인천 유림노르웨이숲 에듀오션(4차)의 청약은 관심 있는 사람들에게는 큰 기회입니다. 이 글에서는 청약 과정을 쉽게 이해할 수 있도록 자세히 설명하겠습니다. 청약 절차를 제대로 이해하고 준비하면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.
청약 신청 기본 사항
청약을 준비하면서 알아야 할 중요한 기본 사항을 정리했습니다. 이 정보를 바탕으로 성공적인 청약 신청을 할 수 있도록 준비하세요.
1. 청약 신청 자격
- 나이 및 거주 요건: 청약 신청자는 만 19세 이상의 성년자여야 하며, 입주자 모집 공고일 기준 국내에 거주하고 있어야 합니다. 성년자가 아닌 경우에도 세대주라면 신청 가능합니다.
- 청약통장 가입 여부: 청약 통장 가입 여부와 상관없이 청약 신청이 가능합니다. 청약 신청 시 청약 통장이 필요하지 않으므로 누구나 신청할 수 있습니다.
- 재당첨 제한 없음: 본 아파트의 임의공급 입주자로 선정되어 계약 체결하고 분양권을 소유하더라도, 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다. 즉, 재당첨 제한을 받지 않습니다.
2. 청약 신청 방법
- 인터넷 청약: 청약 신청은 인터넷으로만 가능합니다.
청약Home홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 현장 접수는 불가합니다. - 공동인증서 또는 금융인증서 필요: 청약 신청을 위해서는 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 필요합니다. 청약 이전에 은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 인증서를 미리 발급받아야 합니다.
3. 청약 및 계약 일정
- 청약 접수 일정: 2024년 8월 14일, 16일, 19일에 청약 신청을 접수받습니다. 이 기간 동안 청약 신청을 완료해야 하며, 신청 당일 마감 전까지는 취소가 가능합니다.
- 당첨자 발표일: 2024년 8월 23일에 당첨자를 발표합니다. 발표는
청약Home홈페이지에서 확인할 수 있습니다. - 계약 체결일: 2024년 8월 26일과 27일에 계약 체결이 이루어집니다. 계약 시 필요한 서류를 준비하여 방문해야 합니다.
4. 청약 신청 시 유의사항
- 청약 신청 1인 1건 원칙: 청약 신청자는 1인당 1건의 청약만 신청할 수 있습니다. 1인이 2건 이상 신청할 경우 모두 무효 처리됩니다.
- 청약 신청 후 수정 불가: 청약 신청 후에는 신청 내용을 수정하거나 취소할 수 없습니다. 신청 전에 모든 정보를 정확히 입력해야 합니다.
- 청약 통장 불필요: 청약 신청 시 청약 통장이 필요하지 않습니다. 따라서 누구나 신청할 수 있습니다.
5. 발코니 확장 및 유상 옵션
- 발코니 확장: 발코니 확장은 유상으로 진행되며, 각 세대는 발코니 확장 비용을 납부해야 합니다. 발코니 확장 옵션은 계약 시 선택할 수 있습니다.
- 유상 옵션: 추가로 시스템 에어컨 등 유상 옵션을 선택할 수 있습니다. 선택한 옵션의 비용은 계약금과 잔금으로 나누어 납부해야 합니다.
청약 및 계약 일정
청약 및 계약 일정은 청약 준비에 있어 매우 중요한 부분입니다. 정확한 일정과 절차를 숙지하면 원활하게 청약을 진행할 수 있습니다. 아래는 인천 유림노르웨이숲 에듀오션(4차)의 청약 및 계약 일정입니다.
1. 청약 접수 일정
- 청약 접수일:
- 2024년 8월 14일(수)
- 2024년 8월 16일(금)
- 2024년 8월 19일(월)
- 청약 접수 시간: 오전 9시부터 오후 5시 30분까지
- 청약 접수 방법:
청약Home홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 앱을 통해 인터넷으로만 접수 가능합니다. 현장 접수는 불가합니다.
2. 당첨자 발표일
- 발표일: 2024년 8월 23일(금)
- 발표 방법:
청약Home홈페이지 로그인 후 개별 조회 가능합니다. 스마트폰 앱에서도 확인할 수 있습니다. - 당첨자 확인: 청약 신청자는 당첨 여부를 반드시
청약Home에서 재확인해야 합니다. 부가 서비스로 휴대폰 문자 서비스가 제공되지만, 정확한 확인은 홈페이지에서 해야 합니다.
3. 계약 체결 일정
- 계약 체결일:
- 2024년 8월 26일(월)
- 2024년 8월 27일(화)
- 계약 체결 시간: 오전 10시부터 오후 5시까지
- 계약 체결 장소: 인천 유림노르웨이숲 에듀오션 홍보관
- 주소: 인천광역시 중구 서해대로 278, 인천 유림 노르웨이숲 에듀오션 근생 118호
4. 계약 시 구비 서류
계약 체결 시 아래 서류를 준비해야 합니다.
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
- 주민등록표 등본: 주민등록번호, 주소 변동사항 및 변동사유, 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 포함
- 인감도장: 인감증명서상의 날인과 일치해야 함
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서: 반드시 본인 발급용에 한함 (대리인 발급 불가)
- 계약금 입금증: 무통장 입금증 또는 인터넷뱅킹 이체 내역증
5. 유의사항
- 청약 신청 취소: 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약 신청 마감 이전까지 가능하며, 청약 접수 종료 이후에는 신청 취소 및 변경이 불가합니다.
- 계약 불이행 시 불이익: 정해진 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 당첨 포기로 간주됩니다. 계약금 납부 및 계약서 작성 등을 반드시 기간 내에 완료해야 합니다.
- 계약금 및 잔금 납부: 지정된 계약금 및 잔금 납부일에 해당 금융기관의 분양 공급금액 납부 계좌로 입금해야 합니다. 잘못된 계좌로 입금할 경우 당일 계좌 간 대체 입금이 불가하니 유의하시기 바랍니다.
청약 주의사항
1. 청약 신청 1인 1건 원칙
- 1인 1건 원칙: 청약 신청자는 1인당 1건의 청약만 신청할 수 있습니다. 만약 동일인이 2건 이상 청약을 신청할 경우, 모두 무효 처리됩니다. 따라서 한 번의 신청만 하도록 주의해야 합니다.
2. 청약 신청 후 수정 불가
- 신청 내용 수정 불가: 청약 신청 후에는 신청 내용을 수정하거나 취소할 수 없습니다. 신청 전 모든 정보를 정확히 입력하고 확인하는 것이 중요합니다. 잘못된 신청으로 인해 발생하는 불이익은 청약 신청자가 책임져야 합니다.
3. 청약 통장 불필요
- 청약 통장 미필요: 청약 신청 시 청약 통장이 필요하지 않습니다. 따라서 청약 통장이 없는 사람도 신청할 수 있습니다. 이는 특히 청약 통장을 보유하지 않은 신청자에게 유리한 조건입니다.
4. 인터넷 청약만 가능
- 인터넷 청약: 청약 신청은 오직 인터넷을 통해서만 가능합니다.
청약Home홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 앱을 통해 신청해야 하며, 현장 접수는 불가합니다. - 공동인증서 필요: 청약 신청을 위해서는 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 필요합니다. 신청 전에 반드시 은행에서 인증서를 발급받아야 합니다.
5. 발코니 확장 및 유상 옵션
- 발코니 확장: 발코니 확장은 유상으로 진행됩니다. 각 세대는 발코니 확장 비용을 별도로 납부해야 합니다. 확장 비용은 계약금과 잔금으로 나누어 납부하게 됩니다.
- 유상 옵션: 추가로 선택할 수 있는 유상 옵션이 있습니다. 예를 들어, 시스템 에어컨 설치를 선택할 수 있습니다. 선택한 옵션의 비용은 발코니 확장 비용과 마찬가지로 계약금과 잔금으로 나누어 납부해야 합니다.
6. 청약 신청 시 기타 유의사항
- 주택 면적 기준: 청약 신청 시 주택 면적은 전용면적을 기준으로 합니다.
- 중복 신청 불가: 한 사람이 여러 건의 청약을 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
- 입주자 선정 및 동·호수 배정: 입주자 선정과 동·호수 배정은 한국부동산원의 컴퓨터 추첨 방식으로 이루어집니다. 경쟁이 있는 경우 주택형별 공급세대 수의 900%까지 예비입주자가 선정됩니다.
7. 당첨자 계약체결 관련 주의사항
- 계약 체결 불이행 시 불이익: 당첨자가 정해진 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 당첨 포기로 간주됩니다. 이에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
- 계약금 및 잔금 납부: 계약금 및 잔금은 지정된 납부일에 해당 금융기관의 분양 공급금액 납부 계좌로 입금해야 합니다. 지정된 계좌로 입금하지 않으면 분양대금을 보호받지 못할 수 있습니다.
- 예비입주자 선정: 경쟁이 있는 경우 900%까지 예비입주자가 추첨으로 선정됩니다. 예비입주자는 계약 체결일 이후 순번에 따라 동·호수가 배정됩니다.
인터넷 청약 이용 방법
1. 청약Home 홈페이지 이용 방법
- 홈페이지 접속
- 청약Home 홈페이지에 접속합니다.
- 로그인
- 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서를 사용하여 로그인합니다. 청약 신청 전에 은행에서 인증서를 발급받아야 합니다.
- 청약 신청 메뉴 선택
- 메인 화면에서 ‘청약신청’ 메뉴를 선택합니다.
- ‘APT 임의공급’ 메뉴를 클릭하여 청약 신청 페이지로 이동합니다.
- 청약 정보 입력
- 신청자 정보, 신청 주택형, 청약 주택 정보를 정확히 입력합니다.
- 모든 정보를 정확히 입력하고, 오타나 실수가 없는지 확인합니다.
- 청약 신청 완료
- 모든 정보를 입력한 후 ‘청약 신청’ 버튼을 클릭합니다.
- 신청이 완료되면 확인 메시지가 나타나고, 신청 내역을 확인할 수 있습니다.
2. 스마트폰 앱 이용 방법
- 앱 다운로드 및 설치
- 스마트폰에서 구글 플레이스토어 또는 애플 앱스토어에 접속하여 ‘청약Home’ 앱을 검색합니다.
- 앱을 다운로드하고 설치합니다.
- 로그인
- 앱을 실행한 후 공동인증서 또는 금융인증서를 사용하여 로그인합니다.
- 로그인 전에 미리 인증서를 발급받아야 합니다.
- 청약 신청 메뉴 선택
- 앱 메인 화면에서 ‘청약신청’ 메뉴를 선택합니다.
- ‘APT 임의공급’ 메뉴를 클릭하여 청약 신청 페이지로 이동합니다.
- 청약 정보 입력
- 신청자 정보, 신청 주택형, 청약 주택 정보를 정확히 입력합니다.
- 입력한 정보를 다시 한번 확인합니다.
- 청약 신청 완료
- 모든 정보를 입력한 후 ‘청약 신청’ 버튼을 클릭합니다.
- 신청이 완료되면 확인 메시지가 나타나고, 신청 내역을 확인할 수 있습니다.
3. 공동인증서 및 금융인증서 발급
- 공동인증서 발급
- 은행에 방문하여 인터넷뱅킹 가입 후 공동인증서를 발급받습니다.
- 공동인증서를 PC나 스마트폰에 설치하고 사용합니다.
- 금융인증서 발급
- 은행 인터넷뱅킹 사이트나 앱에서 금융인증서를 발급받습니다.
- 금융인증서를 스마트폰이나 PC에 설치하고 사용합니다.
4. 청약 신청 시 유의사항
- 사전 준비: 청약 신청 전, 반드시 공동인증서 또는 금융인증서를 발급받아야 합니다.
- 신청 시간 준수: 청약 접수 시간(오전 9시부터 오후 5시 30분까지)을 준수해야 합니다.
- 정보 정확성: 청약 신청 시 입력한 정보가 정확해야 하며, 신청 후에는 수정이 불가하므로 신중히 입력합니다.
- 인터넷 환경: 청약 신청 당일 인터넷 환경이 원활한지 확인하고, 문제가 발생할 경우 PC를 이용하여 신청하는 것이 좋습니다.
청약 관련 추가 정보
1. 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 당첨자 선정 방식: 한국부동산원의 컴퓨터 추첨 프로그램을 통해 입주자와 예비입주자가 선정됩니다. 추첨은 공정하게 이루어지며, 당첨자와 동·호수는 무작위로 결정됩니다.
- 예비입주자 선정: 경쟁이 있는 경우 주택형별 공급세대 수의 900%까지 예비입주자가 선정됩니다. 예비입주자는 당첨자가 계약을 포기할 경우 순번에 따라 계약 기회를 얻습니다.
2. 계약 체결 및 구비 서류
- 계약 체결 시기: 당첨자 발표 후 정해진 계약 체결일에 계약을 진행해야 합니다. 2024년 8월 26일과 27일이 계약 체결일입니다.
- 구비 서류:
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나)
- 주민등록표 등본 (주민등록번호, 주소 변동사항 포함)
- 인감도장 및 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
- 계약금 입금증 (무통장 입금증 또는 인터넷뱅킹 이체 내역증)
- 대리 계약 시 추가 서류: 대리 계약의 경우 위임장, 대리인의 신분증 및 도장이 추가로 필요합니다.
3. 분양대금 납부
- 계약금 및 잔금 납부: 계약금은 계약 시 납부하며, 잔금은 입주 시 납부합니다. 각 납부 일정에 맞추어 해당 금융기관의 지정 계좌로 입금해야 합니다.
- 납부 방법: 분양대금은 무통장 입금 또는 인터넷뱅킹을 통해 납부합니다. 현금 수납은 불가능하므로 반드시 계좌 이체를 통해 납부해야 합니다.
4. 발코니 확장 및 유상 옵션
- 발코니 확장: 발코니 확장은 유상으로 제공되며, 계약 시 확장 비용을 납부해야 합니다. 각 세대의 발코니 확장 비용은 별도로 안내됩니다.
- 유상 옵션: 시스템 에어컨 설치 등의 유상 옵션을 선택할 수 있습니다. 유상 옵션 비용도 계약 시 납부해야 하며, 선택에 따라 계약금과 잔금으로 나누어 납부합니다.
5. 인터넷 청약 이용 시 유의사항
- 청약 시간 엄수: 청약 접수 시간(오전 9시부터 오후 5시 30분까지)을 엄수해야 합니다. 접수 시간 외에는 신청이 불가능합니다.
- 신청자 정보 정확성: 청약 신청 시 입력한 정보가 정확해야 하며, 입력 오류로 인한 불이익은 신청자 책임입니다. 청약 신청 후에는 정보 수정이 불가능하므로 신중하게 입력해야 합니다.
- 인터넷 환경 확인: 청약 신청 시 인터넷 환경이 원활한지 확인하고, 문제가 발생할 경우 PC를 이용하는 것이 좋습니다.
6. 청약 관련 문의
- 청약Home 홈페이지: 청약 관련 모든 정보와 절차는 청약Home에서 확인할 수 있습니다. 청약 신청, 당첨자 발표, 계약 체결 등 모든 과정에 대한 상세 안내가 제공됩니다.
- 분양 문의 전화: 인천 유림노르웨이숲 에듀오션 홍보관 (☎1599-1108)으로 문의하면 청약과 관련된 추가 상담을 받을 수 있습니다.
7. 청약 관련 법규
- 주택공급에 관한 규칙: 본 아파트는 2024년 7월 1일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다. 청약 및 계약 과정에서 규칙을 준수해야 하며, 자세한 내용은 관련 법령을 참조해야 합니다.
- 최초 입주자 모집 공고 확인: 본 아파트의 최초 입주자 모집 공고(2019년 12월 6일)를 반드시 확인하여 주택공급가격 및 세부 단지여건, 유의사항 등을 숙지해야 합니다.
청약을 준비하면서 필요한 모든 정보를 꼼꼼히 확인하고, 충분히 숙지한 후에 신청하시기 바랍니다. 청약 절차를 이해하고 준비하는 것이 성공적인 청약의 첫걸음입니다. 청약과 관련된 더 많은 정보는 청약Home에서 확인할 수 있습니다.
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