용인 에버랜드역 칸타빌 아파트의 청약 접수는 2024년 8월 19일, 당첨자 발표는 8월 22일, 계약 체결은 8월 29일입니다. 총 348세대 중 잔여 25세대가 분양되며, 평형별 가격은 74㎡가 5억 1천 5백만 원에서 5억 3천만 원, 84A㎡가 5억 4천 5백만 원에서 5억 6천 7백만 원, 84B㎡가 5억 5천 5백만 원에서 5억 7천 2백만 원입니다.
주변 아파트 시세와 비교해 볼 때, 동백역 동원로얄듀크는 5억 8천만 원에서 6억 2천만 원, 역북지구 힐스테이트는 6억 3천만 원에서 6억 8천만 원, 수지구 포은힐스는 6억 5천만 원에서 7억 원으로, 용인 에버랜드역 칸타빌은 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
지역 개발과 교통 인프라 확장, 인구 유입 증가, 교육 및 생활 인프라의 우수성 등이 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망되며, 향후 경제 상황과 정부 정책에 따라 변동 가능성이 있습니다. 청약 신청은 청약Home 홈페이지 또는 앱을 통해 인터넷으로 가능하며, 공동인증서나 금융인증서가 필요합니다.
1. 청약 일정
- 청약 접수: 2024년 8월 19일(월) 오전 9시부터 오후 5시 30분까지
- 당첨자 발표: 2024년 8월 22일(목)
- 계약 체결: 2024년 8월 29일(목)
2. 분양 세대 수
- 총 세대수: 348세대
- 잔여 세대수: 25세대
3. 평형 및 가격
- 주택형별 공급세대 및 가격:
- 74㎡: 12세대, 가격 515,000,000원 ~ 530,000,000원
- 84A㎡: 10세대, 가격 545,400,000원 ~ 567,400,000원
- 84B㎡: 3세대, 가격 555,500,000원 ~ 572,500,000원
- 발코니 확장 공사비:
- 74㎡: 24,700,000원
- 84A㎡: 25,100,000원
- 84B㎡: 23,200,000원
4. 위치
- 주소: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 192-2 외 5필지
- 견본주택 위치: 경기도 용인시 기흥구 보정동 374-30
5. 주변 시세
1. 주변 주요 아파트
- 동백역 동원로얄듀크
- 위치: 경기도 용인시 기흥구 동백동
- 평형: 84㎡
- 시세: 5억 8천만 원 ~ 6억 2천만 원
- 역북지구 힐스테이트
- 위치: 경기도 용인시 처인구 역북동
- 평형: 84㎡
- 시세: 6억 3천만 원 ~ 6억 8천만 원
- 수지구 포은힐스
- 위치: 경기도 용인시 수지구 상현동
- 평형: 84㎡
- 시세: 6억 5천만 원 ~ 7억 원
2. 용인 에버랜드역 칸타빌 시세와 비교
- 용인 에버랜드역 칸타빌
- 평형: 84A㎡
- 가격: 5억 4천만 원 ~ 5억 6천만 원
- 평형: 84B㎡
- 가격: 5억 5천 5백만 원 ~ 5억 7천 2백만 원
3. 가격 차이 분석
- 동백역 동원로얄듀크와 비교
- 차이: 동백역 동원로얄듀크와 용인 에버랜드역 칸타빌의 가격 차이는 약 2천만 원 ~ 7천만 원
- 평균: 약 3천만 원 정도 차이
- 역북지구 힐스테이트와 비교
- 차이: 역북지구 힐스테이트와 용인 에버랜드역 칸타빌의 가격 차이는 약 7천만 원 ~ 1억 2천만 원
- 평균: 약 9천만 원 정도 차이
- 수지구 포은힐스와 비교
- 차이: 수지구 포은힐스와 용인 에버랜드역 칸타빌의 가격 차이는 약 1억 ~ 1억 5천만 원
- 평균: 약 1억 2천 5백만 원 정도 차이
4. 요약
용인 에버랜드역 칸타빌의 가격은 주변 아파트에 비해 경쟁력 있는 수준으로, 특히 동백역 동원로얄듀크와 비교할 때 상대적으로 저렴합니다. 역북지구 힐스테이트와 수지구 포은힐스와 비교했을 때도 합리적인 가격대에 위치해 있습니다.
이러한 가격 차이는 용인 에버랜드역 칸타빌의 장기적인 가격 상승 가능성을 높이며, 인근 지역의 발전과 교통 인프라 확장 계획 등을 고려하면 투자 가치가 높다고 판단할 수 있습니다.
6. 향후 가격 전망
1. 지역 개발 및 인프라 확장
- 에버랜드역 인근 개발 계획: 용인 에버랜드역 주변은 지속적으로 개발이 진행 중입니다. 특히 에버랜드 테마파크와 인근 관광지, 상업시설 확장 등이 예정되어 있어 지역의 유동인구가 증가할 것으로 예상됩니다.
- 교통 인프라 개선: 경전철과 연계한 교통망 확장, 고속도로 접근성 개선 등으로 교통 편의성이 크게 향상될 전망입니다. 이러한 교통 인프라 개선은 주거지의 가치 상승에 직접적인 영향을 미칩니다.
2. 수요 증가 요인
- 인구 유입 증가: 용인은 수도권 내에서도 꾸준한 인구 증가를 보이고 있으며, 특히 젊은 층과 신혼부부들의 선호 지역으로 자리 잡고 있습니다. 이는 주택 수요 증가로 이어질 가능성이 높습니다.
- 교육 및 생활 인프라: 용인은 우수한 교육 환경과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 가족 단위 거주자들에게 매력적인 지역입니다. 이는 주거 선호도를 높이는 요인이 됩니다.
3. 주변 시세 동향
- 주변 아파트 시세 상승: 앞서 언급한 주변 아파트들의 시세가 지속적으로 상승하고 있습니다. 이러한 상승 추세는 용인 에버랜드역 칸타빌의 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
- 전반적인 부동산 시장 분위기: 최근 몇 년간 수도권을 중심으로 한 부동산 시장의 활황은 용인 지역에도 영향을 미치고 있습니다. 경기 지역의 주요 개발 계획과 맞물려 부동산 가격 상승이 예상됩니다.
4. 정부 정책 영향
- 부동산 규제 완화 가능성: 정부의 부동산 규제가 완화될 경우, 용인 지역의 부동산 시장도 활성화될 가능성이 큽니다. 이는 추가적인 수요 유입을 촉진시켜 가격 상승을 유도할 수 있습니다.
- 주택 공급 정책: 용인 지역은 주택 공급이 지속적으로 이루어지고 있지만, 수요에 비해 공급이 부족할 경우 가격 상승 요인이 될 수 있습니다.
5. 경제 상황 및 금리 변동
- 경제 성장률: 국가 경제가 안정적으로 성장할 경우, 부동산 시장도 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다. 용인 지역의 경우, 산업단지와의 연계로 경제적 이익을 누릴 가능성이 큽니다.
- 금리 변동: 금리가 낮을 경우, 주택 구입에 대한 부담이 줄어들어 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 반면 금리가 상승할 경우, 주택 구입 비용 증가로 인해 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
종합 전망
용인 에버랜드역 칸타빌의 향후 가격 전망은 긍정적입니다. 지역 개발 계획, 교통 인프라 개선, 인구 유입 증가 등 다양한 요인이 가격 상승에 기여할 것으로 예상됩니다. 그러나 경제 상황과 정부 정책 변화 등에 따라 변동 가능성이 있으므로 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.
7. 청약 방법
- 신청 방법: 청약Home 홈페이지 또는 스마트폰 앱을 통해 인터넷 청약만 가능
- 인증서 필요: 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서 필요
- 청약 절차:
- 청약Home 접속 및 로그인
- 청약 신청 메뉴 선택
- 주택형 선택 및 유의사항 확인
- 전자서명 후 청약 신청 완료
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