부산에코델타 7블록 호반써밋 스마트시티의 계약취소주택 청약에 대해 쉽게 이해할 수 있도록 정리해 보겠습니다. 이 글은 청약에 관심 있는 분들이 이해하기 쉽게 설명하기 위해 작성되었습니다.
1. 주요 정보
주택유형 및 규제지역 여부
- 주택유형: 민영주택
- 규제지역 여부: 비규제지역
거주요건 및 재당첨 제한
- 거주요건: 부산광역시 거주자
- 재당첨 제한: 주택 공급에 관한 규칙 제47조 제3항에 따라 계약 취소된 주택은 재당첨 제한을 받습니다. 본 청약의 경우, 주택에 당첨된 날로부터 10년 동안 재당첨이 제한됩니다.
전매제한 및 거주의무기간
- 전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 1년이 경과하여 실질적 전매가 가능합니다.
- 거주의무기간: 없음
- 분양가 상한제: 적용
택지유형
- 택지유형: 공공택지
청약 일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 8일 (목)
- 특별공급 접수일: 2024년 8월 13일 (화)
- 당첨자 발표일: 2024년 8월 20일 ()
- 서류 접수일: 2024년 8월 27일 (화)
공통 유의사항
- 청약홈 콜센터: 청약홈 콜센터는 청약홈 홈페이지 이용 안내 및 기본적인 청약자격 상담을 제공하며, 법적 효력이 없습니다. 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있습니다.
- 적용 규칙: 본 입주자모집공고는 2024년 7월 1일 시행된 주택공급에 관한 규칙을 적용받습니다. 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택법 및 주택공급에 관한 규칙 등 관계법령에 따릅니다.
- 신청 가능: 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대원도 청약 신청이 가능합니다.
기타
- 세대 및 무주택세대구성원의 정의: 주택공급에 관한 규칙 제2조 제2호 및 제4호에 따릅니다.
- 청약 신청 방법: 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약 신청 가능합니다.
- 특별공급: 해당 주택건설지역 거주자 중 자격 요건을 갖춘 무주택세대구성원을 대상으로 합니다.
이후에는 취소가 불가합니다.
2. 신청 자격 및 요건
신청 자격
청약에 신청할 수 있는 자격은 다음과 같습니다:
- 부산광역시 거주자
- 청약 신청자는 입주자 모집공고일 기준으로 부산광역시에 거주하고 있어야 합니다.
- 거주 요건을 충족하기 위해서는 주민등록표 등본을 통해 부산광역시에 거주하고 있는 것을 증명해야 합니다.
- 만 19세 이상
- 청약 신청자는 만 19세 이상이어야 합니다.
- 단, 세대주인 미성년자(자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 경우)도 신청 가능합니다.
- 무주택 세대구성원
- 신청자는 무주택 세대구성원이어야 합니다.
- 무주택 세대구성원은 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대를 의미합니다. 배우자와 분리된 세대의 경우에도 배우자와 동일한 세대원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
무주택 세대구성원의 정의
- 세대란 주택공급신청자와 그 배우자, 직계존속(부모, 조부모 등), 직계비속(자녀, 손자녀 등)으로 구성된 집단을 의미합니다.
- 무주택 세대구성원은 주택을 소유하지 않은 세대의 구성원을 의미하며, 배우자 분리 세대의 경우에도 해당됩니다.
주의사항
- 분양권 및 입주권 소유 여부: 주택 공급에 관한 규칙에 따라 분양권 및 입주권을 소유한 경우 주택 소유로 간주됩니다. 분양권등을 소유한 경우에도 무주택 요건을 충족해야 합니다.
- 해외 체류자: 장기 해외 체류자는 본 입주자모집공고에 청약 신청이 불가합니다. 출입국사실증명서를 통해 해외 체류 기간을 확인하여야 하며, 이를 위반하여 청약 신청한 경우 부적격 당첨자로 처리됩니다.
특별공급 자격
특별공급은 해당 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원 중 자격 요건을 갖춘 자를 대상으로 합니다.
- 신혼부부 특별공급: 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부로서 무주택 세대구성원을 대상으로 합니다. 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 경쟁이 있을 경우 추첨을 통해 선정됩니다.
- 생애최초 특별공급: 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대구성원을 대상으로 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
필수 제출 서류
- 주민등록표 등본: 본인 및 세대원의 주민등록번호와 주소변동사항이 포함된 상세본.
- 가족관계증명서: 필요 시 제출 (배우자가 없거나 세대 분리된 경우).
- 출입국사실증명서: 장기 해외 체류자의 경우 필수 제출.
- 소득증빙서류: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등.
- 기타 증빙서류: 신혼부부의 경우 혼인관계증명서, 건강보험자격득실확인서 등.
3. 공급 대상 및 금액
공급 대상
이번 청약에서 공급되는 주택은 다음과 같습니다:
- 공급위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 7BL
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 18층, 총 9개동, 526세대 중 계약취소주택 1세대
단위 세대 정보
- 주택형: 84C
- 전용면적: 84.8888㎡
- 주택공급면적: 109.1808㎡ (주거 전용면적: 84.8888㎡ + 공용면적: 24.2920㎡)
- 계약 면적: 172.2618㎡ (주거 면적 + 지하주차장 등 공용면적)
- 대지지분: 66.8592㎡
공급금액
이번 청약에서 제공되는 주택의 공급금액은 다음과 같습니다:
- 분양가: 5억 1100만원
- 계약금: 10% (5,110만원)
- 잔금: 90% (4억 5990만원)
발코니 확장 및 추가 선택 품목 금액
- 발코니 확장 금액: 527만원
- 계약금: 52만 7000원
- 잔금: 474만 3000원
- 추가 선택 품목 금액: 1315만 5000원
- 계약금: 131만 5500원
- 잔금: 1183만 9500원
발코니 확장 및 추가 선택 품목 세부 내역:
- 발코니 확장 금액: 527만원
- 가변형 벽체 기본형 각실 별도 사용
- 추가 선택 품목:
- 시스템 에어컨 (고급형) – 거실, 침실1, 침실2, 침실3, 다목적실
- 바닥 타일 (거실, 주방, 복도)
- 주방 상판 및 벽 세라믹 타일, 사각 싱크볼, 주방 작업등, 주방 가구 자형(ㄷ자형)
- 전열 교환기 제균 환기 시스템
납부계좌 및 방법
분양대금은 계약금과 잔금으로 나누어 납부하며, 분양대금 납부 계좌는 다음과 같습니다:
- 금융기관: 하나은행
- 계좌번호: 145-910012-42705
- 예금주: 호반호텔앤리조트㈜
납부 방법:
- 계약금은 계약 체결 시 납부해야 하며, 잔금은 지정된 날짜까지 납부해야 합니다.
- 분양대금은 무통장 입금 또는 인터넷뱅킹을 통해 납부해야 하며, 잔금 납부일이 주말 또는 공휴일일 경우 다음 영업일 기준으로 합니다.
4. 청약 신청 방법
청약 신청 절차
- 청약홈 웹사이트 접속
- 청약 신청을 위해 청약홈 웹사이트에 접속합니다.
- 모바일 앱을 사용할 수도 있습니다. 구글플레이스토어 또는 애플앱스토어에서 ‘청약홈’ 앱을 다운로드하세요.
- 인증서 로그인
- 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서를 이용해 로그인합니다.
- 네이버 인증서, 국민인증서(KB), 토스 인증서, 신한 인증서도 사용할 수 있습니다.
- 청약신청 유형 선택
- ‘취소후재공급’ 또는 ‘계약취소주택’ 유형을 선택합니다.
- 청약 신청
- 주택명 및 주택형을 선택합니다.
- 청약자격 등 필요한 정보를 입력합니다.
- 입력이 완료되면 인증서를 통해 전자서명합니다.
- 청약신청 완료
- 전자서명이 완료되면 청약 신청이 완료됩니다.
- 청약 신청은 당일 17:30까지 완료해야 하며, 시간이 경과하면 신청이 되지 않으니 유의하세요.
청약 신청 취소 방법
- 청약홈 웹사이트 접속
- 청약 신청을 취소하려면 청약홈 웹사이트에 접속합니다.
- 인증서 로그인
- 공동인증서 또는 금융인증서를 이용해 로그인합니다.
- 청약취소 선택
- ‘청약취소’ 메뉴를 선택합니다.
- 취소하고자 하는 신청 내역을 선택합니다.
- 인증서를 통해 전자서명 후 청약 신청 취소를 완료합니다.
- 취소 가능 시간
- 청약 신청 취소는 신청 당일 17:30까지 가능하며, 이후에는 어떠한 경우라도 취소가 불가하므로 유의하시기 바랍니다.
청약 신청 시 유의사항
- 청약 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가합니다. 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 주의해야 합니다.
- 청약 자격을 정확히 확인한 후 신청하시기 바랍니다. 부적격 당첨자로 판명될 경우 당첨 및 공급 계약이 취소될 수 있습니다.
- 청약홈 서비스: 청약자의 편의를 위해 마이데이터 청약도움(‘e’) 서비스를 제공하여 주민등록표 등 초본 등 행정정보를 수신하여 청약신청 자격 요건을 확인할 수 있습니다.
5. 주의사항
- 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청은 수정할 수 없으므로 주의해야 합니다.
- 청약 신청 취소는 신청 당일 17:30까지 가능하며, 이후에는 취소가 불가능합니다.
- 부적격 당첨자로 판명될 경우, 당첨 및 공급 계약이 취소될 수 있습니다.
이번 청약에 대한 자세한 정보와 신청 방법을 충분히 이해하셨나요? 추가로 궁금한 사항이 있거나 더 많은 정보를 원하시면 청약홈 웹사이트를 방문해 보세요. 행운을 빕니다!
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