) 분양가는 다음과 같습니다:
- 84A 타입
- 2층: 5억 8240만 원
- 15층: 6억 1120만 원
- 25층: 6억 1980만 원
이천 부발역 에피트의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 다소 높은 편입니다. 그러나, 이천 부발역 에피트는 신축 단지로서 향후 가치 상승의 가능성이 높아 투자 매력도가 높습니다.
4. 가격 차이 분석
- 이천 부발역 반도유보라와 비교
- 시세: 5억 5천만 원 ~ 6억 원
- 가격 차이: 2층 기준 약 3천만 원 ~ 7천만 원 높음
- 이천 대원칸타빌과 비교
- 시세: 5억 2천만 원 ~ 5억 8천만 원
- 가격 차이: 2층 기준 약 1천만 원 ~ 6천만 원 높음
- 이천 코아루와 비교
- 시세: 4억 8천만 원 ~ 5억 3천만 원
- 가격 차이: 2층 기준 약 5천만 원 ~ 1억 원 높음
- 이천 부발역 휴먼빌과 비교
- 시세: 5억 4천만 원 ~ 6억 2천만 원
- 가격 차이: 2층 기준 약 4천만 원 ~ 6천만 원 높음
5. 향후 가격 전망
1. 교통 호재
이천 부발역 에피트는 부발역과 인접해 있어 교통 편의성이 매우 높습니다. 주요 교통 호재는 다음과 같습니다:
- 부발역 인접: 경강선 부발역이 도보 거리 내에 있어 서울 및 주요 도심으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 중부고속도로: 인근에 중부고속도로가 있어 차량을 이용한 이동이 편리합니다.
- GTX 계획: 장기적으로 GTX 노선의 확장 계획이 있다면 교통 환경이 더욱 개선될 수 있습니다.
교통 호재는 부동산 가치 상승의 주요 요인 중 하나로, 이천 부발역 에피트의 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2. 지역 개발 계획
이천 지역은 지속적인 개발이 진행되고 있습니다. 주요 개발 계획은 다음과 같습니다:
- 산업단지 확장: 이천 지역의 산업단지 확장으로 인한 인구 유입 증가
- 주거 인프라 확충: 신규 상업 시설, 공원, 교육 시설 등의 확충 계획
- 스마트시티 조성: 스마트시티 조성 계획이 있다면, 첨단 인프라가 구축되어 생활 편의성이 높아질 것입니다.
지역 개발 계획은 주거 수요 증가와 생활 편의성 향상으로 이어져 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.
3. 시장 환경
이천 부발역 에피트는 비규제지역에 위치해 있어 투자와 실거주 모두에 유리합니다. 비규제지역의 장점은 다음과 같습니다:
- 전매 제한 없음: 청약 당첨 후 6개월 뒤 전매가 가능하여 유동성이 높습니다.
- 재당첨 제한 없음: 기존에 당첨된 경험이 있어도 재청약이 가능합니다.
- 대출 규제 완화: 규제지역에 비해 대출 한도가 높아 자금 마련이 용이합니다.
이러한 시장 환경은 투자자들에게 유리한 조건을 제공하며, 실수요자와 투자자의 관심을 끌어 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
4. 수요와 공급
이천 부발역 에피트는 671세대 규모의 대단지로, 다양한 평형대와 타입을 제공하여 선택의 폭이 넓습니다. 주요 수요 요인은 다음과 같습니다:
- 주거 환경 개선: 쾌적한 주거 환경과 다양한 편의시설 제공
- 교육 시설 인접: 인근에 우수한 교육 시설이 위치해 학부모들의 관심 증가
- 상업 시설 접근성: 단지 내 상업 시설과 근린생활시설이 있어 생활 편의성 증가
수요가 높은 지역에서는 공급이 한정적이기 때문에 가격 상승이 예상됩니다.
5. 부동산 시장 전망
국내 부동산 시장은 여러 요인에 따라 변동성이 있지만, 이천 부발역 에피트의 경우 다음과 같은 긍정적인 전망을 가질 수 있습니다:
- 장기적 안정성: 이천 지역의 꾸준한 개발과 인프라 확충으로 인해 장기적인 안정성을 기대할 수 있습니다.
- 투자 매력도: 비규제지역으로서의 장점과 교통 및 생활 인프라의 발전 가능성으로 투자 매력도가 높습니다.
- 가격 상승 가능성: 교통 호재와 지역 개발 계획이 실현되면, 부동산 가격 상승의 주요 요인이 될 것입니다.
이천 부발역 에피트의 향후 가격 전망은 전반적으로 긍정적입니다. 교통 호재, 지역 개발, 시장 환경, 수요와 공급 등의 다양한 요인이 가격 상승에 기여할 것으로 보입니다.
6. 청약은 어떻게 하는지
- 청약홈 홈페이지: PC 또는 모바일에서 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에 접속하여 청약 신청이 가능합니다.
- 청약홈 앱 설치: 청약 신청 전에 미리 청약홈 앱을 설치하고, 필요한 인증서를 저장해 두세요. 앱은 구글플레이스토어와 애플앱스토어에서 다운로드할 수 있습니다.
- 청약 신청 시간: 청약 신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능합니다.
- 현장 청약: 인터넷 사용이 어려운 경우, 사업주체 견본주택 현장에서 현장 접수가 가능합니다.
청약 신청 방법 요약
- 청약홈 홈페이지 또는 앱에 접속
- 본인 인증서를 준비하고 로그인
- 청약신청 메뉴에서 해당 단지 선택
- 필요 서류 제출 및 청약 신청 완료
자세한 내용은 이천 부발역 에피트 공식 홈페이지(https://brand.hldni.com/icheonbubal/)에서 확인할 수 있습니다. 청약 신청 전 반드시 본인의 자격과 요건을 정확히 확인하시기 바랍니다.
이 글이 청약에 대한 궁금증을 해결하는 데 도움이 되길 바랍니다. 더 많은 정보를 원하시면 공식 홈페이지나 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 링크를 참고하세요. 성공적인 청약 신청을 기원합니다!
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